수도권 아파트 전세 거래량과 평균가격 비교(서울,경기,인천)

본 자료는 수도권에 위치한 서울시, 경기도, 인천시의 전년 동월대비 전세 거래량과 전세 평균 보증금의 변화를 비교하기 위해서 국토부실거래가 공개시스템의 2025년1월 ~ 2026년1월을 비교한 자료입니다. 자료의 기준일은 2026년 1월 18일이며, 최신 자료는 아래 링크를 통해서 확인할 수 있습니다.

 

 

참고 사이트 1: 서울시 아파트 전세거래량과 평균가격

서울 아파트 전세 시세 분석 보고서

 

참고 사이트 2: 경기도 아파트 전세거래량과 평균가격

경기 아파트 전세 실거래 시세 분석

 

참고 사이트 3: 인천시 아파트 전세거래량과 평균가격

인천 아파트 전세 실거래 시세 분석

 

 

 

수도권 아파트 전세가격 비교

지역	전년(1월)	당월	가격등락
서울	57,694	61,355	3,661 ⇧
경기	34,319	36,506	2,187 ⇧
인천	27,794	27,985	191⇧

 

1. 서울시 아파트 전세가격 비교

 

서울시 아파트 전세 가격은 전년동월대비 3,661만원 상승하여, 서울시 전체 평형, 층의 거래량 합계 평균은 상승했다. 

다만, 2025년 11월 이후 전세 평균가격이 하락하고, 소폭이지만 전세 거래량이 함께 하락하고 있는 상황으로 추세적인 하락으로 볼 수 없다는 점이 주의사항이다.

서울시 전체 아파트 전세 거래량은 3월에 정점을 기록했고, 하반기로 가며 점차 거래량은 안전화되었다(월 11,000건 수준)

서울시 아파트 월별 전세 거래량과 평균가격

 

 

 

2. 경기도 아파트 전세가격 비교

 

경기도 아파트 전세 거래량은 2월~3월에 가장 많은 전세 거래량을 보였다. 

전체적으로 전년동월에 비하여 전세 가격이 상승해 있는 상태이나, 거래량은 최고치에 비하여 25%이상 매월 적은 수준을 보이고 있다는 점이 특이하다. 전체적으로 2월~3월 최저치를 기록한 아파트 전세 가격은 연말과 연초까지 상승한 것이 확인된다.

 

경기도 아파트 월별 전세 거래량과 평균가격

 

 

 

3. 인천시 아파트 전세가격 비교

 

인천시 아파트 전세 거래량은 2월~3월에 가장 많은 전세 거래량을 보였다. 

2025년 12월까지 전세 가격은 계속해서 상승했었고, 2026년 1월 18일까지 거래량과 평균가격은 전월보다 하락한 가격을 보이고 있다. 다만, 전년동월과 비교해서 전세 가격은 큰 차이를 보이지 않고 있으며, 제자리를 찾아온 듯 한 느낌을 보이고 있었다.

인천시 아파트 월별 전세 거래량과 평균가격