부동산 마이크로데이터

송파구 방이동 코오롱아파트 전용84 금융채 수익률과 시세

최근 한국은행이 경기침체 가능성에 따라서 기준금리 인하를 통하여 부동산 경기를 부양하고 있는 것을 강하게 의심한다. 물론 기준금리 인하가 부동산 부양만을 위한 수단은 아닐 것이나, 서울시의 토허제 해제와 더불어 서울시의 부동산 부양에 일조한 것이 사실인 상황에서 기준금리 인하가 경기 방어보다는 서울시 부동산 가격 상승의 부작용만 발생시킨 현 상황에서 서울, 수도권의 대표적인 지역의 대표적 아파트들에 대한 금리에 따른 가격변화를 살펴본다. - 이번엔 송파구 거여동 e 편한 세상 송파파크센트럴이다.  송파구 인구수와 총 인구, 연령별 인구수(성별 인구수)  송파구 방이동 코오롱아파트 전용 84㎡ 금융채 수익률과 매매시세 1) 은행채 금리(금융채 5년, AAA)와 코오롱아파트 매매가격금융채(AAA, 5년) 수..

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용84㎡ 금융채와 아파트가격

최근 한국은행이 경기침체 가능성에 따라서 기준금리 인하를 통하여 부동산 경기를 부양하고 있는 것을 강하게 의심한다. 물론 기준금리 인하가 부동산 부양만을 위한 수단은 아닐 것이나, 서울시의 토허제 해제와 더불어 서울시의 부동산 부양에 일조한 것이 사실인 상황에서 기준금리 인하가 경기 방어보다는 서울시 부동산 가격 상승의 부작용만 발생시킨 현 상황에서 서울, 수도권의 대표적인 지역의 대표적 아파트들에 대한 금리에 따른 가격변화를 살펴본다. - 이번엔 송파구 거여동 e 편한 세상 송파파크센트럴이다. 기준금리 인하로 시중 유동성 증가에 효과가 있을까?제한적이다. 오늘(2025/4/2) "우리은행"의 신용대출을 알아봤는데, 은행이 기준으로 삼는 금리는 2.85%에 가산금리 3.3%를 붙인 6.11~15%의 금리..

송파구 헬리오시티 은행채 금리와 매매, 전세가격 변화

최근 한국은행이 경기침체 가능성에 따라서 기준금리 인하를 통하여 부동산 경기를 부양하고 있는 것을 강하게 의심한다. 물론 기준금리 인하가 부동산 부양만을 위한 수단은 아닐 것이나, 서울시의 토허제 해제와 더불어 서울시의 부동산 부양에 일조한 것이 사실인 상황에서 기준금리 인하가 경기 방어보다는 서울시 부동산 가격 상승의 부작용만 발생시킨 현 상황에서 서울, 수도권의 대표적인 지역의 대표적 아파트들에 대한 금리에 따른 가격변화를 살펴본다.  송파구 헬리오시티 아파트 전용84타입 1) 은행채 금리(금융채 5년, AAA)와 헬리오시티 매매가격금융채(AAA, 5년) 수익률은 아파트 가격과 역방향을 보이고 있다. 최근 금리 인하와 더불어 토허제 버프까지 받은 송파구 헬리오시티 아파트의 가격은 직전 최고가격을 넘어..

강서구 가양동 2019년~2025년 3월 매매 시세가양동에 위치한 빌라들의 매매 가격대는 거의 2억 원~2억 5천만 원 사이에 많이 있다.본 자료는 평형을 고려하지 않은 주소지에 위치한 빌라(다세대)건물의 거래가격 범위를 말한다.예를 들어서 강서로 76길 10-3에 위치한 건물의 가격범위는 12,000만원 ~ 27,000만 원인데, 이 경우 평형대가 달라서 가격차이가 발생된 것일 가능성이 높다. ( 전용 13㎡와 전용 33㎡의 가격은 다를 수밖에 없다. )6년간 거래 가격대가 매우 좁게 형성된 것은 거래가 없다고 판단하면 된다.  강서구 가양동 2024년~2025년 3월 전세 시세앞서 말했듯 과거 매매가격대가 2억에서 2억 5천만 원 사이에 대부분 형성되었던 가격대로 전세거래가 되고 있다.빌라 시세가 2..

