부동산 마이크로데이터

인천과 부산-인구의 거울반사처럼 좌우반전

행정안전부 주민등록인구수 2025년 2월 말 기준 인천시와 부산시의 인구를 비교해 본다. 누군가 부산시 인구차트에 거울을 대고 바사면을 본다면 이렇지 않을까? 싶은 수준의 모습이다.  인천시와 부산시 인구1) 인천시와 부산시의 거울반사최근 부산시 2024년 1월부터의 인구 감소를 살펴보면 남성인구의 감소가 여성보다 더 많음을 알 수 있다.중요한 것은 연령대별 주요 감소연령이 있을 것으로 생각되는데, 그 부분은 아직 확실하지 않기 때문에 부산시의 인구 순감소 추세는 멈출 것 같아 보이질 않는다.아래 그래프 2개는 두 도시의 동일기간 성별 인구의 증감을 보여준다. ( 이전 인구조사에서 부산시의 역동성이 계속해서 사라져 가고 있음을 말했었고, 광역시에서 고령인구가 상당히 많은 지역임은 이미 말한 바 있다. )..

본 정보는 2025년 3월 3일 국토부 실거래가공개시스템의 전국 아파트 거래량 2025년 1월~2월 말까지 등록건을 기준으로 작성한 자료이며, 추후 계약해지등에 의해서 데이터가 변경될 가능성이 높으므로 참고용으로 보십시오. 전월세 임대거래량이 많은 지역은 직주근접의 유리한 지역일 수 있다.전월세 임대거래량이 많은 지역은 아파트의 경우엔 "거주여건", "양육환경"등의 영향을 크게 받는 지역이다.전월세 거래 중, 월세 거래량이 많은 지역은 정부의 공공임대 아파트들이 공급된 지역일 가능성이 높다.아파트 전월세 거래 중, 전세 거래의 경우엔 전세가격과 거주여건(환경,학교(양육관련))이 매우 큰 영향.전월세 임대거래량이 많은 지역은 임대로 나오는 아파트 투자물건이 많은 지역이다. ( 이건 조금 당연하게도 직주 할..

본 문서는 2025년 3월 1일 국토부실거래가 자료를 기준으로 2024년 1월부터 2025년 2월 말일까지 등록된 실거래 등록자료에서 "계약해지"건을 제외한 실제 실거래 가격의 평균가격을 기준으로 한 통계자료입니다. 2025년 2월의 경우 3월 말일까지 집계되므로 현재의 2월 평균가격은 추후 변경될 수 있습니다. 다시 말씀드리지만, 이 자료는 현재 진행형 자료로 참고용입니다.  서울시 아파트 평균 매매가격 흐름과 임대 가격(2024년 1월~2025년 2월 말)1) 서울시 거래유형별 아파트 평균 가격통계서울시 전체 아파트 평균 매매가격은 2025년 2월 말 기준으로 11억7천만원으로 약간 하락한 상황입니다.전체 서울시 아파트 전세에서 평균가격은 하향세로 보입니다. (이 부분은 주 거래 평형인 24평, 34..

본 자료는 2025년 3월 3일 국토부 실거래가공개 시스템의 대구시 아파트 거래량과 계약해지를 제외한 실 거래량 기준 평균가격을 기준으로 합니다. 2024년 자료는 2025년까지 변경될 수 있으므로 참고용입니다. 대구시 아파트 월 거래량(매매, 전세, 월세)1) 대구시 아파트 월별 거래량기간매매건수전세건수월세건수2024년1월1,7352,1891,8832024년2월1,7751,8971,5352024년3월2,1261,9411,6292024년4월2,0841,8071,3762024년5월1,8571,6211,2932024년6월1,9391,6001,2962024년7월2,0061,8361,2882024년8월2,1001,7961,3832024년9월1,6371,4311,3062024년10월1,9491,7311,51620..

