부동산 마이크로데이터

본 글을 작성한 이유는 원래는 비슷한 인구규모의 광역시를 비교해서 인구수 변동을 통해서 해당 지역의 사회, 경제적 시스템이 어떻게 변해갔을지 추후 확인해 보려는 의도로 기초자료를 만들어 두는 일이었다. 한데, 하다가 보니 광주광역시가 2025년 5월 말 내지는 6월 말이 되면 총인구수를 기준으로 140만 명이 붕괴되는 모습을 보게 될 것으로 예정된 사실을 알게 되었다. 이러한 관점으로 남성, 여성인구의 장기 추세적 변화와 어느 시점에서 특정 성의 인구가 급변하게 되는 계기가 무엇일지 상상해 보는 기회가 되었으면 한다. 1. 광주시와 대전시 총인구, 인구차이2014년 4월이 가장 큰 인구차이가 나타난 시점이다. 두 광역시에서 대전광역시의 인구가 광주광역시에 비해서 63,517명 차이가 나고 있다.광주광역시..

통계청 주민등록인구수를 기준으로 2025년 4월의 인구와 2024년 4월의 연령별 인구수를 비교하여 계속 거주비율을 살펴본다.2025년과 2024년 그래프의 높이가 정확히 1년 후로 이어지며 계속거주하는 연령대의 비율이 보인다. 매우 이례적일 수 있는데, 학령인구가 상당히 많은 제주도에서 학령인구가 1년 전에 비해서 많이들 감소했다. 제주도로 유입되어 온 학령인구가 증가하는 게 아니라, 1년에 남녀 합쳐서 3300명이 감소한 것이다. 이는 거의 정확히 제주도 인구수감소와 비슷한 수치다. 이는 결국 제주도로 전입하던 자녀를 양육하는 세대의 유입이 멈추고, 학령인구 자체가 유입이 멈췄다는 것이다. 이미 들어와서 살던 사람들이 빠져나갔는데, 학령인구만 감소세다. 이는 자녀를 양육하는 부모와 자녀가 이주하고, ..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 4월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다. 제주도 시군구별 인구수 합산을 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 2024년 5월 제주도 인구 피라미드와 성, 연령별 인구수 제주도 총인구수와 인구 피라미드, 연령별 인구수와 성비율통계청 2024년 5월 7일 자 자료 ( 주민등록인구수 2024년 4월 / 시군구 )를 기준으로 제주도의 남녀 인구의 연령대별, 성비율을 비교하고, 주요 연령대별 인구 구성을 ..

부동산마이크로 지수기준 부산시 아파트 가격 전망은 가격상승한다는 언론의 말을 50%만 믿으시길. 오히려 가격이 연초보다 하락한 아파트 타입들도 상승한 곳 만큼 존재한다. - 2025년 4월 25일 국토부자료기준 현재 이 지수 데이터는 2025년 4월 25일 자료를 기준으로 작성한 데이터이며, 기준 거래일을 2025년 4월을 기준으로 4개월의 거래평균가격을 각 동네별, 아파트단지별, 전용면적별로 집계하여 4개월을 비교한 결괏값이다. 평균가격에서 거액의 아파트 몇 건의 거래만으로 부산시 전체 평균 매매가격이 크게 상승, 하락하는 것을 기준으로는 가격전망과 실효성이 매우 떨어지므로, 각 동네별 아파트 단지별 전용면적별 단기간인 최근 4개월 가격 평균을 비교하여, 가장 최근 가격을 기준으로 지난 기간의 가격을..