아래 리스트는 2019년 1월 ~ 2025년 3월 초순까지 강서구 화곡동에서 매매, 전세 거래된 빌라들의 이름과 매매 최고가격, 전세 최고가격을 비교한 자료다. 최고가 시점을 구분하지 않은 것은 의미가 없기 때문이다.  매매를 2019년에 한 후, 주변 시세에 따라서 전세가격이 상승한 것이라고 말하며 전세입자에게 말한다면 속지 않을 방법이 없기 때문이다. 아래 리스트는 이에 따라서 해당 지역의 2019년 이후 빌라이름에 해당하는 "최고 매매가격"을 기재하고, 해당 빌라의 "최고 전세가격"을 비교해 놓은 것이다. 전셋집을 구하시는 분들이라면, 강서구 화곡동에서 빌라 전세를 얻기 전 아래 단지에서의 전세는 주의해야 함을 의미합니다. 최고가격이라고 하더라도 이 가격에 매매될 가능성이 있다는 것은 별개의 의미입..

본 정보는 국토부실거래가격 2025. 3. 10일 자 자료를 기준으로 강남구 삼성동 다가구주택, 단독주택, 단독 내 월세 주택의 전세와 월세 시세를 2024년 1월부터 2025년 3월 10일까지 거래정보를 기준으로 작성합니다. 강남구 삼성동 단독다가구 전세, 월세 시세1) 삼성동 단독, 다가구 주택들의 도로명 주소를 기준으로 시세봉은사로68길의 전세 시세가 가장 비싸게 형성되어 있다.삼성동 인근의 단독/다가구 주택들의 중위 전세 가격은 2억 원~3억 원 사이에 형성되어 있다. ( 평수에 따라 다름 ) 강남구 삼성동에서 가장 선호하는 지역은 삼성로107길과 선릉로 112길에 위치한 단독/다가구 주택의 전세.최고 전세가격은 봉은사로68길 지역이지만, 가장 선호하는 지역에서 삼성로 107길이 19건의 전세 계..

본 자료는 2025년 3월 8일 국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 강서구 아파트의 거래량과 거래동향을 살펴봅니다. 특히 강서구에서 전용 59 타입 아파트의 평균 전세가격이 2024년 8월 최저점을 기록한 후 3월까지 상승하는 흐름을 보이고 있기 때문에 내용을 살펴보기 위한 것입니다.  강서구 아파트 전용 59㎡ 타입의 평균 전세가격은 2024년 1월 이후 최고 평균가격 강서구 아파트 전용84㎡ 타입의 평균 전세가격은 2025년 8월 이후 최근 최고 평균가격 특히 주목할 점은 강서구 총인구수가 지속적으로 감소하고 시점인 2024년 1월에 비하여 상당히 감소하고 있으며, 세대수 2024년 10월 이후로 계속 하락하고 있는 점입니다. 다른 지역의 경우엔 인구는 감소해도 세대수는 유지 혹은 증가하지만, 강서..

본 문서는 2025년 3월 1일 국토부실거래가 자료를 기준으로 2024년 1월부터 2025년 2월 말일까지 등록된 실거래 등록자료에서 "계약해지"건을 제외한 실제 실거래 가격의 평균가격을 기준으로 한 통계자료입니다. 2025년 2월의 경우 3월 말일까지 집계되므로 현재의 2월 평균가격은 추후 변경될 수 있습니다. 다시 말씀드리지만, 이 자료는 현재 진행형 자료로 참고용입니다.  서울시 아파트 평균 매매가격 흐름과 임대 가격(2024년 1월~2025년 2월 말)1) 서울시 거래유형별 아파트 평균 가격통계서울시 전체 아파트 평균 매매가격은 2025년 2월 말 기준으로 11억7천만원으로 약간 하락한 상황입니다.전체 서울시 아파트 전세에서 평균가격은 하향세로 보입니다. (이 부분은 주 거래 평형인 24평, 34..

