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5대 광역시와 세종시 주택분석 88

경상남도의 고령화율, 2025년 2월 시군구별

경상남도 창원시 성산구, 진해구 등 고령화율 낮은 지역아래 첨부된 정보는 2025년 3월 8일까지 실거래된 아파트 거래량과 평균가격, 국민평형 기준 평균 매매가격과 평균 전세가격의 흐름을 볼 수 있도록 만든 데이터전반적으로 수도권과 다른 것인지 확인은 아직 못했으나, 전체적인 아파트 시세는 평균적으로 2억 원 초반대에 매매가격이 형성되어 있었다. 부동산 가격이 저렴한 게 젊은 사람들의 유인인 것인지? 젊은 사람들이 없어서 부동산 가격이 저렴해진 것인지에 대해서는 더 살펴봐야 한다.다만, 젊은 사람들이 있으나, 아이들은 매우 적다. ( 이 부분에서 고령인구의 숫자가 아직은 적어서 고령화율이 낮은 것이다. )중요한 것은 유소년을 필두로한 미래세대의 인구가 고령인구보다 많은 형태의 인구구조가 아니란 것이다. ..

2025년 2월 경상남도 시군구별 인구수 전년비교

통계청 시군구 주민등록인구수정보 2025년 2월 말 기준 경상남도의 총인구수 변동을 시군구별로 살펴본다. 이번부터 시군구의 인구수에서 주요한 연령대와 그로 인한 주택의 시세를 실시간으로 살펴볼 수 있는 사이트 자료가 함께 제공되므로, 이 정보와 함께 지역에서의 거주와 주택 임대에 따른 시세도 살펴볼 수 있도록 할 것이다. http://ingu.popin.kr/ 부동산 마이크로데이터부동산 마이크로데이터 아파트 거래량,시세(인구와 세대수정보) 빌라 거래량,시세(인구와 세대수) 오피스텔 거래량,시세(인구와 세대수) 다가구 거래량,시세(인구와 세대수) 전국 시군구 중요ingu.popin.kr 1. 경상남도 시군구별 인구수 2025년 2월1) 경상남도 전체 지역과 시군구별 인구수 현황1년전인 2024년 2월에 비..

대구시 아파트 거래량과 평균가격 변동

본 자료는 2025년 3월 3일 국토부 실거래가공개 시스템의 대구시 아파트 거래량과 계약해지를 제외한 실 거래량 기준 평균가격을 기준으로 합니다. 2024년 자료는 2025년까지 변경될 수 있으므로 참고용입니다. 대구시 아파트 월 거래량(매매, 전세, 월세)1) 대구시 아파트 월별 거래량기간매매건수전세건수월세건수2024년1월1,7352,1891,8832024년2월1,7751,8971,5352024년3월2,1261,9411,6292024년4월2,0841,8071,3762024년5월1,8571,6211,2932024년6월1,9391,6001,2962024년7월2,0061,8361,2882024년8월2,1001,7961,3832024년9월1,6371,4311,3062024년10월1,9491,7311,51620..

부산시 전세, 월세 거래량과 매매 거래량-아파트

2025년 3월 1일 국토부 실거래가 자료를 기준으로 부산시 아파트 전세, 월세, 매매 거래량의 변화를 살펴봅니다.2024년 부산시 전체에서 아파트 거래량이 최고치를 기록한 것은 2024년 7월 2740건의 매매 거래량으로 이후 10월에 2613건의 매매 거래량으로 크게 솟구칠 줄 알았겠으나, 이후 매매 거래량은 지속적으로 하락하고 있다. 특히 전년동월과 비교한 아파트 매매 거래량은 마감시점인 2025년 2월 말일이 지난 현재 500건가량 감소한 매매 거래량을 보이고 있다는 점이 중요하다. 아파트를 매매하기 위한 또 다른 정부의 대출이 필요한 시점이며, 정부의 장기 저리대출이 없으면 아파트 매매 시장의 거래량이 회복될 수 없음을 반증하기도 한다.  부산시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 변화1) 부산시..

대구시 중구 인구피라미드와 연령, 성별 인구수 보고서

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다.  대구시 중구 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 대구시 중구는 전국에서 보기 드문, 청년인구 증가지역이다. 물론 다른 외지에서 중구로 유입되기보다는 인근지역에서 대구시 중구로 모여든 것으로 보는 것이 타당할 것으로 보인다. 다행스러운 일이며, 이 청년들이 정착하여 살 수 있는 환경을 구축해 주는 게 온당할 것으로 보인다.   1) 대구시 중구 청년..

