부동산 마이크로데이터

전국의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔)의 월간 거래내역에서 최고가격 10개, 최저가격 10개, 전세거래에서 최고 거래가격, 최저 거래가격과 갱신에 따른 보증금 변화를 살핀다. 1. 전국 매매가격 최고/최저 가격비교 국토부실거래가 2024.1.9 기준이며, 해당 자료를 만드는 이유는 윤석열 대통령의 "국민과의 민생토론회"라는 프로그램에서 종부세나 보유세가 근거없는 세금이라는 투의 얘기와 비싼 집값에 "세금을 때려봤자" 사회의 전체적인 성장에 오히려 저해된다는 논리를 반박하기 위함이다. 우리사회에 만연한 빈부격차에 있어서 사회의 부의 재분배라는 화두도 있지만, 해당 지역에 아무것도 없는 상태에서 지금의 가격이 된 것인지? 세금이 투입되어 개선된 "자산"에 대하여 "세금"이란 수단을 이용해 부의 재분배 함..

2024년 1월 9일자 국토부 전,월세자료기준 전국의 아파트 월세, 빌라 월세, 오피스텔월세를 비교하고, 전세가격과의 직접비교를 통해서 자료기준일 시점 전세와 월세 유리한 조건 비교 1. 전국 주택유형별(아파트,빌라,오피스텔) 월세보증금과 월세 평균비 아래의 표에서 "보증금"+"월세전세환산" = "전세보증금" 으로 판단하고, 이 판단기준으로 "2"번의 전세, 월세의 유리한 지역을 구분한다. (1) 아파트 월세와 전세전환 보증금 평균 전국 월세 보증금 평균금액과 월세 평균도표. 전국평균 전월세전환율은 6.11%(통계청)으로 월세의 전세환산보증금을 구하고, 기 보증금과 전세환산보증금을 합한 금액대를 확인한다. 전국 기준의 시도별 월세평균금액 순위(붉은 색) 아파트의 경우 서울시가 월세 가장 비싸고, 부산시,..

서울시의 아파트, 빌라, 오피스텔 전세가격을 포함한 전국 시도의 전세거래량, 전세가격평균, 전세가격 최저, 전세가격 최고치를 구하고, 전국에서 시작될 갱신계약 상황을 평균 보증금의 증감으로 확인한다. 1. 전국 아파트,빌라,오피스텔의 갱신계약현황(2024.1.9) * 단위 : 만원 / 증감율은 종전전세보증금 대비 증감율 (1) 전국 아파트 갱신계약 평균 보증금 증감율 강원도의 전세보증금은 7.5% 상승 대전시, 제주도는 0.1~0.7%상승 전라남도 1.7%, 전라북도 1.4% 이전 보증금대비 상승. 이외 지역은 전세 갱신계약으로 인하여 전세보증금이 종전에 비하여 소폭에서 대폭 하락함. (이것은 평균일뿐임.) 시도 종전전세보증금 갱신보증금 증감율 서울시 57,875 57,867 0.0% 경기도 36,966..

2024년1월9일 국토부자료 기준의 전국 월간 거래동향 분석 전국 시도별 / 주택유형별 거래량 분석과 전국 시도별 / 주택유형별 평균가격 / 최저가격 / 최고가격으로 분류하여 비정기적 월간 동향을 누계로 관리한다. 1. 전국주택거래량 주요유형별 실거래등록건수(2024년 1월 9일) (1) 도시별 주택유형별 매매 실거래등록건수 월별 누계 데이터임. 전국의 월별 주택유형별 거래량의 흐름으로 시장 분위기와 비교하면 좋습니다. 언론이 "뜨거운 반응"이라는 식의 광고성 기사에 현혹되지 마시고, 각 주택유형별로 거래량이 어떻고, 도시별로는 어떤지를 보시는게 중요합니다. 수도권인 "서울시", "경기도", "인천시"는 전국 인구의 50.5%가 모여살고 있는 곳의 거래량이니, 지표로써 참고할 만 합니다. 도시 빌라 아파..