본 정보는 2025년 3월 1일 국토부실거래 자료를 기준으로 작성한 서울시 전체 아파트 거래량과 매매, 전세, 월세 거래량을 집계하여 서울시 내에서 아파트 거래량의 변화를 살펴보는 자료입니다. ( 자료의 기간은 2024년 1월 ~ 2025년 2월 말일까지 )  서울시 아파트 전세, 월세 거래량과 매매 거래량1) 서울시 아파트 거래유형별/월별 거래량 데이터아래 데이터에서 매매건수는 "계약해지"에 해당하는 자료는 제외된 실거래량을 기준으로 함. ( 데이터 2025.3.1 )계약년월매매건수전세건수월세건수2024년1월2,57613,9139,9602024년2월2,59812,1838,7902024년3월4,26213,56610,1502024년4월4,46211,2687,6822024년5월5,09512,0328,9892..

소형아파트-서울시 전월세 거래량과 월세 거래비중1) 서울시 소형아파트 전월세 거래량 데이터서울시 소형아파트에 도시형 생활주택이 포함되어 그런 것인지 아파트 월세 거래량이 많아서인지 더 확인이 필요하다.다만, 아파트에서도 소형은 이미 월세 거래비중이 평균 76%를 넘어선 것이 의미하는바 크다. ( 통상 아파트는 전세 거주가 더 많을 것으로 생각되었으나, 소형 아파트에서 월세 거래량이 80% 수준으로 높다.아래 데이터에서 확인되는 것처럼 서울시 소형아파트 월세 거래량은 34,000건  vs 전세 10,580건으로 월세 거래량이 월등히 많다. 그것이 아파트라도 말이다.서울시전세월세총임대량월세비중20240110142,9413,95574.4%2024028572,7353,59276.1%2024039333,3404,..

본 자료는 국토부 실거래가 공개시스템의 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성된 것이며, 2024년 1월 ~ 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성한 것입니다. 이 지표를 살펴보는 이유는 소형 아파트에서의 전세, 월세 거래량의 변화를 살펴보기 위한 과정으로 일단, 전세 거래량을 우선하여 살펴본다. 소형아파트 : 전용면적 기준 40㎡ 미만의 아파트를 일컫는다.전용 평수를 계산할 경우 해당 전용면적 * 0.3025를 통해서 평환산이 가능하다. ( 전용 40은 전용 12평 이하로 보면 된다. )  수도권에 상경한 지방 청년세대들은 무조건 LH, SH 등의 매입전세, 매입월세, 공공임대 아파트를 신청하라. 임대아파트 신청하여 대기번호라도 받아두길 권한다. 주거비를 상당히 절약할 수 있다.서..

본 자료는 국토부 실거래가 공개시스템의 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성된 것이며, 2024년 1월 ~ 2025년 2월 15일까지의 자료를 기준으로 작성한 것입니다. 이 지표를 살펴보는 이유는 소형 아파트에서의 전세, 월세 거래량의 변화를 살펴보기 위한 과정으로 일단, 전세 거래량을 우선하여 살펴본다. 소형아파트 : 전용면적 기준 40㎡ 미만의 아파트를 일컫는다.전용 평수를 계산할 경우 해당 전용면적 * 0.3025를 통해서 평환산이 가능하다. ( 전용40은 전용 12평 이하로 보면 된다. ) 서울, 경기 지역의 소형 아파트 전세 거래량과 평균 전세가격1) 소형 아파트 전세 거래량은 서울시가 근소하게 더 많다.2024년 1월 ~ 2025년 2월 15일까지 등록된 전세 거래량은 누계2025..

본 자료는 2025년 2월 14일 08:00 기준 국토부실거래가 자료를 기준으로 작성한 자료이며, 이 시점에서 계약해지건은 제외한 통계자료입니다. 본 통계는 국토부 실거래가 자료를 기준으로 아파트, 빌라(다세대/연립주택), 오피스텔, 단독(다가구)을 대상으로 하므로 시장의 흐름을 파악하는 참고용으로 사용하시길 바랍니다. 서울시 전체 주거용 주택의 매매 거래량1) 서울시 아파트 매매 거래량 (서울 주택거래량 1위 : 아파트)서울시에서 거래된 아파트 매매  거래량의 14개월 현황입니다. 2025년 1월은 2월 말까지 집계되는 기간임을 감안하면 2024년 1월에 비하여 매매 거래량이 증가했다.1월~3월 사이의 매매 거래량은 전년과 비슷하거나 소폭 감소한 거래량을 보일 것으로 예측했으나 1월은 전년보다 매매 거..