부산시 아파트와 오피스텔 월세 거래량과 주택 유형별 월세-2024년

본 정보는 국토부실거래 정보를 기준으로 2024년 부산시 전체 주택유형의 월세 거래량을 분석한 것이다. 부산시 부산진구의 월세 거래량은 해운대구와 수영구를 합친 수준의 주택 월세 거래량을 보이고 있었고, 이는 상당한 주거용 부동산 투자가 이뤄졌음을 의미한다. 월세가 주거 불안정의 한 요소라고 생각한다면, 부산시는 매우 주거 불안정성이 높은 지역이다. 2024년 총 월세 거래량이 7만 건 넘는데, 이는 매매와 전세를 합친 8만 건과 비슷한 수준이기 때문이다. 대체로 주택의 월세는 아파트와 오피스텔 순으로 거래량이 많았으며 전체적인 평균 주택유형별 월세와 "부산진구"의 유형별 월세 거래량이 비슷하게 구성되어 있었다. 부산시는 인구가 지속적으로 감소하는 지역인데, 주거용 주택의 월세 거래량은 이렇게 많은 게 ..

부산시 아파트와 오피스텔외 주택 전세 거래량과 전세 비중

본 정보는 2025년 2월 12일 자 국토부 실거래가 자료를 기준으로 작성한 부산시 아파트와 비 아파트 주택의 전세 거래량과 주택 유형별 주택 거래량 비중을 분석한 것입니다. 부산시의 경우 아파트 전세 거래량이 75.6%인 35,944건, 그다음은 오피스텔로 13.3%인 6,308건 거래되었다. 빌라는 오피스텔의 절반 수준인 3587건으로 7.5% 비율로 전세 거래되었다.눈에 띄는 부분은 부산시 강서구의 전체 주택의 전세 거래량이 5963건으로 2번째로 선호되는 지역이란 것이다. 매매 거래량에서 하위권에 있었던 강서구가 전세 거래량에서는 선두권에 위치한 것으로 봤을 때, 이 지역이 뭔가 강한 메리트가 있는 지역일 가능성이 높다.그중에서 가장 눈여겨볼 부분은 부산시 강서구의 전체 인구에서의 영유아(0세~6..

부산시 아파트, 비아파트 거래량 분석-2024년

본 정보는 2025년 2월 12일 국토부실거래가 자료를 기준으로 부산시 전체 주택거래 중 매매 거래량에서 주택의 유형인 아파트, 빌라(다세대/연립), 다가구(단독), 오피스텔의 매매 거래량을 분석합니다. 분석결과 부산시에서 거래되는 주택의 76%가 아파트, 빌라가 10.6%의 비율로 매매 거래되었습니다. 또한 2024년 국토부에 등록된 부산시의 총 주택 매매 거래량은 35,350건.  부산시 주택 유형별 매매 거래량1) 2024년 부산시 주택유형별 매매 거래량과 비중2024년 연간 부산시에서 매매 거래된 주택유형별 매매 거래량은 총 35,350건가장 많은 비율을 차지하는 주택은 아파트 유형으로 전체 거래량 26,822건으로 거래비중이 75.9%의 절대적 비중2순위 매매 거래량은 빌라로 총 3,763건 거..

부산시 중구 주택유형별 전세와 월세 거래 건수와 평균가격

부산시 중구 주택유형별 전세 거래량과 평균 보증금(2024년 기준)부산시 중구에서 2024년 전세 거래량이 가장 많은 주택유형은 오피스텔로 244건 ( 평균 보증금 1억 1천2백만 원 )다가구 주택의 전세 가격이 가장 저렴하고, 아파트 전세가격이 가장 높은 수준.다만, 전체적인 전세 시세는 비교적 저렴하다.건물타입다가구빌라아파트오피스텔All전세건1278108244442평균보증금4,7507,33016,11311,14511,512 부산시 중구에서 전세 거래량이 가장 많은 상세 주소지는 "충장대로13번길 22" 지역의 오피스텔아파트 전세 거래량이 가장 많은 지역은 "흑교로59번길 16-1"에 위치한 한웅드리머스아파트비교적 가까운 곳에 초등학교가 위치하고 있다. (보수초등학교)도로명 주소지빌라아파트오피스텔충장대..

