부동산 마이크로데이터

* 예금은행은 시중은행으로 우리가 흔히 은행이라 말하는 KB국민, 우리은행, 신한은행등의 5대 은행을 말하고, 이들 은행이 취급하는 대출잔액(말잔)과 예금잔액(말자)의 2024년 6월까지의 한국은행 데이터를 이용해 살펴본다. * 2022년 하반기부터 예금잔액은 지속적으로 감소하고, 대출잔액은 지속적으로 증가했다. 이로 인하여 금융위기 시절의 대출잔액보다 더 많은 시중은행의 대출차액(대출-예금)을 기록하고 있다.  * 예금잔액(말잔) 기준 전년동월대비 유일하게 마이너스를 기록한 것은 윤석열 정부인 2023년 10월이었다.  (역대급 )* 대출차액 기준 2007년 금융위기 보다 더 많은 대출차액을 기록한 것은 윤석열 정부인 2024년 1월이었다. ( 역대급 )   ( 문제는 지금도 계속해서 증가하고 있다는 ..

1. OECD의 국가별 비교와 파트타임 취업률파트타임 취업률 (OECD정의)주로 본업에서 주당 30시간 미만으로 일하는 취업자(직원이든 자영업자든)의 비율을 말합니다.취업자는 지난주에 1시간 이상 수입이 있는 일자리에서 일했다고 보고하거나, 일자리가 있었지만 조사 대상 주에 결근한 15세 이상의 사람을 말합니다. 취업 가능 연령 인구는 15세에서 64세까지의 사람을 말합니다. ( 우리나라의 생산연령인구와 같은 개념 )이 지표는 전체 인구에 대한 백분율과 성별로 측정됩니다.  2. OECD의 국가별 비교와 파트타임 취업률 (남성)[1] 대한민국 남성의 파트타임 취업률은 2020년 프랑스와 비슷한 궤적에 다가섰다.[2] 한국 남성들이 정규직 취업이 아닌 파트타임 취업으로 프랑스와 비슷해졌다는 것은 고용의 질..

통계청 : 예금은행 총 수신(말잔) 자료갱신일 2024/07/10 기준 예금은행이 수신한 총액의 항목별 비율 참고 1. 예금은행의 총 수신액 점유율[1] 원화예금은 진한 남색의 그래프로 2번의 큰 경제적 위기 상황에서 원화예금이 어떻게 움직이는지 알 수 있다.[2] 1992년 이후 예금은행에서 수신하는 총액이 감소하는 경우, "금융채"의 발행을 통해서 은행들이 급한돈을 마련하고 있다는 것을 알 수 있다.[3] IMF동아시아 외환위기 당시에 우리나라의 원화예금이 총수신에서 차지하는 비율이 급락하는 것을 볼 수 있다.[4] 2007년 서브프라임 주택발 경제위기에서도 원화예금의 급락이 나타났다. [5] 현재 상태에서는 원화예금이 총 수신에서 차지하는 비율은 80% 이하에 있다.   - 여기서 대시날 수신 수단..

자료근거 : 통계청 구직급여 신청 동향 ( 조회기간 : 201501 ~ 202404 )구직급여 신청자란 수급자격 판단 이전의 순수 신청자로 수급자격 미충족 대상자도 포함(임금근로자 외 자영업자, 무급가족종사자 등 비임금근로자 제외) 1. 경제가 안 좋다고 느껴지는데... 진짜일까? (평균)[1] 모든 경제상황을 다룰 수 없다는 한계가 명확한 상태에서 수박 겉핥기에 나선다.[2] 우선 경제의 근간이자 생산의 3요소 중 하나인 사람의 노동력 상태의 이면을 살펴보고자 한다.[3] 특히 1사분기 구직급여 신청자가 몰리는 특성 때문에 통계에서 분리시키기 위해 분기별 평균을 이용한다. * 여기서 주의해서 봐야 할 부분은 2023년 월평균 구직급여 신청자가 코로나 시기와 비슷하다는 것이다.  2. 경제가 안좋다고 느..