본 자료는 2025년 3월 1일 국토부실거래가 공개자료를 이용한 인천시와 부산시의 아파트 거래량을 통한 양 지역 간의 주택 거래에 관한 특이점을 찾을 수 있을까? 싶은 마음으로 작성해 보는 것이다. 작성자 본인의 궁금증으로 만드는 것이므로 참고용 자료이다. 인천시에서 아파트 전월세 임대거래량은 부산시에 비하여 6000건 더 많이 거래되었다. 아파트 임대에서 가격도 중요하지만, 역시나 일자리와 관련한 직주근접도가 중요하므로 인천시에서 거주하며 직주근접을 위한 선택으로 아파트 임대를 선택하고 거주하는 것일 수 있다는 점과 인구수에서 부산시가 30만 명이 더 많은 반면에 아파트 임대거래량에서 6000건이나 적다는 것은 아파트 임대수요가 인천시보다 약하다는 것과 임대아파트 공급량이 적다는 것을 의미할 수 있다...

본 자료는 국토부실거래가 2025년 3월 1일 자료를 기준으로 작성한 인천광역시 전체 아파트 매매 거래량과 전세, 월세의 임대 거래량의 추세 변화를 살펴보기 위한 자료입니다. 인천시와 부산시의 아파트 거래량을 비교하기 이전에 우선 인천시의 아파트 거래량을 살펴보겠습니다. 2025.03.01 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울시 아파트 전세, 월세 거래량과 매매 거래량 변화2025.03.01 - [경기도아파트와주택분석/경기도 인구와 주택] - 경기도 아파트 전세, 월세 거래량과 매매 거래량 변화2025.03.01 - [5대 광역시와 세종시 주택분석/특례 및 광역시 인구와 주택] - 부산시 전세, 월세 거래량과 매매 거래량-아파트 인천시 아파트 거래량1) 인천시 아파트 거래유형별 거래..

2025년 3월 1일 국토부 실거래가 자료를 기준으로 부산시 아파트 전세, 월세, 매매 거래량의 변화를 살펴봅니다.2024년 부산시 전체에서 아파트 거래량이 최고치를 기록한 것은 2024년 7월 2740건의 매매 거래량으로 이후 10월에 2613건의 매매 거래량으로 크게 솟구칠 줄 알았겠으나, 이후 매매 거래량은 지속적으로 하락하고 있다. 특히 전년동월과 비교한 아파트 매매 거래량은 마감시점인 2025년 2월 말일이 지난 현재 500건가량 감소한 매매 거래량을 보이고 있다는 점이 중요하다. 아파트를 매매하기 위한 또 다른 정부의 대출이 필요한 시점이며, 정부의 장기 저리대출이 없으면 아파트 매매 시장의 거래량이 회복될 수 없음을 반증하기도 한다.  부산시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 변화1) 부산시..

본 정보는 2025년 3월 1일 국토부실거래 자료를 기준으로 작성한 경기도 전체 아파트 거래량과 매매, 전세, 월세 거래량을 집계하여 경기도 내에서의 아파트 거래량의 변화를 살펴보는 자료입니다. ( 자료의 기간은 2024년 1월 ~ 2025년 2월 말일까지 ) 스트레스 DSR 2단계를 전후로 서울시와 경기도에서 매매에서는 비슷한 영향을 끼쳤다.다만, 경기도의 경우 월세 거래량과 전세 거래량은 서울시와 다른 양상으로 비교적 안정적이었다.이는 서울시의 과도한 아파트 가격과 전세가격이 반드시 대출을 동반해야 하며, 그 대출에서도 대출량이 더욱 중요함을 의미한다. 결국 경기도의 경우엔 상대적으로 저렴한 가격의 아파트들의 매매, 전세, 월세에 큰 영향이 없었을 것이란 의미다.하지만, 언론과 방송은 스트레스 DSR..