부산시 중구 인구피라미드와 연령, 성별 인구수 특징 보고서

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 부산광역시 중구에 대한 인구 보고서입니다. 대한민국 각 시군구별 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 부산시 중구는 10년 전인 2014년에 비하여 1만 명 이상 인구가 감소했다.20~30대 젊은 남녀가 비율상 많이 거주하지만, 그들은 부산시 중구를 빠르게 "탈출"하고 싶어할 것이다.부산시 중구의 영유아 인구비율은 전국 최하위라고 말해도 된다. ( 총인구대비 영유..

제주도 총인구수와 세대수 변동, 단독, 아파트, 빌라 월세 거래량

행정안전부 주민등록인구수 기준 총인구수와 세대수의 4년간 변화를 살펴본다. ( 2021년 1월 ~ 2025년 1월 )2023년 이후 매년 1월이 되면 세대수가 감소하는 패턴을 보인다. ( 이후 세대수가 다시 점핑될지 알 수 없다. )이미 인구수 대비한 세대수가 너무 많은 것은 아닌지 생각이 들 지경이다.제주도의 모든 곳이 그렇지는 않겠지만, 식당을 기준으로 보면 사장님과 외국인 직원(혹은 할머니 직원)이 많았다.그 외국인 직원들이 우리나라 취업비자로 입국하여 거주하며 생활하던지, 사장이 월세 계약을 해주는 것인지는 알 수 없다.다만, 제주도가 섬이라는 닫힌계인 상황에서 인구가 감소하는데, 세대수가 지속적으로 증가하는 건 어느 정도 한계가 있을 것.제주도 서귀포시와 같이 2023년 이후 세대수의 증감이 정..

2025년 제주도 아파트 가격전망과 아파트 거래량, 전월세 비율 비교

국토부실거래가가 기준 제주도 아파트 거래량과 평균 거래금액의 변동을 살펴본다. 최근 제주도 현지에서 매물로 나온 아파트들은 구축이지만, 그리 오래되지 않은 건물들이 많았다. 가격도 2021년, 2022년 수준에 매물로 등록된 것들이 상당히 보였다. 물론 단지와 거주환경등의 영향으로 각 지역별 가격은 천차만별이며, 평균가격은 참고용 가격대이므로 추세로써 가치가 있다. 또한 평균가격이라는 의미는 이 평균가 보다 더 낮은 가격의 아파트들도 있다는 점을 기억하시고, 제주도에서 오래 거주해야 해서 아파트를 알아본다면 평균가격은 의미가 있다.  제주도의 2025년 아파트 가격은 결론적으로 정부의 유동성 공급, 금리의 파격적 인하가 없다면 하락할 것이다.  제주도 아파트 거래량과 전월세 비율, 아파트 평균가격1) 제..

대구 아파트 전망-2024년부터 거래량 감소가 더욱 심화될 것이다.

대구시 아파트 거래량은 특정생산연령인구( 원 생산연령인구 15세~64세 -> 특정 생산연령 : 22세~64세 )에서 인구감소 가속이는 2016년 ~ 2020년 4만 명 감소한 것에서 2020년 ~ 2024년 8만 명 감소로 가속화되고 있기 때문.또한 이전에 보이지 않던 전월세 거래량과 특정 생산연령인구의 동조화 하는 현상도 보이고 있다.특정생산연령대의 인구가 부양하고 있을 학령인구(21세 이하)의 교육등을 위하여 대구시의 특정 지역의 아파트 가격은 강세를 보일 수 있으나, 대구시 전체적으로 아파트 거래량은 지속적으로 감소해 갈 것이다.물론 대구시의 경우 다가구 전월세가 저렴하여 선호하지만, 전세 보증금관련 이슈로 인해서 이 또한 녹록지 않을 것이다.2020년 한해에 매매 거래된 아파트 량을 최근 2023..