국토교통부의 부동산실거래가격 정보의 2025년 4월 25일 자 자료를 기준으로 부산광역시에서 거래량이 가장 많은 동, 아파트단지, 전용면적을 종합하여 거래량 최상위 50% 이상 타입의 아파트 거래가격을 전월, 전전월과 비교하여 가격변화를 전망한다. 부산시 아파트 평균가격과 시세는 상승 중이었으나, 2025년 4월을 기준으로 상승세가 꺾이고 있다. 이를 토대로 부산시 아파트 타입별로 상승세가 약해지며 향후 5월~6월 사이로 가격은 하락세로 접어들 것으로 보인다. 지역에서 거래되는 총 아파트 거래량에서 가장 많은 거래량 순으로 정렬하여 최상위부터 50% 범위 내의 누적 거래량(선호 아파트)을 추출하여 해당 아파트들의 전월, 전전월 가격대비 당월(2025년 4월 25일 국토부데이터)과 비교하여 추세를 단기적으..

2025년 4월 25일 국토부실거래가 기준 "세종시 고운동"에서 거래된 아파트 월별 거래량과 평균가격을 살펴본다. 특히 조기 대선을 실시함과 대통령의 집무실을 세종시로 이전하거나, 제2 집무실 등을 만든다는 대선 주자들의 발표에 따라서 세종시 아파트 거래량은 급격한 상승을 하고 있다. 정치인들의 말에 따라서 부동산이 출렁이는 실시간 현황을 살펴보는 첫 번째 지역은 "고운동 아파트 거래량과 평균시세". 정치인들의 발언에 의해서 출렁이는 아파트 거래시장의 분위기를 본다면, 그들이 언행을 얼마나 신중히 해야하는지 내심 다시 한번 놀라게 하는 상황이다. ( 3월 거래량은 이미 윤석열의 탄핵 및 조기대선에 의한 선투자한 사람들이 이미 있었음을 의미한다. ) 우리나라의 부동산 중 아파트 거래량이 얼마나 투기판인지 ..

우연히 울산시 울주군에 온산공단에 "샤힌"프로젝트 공사가 2026년 말부터 가동을 시작할 것이란 소식과 함께 이로 인한 여수산단의 화학공업에 큰 타격이 있을 것이란 소식을 접하게 되어 이 2개의 산업단지를 기준으로 해당지역과 배후지역의 인구수를 비교해 보려 한다. 주 비교대상은 전남 여수시 여수산단(여수시 + 순천시)와 온산공단(울주군 + 울산남구)을 합쳐서 인구수를 연령대별로 분류하여 분석한다.추후 산업단지의 경쟁력에서 이번 샤힌 프로젝트의 "TC2C"와 신공정이 적용된 산업단지와 그렇지 못한 산업단지의 경쟁이 특정 지역의 산업 몰락으로 이어질 수 있는 가능성이 있다.이에 따라서 유사 기술 및 공정 기술자들이 새로 떠오르는 지역으로 인구이동까지 일어날 가능성까지 염두에 둬야 한다.울산시 울주군에 위치..

경상남도 창원시 성산구, 진해구 등 고령화율 낮은 지역아래 첨부된 정보는 2025년 3월 8일까지 실거래된 아파트 거래량과 평균가격, 국민평형 기준 평균 매매가격과 평균 전세가격의 흐름을 볼 수 있도록 만든 데이터전반적으로 수도권과 다른 것인지 확인은 아직 못했으나, 전체적인 아파트 시세는 평균적으로 2억 원 초반대에 매매가격이 형성되어 있었다. 부동산 가격이 저렴한 게 젊은 사람들의 유인인 것인지? 젊은 사람들이 없어서 부동산 가격이 저렴해진 것인지에 대해서는 더 살펴봐야 한다.다만, 젊은 사람들이 있으나, 아이들은 매우 적다. ( 이 부분에서 고령인구의 숫자가 아직은 적어서 고령화율이 낮은 것이다. )중요한 것은 유소년을 필두로한 미래세대의 인구가 고령인구보다 많은 형태의 인구구조가 아니란 것이다. ..

