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서울시의 계약 갱신건에 대한 보증금 증감현황을 점검하고 강남 3구의 전세보증금의 변동 추세를 확인한다. 또한 전용면적을 평으로 환산한 전세보증금 평당가의 변동도 확인한다.
1. 서울시 계약 갱신 후, 보증금 증감현황
지역구분은 "가나다"배열이다. ( 단위: 만원)
2022년 12월 가장 빠른 역전세 진입한 구는 "강동구", "강북구", "성북구", "송파구", "은평구"였다.
의외로 전세가격이 높지 않을 것이라 예상한 "강북구", "성북구", "은평구"는 의외였는데, 붉은색이 짙어질수록 평균적인 전세보증금 반환액이 높아지는 형태이다.
2023년 9월이 진행 중이나, 역전세 구간을 벗어나는 것인지는 좀 더 지켜봐야 할 상황으로 보임.
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2. 강남 대표지역 전세 보증금 변동
1) 강남구 전세 보증금액 월평균 및 평당 전세보증금
강남구의 전용면적 "평환산" 평당 보증금 변동
2) 서초구 전세 보증금액 월평균 및 평당 전세보증금
서초구의 전용면적 "평환산" 평당 보증금 변동
3) 송파구 전세 보증금액 월평균 및 평당 전세보증금
송파구의 전용면적 "평환산" 평당 보증금 변동
4) 강동구 전세 보증금액 월평균 및 평당 전세보증금
강동구의 전용면적 "평환산" 평당 보증금 변동
5) 동작구 전세 보증금액 월평균 및 평당 전세보증금
평당 가격은 내려갔으나, 평균 거래가격이 올랐다는 것은 대형평수의 전세 거래가 있었던 것으로 보임.
동작구의 전용면적 "평환산" 평당 보증금 변동
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