전국 아파트의 거래특이점을 찾기 위해서 2012년1월1일부터 2023년11월29일까지의 실거래 자료 기준, 총 거래건수비교, 거래대금 비교 및 2년 계약기간을 기준으로 2년후 임차인에 돌려줘야할 임대보증금의 총액을 아파트 기준으로 살핀다. 1. 매매건수와 임대건수 비교 2016년부터 2017년까지 전국 아파트의 매매거래량이 폭증하며, 동시에 당시를 기준으로 아파트 가격이 구매가 어려운 가격대에 진입함에 따라서, 대거 임대로 계약함. 당시 기준 매수가 어렵다고 판단한 근거는 당시에도 높았던 가격이 원인일 수 있지만, 이 당시에 대거 갭투기가 벌어졌을 것으로 예상됨. 전월세거래량 폭증 2016년 ~ 2017년에 이어 2021년 7월부터 현재까지 다시 월세 거래량이 폭증하고 있음. 특이한 패턴은 2016년부터..

전국 아파트의 ㎡당 거래가격의 추이를 통하여 아파트 가격의 변화추세를 2012년 1월 1일부터 2023년 11월 29일까지의 국토부 실거래(아파트)에 대한 장기적 관점을 살펴 본다. 1. 전국 아파트 제곱미터(㎡) 가격 추세 (1) 연도별 제곱미터(㎡)당 가격추세 2012년을 기준으로 2022년 가격 하락을 제외하고 우상향하고 있음을 나타낸다. 1년 단위의 전국 아파트 거래량 합산 후, 총 거래대금을을 전용면적으로 나눈 값이다. (2) 월별 제곱미터(㎡) 가격추세 2022년의 하락은 비교적 완만한 가격하락이 있었고, 2023년 11월 현 시점에서 하락하는 것은 어떻게 흘러가게 될지 알 수 없다. 다만, 서울의 고가 아파트들이 지방의 저가 아파트들의 평균가격을 끌어올리고 있는 와중에 이런 흐름이 나온다는 ..

전국 아파트의 월세통계 / 이전 전세와 같은 기준으로 2019년1월1일 ~ 2023년11월27일까지의 전국 아파트 월세보증금 월별 평균 및 월세평균 1. 전국 아파트 월세보증금 평균 / 월세 평균 현황 전국 아파트의 월세는 2023년 11월 27일까지의 평균이 2020년 7월, 8월 수준임. 전국 평균 월세는 하락세이고, 보증금은 2023년 기준 4월이 최저점에서 현재 그보다는 상승한 보증금을 나타내고 있음. 언론에서 말하는 전국적인 전월세 가격의 상승은 아님. 추론컨데 신규아파트단지, 비싼지역을 기준으로는 올랐을 것이며 그로인하여 선호/비선호 지역의 평균 보증금/월세는 다른 결과일 것인데, 언론은 전국적 상승이라고 부추기고 있다. 마치 전국적으로 전월세를 올리라는 것 처럼 말이다. 2. 전국 아파트 월..

전국 아파트 전세거래가격의 추세가 언론에서 말하는 것처럼 전국적인 전세가격 상승세인지 확인하기 위하여 2019년1월1일부터 2023년 11월27일(금일)까지 전체 거래내역을 월별로 통계. 1. 전국 아파트 전세가격 자료기준일 : 국토부실거래가 자료다운로드 2023.11.27 18시50분 자료 기 간 : 2019년1월1일 ~ 2023년11월27일 ( 현재까지 5개년 아파트 전국 전월세현황 ) 아파트 전세가격은 전국을 기준으로 보합내지 약 하락세다. 언론이 말하는 전국단위의 전세가격 상승은 아니라는 말이다. 2. 전국 아파트 전세가격(월별 보증금 평균) 계약년월 보증금(만원) 전월대비 2019년01월 25,998 2019년02월 24,766 -1,232 2019년03월 24,528 -238 2019년04월 ..