통계청 시군구 주민등록인구수정보 2025년 2월 말 기준 경상남도의 총인구수 변동을 시군구별로 살펴본다. 이번부터 시군구의 인구수에서 주요한 연령대와 그로 인한 주택의 시세를 실시간으로 살펴볼 수 있는 사이트 자료가 함께 제공되므로, 이 정보와 함께 지역에서의 거주와 주택 임대에 따른 시세도 살펴볼 수 있도록 할 것이다. http://ingu.popin.kr/ 부동산 마이크로데이터부동산 마이크로데이터 아파트 거래량,시세(인구와 세대수정보) 빌라 거래량,시세(인구와 세대수) 오피스텔 거래량,시세(인구와 세대수) 다가구 거래량,시세(인구와 세대수) 전국 시군구 중요ingu.popin.kr 1. 경상남도 시군구별 인구수 2025년 2월1) 경상남도 전체 지역과 시군구별 인구수 현황1년전인 2024년 2월에 비..

본 자료는 2025년 3월 3일 국토부 실거래가공개 시스템의 대구시 아파트 거래량과 계약해지를 제외한 실 거래량 기준 평균가격을 기준으로 합니다. 2024년 자료는 2025년까지 변경될 수 있으므로 참고용입니다. 대구시 아파트 월 거래량(매매, 전세, 월세)1) 대구시 아파트 월별 거래량기간매매건수전세건수월세건수2024년1월1,7352,1891,8832024년2월1,7751,8971,5352024년3월2,1261,9411,6292024년4월2,0841,8071,3762024년5월1,8571,6211,2932024년6월1,9391,6001,2962024년7월2,0061,8361,2882024년8월2,1001,7961,3832024년9월1,6371,4311,3062024년10월1,9491,7311,51620..

2025년 3월 1일 국토부 실거래가 자료를 기준으로 부산시 아파트 전세, 월세, 매매 거래량의 변화를 살펴봅니다.2024년 부산시 전체에서 아파트 거래량이 최고치를 기록한 것은 2024년 7월 2740건의 매매 거래량으로 이후 10월에 2613건의 매매 거래량으로 크게 솟구칠 줄 알았겠으나, 이후 매매 거래량은 지속적으로 하락하고 있다. 특히 전년동월과 비교한 아파트 매매 거래량은 마감시점인 2025년 2월 말일이 지난 현재 500건가량 감소한 매매 거래량을 보이고 있다는 점이 중요하다. 아파트를 매매하기 위한 또 다른 정부의 대출이 필요한 시점이며, 정부의 장기 저리대출이 없으면 아파트 매매 시장의 거래량이 회복될 수 없음을 반증하기도 한다.  부산시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 변화1) 부산시..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다.  대구시 중구 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 대구시 중구는 전국에서 보기 드문, 청년인구 증가지역이다. 물론 다른 외지에서 중구로 유입되기보다는 인근지역에서 대구시 중구로 모여든 것으로 보는 것이 타당할 것으로 보인다. 다행스러운 일이며, 이 청년들이 정착하여 살 수 있는 환경을 구축해 주는 게 온당할 것으로 보인다.   1) 대구시 중구 청년..

본 정보는 국토부실거래 정보를 기준으로 2024년 부산시 전체 주택유형의 월세 거래량을 분석한 것이다. 부산시 부산진구의 월세 거래량은 해운대구와 수영구를 합친 수준의 주택 월세 거래량을 보이고 있었고, 이는 상당한 주거용 부동산 투자가 이뤄졌음을 의미한다. 월세가 주거 불안정의 한 요소라고 생각한다면, 부산시는 매우 주거 불안정성이 높은 지역이다. 2024년 총 월세 거래량이 7만 건 넘는데, 이는 매매와 전세를 합친 8만 건과 비슷한 수준이기 때문이다. 대체로 주택의 월세는 아파트와 오피스텔 순으로 거래량이 많았으며 전체적인 평균 주택유형별 월세와 "부산진구"의 유형별 월세 거래량이 비슷하게 구성되어 있었다. 부산시는 인구가 지속적으로 감소하는 지역인데, 주거용 주택의 월세 거래량은 이렇게 많은 게 ..