부산시 아파트 전용면적별 거래량과 선호하는 아파트 평형

본 리포트는 2025년 1월 16일 자 국토부 자료를 기준일로 2024년 연간 거래량에서 부산시 아파트 실거래 등록건의 전용면적별 거래량을 설명합니다. 부산시 시민들은 아파트 거래에서 선호하는 전용면적별 아파트의 매매, 전세, 월세를 어떻게 바라보는지를 참고할 수 있도록 자료를 만듭니다.  1. 부산시에서 거래된 아파트의 전용면적대별 거래량총거래량을 기준으로 전용 75㎡~85㎡미만 평형대의 아파트 거래량이 총 32,856건( 거래비중 37.6%)으로 가장 많다.이는 시중에 공급되는 국민평형 전용84타입이 포함된 전용면적대에서 중소형의 전용 59타 입보다 큰 평형 선호 나타남.전용 59 타입과 전용 84 타입이 속한 전용면적의 거래량 비중은 59.7%로 부산시 아파트 거래량의 60%전용면적 96㎡ ~ 13..

부산시 오피스텔 거래량과 전월세 거래비율 리포트-2025년1월

본 리포트는 2025년 1월 16일 실거래등록된 부산시 오피스텔 거래량 누적 자료입니다. 연간 단위로 누적 거래량을 리포트를 통하여 기록하며, 시장 상황을 체크하기 위하여 작성하는 것이며, 추후 2~3개월 후부터 월별 거래량 정보가 추가될 것입니다.  1. 부산시 주거용 부동산 - 오피스텔 거래량 현황 아래 표는 부산시 오피스텔 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량 현황입니다. (우측 총합계 붉은색은 거래량 상위 30%)부산시 부산진구의 오피스텔 거래량이 가장 많은 187건 ( 매매 8건 / 월세 139건 / 전세 40건 )부산진구 오피스텔 거래량에서 전월세 임대 거래량 비율은 95.7%로 매우 높다.( 월세 비율은 77.7%로 월세비율 높음 )부산시에서 오피스텔 거래량이 가장 많은 지역은 부산진구(187..

부산시 아파트 거래량과 전월세 거래비율 리포트-2025년1월

본 리포트는 2025년 1월 16일 실거래등록된 부산시 아파트 거래량 누적 자료입니다. 연간 단위로 누적 거래량을 리포트를 통하여 기록하며, 시장 상황을 체크하기 위하여 작성하는 것이며, 추후 2~3개월 후부터 월별 거래량 정보가 추가될 것입니다.  1. 부산시 주거용 부동산 - 아파트 거래량 현황 아래 표는 부산시 아파트 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량 현황입니다. (우측 총합계 붉은색은 거래량 상위 30%)부산시 강서구의 아파트 거래량이 가장 많은 281건 ( 매매 19건 / 월세 40 / 전세 222건 )강서구 부동산 거래량에서 전월세 임대 거래량 비율은 93.2%로 매우 높다.( 월세 비율은 15.3%로 전세비율 높음 )강서구를 기준으로 가족단위 거주가 많을 것으로 추정되며, 이 지역은 영유아..

울산광역시 남구 아파트 2024년 거래현황-울산 최대인구 "남구"

울산광역시 남구에서 거래된 아파트 매매 거래량은 2024년 8월 최대인 399건, 10월에 396건 기록. 울산시 남구의 전세와 월세 거래량은 전반적으로 우하향 하고 있는 모습이 역력하다. 월세 평균가격이 가장 높았던 6월, 7월에 월세 거래량이 비교적 낮은 수준이었다. 월세 가격 상승에 의한 아파트 월세 회피일 수 있다. 다만 7월에 다시 월세 거래량이 증가한 후 이후부터 우하향 하고 있다. 울산시 남구의 연평균 아파트 매매가격은 4억 원가량으로 이 연평균 가격대에 거의 전용 84 타입의 거래량이 많았다. 평균 가격대에 거래된 아파트에서 "평창현대 3차 아파트"가 6건으로 가장 많았고, 롯데캐슬골드 1단지 4건, 울산옥현주공 2단지 4건으로 평균가격대 거래량이 확인되었다. 울산시 남구 아파트 평균가격은..

울산광역시 총인구수 변동과 성별, 연령별 특징-청년 인구의 빠른감소

통계청 주민등록인구수를 기준으로 울산광역시의 2008년 ~ 2024년 12월 말까지 17년간의 인구변화를 살펴본다. 해당 통계기간 내 2015년 11월 울산시의 최대 인구수는 117만 명까지 증가했었고, 현재 110만 명선이 붕괴되었다. 최초 통계인 2008년과 비교하여 비슷한 인구수를 나타내고 있는 것은 고령인구의 증가 및 고령인구의 지역 이동이 매우 적기 때문이다. 생산연령 전반에 걸쳐 인구수는 감소하고 있었고, 그 최고 인구수 대비 비율은 -5.4% 감소했고, 특히 이 중에서 청년인구(20~35세) 들의 인구감소는 -6.1%로 더 많았다. 이 청년 인구에서 여성인구는 특히 더 많은 감소를 보였다. 청년 연령대 인구에서 감소한 차이는 여성이 더 가파른 상황을 볼 수 있었다.  청년인구의 감소는 지역내..