우리나라의 고등학교 중, 대학진학이 최고의 목표인 고교유형은 과학고, 영재고, 외국어고였다. 그게 그 유형의 고등학교의 설립목적이 아니더라도, 그 학교에 다니는 학생들의 열망으로 대변된다. 그리고 일반계(자율)와 예술, 체육고교 순으로 대학진학 목표가 강화된다. 이후 특성화고, 마이스터고교 순으로 대학진학 열망이 최근 들어서 높아지고 있다. 이는 사회가 세상이 대학 진학 및 졸업을 하지 않으면 제대로 대우해 주지 않고 있다는 반증이며, 회사 취업에 있어서 최소한의 소양이 되었다는 의미이기도 하다. 모두가 대학에 진학하려 하고 모든 회사가 형식상 "학벌을 보지 않는다"는 무의미한 거짓말로 현혹해도 그 선배 세대가 후배들에게 일깨워준 현실일 것이다. 이럴 거라면 차라리 대학교까지 의무교육을 실시해야 하는 게..

국토부가 공개하는 자료가 잘못되었을 가능성이 있을까? 그리고 내가 받은 자료가 데이터로 신뢰할 수 있는 것일까? 네이버나 다른 부동산 사업자에 제공하는 자료와 개인들이 다운로드하는 자료가 다른건 아닐까? 부천시 전월세 데이터에 문제가 가장 많다. [Report Version - 240213] 국토부, 실거래가시스템 1. 국토부 실거래가 자료의 오류 결론(국토부 시스템 문제였다) 최근 실거래가 과하게 잡히는 문제가 있었던 국토부의 실거래가 공개시스템이 일정 단지의 전월세 자료가 사라진 문제도 있었다. 아래의 "원종동금호어울림"의 전월세 자료가 어디로 사라졌는가? 하는 문제다. 사기업인 네이버 부동산은 기존 데이터들을 모아놓고, 새로운 데이터를 추가하는 방식으로 운영하는지 정보가 과거(2024.1.23국토부..

대전광역시 아파트 거래량 및 거래가격 통계에 있어서 장래적인 전망과 현재를 살피는데 필요한 통계청의 행정구역별 인구수 통계를 작성하여 대전시 정보를 작성할 때, 링크를 통해서 공유하는 정보로 사용한다. 1. 대전광역시 총인구와 성별 인구수 적은 수이긴 하지만, 2021년부터 지속적으로 인구가 감소하고 있다. 인근 세종시로 이사한 것일 수 있으나, 2021년 대비하여 1만명이 넘는 인구가 감소한 모습이다. 대전 도심에서 이탈한 것일 수 있겠다. 실제로 충북의 인구는 감소했으나, 세종시와 충남의 인구는 2021년 대비해서 2023년 증가하는 모습을 보였다. (첨부1. 충북,충남,세종인구) 연도 2021년 2022년 2023년 총인구 1,452,251 1,446,072 1,442,216 남자 724,626 7..

통계청 "주택(오피스텔 포함)의 종류 및 주거면적별 가구(일반가구) -시군구" 자료를 기준으로 수도권 아파트 거주 가구수의 변화도를 확인해 보면, 아파트 거주 가구만을 기준으로 본다면 수도권으로의 인구 및 가구의 유입은 줄지 않고 계속해서 증가함을 알 수 있다. 1. 수도권 아파트 거주 가구수 아래의 표는 수도권 거주 가구 중, 아파트에 거주하고 있는 서울시, 경기도, 인천시의 *일반가구 합계이다. 단위는 1만가구이고, 2015년 조사시점을 기준으로 아파트로 한정 한다면 경기도의 거주 가구수는 가장 많이 증가함. * 일반가구 : 가족으로 이루어진 가구, 가족과 5인 이하의 남남이 함께 사는 가구, 1인가구, 가족이 아닌 남남끼리 사는 5인 이하의 가구(통계청 통계자료설명) 조사연도 서울시 경기도 인천시 ..

통계청에서 2024.1.30일 발표한 2023년 국내인구이동통계 결과에서 순 유입률이 높은 시군구 2위인 경기도 양주시의 주택유형별 매매/전세/월세 등의 부동산 시황의 변화를 살펴본다. 결과적으로 인구의 순 유입과 주택 평균가격은 상승하지 않았다. 1. 경기도 양주시 - 순인구 시군구 유입률 2위 (9.8%) 경기도 양주시로의 순유입 인구의 증가(2.5만 명)가 해당지역의 주택유형별로 가격 상승에 영향을 끼쳤을지 궁금하여 실거래가격과 거래량을 통하여 평균가격을 조사하였으나, 평균적인 거래가격은 임대에서 일부 상승하고, 단독(다가구)에서의 보증금, 매매가 일부 상승이 있었지만 거래량 자체가 소량이라서 큰 의미가 없었다. 아파트 위주의 매매, 전세, 월세 "거래량 증가"가 있었으나, 실제로 평균 매매가격은 ..