본 정보는 2025년 3월 1일 국토부실거래 자료를 기준으로 작성한 서울시 전체 아파트 거래량과 매매, 전세, 월세 거래량을 집계하여 서울시 내에서 아파트 거래량의 변화를 살펴보는 자료입니다. ( 자료의 기간은 2024년 1월 ~ 2025년 2월 말일까지 )  서울시 아파트 전세, 월세 거래량과 매매 거래량1) 서울시 아파트 거래유형별/월별 거래량 데이터아래 데이터에서 매매건수는 "계약해지"에 해당하는 자료는 제외된 실거래량을 기준으로 함. ( 데이터 2025.3.1 )계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월2,57613,9139,9602024년2월2,59812,1838,7902024년3월4,26213,56610,1502024년4월4,46211,2687,6822024년5월5,09512,0328,9892..

본 문서에서 언급하는 외환보유고는 IMF포지션, SDR, 금을 제외한 증권, 현금 등의 "외환" 통계를 사용한 환율과의 비교이다. 금융통화위원회가 끝난 후, 이창용 총재가 밝혔 듯 환율은 외환보유고뿐 아니라, 무역, 경제성장 등 복합적인 상황에 의해서 결정되는 것이며 누구도 예측할 수 없는 영역의 문제 이긴 하므로, 필자는 그 부분 중에서 외환과 환율의 관계만을 살펴본다. 한국 외환보유액과 환율1) 외환과 환율은 분명히 강한 연관성을 지닌다.우리나라의 외환 보유액은 매우 중요한 환율지표다. 아래 그래프에서 표현한 환율은 일마감 환율들의 "월 평균" 환율이다.외환보유고에서 "외환" 부분만의 월 마감잔액이다.2009년 이후 최고 환율이 "지금 현재" 다. 우리나라의 외환과 해외 투자된 자금들이 국가를 위해서..

한국의 외환보유고는 2025년 1월 말 기준 4,110.15억 달러로 결코 적지 않은 외환보유고를 가지고 있다. 다만, SDR. IMF포지션, 금과 같은 외환보유고 내 계정이 아닌 실제로 우리나라의 외환보유고는 "외환" 부분을 봐야 한다. 게다가 최근 환율개입과 기준금리 인하 전, 명분을 쌓기 위한 인위적 환율하락 시도, 외환보유고 지표를 좋게 보이게 하기 위한 것인지 외환도 증가시키는 등, 실물과 실제 경기체감 등과 정말 괴리된 지표상의 움직임이 보이고 있는 점이 우려스럽다.  1) 최근 4개월 외환보유고와 외환아래 표와 같이 외환보유고에서 SDR, IMF포지션, 금 등은 통계상 거의 변동이 없다.실제로 움직이는 통계는 "외환" 부분이다. 2024년 12월 당연히 감소할 것으로 예상했던 외환이 오히려 ..

전세사고, 전세사기의 온상이 되어가는 오피스텔 전용 29㎡ 이하 주택들 아래 거명된 오피스텔은 2024년 1월 ~ 2025년 2월 25일까지 국토부실거래가 등록된 오피스텔 거래가격의 최고가격을 기준으로 정리한 것이다. 아래 언급한 오피스텔들이 모두 전세사기나 사고의 대상이 될 것은 아니나, 매매가격과 전세가격이 비슷하거나 높다는 것은 향후 전세금을 돌려받아야 할 때, 상당히 위험할 수 있음을 의미한다. 또한 주택 매수자는 자신의 투입자금을 최소한으로 하여 건물을 취득하고 오르지 않는 오피스텔을 소유해 가는 과정 속에서 전세가격의 상승을 통한 수익을 노리는 시기가 되어가고 있다. 2025년 2월 25일 한국은행에서 기준금리를 0.25% 인하하며 2.75%가 된 기준금리와 정부가 앞장서서 금리 인하에 사활을..