2023년11월 16일 기준 : 서울시, 경기도, 인천시, 세종시등 전국 아파트의 실거래 정보를 되도록 하루에 한번씩 공무원 퇴근시간 이후 작성하도록 합니다. 전국 실거래, 전국 전세, 전세가율을 하루에 한번씩. 주간 전국 정보는 이것으로 대체합니다. 1. 본 통계의 기준일 및 통계 기본정보 본 자료는 국토부실거래가 전국 정보를 오후 6시이후 취합, 작성됩니다. 계약해지건은 제외되고 3개월 정보를 기준으로 당일의 변동사항 위주로 살펴보면 됩니다. 3개월 기준인 이유는 통계 마감후에도 수시로 바뀌기 때문입니다. 2. 전국 아파트 실거래가와 전세가(평균), 전세가율 2023년 11월 15일에 비하여 실거래가격 약간 상승하여, 전세가율 104%가 됨. 10월 실거래가격도 약간 상승하여 84.9% 구분 2023..

2023년11월 15일 기준 : 서울시, 경기도, 인천시, 세종시등 전국 아파트의 실거래 정보를 되도록 하루에 한번씩 공무원 퇴근시간 이후 작성하도록 합니다. 전국 실거래, 전국 전세, 전세가율을 하루에 한번씩. 주간 전국 정보는 이것으로 대체합니다. 1. 본 통계의 기준일 및 통계 기본정보 본 자료는 국토부실거래가 전국 정보를 오후 6시이후 취합, 작성됩니다. 계약해지건은 제외되고 3개월 정보를 기준으로 당일의 변동사항 위주로 살펴보면 됩니다. 3개월 기준인 이유는 통계 마감후에도 수시로 바뀌기 때문입니다. 2. 전국 아파트 평균 실거래가와 전세가, 아파트 전세가율 구분 2023년09월 2023년10월 2023년11월 실거래가(만원) 44,151 37,166 29,646 보증금(만원) 31,973 31..

충청남도의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 충북 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 괴산군 5 4 단양군 17 16 3 보은군 11 14 2 영동군 14 11 7 옥천군 22 20 음성군 60 78 13 제천시 102 117 15 증평군 27 44 6 진천군 67 81 11 청주상당구 208 219 23 청주서원구 213 237 39 청주..

충청남도의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 충남 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 계룡시 43 61 7 공주시 44 33 12 금산군 21 23 6 논산시 53 58 13 당진시 116 129 21 보령시 54 62 5 부여군 11 12 2 서산시 132 161 24 서천군 10 10 1 아산시 413 411 58 예산군 35 42 12..

제주도의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 제주도 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 서귀포시 38 51 3 제주시 124 119 23 2. 제주도 아파트 시군구별 평균거래가격 해당기간에 거래된 아파트의 평균가격. 기간이 지남에 따라서 가격이 상하로 움직일 수 있으나, 주간단위로 계속하여 모니터링하므로써, 주간 평균가격대 변화를 모니터링. ..

전라북도의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 전북 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 고창군 8 9 1 군산시 259 248 30 김제시 33 37 3 남원시 34 30 3 무주군 22 8 부안군 14 13 2 순창군 2 4 1 완주군 71 70 13 익산시 165 193 35 임실군 1 4 1 장수군 3 전주덕진구 341 330 37 전주..

전남의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 전남 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 강진군 8 6 1 고흥군 12 17 4 곡성군 4 3 광양시 186 179 22 구례군 4 나주시 92 73 11 담양군 4 5 목포시 188 219 32 무안군 50 49 5 보성군 10 6 순천시 231 236 31 여수시 158 146 20 영광군 9 1..

울산시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 울산시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 남구 351 247 26 동구 93 86 13 북구 221 216 32 울주군 189 154 26 중구 152 146 22 2. 울산시 아파트 시군구별 평균거래가격 해당기간에 거래된 아파트의 평균가격. 기간이 지남에 따라서 가격이 상하로 움직일 수 있으나,..

경남의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 경남 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 거제시 129 128 15 거창군 30 33 1 고성군 17 19 3 김해시 513 511 82 남해군 2 7 밀양시 60 52 13 사천시 94 75 13 산청군 5 7 양산시 347 312 38 의령군 3 1 1 진주시 271 280 32 창녕군 16 10..