대전시 유성구 아파트 매매 거래량과 동별 평균가격-2024년

1. 유성구 아파트 거래량 기준 선호지역 : 지족동대전시 유성구 아파트 거래량 상위 5개 지역에서 지족동이 610건 매매 거래량으로 최고 거래량, 최고 선호도.지족동 평균 아파트 가격은 연간 40,238만원으로 5개 지역중 중간에 위치한다.이외 봉명동의 평균 매매가격은 27,117만원이며, 거래량에서 지족동 다음으로 많은 562건 매매거래이후 관평동, 상대동의 매매 거래량은 비슷하지만, 평균가격에서 큰 차이가 발생한다.  대전시, 세종시 구별 인구수와 현황(전월대비 인구수)  2. 유성구 아파트 평균가격 비싼 5개 지역 : 도룡동 가장 비쌈대전시 유성구에서 평균 매매가격이 가장 비싼 곳은 : 도룡동으로 평균 119,375만원유성구 상대동의 경우 거래량과 평균 매매가격에서 모두 걸쳐 있는 것으로 보아 선호..

대전시 아파트 전세와 전세 가격, 매매 평균 가격과 관련성.

본 자료는 참고용으로 국토부실거래가 공개시스템 2025년 1월 9일 취득한 자료를 기준으로 1월 9일 현재를 기준으로 작성한 대전시 아파트 거래량, 거래가격과 전세가격, 월세가격등의 추정 및 예상치이며 참고용 자료입니다. 대전시 아파트 가격은 평균을 기준으로 하락하는 듯한 분위기를 느끼면 전세 가격이 상승하는 모습을 보인다. 물론 해당 기간은 2023년 1월 ~ 2025년 1월 사이의 데이터에서 그랬다. 아파트 월세는 54~58만 원이 되면 월세 거래량이 월 1000건 이하로 하락한다. 즉 대전시 아파트 가격이 상승할 것 같으면 전세가격이 하락하고, 아파트 가격이 하락할 것 같으면 전세가격이 상승한다. 데이터상으로 그렇다는 것이지 매매, 전세에 참여하는 사람들의 심리가 그렇다는 것은 아니므로 참고만 하시..

인구와주택-대구시 중구 연간 인구증가율 1위 지역의 부동산 거래량

본 자료는 통계청 주민등록인구수(1세, 시군구) 단위 자료의 연간자료를 기준으로 2024년 연간 인구 변동을 체크하고, 국토부 실거래가 공개시스템의 주택거래량(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔)을 살펴본 자료로 해당 지역이나, 인근지역에서 통계로 분석한 대구시 중구에 대해서 관심 있는 분들이 보시고 참고하시길 바란다.  1. 전국 시군구(252개) 인구증가율 1위 : 대구시 중구 종합전국 252개 시군구 단위에서 2024년 1월 대비, 12월 인구증가율에서 가장 높은 8.95% 인구 증가.총 인구수는 연초 89,685명에서 12월 말 97,711명으로 8,026명 증가함.시군구1월12월인구증감율인구증가대구시 중구89,68597,7118.95%8,026 대구시 중구의 인구수 증가는 생산연령(15세~64세)..

세종시 아파트외 모든 주택에서 월세 거래가 다수 차지

2024년 12월 31일까지 집계된 국토부 실거래가 공개시스템의 2024년 연간 거래량 정보. 주택유형 4가지를 기준으로 세종시 전체 주택의 매매, 전세, 월세 거래량 통계함. ( 물론 실거래 등록 안 하건 포함 안되어 있다. )  세종시는 주택 임대차 거래에서 아파트를 제외한 모든 주택유형에서 "월세" 거래가 더 높은 비율1. 세종시 주택유형별 거래량 비율아파트 거래량( 매매, 전세, 월세)은 세종시 전체 거래량의 87.7%다가구/단독 거래량( 매매, 전세, 월세)은 세종시 전체 거래량의 5.8%빌라(다세대/연립)은 세종시 전체 거래량의 1.5%오피스텔은 세종시 전체 거래량의 4.9%구분다가구빌라아파트오피스텔소계매매96593,9521694,276전세365499,43023210,076월세9842688,3..