아래 자료는 인천시에서 거래된 2024년 1월 ~ 2025년 2월 25일까지 국토부에 등록된 실거래 자료를 기준으로 정리한 것이다.전국 오피스텔에서 단일 면적으로 가장 많은 거래량을 보이는 평형형 전용면적 29㎡다. ( 이외 17㎡ ~29㎡까지 거래량이 많다. )우연히 인천지역의 오피스텔 매매가격과 전세 가격을 살펴보던 중, 인천시 남동구의 오피스텔의 평균 매매가격과 평균 전세가격에서 전세가격이 매매 가격보다 높은 것을 확인하고, 인천시 전체 지역을 살펴본 결과다.    아래에 예시로 제시된 오피스텔의 매매가격과 전세 가격은 2024년 1월 ~ 2025년 2월 25일까지 거래된 오피스텔의 매매가격 최고가와 전세가격 최고가격이다. 층과 향에 따라서 다를 수 있다고 우길 수 있으나, 그럴 일은 없다. 약간의..

본 자료는 국토부실거래가자료 2025년 2월 24일 아파트 거래자료를 기준으로 전년동월과 비교한 아파트 평균가격 비교자료이며, 참고사항입니다. 2025년 1월 거래량은 아직 마감되지 않은 상태이므로 역시 시군구, 동읍별로 대략 가격대를 참고하시길 바라며 작성한 자료입니다. 2025년 1월 거래된 전국 전용면적 59㎡ 지역별 최상위 가격2025년 1월에 거래된 전용면적59㎡에서 동별 평균 가격 비교2024년 1월 전년동월대비 평균가격 비교자료 포함한 50개 동읍을 포함한 자료.본 자료는 거래해지를 제외한 실거래가 자료를 기준으로 하고 있다.대부분 서울지역이며, 경기도의 경우 과천시와 성남시 분당구가 위치하고 있다. 1) 아파트 전용면적 59 타입 평균가격 최고지역 : 서초구 반포동(2024년 최고가 10건..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다.  대한민국 인천시 미추홀구 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다. 이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다.  A. 미추홀구 중요인구와 아파트, 빌라 거래량여성인구 25세~39세는 통계청 정보를 기준으로 출산을 가장 많이 하는 시기의 여성인구수. 해당 연령대 여성인구가 증가하지만, 유소년 인구수는 소폭 하락하고 있다. 이는 미추홀구 유소년 인구가 정체되어 가고 있음을 의미한다. 새로 태어나 추..

서울과 광역시를 "대도시" 카테고리로 묶어서 대도시 사교육비 현황을 통계청에서 집계하고 있다.이번에 집계할 대도시 카테고리에 해당하는 초등학생의 연간 평균 인구수를 기준으로 대도시 초등학생의 사교육비 현황을 추가로 조사하여 리포트한다. 번 리포트는 사교육비 지출현황(통계청 자료와 주민등록인구수 기준 7세~12세의 초등학생 연령의 인구를 연간 평균하여 계산하였다. ) 또한 대도시(서울시, 대전시, 부산시, 광주시, 대구시, 울산시)를 기준으로 한 통계를 기준으로 한 것이므로 참고용 데이터로 봐주시길 바랍니다. 초등학생 수의 정확성에서 통계청의 결과와 비교해 보는 것도 좋은 경험이었는데, 정확한 자료를 갖고 있는 데이터의 결과와 큰 차이가 없어서 흥미로웠다.   참고자료 : 2023년 초중고사교육비조사 결과..