쉽게 생각할 경우, 집이나 방(취가 가능)이 분리되어 있을 경우에 세대분리가 가능하다. 보통은 주민등록을 할 수 있는 주택(아파트, 빌라, 다가구, 단독, 오피스텔 등등)을 기반으로 세대를 구분한다. 전월세를 통해서 계약을 한 주택(단칸방이라도 가능)을 기반으로 세대를 분리한다.  아래의 그래프들은 통계청의 주민등록세대수를 기준으로 서울시 전체에서 확연하게 구분될 정도로 세대수가 감소한 지역만을 다룬다. 세대수 감소가 확연히 보이는 지역은 강북구, 양천구, 성동구, 용산구, 종로구와 같은 지역이다. 확연한 세대수 감소와 상당기간 정체된 지역들이 있는가 하면, 서초구, 영등포구, 강남구, 강동구, 동대문구, 중랑구, 금천구등은 상당히 꾸준하게 세대수가 증가해 가고 있다. 이외 지역은 세대수가 상당기간 유지..

서울시 강남구 연령대별 인구와 인구피라미드 비교 ( 2025년 1월과 전년동월 )강남구는 전년동월인 2024년 1월 대비 인구수가 7,961명 증가했다.정체적인 연령에서 감소보다 증가가 더 많았다는 것을 알 수 있다.추정컨데, 45세 주변 연령대의 남녀 부부가 중학생~고등학생까지 자녀와 함께 살고 있을 것이다. ( 이사 왔을 수 있다. )비교적 저연령의 초기 유소년 아이들을 키우고 있는 40세 주변 연령대는 강남구를 떠났다.45세, 57세, 72세의 연령대 인구집단이 강남구에 특히 많이 거주한다.이들 연령대의 사람들은 내년 2026년이 되면 46세, 58세, 73세가 될 것이다. ( 그냥 계속 강남거주하는 것이다. )본 비교는 강남구의 2025년 1월과 2024년 1월의 연령대별 인구수를 비교하는 것으로..

통계청 2025년 1월 말 주민등록인구수 기준 서울시의 강남구를 비롯한 25개 지역구의 총인구수와 생산연령비율, 고령인구비율을 살펴보고, 서울시의 고령화율이 상당히 심각해져 가고 있음을 확인한다.  서울시의 2025년 1월 총 인구수는 9,330,658명(고령인구는 1,822,790명)으로 고령인구 비율은 19.54%  1. 2025년 1월 서울시 인구의 구별 현황과 3 분위 인구연령 비율1) 서울시 구별 유소년 비율서울시에서 유소년(0세~14세) 비율이 높은 지역은 "서초구"로 12.1% ( 강남구 11.7%, 강동구 11.0% 순 ) 2) 서울시 구별 생산연령 비율서울시에서 생산연령(15세~64세) 비율이 높은 지역은 "관악구"로 76.1% ( 마포구 74.6%, 광진구 74.5% 순 ) 3) 서울시..

서울시 강북구에서 아파트 월세 거래량이 전년동월대비 12% 상승한 것을 제외한 서울시 전체 지역의 아파트 매매, 전세, 월세 거래량은 전년동월인 2024년 1월에 비하여 -55.7% 감소하였다.  1. 2024년 대비 2025년 1월 서울시 아파트 거래량 비교서울시 전체 아파트의 매매, 전세, 월세 거래량에서 44.3% 수준의 거래량임 ( 아파트 총 거래량 급감 )특히 거래량이 많이 감소한 거래 영역은 아파트 월세 부분으로 전년동월대비 42.4%로 가장 낮은 거래량 보임.구분매매월세전세총합계2024년2,5769,94413,88926,4092025년1,1924,2166,28511,693전년대비46.3%42.4%45.3%44.3%  2. 2024년 대비 2025년 1월 서울시 아파트 거래 증감률총 거래량 증..