세종시 아파트 2024년 매매, 전세, 월세평균 시세와 거래량 분석

정부의 신생아특례제도가 정말 신생아 출산율 증진을 위한 정책이었다면 우리나라에서 세종시를 바로미터로 봐야 한다. 전국에서 신생아와 영유아 인구가 인구비율에서 가장 높은 도시기 때문이다. 젊은 청년세대들 비율이 높으며 혼인, 출산율이 높아서 총인구수대비 영유아 비율이 가장 높은 지역이기 때문이다. 고로 그렇게 많은 영유아 출산세대들이 집을 타 지역보다 더 많이 샀어야 할 것으로 보이지만, 그저 그런 수준의 매매량이다.  심지어 전월세 임대물량에서 전세에 임대를 빼앗기지 않으려 했던 것인지, 8월, 10월, 12월 아파트 월세 거래량은 전세 거래량보다 더 많았고, 해당 시기에 월세 보증금은 낮아지고, 월세도 일부 낮아지는 현상도 보였다. ( 평균이 그렇다. ) 세종시는 임대차 수요가 이끌어 가는 시장이고, ..

대구시 아파트 선호 지역과 평균 가격, 초고가 두산위브더제니스

국토부실거래가 공개시스템 기준 2024년 12월 30일의 대구시 아파트 거래량을 집계한 보고서. 본 보고서는 참고용으로 사용해야 하며, 원천자료인 국토부 자료가 부실하기 때문임. 한국 부동산원은 이 자료들을 토대로 통계를 어떻게 내고 있는지 신기할 따름이다. 일단, 대구시에서 가장 비싼 아파트 브랜드는 "태왕아너스"라는 곳이고, "태왕아너스"는 대구의 전통브랜드로 보인다. 이외 두 번째로 비싼 아파트는 "두산위브더제니스"였다. 대구시 전체 2024년 아파트 거래대금은 7조 7천7백억 원이었다. - 계약해지건 제외 대구시 거래량 기준 선호지역은 "달서구"대구시 평균가격 기준 선호지역은 "수성구" 1. 대구시 2024년 연간 아파트 매매대금 ( 거래량: 건 / 가격 : 만원 )대구시 아파트 거래대금 (202..

대구시 전체 아파트 월별 거래량과 주택가격전망은 부정적-2025년 전망

통계청의 소비자동향조사(전국, 월) 주택가격전망 CSI를 기준으로 사람들의 주택가격 전망과 실제 주택시장 참여자들의 아파트 매매 거래를 통해서 욕망과 실제 시장의 상황을 비교해서 2025년 아파트 거래시장을 예측해 본다. 대구시 아파트는 주택가격전망CSI와 그다지 큰 연관성이 없다. ( 전국 주택가격전망에서 긍정적(가격상승) 기대와 다름 )대구시 아파트 매매량과 전세량은 매우 비슷한 수량의 거래량 ( 전월세에서 아파트 전세가 월세보다 5.2% 높음 )대구시 아파트 매매 거래량은 연초인 2024년 3월 가장 많은 거래량( 가격전망 나빴을 때 )그리고 가격전망 최고치에서 3월과 비슷한 매매 거래량이 보였다. 전반적으로 2024년 12월이 되며 주택가격전망이 긍정적 상황에서도 아파트 매매 거래량은 큰 흐름을 ..

대전시 총인구와 고령화율, 유소년, 생산연령 인구분포

통계청 2024년 11월 말 주민등록인구수 기준으로 대전시 서구는 458,487명으로 대전시에서 인구가 가장 많은 구. 대전시 총인구수는 1,439,687명으로 서구> 유성구 순으로 인구수가 많았다. 1. 대전시 지역별 총 인구수전시 총 고령화율은 17.9%로 65세 이상 고령인구는 257,544명이다.생산연령인구(15세~64세)는 2024년 11월 말 기준 1,023,457명으로 총인구에서 71.1%고 이 비율은 점차 낮아질 것이다.구분인구수비율대전총인구1,439,687100.0%유소년인구158,68611.0%생산연령1,023,45771.1%고령인구257,54417.9%  2. 대전시 지역별 유소년 인구수(0세~14세)유소년 인구수는 대전 서구에 가장 많은 51,450명이고, 유성구가 두 번째로 50,..