솔직히 이 통계를 보기 전까지 초등학생들의 사교육비에 관심이 없었다. 초등학교 애들이 학원을 다녀봐야 얼마나 다닐까? 하는 순진한 생각도 했었던 게 사실이다. 내 아이가 초등학교에 입학할 시기가 돼 보니 사교육과 관련한 비용들이 어떤지? 혹은 다른 사람들은 정말 학원을 많이 보내고 있는 건지 관심이 가졌다.  이번 현황에서 초등학생수는 주민등록인구수를 기준으로 1년간의 7세~12세의 초등학생연령을 평균하여 총 초등학생 수를 추출한 점은 실제 초등학생수와 다를 수 있음을 밝히는 바이다. 또한 총 초등학교 재학생 인구로 총 초등학교 사교육비를 인구수로 나눠서 평균한 것임을 밝힌다. 통계청의 주민등록인구수와 통계청의 사교육비 통계 2007년~2023년까지의 연간 자료를 섞어서 마든 것이며 전문 연구자가 아닌 ..

뿌리 깊은 남아선호와 환경적 영향에 의해서 사회 경제적 위기 시기에 남자아이들이 더 많이 태어나는 것인지는 알 수 없다. 다만 그 효과로 인한 남녀 성별 인구수 격차는 후과로 이제 결혼 적령기에 접어들 25세~35세 사이의 인구에 큰 영향을 끼칠 것으로 보인다. 이제부터 살펴볼 부분은 통계청의 장기 출생아 통계에서 출생성비(명)를 기준으로 여자아이 출생수를 계산하여 비교한 것이다.전반적인 출산율 감소로 인구가 줄어들고 있는 와중에 성비율 문제로 혼인조차 하지 못할 남성인구가 부지기수로 증가할 것.현시점에 24~5세에 접어든 남성들은 물리적인 출생 성비율 차이를 몸소 체감하기 시작할 것이다.다가올 10년의 시기 우리나라의 출산율은 보다 더 급진적으로 감소할 것이다. 여성인구수와 매해 태어난 아이의 총수를 ..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다.  대구시 중구 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 대구시 중구는 전국에서 보기 드문, 청년인구 증가지역이다. 물론 다른 외지에서 중구로 유입되기보다는 인근지역에서 대구시 중구로 모여든 것으로 보는 것이 타당할 것으로 보인다. 다행스러운 일이며, 이 청년들이 정착하여 살 수 있는 환경을 구축해 주는 게 온당할 것으로 보인다.   1) 대구시 중구 청년..

본 자료는 2025년 2월 20일 국토부실거래가에서 다운로드한 2023년 1월 ~ 2025년 2월 20일까지의 인천시 전체 빌라(다세대/연립주택)의 거래량 변화를 살펴봅니다. 매매 거래량에서 "계약해지"된 건은 제외하고 글을 작성한 현시점에서 남아 있는 매매 계약건만을 실거래 기준으로 합니다. ( 그러므로 기존 다른 통계와 다를 수 있습니다. 실 자료를 기준으로 합니다. ) 다세대 주택(빌라/연립주택) - 이하 "빌라"로 명칭 통일- 주의사항 : 인천시 2025년 2월 월세 거래건에서 국토부 자료의 문제로 인한 월세금 급등이 있었다. 이 건은 부동산의 입력실수로 기인한 것으로 보인다. 다만, 국토부는 이러한 자료의 오기에 대하여 관심도 없고, 수정 의지도 없다. 이 데이터가 얼마나 오래 남아 있을지 기대..

본 정보는 국토교통부 실거래가정보시스템의 2025년 2월 15일까지의 실거래 정보 자료와 통계청의 2025년 1월 말 인구수, 행안부의 2025년 1월 말 세대수 자료를 기준으로 합니다. 강원도 춘천시 인구수 증가와 아파트 월세 거래량 급증1) 춘천시 1년전에 비해서 인구는 -304명 감소했으나, 세대수는 1630세대 증가춘천시 인구수가 2024년 3월 286,719까지 증가. ( 2024년 1월 ~ 2025년 1월 사이 최대인구 )2024년 3월부터 춘천시 세대수가 증가하기 시작했다. ( 기간 내 최대 세대수는 137,157세대 )세대수는 가파르게 증가했고 우연처럼 아파트의 월세 거래량은 늘어났다.  2) 춘천시 14개월간 아파트 거래량2024년 3월 아파트 월세 거래량이 급증한 모습을 보이고 있다. ..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다. 대한민국 전라남도 화순군 인구수를 기준으로 하며, 특히 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다. 이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다.  1. 전라남도 화순군 인구피라미드와 주요 특징1) 전라남도 화순군 인구수와 인구피라미드전남 화순군의 2025년 1월 주민등록인구수는 60,737명( 주로 고령 여성인구가 다수인 여성인구수 상위 지역임. )남성(명)여성(명)총인구여성비율30,07830,65960,737101.9%  ..