강남구 수서동 746에 위치한 수서까치마을 아파트는 전용면적 3 타입으로 1993년식 아파트다. 최근 매매 거래에서 10층 13억 9천만 원 실거래 등록 후, 취소 거래가 있었다. 결국 11층 13억 9천만 원 최종 실거래가격으로 해당 단지에 대한 재건축 혹은 이에 준하는 정부의 혜택이 있을 것으로 전망하거나, 정부나 지자체에서 뭔가 정보를 취득한 고가 거래가 있었던 것으로 보인다.  1. 수서동 까치마을 아파트 기본정보단지명수서까치마을주  소서울특별시 강남구 수서동 746건물동수7최고층수15공급형태분양복도타입복도식승인일1993/09/08건물분류아파트분양세대1403주차대수534공공임대0전기차(지상)해당없음민간임대0전기차(지하)해당없음시행사.건설사진흥기업건물구조철근콘크리트구조관리업체율산개발 유한회사관리소0..

1. 서울시 구별 아파트 거래량 종합집계(2025년 1월)1) 서울시 전체 지역구의 종합 거래량2025년 1월 26일 국토부 실거래가 통계를 기준으로 거래량이 가장 많은 지역은 송파구(1323건-이중 매매는 59건)본 집계에서 거래량은 아파트 매매, 전세, 월세를 모두 포함한 것이며, 서울시 전체에서 매매 거래건은 1192건  2) 서울시 아파트 전체 종합 거래량과 거래량 비율2025년 1월 서울시 전체지역에서 매매 거래량은 10.2% 비율이며, 전월세 임대차 비율은 89.8%시군구매매월세전세총합계총합계11924216628511693비율10.2%36.1%53.8%100.0% 서울시 전체 전월세 거래에서 월세 거래비율이 특히 높은 4개 구가 눈에 띈다. 이중 3개 구는 평균 매매비율인 10.2%보다 높은 ..

서울시 아파트 2024년 연간 거래량과 건축년, 평형등 거래 특징1) 서울시 아파트 거래 선호 평형2025년 1월 23일 국토부실거래 정보 기준 2024년 서울시 아파트 매매 거래량서울시 아파트 전체 매매 거래량에서 67.7%는 전용 59~84㎡ 사이에 있는 아파트 거래량단, 거래선호의 의미는 해당 평형을 선호한다는 의미보다는 자산규모, 공급된 아파트 평형에 좌우된다는 의미.구분전용59㎡미만전용59~84㎡전용85㎡이상거래량소계9,17136,9358,47254,578비율16.8%67.7%15.5%100.0%  2) 서울시 아파트 건축년식별 선호도총 거래량 54,578건의 95.1%까지의 비중 ( 최근 2024년 식부터 최대 95.1%가 될 때까지의 건축년식 )서울시와 수도권 주요 도시들의 특징으로 구축의 ..

* 지적통계(Cadastral Statistics) / 행정구역별·지목별 국토이용현황_시군구 2023년 기준 통계 1. 서울시 총면적과 지목 구분별 면적, 비율서울시 총 면적 : 6억 5백2십만 제곱미터이중 상위 25%의 면적비율을 갖는 지목은 아래와 같다.대지 36.9%, 임야 22.6%, 도로 13.3%, 하천 8.6%, 학교용지 4.1%, 공원 4.1%지목서울시 면적(㎡)면적비율지적통계(합계)605,204,030100.0%과수원248,1180.0%학교용지24,926,8484.1%주차장1,274,7540.2%잡종지16,257,8602.7%묘지2,321,7540.4%사적지1,688,8040.3%종교용지2,401,1410.4%유원지43,3390.0%체육용지1,478,3660.2%공원24,584,6914...

동대문구 다가구 주택 전세 거래량과 전세 거래 특징-2024년 연간 서울 동대문구 다가구 전세 거래량 및 평균 보증금-2024년국토부실거래가 2024년 자료를 기준으로 동대문구에서 거래된 다가구(단독) 주택의 전세 거래량과 평균 전세 보증금, 건물의 연식과 거래된 다가구 주택의 평균 전용면적 등, 전세를 구하시는 분apt-micro.tistory.com 동대문구 다가구 주택 월세 거래량과 월세 거래 특징-2024년 연간 서울 동대문구 다가구 월세보증금, 월세 평균과 거래량-2024년동대문구 다가구주택 전세 거래량과 특징 XXX.com - XXX Sex Videos - Free Porn Movies5* 7M+ Movies Ad Freewww.xxx.com  동대문구 다가구 주택 월세보증금, 월세와 거래량 ..