광주광역시 구별 총인구수와 고령화율

통계청 주민등록인구수 2024년 11월 말 인구수와 행안부 주민등록인구수 기준 세대수를 기준으로 광주광역시의 구별 총인구수와 고령화율, 세대수, 세대당 인구수를 분석한다.  1. 광주광역시 구별 총인구수광주광역시 총인구수는 1,409,624명광주광역시에서 가장 인구수가 많은 지역은 북구로 424,535명광주광역시에서 가장 인구수가 적은 지역은 동구로 106,413명  2. 광주광역시 구별 총 인구수 대비 고령화율광주광역시에서 가장 젊은 지역은 광주광역시 광산구로 고령화율 12%가장 고령화율이 높은 지역은 인구수도 적은 광주광역시 동구로 23.5%  3. 광주광역시 구별 인구수와 세대수 ( 남/여 인구수 )광주광역시 광산구에서만 남성 인구가 여성보다 많고, 이외 지역은 여성인구수가 남성보다 많다.광산구에 ..

대구시 다가구(단독) 주택의 매매, 전세 거래량과 평균가격 비교

2024년 12월 5일 국토부실거래가 공개시스템 기준 자료. 대구광역시의 다가구(단독)의 매매가격 및 전세가격의 평균과 각 매매거래량, 전세거래량을 비교한다. 대구시 전체 거래량에서 아파트 다음으로 많은 임차 거래량을 보이는 주택유형은 다가구(단독) 주택이었다. 빌라(다세대)의 거래량보다 월등히 높은 전세거래량을 보이고 있으며, 매매량은 빌라(다세대)의 경우와 비슷한 수준이었다. 결론적으로 대구시는 아파트와 다가구 주택유형의 거래량과 임차량이 상당히 많다. ( 2024년 기준 아파트 전세거래량이 대략 3만3천건과 다가구(단독)의 임차량 1만 3천건이면 연말까지 대략 5만건 이내에서 전세 거래가 이뤄지는 것으로 보인다. ) 이번 조사에서 월세는 제외한 현황을 확인했다.  1. 대구시 시군구별 다가구(단독)..

부산시 시군별 인구수와 전월, 전년동월대비 변화(2024년11월 말)

통계청 주민등록인구수 통계 기준 부산광역시 인구수 ( 2024년 11월 말 주민등록인구)-통계청 발표 2024년 12월 4일 공개  1. 부산시 시군구별 총인구수 현황(2024년11월 말 주민등록인구수)부산시의 2024년 11월 말 인구수는 3,268,993명부산시에서 가장 큰 지역은 해운대구 376,448명, 2위 지역은 부산진구 359,856명이다.  2. 부산시 시군구별 총인구수 현황(전월대비 현황)부산시의 2024년 11월 말 인구수는 3,268,993명 ( 전월 대비 -2069명 감소 )부산시의 전월대비 인구가 증가한 지역은 "동래구" 2015명 순증, 연제구와 사하구가 각각 81명, 74명 순증부산시의 전월대비 인구가 크게 감소한 지역은 "부산진구"로 884명 순감, 북구 662명 순감 순이다..

대구시 시군별 아파트 매매와 전세 거래량과 평균 가격 분석

국토부실거래가 정보공개시스템 2024년 12월 5일 기준 자료 참고자료 : 대구광역시 시군별 총인구수와 변동사항(월간, 1년간) 대구광역시 총인구와 인구 변동비교-2024년11월말하기 자료는 통계청 주민등록인구수 기준 2024년 11월 말 주민수를 기준으로 정리한 것이다. ( 2024년 12월 4일 통계발표 )대구시의 1년 전과의 비교에서 "중구"의 인구수가 가장 많이 증가했다. 다만apt-micro.tistory.com  A. 대구시 시군별 아파트  평균 매매/전세가2024년 12월 5일까지 등록된 대구시 각 구별 매매가격과 전세가격, 전세가율 비교 ( 평균이므로 참고만 )평균 가격으로 전세가율이 가장 높은 지역은 대구시 북구 아파트 전세로 42.6% 수준이다.평균 가격을 기준으로 전세가격은 매우 낮은..

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