서울은평대조 호반베르디움 스테이원 전용36

서울시 거래량 순위에서 뽑은 1등 거래는 "역세권 청년주택사업"과 관련된 SH공사의 대량 매입건으로 보입니다.

2023년 8월 3일 14시까지 집계된 실거래 정보상 252호의 계약과 호실당 4억 5천 ~ 5억 선의 거래 가격입니다.
매입 임대형식이고, 호반에서 민간임대와 공공 임대를 혼합하여 수익사업으로 진행하는 것으로 보입니다. 거래량이 1등이었지만, SH공사의 일괄매입이므로 순위에서는 벗어나겠습니다. 
 
역세권청년주택사업이 있어서 아래에 계략적인 정보를 링크해 드렸습니다. 지하철 3호선 라인에 직장이 있으시고, 신호부부라면 조건 잘 살펴보시고 추진해 보셔도 좋을 것 같습니다. 임차 보증금 지원금액은 무이자 라고 합니다. 이런거 적극적으로 활용하세요. 자금이 조금 부족하다면 지원사업이 있으므로 꼭 확인하고 이용하세요. 
 
젊어서 돈 부족한건 흠이 아닙니다. 이런 사업 적극적으로 활용하세요.
 

* 국토부 실거래가에 등록된 매입량 ( 252호실 : 1,194억 원 )

평 형	호실	거래금액(단위:만원)
36.2275	132	5,945,000
36.2415	118	5,900,000
36.4302	2	100,000
총합계	252	11,945,000

 

1. 역세권 청년주택 사업

관련 정보 사이트 : https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do

사업개요

청년안심주택은 대중교통이 편리한 역세권에 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공합니다. 청년안심주택의 유형청년안심주택은 한 단지 내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대‘) 세대가 혼합되어 있습니다.
1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)
2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%

공공임대- 민간임대(공공지원민간임대)

청년안심주택 임대료 수준청년안심주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.

1) 특별공급: 주변시세 대비 85% 수준
2) 일반공급: 주변시세 대비 95% 수준
    - 공공임대: 주변시세 대비 30~70% 수준
    - 민간임대
 

 

구분	유형	신청자격	보증금	월세	전체	공실	입주 가능일	상태	비고	최종수정일	입주 가능
원룸	17	청년	108,000,000	200,000	10				임대보증금 70%기준	2023-06-16	X
원룸	20	청년	112,000,000	210,000	11				임대보증금 70%기준	2023-06-16	X
원룸	21	청년	115,000,000	210,000	171				임대보증금 70%기준	2023-06-16	X
1.5룸	24	청년	121,000,000	220,000	23				임대보증금 70%기준	2023-06-16	X
투룸	36	신혼부부	213,000,000	90,000	95				임대보증금 90%기준	2023-06-16	X
투룸	36A	신혼부부	212,000,000	90,000	49				임대보증금 90%기준	2023-06-16	X
투룸	38	신혼부부	222,000,000	100,000	71				임대보증금 90%기준	2023-06-16	X
투룸	48	신혼부부	261,000,000	120,000	73				임대보증금 90%기준	2023-06-16	X

 

2. 국토부 실거래가에 등록된 매입량 ( 252호실 : 1,194억원 )

국토부에 등록된 본 건의 매입금액은 호실당 4억5천 ~ 5억 선의 금액으로 한꺼번에 실거래 등록되어 있어서 매입된 것.
위의 "비고"란의 임대보증금 70% 수준은 주변 임대료를 말하는 것으로 보이고, 또한 역세권 청년임대의 경우 조건에 맞는 경우에는 보증금을 "무이자"로 지원해 준다고 한다. 서울시가 매입해서 임대주는 부분은 공공임대가 될 겁니다.
 
 
보증금이나 금융관련 지원사항 사이트 참고
https://soco.seoul.go.kr/youth/main/contents.do?menuNo=400022