소형아파트-서울시 전월세 거래량과 월세 거래비중1) 서울시 소형아파트 전월세 거래량 데이터서울시 소형아파트에 도시형 생활주택이 포함되어 그런 것인지 아파트 월세 거래량이 많아서인지 더 확인이 필요하다.다만, 아파트에서도 소형은 이미 월세 거래비중이 평균 76%를 넘어선 것이 의미하는바 크다. ( 통상 아파트는 전세 거주가 더 많을 것으로 생각되었으나, 소형 아파트에서 월세 거래량이 80% 수준으로 높다.아래 데이터에서 확인되는 것처럼 서울시 소형아파트 월세 거래량은 34,000건  vs 전세 10,580건으로 월세 거래량이 월등히 많다. 그것이 아파트라도 말이다.서울시전세월세총임대량월세비중20240110142,9413,95574.4%2024028572,7353,59276.1%2024039333,3404,..

본 자료는 국토부 실거래가 공개시스템의 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성된 것이며, 2024년 1월 ~ 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성한 것입니다. 이 지표를 살펴보는 이유는 소형 아파트에서의 전세, 월세 거래량의 변화를 살펴보기 위한 과정으로 일단, 전세 거래량을 우선하여 살펴본다. 소형아파트 : 전용면적 기준 40㎡ 미만의 아파트를 일컫는다.전용 평수를 계산할 경우 해당 전용면적 * 0.3025를 통해서 평환산이 가능하다. ( 전용 40은 전용 12평 이하로 보면 된다. )  수도권에 상경한 지방 청년세대들은 무조건 LH, SH 등의 매입전세, 매입월세, 공공임대 아파트를 신청하라. 임대아파트 신청하여 대기번호라도 받아두길 권한다. 주거비를 상당히 절약할 수 있다.서..

본 자료는 국토부 실거래가 공개시스템의 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성된 것이며, 2024년 1월 ~ 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성한 것입니다. 이 지표를 살펴보는 이유는 소형 아파트에서의 전세, 월세 거래량의 변화를 살펴보기 위한 과정으로 일단, 전세 거래량을 우선하여 살펴본다. 소형아파트 : 전용면적 기준 40㎡ 미만의 아파트를 일컫는다.전용 평수를 계산할 경우 해당 전용면적 * 0.3025를 통해서 평환산이 가능하다. ( 전용40은 전용 12평 이하로 보면 된다. ) 서울, 경기 지역의 소형 아파트 전세 거래량과 평균 전세가격1) 소형 아파트 전세 거래량은 서울시가 근소하게 더 많다.2024년 1월 ~ 2025년 2월 15일까지 등록된 전세 거래량은 누계2025..

본 자료는 통계청 시군구 경제활동이고 총괄에서 경제활동, 비경제활동 인구수에 집중하여 살펴보는 자료이며, 이에 해당하는 정보와 자료는 2021년 상반기부터 있기 때문에 2021년 상반기~2024년 상반기 자료를 다룬다.  경제활동인구 정의 만 15세이상인구 중 조사대상기간 동안 재화나 서비스를 생산하기 위하여 실제로 수입이 있는 일을 한 취업자와 일을 하지는 않았으나 구직활동을 한 실업자를 말함  취업자 정의 ( 아래 조건 중 하나라도 해당하면 취업자 )조사대상주간에 수입을 목적으로 1시간 이상 일한 사람동일가 구내 가구원이 운영하는 농장이나 사업체의 수입을 위하여 조사대상주 간에 18시간 이상 일한 무급 가족종사자직업 또는 사업체를 가지고 있으나 조사대상 기간 중 일시적인 병 또는 사고, 휴가, 연가,..