본 정보는 2025년 2월 12일 자 국토부 실거래가 자료를 기준으로 작성한 부산시 아파트와 비 아파트 주택의 전세 거래량과 주택 유형별 주택 거래량 비중을 분석한 것입니다. 부산시의 경우 아파트 전세 거래량이 75.6%인 35,944건, 그다음은 오피스텔로 13.3%인 6,308건 거래되었다. 빌라는 오피스텔의 절반 수준인 3587건으로 7.5% 비율로 전세 거래되었다.눈에 띄는 부분은 부산시 강서구의 전체 주택의 전세 거래량이 5963건으로 2번째로 선호되는 지역이란 것이다. 매매 거래량에서 하위권에 있었던 강서구가 전세 거래량에서는 선두권에 위치한 것으로 봤을 때, 이 지역이 뭔가 강한 메리트가 있는 지역일 가능성이 높다.그중에서 가장 눈여겨볼 부분은 부산시 강서구의 전체 인구에서의 영유아(0세~6..

본 정보는 2025년 2월 12일 국토부실거래가 자료를 기준으로 부산시 전체 주택거래 중 매매 거래량에서 주택의 유형인 아파트, 빌라(다세대/연립), 다가구(단독), 오피스텔의 매매 거래량을 분석합니다. 분석결과 부산시에서 거래되는 주택의 76%가 아파트, 빌라가 10.6%의 비율로 매매 거래되었습니다. 또한 2024년 국토부에 등록된 부산시의 총 주택 매매 거래량은 35,350건.  부산시 주택 유형별 매매 거래량1) 2024년 부산시 주택유형별 매매 거래량과 비중2024년 연간 부산시에서 매매 거래된 주택유형별 매매 거래량은 총 35,350건가장 많은 비율을 차지하는 주택은 아파트 유형으로 전체 거래량 26,822건으로 거래비중이 75.9%의 절대적 비중2순위 매매 거래량은 빌라로 총 3,763건 거..

부산시 중구 주택유형별 전세 거래량과 평균 보증금(2024년 기준)부산시 중구에서 2024년 전세 거래량이 가장 많은 주택유형은 오피스텔로 244건 ( 평균 보증금 1억 1천2백만 원 )다가구 주택의 전세 가격이 가장 저렴하고, 아파트 전세가격이 가장 높은 수준.다만, 전체적인 전세 시세는 비교적 저렴하다.건물타입다가구빌라아파트오피스텔All전세건1278108244442평균보증금4,7507,33016,11311,14511,512 부산시 중구에서 전세 거래량이 가장 많은 상세 주소지는 "충장대로13번길 22" 지역의 오피스텔아파트 전세 거래량이 가장 많은 지역은 "흑교로59번길 16-1"에 위치한 한웅드리머스아파트비교적 가까운 곳에 초등학교가 위치하고 있다. (보수초등학교)도로명 주소지빌라아파트오피스텔충장대..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 부산광역시 중구에 대한 인구 보고서입니다. 대한민국 각 시군구별 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 부산시 중구는 10년 전인 2014년에 비하여 1만 명 이상 인구가 감소했다.20~30대 젊은 남녀가 비율상 많이 거주하지만, 그들은 부산시 중구를 빠르게 "탈출"하고 싶어할 것이다.부산시 중구의 영유아 인구비율은 전국 최하위라고 말해도 된다. ( 총인구대비 영유..

행정안전부 주민등록인구수 기준 총인구수와 세대수의 4년간 변화를 살펴본다. ( 2021년 1월 ~ 2025년 1월 )2023년 이후 매년 1월이 되면 세대수가 감소하는 패턴을 보인다. ( 이후 세대수가 다시 점핑될지 알 수 없다. )이미 인구수 대비한 세대수가 너무 많은 것은 아닌지 생각이 들 지경이다.제주도의 모든 곳이 그렇지는 않겠지만, 식당을 기준으로 보면 사장님과 외국인 직원(혹은 할머니 직원)이 많았다.그 외국인 직원들이 우리나라 취업비자로 입국하여 거주하며 생활하던지, 사장이 월세 계약을 해주는 것인지는 알 수 없다.다만, 제주도가 섬이라는 닫힌계인 상황에서 인구가 감소하는데, 세대수가 지속적으로 증가하는 건 어느 정도 한계가 있을 것.제주도 서귀포시와 같이 2023년 이후 세대수의 증감이 정..