동대문구 다가구주택 전세 거래량과 특징 XXX.com - XXX Sex Videos - Free Porn Movies5* 7M+ Movies Ad Freewww.xxx.com  동대문구 다가구 주택 월세보증금, 월세와 거래량 특징동대문구에서 다가구 월세 총거래량은 4328건으로 상당히 많은 거래량동대문구에서 다가구 월세 거래량이 가장 많은 지역은 "휘경동"으로 981건, 보증금 평균 1,911만 원 / 월세 50.9만 원휘경동 다가구 월세주택은 평균 연식 2000년식이며, 거래된 다가구 주택의 전용면적은 26.8㎡로 초소형동대문구 전체 다가구 주택 평균 전용면적은 40.5㎡, 평균 보증금은 2145만 원 / 월세 48.8만 원법정동거래량면적(㎡)보증금월세평균건축년답십리동31956.23,17245.3199..

국토부실거래가 2024년 자료를 기준으로 동대문구에서 거래된 다가구(단독) 주택의 전세 거래량과 평균 전세 보증금, 건물의 연식과 거래된 다가구 주택의 평균 전용면적 등, 전세를 구하시는 분들을 위한 평균 보증금과 평균 면적 등의 자료를 제공해 드립니다. 특히나 다가구(단독) 주택의 경우엔 가구 수와 각 가구들의 전세 보증금의 총량이 다가구 주택의 총가격을 넘어서지 않는 것을 확인하는 게 중요하지만, 이 경우에도 거래량이 많지 않은 다가구 주택 가격으로 애로사항이 많을 수 있다. 그러므로 반드시 전세 보증보험의 가입 가능여부와 건물의 등기부 일체를 발행하여, 주택의 총 거주자와 보증금 내역을 반드시 확인해야 한다. 불안하다면 월세로 거주해야 한다.  1. 동대문구 다가구(단독) 주택의 전세 거래량과 평균..

국토부실거래가격 기준 2025년 1월 13일 자료기준 2024년 연간 동대문구 아파트 거래량으로 선호하는 지역과 평균 거래가격, 전용면적 및 거래된 아파트들의 평균 건축 연도를 비교한다.  동대문구 아파트 전체 평균 가격은 2024년 7월을 정점으로 하락하고 있다. 비싼 호가의 아파트들이 매매 물량으로 다수 있으나, 거래가 되지는 않고 있다는 의미이며, 거래되는 아파트들의 매매 가격은 평균가격대에 수렴하고 있다고 볼 수 있다. 비싼 아파트 매매량이 많았다면, 평균가격은 절대로 하락할 수 없다. 주로 거래되는 아파트들의 가격대가 보다 더 저렴한 아파트들이 다수를 차지하고 일부 고가 아파트가 거래되고 있다고 봐야 하는 상황이다. 여기엔 전용면적이 소형인 아파트들이 거래량이 많아서 전체적 평균가격을 하락시키고..

강서구 강서로 지역에서 빌라 전세와 월세 계약히 주의해야 할 지역은 "내발산동"이다. 실거래 평균가격을 비교했을 때, 매매가격과 전세가격 평균이 100% 수준이다. 물론 이는 저가 빌라 매매와 고가 전세 빌라 거래에 의한 착시일 수 있으나, 세부 전세와 월세를 구할 때, 내발산동을 선택한다면 특히 주의해서 봐야 할 것으로 생각된다.  1. 강서구 강서로 인근 지역 지도강서구 강서로는 5호선 발산역, 우장산역, 화곡역, 까치산역이 지나는 지역이다.북쪽 끝으로 올림픽대로와 연결되고 남쪽으로 경인고속도로 끝단이 위치하는 지역에 있다.강서로 인근 지역은 화곡본동, 신월1동, 신월5동, 발산1동, 가양1동, 우장산동, 화곡본동, 화곡8동, 화곡2동에 걸쳐 있다.  2. 강서구 강서로 인근 매매와 전세 평균 시세(..

