공지사항
1. 아파트 전용면적 기준 5 단위 분할
[1] 2024년 7월 23일 이후 지역 시군구 단위의 아파트 거래량 통계는 하기 표시된 기준으로 면적을 분류한다.
| 아파트 전용면적 |
| 소형(40㎡미만) |
| 중소형(40㎡~62.81㎡미만) |
| 중형(62㎡~95.86㎡미만) |
| 중대형(95.86㎡~135㎡미만) |
| 대형(135㎡이상) |
[2] 통계상에서 소형, 중소형, 중형, 중대형, 대형의 구분을 위해서 산포도를 작성하여 비율별로 나누는 것을 고려했으나, 서울시를 기준으로 거의 대부분의 주택이 50~90 사이에 집중되어 거래되고 있었다.
[3] 인위적인 구분보다는 공신력있는공신력 있는 통계청 "한국의 사회동향 2021"에서 나온 분류기준( KB국민은행, "KB월별주택가격동향" 각 연월")의 공신력 있는 아파트 면적분류를 따르는 것이 향후 통계의 시의성과 적확성을 높이는데 도움이 될 것으로 생각하며 결정한 사항이다.
2. 향후 통계의 사례
[1] "아파트 평균가격" 이라고 생각한다면 "중형" 범위의 평균가격을 살펴보면 대략적인 시세의 흐름을 파악할 수 있습니다.
- 이 범위에는 국민평형 전용59타입, 전용 74 타입, 전용 84 타입이 모두포함된 범위라서 아파트 거래의 거의 모든 평균이라고 할 수 있습니다.
- 단 범위가 상당히 넓고 선호되는 평형대라서 연식, 건물상태 등에 따라서 천차만별인데, 적절한 가격반영이 어려울 수 있습니다.
[1] 전라남도 나주시의 경우 아파트 평균가격이 중대형 면적에서 상승하고 있군요. ( 2024. 7. 23 기준 )
- 이외 가장 거래량이 많은 중형 범위의 아파트 가격대는 소폭 하락하고 있습니다. ( 나주시는 소형, 중소형 아파트의 가격이 매우 낮은 상황임을 알 수 있습니다. )
[1] 전라남도 나주시에서 거래되는 아파트의 평형별 거래량을 보면, "중소형"과 "중형"이 거래의 거의 대부분임을 알 수 있습니다.