국토교통부 통계누리정보( https://stat.molit.go.kr/ ) 상에 정리된 전국 지자체별 공동주택 호실의 숫자 증감현황. 기존 아파트, 빌라들이 있는 상황에서 전년동월 대비- 1년 전- 호실이 크게 증가한 것은 통계상 문제가 있어 보인다. 가령 제주도의 경우엔 몇 년간 45000호실의 아파트, 빌라가 있었는데, 2025년 1월 54000호로 급증했다. 이건 정상적 상황으로 보기 어렵다. 인천시 아파트, 빌라 등 공동주택 호실의 개수와 부산시 공동주택 호실의 개수 차이가 점차 좁혀지고 있다. (2020년 12만 호실 차이에서 2025년 7만 호실 차이로 좁혀졌다. ) 과연 미래 대한민국 2위 도시는 부산일 것인가? 인천일 것인가? 그래프상의 아파트는 공동주택을 통칭하는 것이다. (아파트, 빌라..

본 통계보고서는 통계청의 2025년 1월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다. 대한민국 각 시군구별 인구수를 기준으로 하며, 여성인구수를 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다.이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다.  인구 피라미드상 71세 이하의 세대는 원주로 유입된 인구로 보인다. 여성인구 71세 전과 후의 인구수 규모가 확연히 다름으로 유추할 수 있다. 아니라면 71세 인구가 갑자기 원주가 아닌 타 지역으로 대거 전출되었을 수 있지만, 그럴 가능성은 낮다.52세~64세 연령대의 인구는 2008년 1월..

본 자료는 2025년 2월 14일 08:00 기준 국토부실거래가 자료를 기준으로 작성한 자료이며, 이 시점에서 계약해지건은 제외한 통계자료입니다. 본 통계는 국토부 실거래가 자료를 기준으로 아파트, 빌라(다세대/연립주택), 오피스텔, 단독(다가구)을 대상으로 하므로 시장의 흐름을 파악하는 참고용으로 사용하시길 바랍니다. 서울시 전체 주거용 주택의 매매 거래량1) 서울시 아파트 매매 거래량 (서울 주택거래량 1위 : 아파트)서울시에서 거래된 아파트 매매  거래량의 14개월 현황입니다. 2025년 1월은 2월 말까지 집계되는 기간임을 감안하면 2024년 1월에 비하여 매매 거래량이 증가했다.1월~3월 사이의 매매 거래량은 전년과 비슷하거나 소폭 감소한 거래량을 보일 것으로 예측했으나 1월은 전년보다 매매 거..

본 정보는 국토부실거래 정보를 기준으로 2024년 부산시 전체 주택유형의 월세 거래량을 분석한 것이다. 부산시 부산진구의 월세 거래량은 해운대구와 수영구를 합친 수준의 주택 월세 거래량을 보이고 있었고, 이는 상당한 주거용 부동산 투자가 이뤄졌음을 의미한다. 월세가 주거 불안정의 한 요소라고 생각한다면, 부산시는 매우 주거 불안정성이 높은 지역이다. 2024년 총 월세 거래량이 7만 건 넘는데, 이는 매매와 전세를 합친 8만 건과 비슷한 수준이기 때문이다. 대체로 주택의 월세는 아파트와 오피스텔 순으로 거래량이 많았으며 전체적인 평균 주택유형별 월세와 "부산진구"의 유형별 월세 거래량이 비슷하게 구성되어 있었다. 부산시는 인구가 지속적으로 감소하는 지역인데, 주거용 주택의 월세 거래량은 이렇게 많은 게 ..