2023년에서 2024년 강남구 일원동에서 가장 큰 가격상승을 보인 곳은 래미안 개포 루체하임이었다. 2023년 디에이치 포레센트라는 곳에서 전요 59 타입이 루체하임과 비슷한 매매가격대를 보였으나, 2024년엔 거래가 없었다. 실거래를 기준으로 일원동 전용 59 타입의 대장아파트는 래미안개포루체하임이다. 1. 래미안 개포 루체하임(래개루) 전용59㎡ 매매 시세 비교1) 강남구 일원동 전용59 타입 아파트 거래가격대와 거래량 분포-2023년강남구 일원동 전용59타입(25평) 최고 가격은 2024년 8월 245,000만 원 실거래 등록2024년 9월 스트레스DSR step2와 관련해서 대출 막히기 전 급하게 상투 잡은 거래로 보인다.이후 9월에 233,000만원에 실거래되었다.주 거래가격대는 192,500..

SH공사-2024년 행복주택 입주자모집 공고문    입주자 모집기간이 2025년 1월 10일까지 인터넷 및 방문접수 청약하는 기간이었다. 이후 일정은 1월 24일 서류심사 대상자발표와 대상자들의 서류제출까지 이어진다. 이후 당첨자 발표와 계약체결은 5월 이후다. 이미 마감되었기 때문에 하반기를 준비할 때 참고할 공고문을 붙임과 같이 공유한다.  중요한 것은 재모집은 이미 임대되었던 곳이고 이곳 주변에서 거주를 희망하는 분들에게 주변의 시세를 비슷한 평형으로 비교해 보는 것이다.     1. 임대 대상 및 금액-재공급 ( 강남구 일원동 )래미안개포루체하임 임대아파트의 보증금은 2억 2천만 원이고, 월세는 86만 5천 원이다. 만일 행복주택 청약했으나 대기순번이 너무 멀 경우엔 이정도 보증금에 이 정도 월세..

강서구 하곡동과 신월동인근 빌라의 매매, 전세거래가 빈번하다. 전세계약 후 살고 있는 중 주인이 바뀌는 일도 빈번할 것으로 판단된다. 중요한 것은 세입자의 전세보증금을 지키는 것이고, 그 첫 단추는 적정 전세가격에 계약하는 것이다. 당연히 등기부등본에 근저당이 없는 상태여야 한다. 돈을 조금 더 쓰는 일이 있더라도 반드시 전세보증보험은 필수다. 전세거래는 사인간의 신용거래이며, 사인간의 신용거래에 은행대출까지 끌어다 무리한 전셋집을 구하면 추후 문제가 될 수 있다. 부디 이 글을 읽는 당신의 전세금이 안전하길 빌며 강서구 빌라 시세를 작성해 본다.  1. 강서구 가로공원로 인근 지역도강서구 가로공원로 인근은 가로로 긴 지역이다. ( 윗쪽의 화곡3동과 아래쪽에 신월3동, 신월1동, 화곡1동이 위치 )아마도..

서울시 주택거래량은 아파트, 빌라(다세대/연립), 다가구(단독), 오피스텔 유형의 4가지 구분서울시 주택 거래량의 정부요인(부동산 부양정책)을 확인하려면, 월별 매매 거래량의 변동을 봐야 한다.서울시 주택 매매 거래량은 소비자 동향조사의 "주택가격전망 CSI"결과와 대체로 부합하는 결과를 보였다.당 거래량 통계는 국토부실거래가 2024년 12월 31일 자료를 기준으로 한다.  1. 서울시 주택유형별 매매 거래량과 비율서울시에서 2024년 연간 거래된 주택 매매 거래량은 91,920건 ( 2024년 12월 말 기준 )서울시에서 가장 선호되는 매매 주택의 유형은 아파트 57.92%서울시에서 아파트 다음으로 선호되는 매매 주택의 유형은 빌라(다세대/연립) 주택으로 27.88%서울시에서 매매 거래량이 가장 적은..