국토부실거래가가 기준 제주도 아파트 거래량과 평균 거래금액의 변동을 살펴본다. 최근 제주도 현지에서 매물로 나온 아파트들은 구축이지만, 그리 오래되지 않은 건물들이 많았다. 가격도 2021년, 2022년 수준에 매물로 등록된 것들이 상당히 보였다. 물론 단지와 거주환경등의 영향으로 각 지역별 가격은 천차만별이며, 평균가격은 참고용 가격대이므로 추세로써 가치가 있다. 또한 평균가격이라는 의미는 이 평균가 보다 더 낮은 가격의 아파트들도 있다는 점을 기억하시고, 제주도에서 오래 거주해야 해서 아파트를 알아본다면 평균가격은 의미가 있다.  제주도의 2025년 아파트 가격은 결론적으로 정부의 유동성 공급, 금리의 파격적 인하가 없다면 하락할 것이다.  제주도 아파트 거래량과 전월세 비율, 아파트 평균가격1) 제..

대구시 아파트 거래량은 특정생산연령인구( 원 생산연령인구 15세~64세 -> 특정 생산연령 : 22세~64세 )에서 인구감소 가속이는 2016년 ~ 2020년 4만 명 감소한 것에서 2020년 ~ 2024년 8만 명 감소로 가속화되고 있기 때문.또한 이전에 보이지 않던 전월세 거래량과 특정 생산연령인구의 동조화 하는 현상도 보이고 있다.특정생산연령대의 인구가 부양하고 있을 학령인구(21세 이하)의 교육등을 위하여 대구시의 특정 지역의 아파트 가격은 강세를 보일 수 있으나, 대구시 전체적으로 아파트 거래량은 지속적으로 감소해 갈 것이다.물론 대구시의 경우 다가구 전월세가 저렴하여 선호하지만, 전세 보증금관련 이슈로 인해서 이 또한 녹록지 않을 것이다.2020년 한해에 매매 거래된 아파트 량을 최근 2023..

본 리포트는 2025년 1월 16일 자 국토부 자료를 기준일로 2024년 연간 거래량에서 부산시 아파트 실거래 등록건의 전용면적별 거래량을 설명합니다. 부산시 시민들은 아파트 거래에서 선호하는 전용면적별 아파트의 매매, 전세, 월세를 어떻게 바라보는지를 참고할 수 있도록 자료를 만듭니다.  1. 부산시에서 거래된 아파트의 전용면적대별 거래량총거래량을 기준으로 전용 75㎡~85㎡미만 평형대의 아파트 거래량이 총 32,856건( 거래비중 37.6%)으로 가장 많다.이는 시중에 공급되는 국민평형 전용84타입이 포함된 전용면적대에서 중소형의 전용 59타 입보다 큰 평형 선호 나타남.전용 59 타입과 전용 84 타입이 속한 전용면적의 거래량 비중은 59.7%로 부산시 아파트 거래량의 60%전용면적 96㎡ ~ 13..

본 리포트는 2025년 1월 16일 실거래등록된 부산시 오피스텔 거래량 누적 자료입니다. 연간 단위로 누적 거래량을 리포트를 통하여 기록하며, 시장 상황을 체크하기 위하여 작성하는 것이며, 추후 2~3개월 후부터 월별 거래량 정보가 추가될 것입니다.  1. 부산시 주거용 부동산 - 오피스텔 거래량 현황 아래 표는 부산시 오피스텔 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량 현황입니다. (우측 총합계 붉은색은 거래량 상위 30%)부산시 부산진구의 오피스텔 거래량이 가장 많은 187건 ( 매매 8건 / 월세 139건 / 전세 40건 )부산진구 오피스텔 거래량에서 전월세 임대 거래량 비율은 95.7%로 매우 높다.( 월세 비율은 77.7%로 월세비율 높음 )부산시에서 오피스텔 거래량이 가장 많은 지역은 부산진구(187..

