성북구 하월곡동 월곡두산위브 아파트 구매는 조금 더 기다리시길.

서울시 성북구 하월곡동 222에 위치한 월곡두산위브의 실거래가 2023년12월16일 등록되어 월곡두산위브의 전평형의 가격흐름을 살펴보고, 최근 거래가격의 2021년~2023년까지의 가격변화를 살핍니다.

 

1. 월곡두산위브 실거래가격표(3년간 / 평균가격)

최근 실거래 등록된 단지의 역대 가격변화를 심플하게 살펴봅니다. 거래가 있는 월만 표시된 표와 가격 변화 그래프를 살펴보고, 장래 가격변화를 판단해 보시기 바랍니다.

행 레이블	59㎡	84㎡	114㎡
2021년01월	74,617	85,760	97,625
2021년02월	78,650	86,975	97,667
2021년03월	75,000	91,000	100,000
2021년04월	76,333	89,375
2021년05월	77,333	90,300
2021년06월	79,340	91,500	108,000
2021년07월	78,417	92,100	107,750
2021년08월	76,850	95,750
2021년09월	81,188		116,500
2021년10월	82,833	94,500
2021년11월	79,875	95,000
2022년05월	75,500
2022년10월		73,000
2022년11월	58,500
2022년12월		70,500
2023년01월	58,920	68,650
2023년02월	63,000	74,000
2023년03월	63,000	77,500	87,000
2023년04월	62,550		86,300
2023년05월	64,000	76,500	80,000
2023년06월	67,100	77,500
2023년07월	67,600	77,275	86,750
2023년08월	66,875	79,500	86,000
2023년09월	70,000	75,250	84,067
2023년10월		79,938
2023년11월	66,000		86,000
2023년12월			86,500

 

2. 월곡두산위브 실거래가격 그래프(3년간 / 평균가격)

월곡두산위브 평형/월별 평균가격 그래프

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3. 월곡두산위브 평형별 최고가대비 가격증감율

(1) 월곡두산위브 전용59타입

월곡두산위브 전용59타입은 2021년 10월 최고점을 찍습니다.  아래의 그래프는 최고점 대비 월별 가격차이를 퍼센테이지로 표시한 것으로 상당한 기간내에 최고점 가격을 회복하긴 거의 불가능할 수준의 매매가격이 있었습니다. 

 

2023년 2월부터 최고가 대비 회복되던 매매가격은 2023년 11월 다시 하락세로 접어들었습니다.

행 레이블	59㎡	최고가대비 증감율
2021년01월	74,617	-9.9%
2021년02월	78,650	-5.1%
2021년03월	75,000	-9.5%
2021년04월	76,333	-7.8%
2021년05월	77,333	-6.6%
2021년06월	79,340	-4.2%
2021년07월	78,417	-5.3%
2021년08월	76,850	-7.2%
2021년09월	81,188	-2.0%
2021년10월	82,833
2021년11월	79,875	-3.6%
2022년05월	75,500	-8.9%
2022년10월
2022년11월	58,500	-29.4%
2022년12월
2023년01월	58,920	-28.9%
2023년02월	63,000	-23.9%
2023년03월	63,000	-23.9%
2023년04월	62,550	-24.5%
2023년05월	64,000	-22.7%
2023년06월	67,100	-19.0%
2023년07월	67,600	-18.4%
2023년08월	66,875	-19.3%
2023년09월	70,000	-15.5%
2023년10월
2023년11월	66,000	-20.3%

 

 

(2) 월곡두산위브 전용84타입

전용84타입은 2021년 8월 최고 평균가격을 찍습니다. 이후 2021년 10월~11월까지 -0.8% 가격차로 유지되더니, 매우 가파른 급락세로 접어들었습니다. 최고가격으로 회복하려면 최근 시세에서 최고 16.5%이상 상승해야 하는데, 그래프 상으로는 매우 어려워 보입니다.

 

행 레이블	평균매매가	최고가대비 증감율
2021년01월	85,760	-10.4%
2021년02월	86,975	-9.2%
2021년03월	91,000	-5.0%
2021년04월	89,375	-6.7%
2021년05월	90,300	-5.7%
2021년06월	91,500	-4.4%
2021년07월	92,100	-3.8%
2021년08월	95,750
2021년10월	94,500	-1.3%
2021년11월	95,000	-0.8%
2022년10월	73,000	-23.8%
2022년12월	70,500	-26.4%
2023년01월	68,650	-28.3%
2023년02월	74,000	-22.7%
2023년03월	77,500	-19.1%
2023년05월	76,500	-20.1%
2023년06월	77,500	-19.1%
2023년07월	77,275	-19.3%
2023년08월	79,500	-17.0%
2023년09월	75,250	-21.4%
2023년10월	79,938	-16.5%

 

 

(3) 월곡두산위브 전용114타입

전용114 타입은 2021년 9월 최고가격대를 찍었고, 거래량도 적은 편이라서 현재의 가격하락세에서 회복은 불가능할 것으로 보입니다. 아래의 차트를 보고 희망을 그리는 분들도 잇겠지만, 긴 우하향의 진입점으로 보는 시각이 더 타당할 것으로 보입니다. 어쨌든 최근 실거래등록된 월곡두산위브의 전용114 타입의 실거래 가격은 최고점 대비 -26.2%하락입니다.

 

그것도 평균매매가격이 그렇습니다.

행 레이블	평균매매가	최고가대비 증감율
2021년01월	97,625	-16.2%
2021년02월	97,667	-16.2%
2021년03월	100,000	-14.2%
2021년06월	108,000	-7.3%
2021년07월	107,750	-7.5%
2021년09월	116,500
2023년03월	87,000	-25.3%
2023년04월	86,300	-25.9%
2023년05월	80,000	-31.3%
2023년07월	86,750	-25.5%
2023년08월	86,000	-26.2%
2023년09월	84,067	-27.8%
2023년11월	86,000	-26.2%
2023년12월	86,500	-25.8%