강원도의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 강원도 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 강릉시 120 133 24 고성군 12 7 3 동해시 86 72 14 삼척시 48 38 3 속초시 100 95 11 양구군 4 1 양양군 16 13 3 영월군 19 15 원주시 452 405 79 인제군 6 3 5 정선군 25 17 1 철원군 8 6 춘천시..

광주시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 광주시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 광산구 350 267 47 남구 131 134 22 동구 131 76 9 북구 378 332 51 서구 264 230 29 2. 광주시 아파트 시군구별 평균거래가격 해당기간에 거래된 아파트의 평균가격. 기간이 지남에 따라서 가격이 상하로 움직일 수 있으나,..

대구시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 대구시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 군위군 1 남구 58 44 2 달서구 546 392 32 달성군 306 273 39 동구 300 246 28 북구 393 319 27 서구 55 43 2 수성구 335 246 28 중구 99 72 9 2. 대구시 아파트 시군구별 평균거래가격 해당기간에 거래..

대전시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 대전시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 대덕구 119 105 18 동구 129 146 29 서구 456 355 46 유성구 330 278 95 중구 138 132 20 2. 대전시 아파트 시군구별 평균거래가격 해당기간에 거래된 아파트의 평균가격. 기간이 지남에 따라서 가격이 상하로 움직일 수 있..

부산시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 부산시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 강서구 112 102 8 금정구 128 93 7 기장군 121 112 16 남구 169 156 15 동구 36 24 7 동래구 189 152 17 부산진구 240 368 30 북구 214 211 24 사상구 116 112 16 사하구 194 179 22 서..

세종시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 세종시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 고운동 26 30 3 금남면 6 나성동 24 25 8 다정동 31 18 대평동 9 6 도담동 24 26 2 반곡동 18 16 1 보람동 28 11 1 부강면 3 1 새롬동 24 19 4 소담동 28 18 3 소정면 1 아름동 23 17 어진동 7 10 1 ..

인천시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 인천시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 강화군 3 7 계양구 221 164 13 남동구 328 292 26 동구 62 47 3 미추홀구 152 146 10 부평구 325 240 9 서구 552 384 35 연수구 358 243 21 중구 112 112 9 2. 인천시 아파트 시군구별 평균거래가격..

경기도의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 경기도 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 가평군 17 21 5 고양덕양구 307 212 12 고양일산동구 157 147 9 고양일산서구 260 168 12 과천시 43 15 1 광명시 145 100 5 광주시 149 100 6 구리시 89 46 3 군포시 198 128 8 김포시 420 320 4..

서울시의 작성일 기준 실거래량, 평균거래가격, 해당기간 거래된 최고가격을 모니터링하여, 현재 시장상황을 점검하고자 하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. [자료 기준일 :국토부 실거래가 23년11월10일 15시00분] 1. 서울시 아파트 거래량건수 해당기간에 거래된 아파트의 거래건수를 3개월 단위로 집계합니다. 국토부의 자료가 변동이 다소 많은 관계로 주간단위의 집계이나, 최근 3개월의 자료를 기준으로 집계. 군구 202309 202310 202311 강남구 194 96 6 강동구 181 99 10 강북구 49 77 2 강서구 190 101 5 관악구 109 59 3 광진구 78 29 1 구로구 146 97 3 금천구 54 41 4 노원구 257 154 13 도봉구 101 74 2 동대문구 127 67 ..

대전시 아파트의 거래량, 평균금액, 계약해지, 등기신청건수등을 확인하고, 주요 대도시 및 시군에 대한 평균금액, 거래유형등 세부적인 사항을 점검하고 통계합니다. 1. 대전시 아파트 총 거래금액 및 평균가 대전시의 총 거래금액과 거래건수와 함께 평균거래금액과 은행의 LTV 60%를 적용한 대출필요액, 대출액에 대한 추정대출금리를 적용한 연이자, 월이자를 표시하여 실질적인 접근 시 부담해야 할 이자비용 등을 표시한다. 대전시의 평균거래가격은 매우 적절하다. 평균 거래가격만 봤을 때는 그렇다. 2. 대전시 아파트 거래유형별 미등기, 등기, 계약해지건수 주요 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기신청건수를 확인한다. 1월에 실거래 등록한게 아직도 미등기라는게 이해가 안..