본 리포트는 2025년 1월 16일 실거래등록된 부산시 아파트 거래량 누적 자료입니다. 연간 단위로 누적 거래량을 리포트를 통하여 기록하며, 시장 상황을 체크하기 위하여 작성하는 것이며, 추후 2~3개월 후부터 월별 거래량 정보가 추가될 것입니다.  1. 부산시 주거용 부동산 - 아파트 거래량 현황 아래 표는 부산시 아파트 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량 현황입니다. (우측 총합계 붉은색은 거래량 상위 30%)부산시 강서구의 아파트 거래량이 가장 많은 281건 ( 매매 19건 / 월세 40 / 전세 222건 )강서구 부동산 거래량에서 전월세 임대 거래량 비율은 93.2%로 매우 높다.( 월세 비율은 15.3%로 전세비율 높음 )강서구를 기준으로 가족단위 거주가 많을 것으로 추정되며, 이 지역은 영유아..

울산광역시 남구에서 거래된 아파트 매매 거래량은 2024년 8월 최대인 399건, 10월에 396건 기록. 울산시 남구의 전세와 월세 거래량은 전반적으로 우하향 하고 있는 모습이 역력하다. 월세 평균가격이 가장 높았던 6월, 7월에 월세 거래량이 비교적 낮은 수준이었다. 월세 가격 상승에 의한 아파트 월세 회피일 수 있다. 다만 7월에 다시 월세 거래량이 증가한 후 이후부터 우하향 하고 있다. 울산시 남구의 연평균 아파트 매매가격은 4억 원가량으로 이 연평균 가격대에 거의 전용 84 타입의 거래량이 많았다. 평균 가격대에 거래된 아파트에서 "평창현대 3차 아파트"가 6건으로 가장 많았고, 롯데캐슬골드 1단지 4건, 울산옥현주공 2단지 4건으로 평균가격대 거래량이 확인되었다. 울산시 남구 아파트 평균가격은..

통계청 주민등록인구수를 기준으로 울산광역시의 2008년 ~ 2024년 12월 말까지 17년간의 인구변화를 살펴본다. 해당 통계기간 내 2015년 11월 울산시의 최대 인구수는 117만 명까지 증가했었고, 현재 110만 명선이 붕괴되었다. 최초 통계인 2008년과 비교하여 비슷한 인구수를 나타내고 있는 것은 고령인구의 증가 및 고령인구의 지역 이동이 매우 적기 때문이다. 생산연령 전반에 걸쳐 인구수는 감소하고 있었고, 그 최고 인구수 대비 비율은 -5.4% 감소했고, 특히 이 중에서 청년인구(20~35세) 들의 인구감소는 -6.1%로 더 많았다. 이 청년 인구에서 여성인구는 특히 더 많은 감소를 보였다. 청년 연령대 인구에서 감소한 차이는 여성이 더 가파른 상황을 볼 수 있었다.  청년인구의 감소는 지역내..

1. 유성구 아파트 거래량 기준 선호지역 : 지족동대전시 유성구 아파트 거래량 상위 5개 지역에서 지족동이 610건 매매 거래량으로 최고 거래량, 최고 선호도.지족동 평균 아파트 가격은 연간 40,238만원으로 5개 지역중 중간에 위치한다.이외 봉명동의 평균 매매가격은 27,117만원이며, 거래량에서 지족동 다음으로 많은 562건 매매거래이후 관평동, 상대동의 매매 거래량은 비슷하지만, 평균가격에서 큰 차이가 발생한다.  대전시, 세종시 구별 인구수와 현황(전월대비 인구수)  2. 유성구 아파트 평균가격 비싼 5개 지역 : 도룡동 가장 비쌈대전시 유성구에서 평균 매매가격이 가장 비싼 곳은 : 도룡동으로 평균 119,375만원유성구 상대동의 경우 거래량과 평균 매매가격에서 모두 걸쳐 있는 것으로 보아 선호..

본 자료는 참고용으로 국토부실거래가 공개시스템 2025년 1월 9일 취득한 자료를 기준으로 1월 9일 현재를 기준으로 작성한 대전시 아파트 거래량, 거래가격과 전세가격, 월세가격등의 추정 및 예상치이며 참고용 자료입니다. 대전시 아파트 가격은 평균을 기준으로 하락하는 듯한 분위기를 느끼면 전세 가격이 상승하는 모습을 보인다. 물론 해당 기간은 2023년 1월 ~ 2025년 1월 사이의 데이터에서 그랬다. 아파트 월세는 54~58만 원이 되면 월세 거래량이 월 1000건 이하로 하락한다. 즉 대전시 아파트 가격이 상승할 것 같으면 전세가격이 하락하고, 아파트 가격이 하락할 것 같으면 전세가격이 상승한다. 데이터상으로 그렇다는 것이지 매매, 전세에 참여하는 사람들의 심리가 그렇다는 것은 아니므로 참고만 하시..

본 자료는 통계청 주민등록인구수(1세, 시군구) 단위 자료의 연간자료를 기준으로 2024년 연간 인구 변동을 체크하고, 국토부 실거래가 공개시스템의 주택거래량(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔)을 살펴본 자료로 해당 지역이나, 인근지역에서 통계로 분석한 대구시 중구에 대해서 관심 있는 분들이 보시고 참고하시길 바란다.  1. 전국 시군구(252개) 인구증가율 1위 : 대구시 중구 종합전국 252개 시군구 단위에서 2024년 1월 대비, 12월 인구증가율에서 가장 높은 8.95% 인구 증가.총 인구수는 연초 89,685명에서 12월 말 97,711명으로 8,026명 증가함.시군구1월12월인구증감율인구증가대구시 중구89,68597,7118.95%8,026 대구시 중구의 인구수 증가는 생산연령(15세~64세)..

2024년 12월 31일까지 집계된 국토부 실거래가 공개시스템의 2024년 연간 거래량 정보. 주택유형 4가지를 기준으로 세종시 전체 주택의 매매, 전세, 월세 거래량 통계함. ( 물론 실거래 등록 안 하건 포함 안되어 있다. )  세종시는 주택 임대차 거래에서 아파트를 제외한 모든 주택유형에서 "월세" 거래가 더 높은 비율1. 세종시 주택유형별 거래량 비율아파트 거래량( 매매, 전세, 월세)은 세종시 전체 거래량의 87.7%다가구/단독 거래량( 매매, 전세, 월세)은 세종시 전체 거래량의 5.8%빌라(다세대/연립)은 세종시 전체 거래량의 1.5%오피스텔은 세종시 전체 거래량의 4.9%구분다가구빌라아파트오피스텔소계매매96593,9521694,276전세365499,43023210,076월세9842688,3..

정부의 신생아특례제도가 정말 신생아 출산율 증진을 위한 정책이었다면 우리나라에서 세종시를 바로미터로 봐야 한다. 전국에서 신생아와 영유아 인구가 인구비율에서 가장 높은 도시기 때문이다. 젊은 청년세대들 비율이 높으며 혼인, 출산율이 높아서 총인구수대비 영유아 비율이 가장 높은 지역이기 때문이다. 고로 그렇게 많은 영유아 출산세대들이 집을 타 지역보다 더 많이 샀어야 할 것으로 보이지만, 그저 그런 수준의 매매량이다.  심지어 전월세 임대물량에서 전세에 임대를 빼앗기지 않으려 했던 것인지, 8월, 10월, 12월 아파트 월세 거래량은 전세 거래량보다 더 많았고, 해당 시기에 월세 보증금은 낮아지고, 월세도 일부 낮아지는 현상도 보였다. ( 평균이 그렇다. ) 세종시는 임대차 수요가 이끌어 가는 시장이고, ..