본 자료는 통계청 "시군구(서울, 인천, 경기, 강원) 별 의료보장 적용인구 현황" 자료를 토대로 2012년~2024년 1월까지의 아파트 평균가격과의 비교를 통해서 사업체의 수가 주택가격에 미치는 영향을 살펴보기 위해서 만든 데이터입니다. 1. 서울시 연도별 의료보험 적용 사업장 수 사업장은 일반적인 의료보험 가입이 의무화된 기준에 따른 의료보험 적용 사업체의 숫자입니다. 2021년 통계가 가장 최신 자료이기 때문에 이 기준을 적용하고, 2021년 사업체 수를 기준으로 "내림차순" 정렬함. 2019년을 기준점으로 잡은 이유는 2020년 코로나 사태로 인한 2021년의 사업체의 증감을 확인하기 위한 용도이며, 코로나 시기를 거쳐가며 서울시의 각 구별로 창업, 폐업이 일어나며 2021년에 순증 혹은 순감된 ..

본 자료는 통계청의 "공사완료후 미분양현황(2023.11)"자료와 한국은행의 주담대 평균금리 연월자료를 합쳐서 통계한 것으로 플롯에 나타난 특이한 교차점과 일정한 패턴은 우연의 일치일 수 있습니다. (공교롭게도...) 1. 전국 미분양주택현황(악성미분양) 전국의 미분양 중, 악성미분양 현황자료다. 2019년 11월 최대치에 다다랐던 전국 악성 미분양은 2020년 7월을 기점으로 2022년 5월까지 빠르게 해소된다. 정부의 미분양 대책들도 많았지만, 가장 결정적인 역할을 한 것은 "금리"로 보인다. 해당 기간동안의 주담대(변동)금리는 가장 낮은 수준을 보이고 있으며, 정부의 대책이 연이어 발표되며 감소되었다. 정부의 대책들은 아래와 같았으며, 아래의 정책외에도 정부의 자금지원과 한국은행의 금리정책의 영향으..

가구의 자산규모와 운용방식, 1년내 부동산 가격 전망. 가구의 부채보유율 및 부채보유가구에서의 세대, 직업별 부채량, 향후 부채상환가능성과 가구가 인식하는 부채 부담율 1. 가구자산의 규모와 운용 (1) 가구의평균자산 5억2,727만원 - 부동산가격 하락 2023년 3월말 기준으로 2022년 대비 3.7% 감소 ( 거주주택의 -10% 감소 영향 ) 유의해서 봐야할 부분은 저축액의 증가, 전월세보증금의 증가 부분이다. 거주주택과 투자부동산의 하락이 자산 하락을 일으켰고, 바로 이 부분이 우리나라 가계부채의 심각성을 과소평가하는 일부 전문가들의 말이 틀렸다고 하는 부분이다. 부동산 자산이 감소하는 중에 대출을 상환하고 남는 금액을 저축했던 것일까? 보유 부동산을 매각해서 저축으로 보관하는 양이 늘어난 것일까..

통계청 발표 2023년 가계금융복지조사 결과 가구의 자산은 통계작성이래 첫 감소 ( 금융자산 증가, 실물자산 감소). 부채는 소폭 증가하였고, 증가분 대부분이 주택임대비용의 증가로 인한 것이다. 이로써 순자산은 2022년 45,602만원에서 2023년 43,540만원으로 4.5%감소하였다. 1. 가계금융복지조사 결과 (2023년) (1) 결과 총괄표가구의 자산은 아파트와 같은 실물자산의 5.9%%가격 하락으로 인해서 금융자산이 3.8%상승함에도 줄어들었다. 이는 통계작성이래 최초라고 하는데, "매일경제" 신문에 따르면 "문재인 정부시절의 부동산 거품이 겉히며 나타난 현상" 이라고 유체이탈 화법으로 기사를 썼다. 부동산 첨병인 매경이 할 말은 아닌 듯 싶었다. 이외 가구부채는 소폭(0.2%)상승했는데, 임..

2023년 11월 소비자동향조사 결과를 한국은행 보도자료를 통해서 살펴보고, 실질경제성장률과 40대 미만의 심리지표, 실질 GDP 간의 비교를 통해서 심리지수가 어느 정도 효용성이 있는 것인지 확인해 보고 싶었다. 그들의 마음을 알고 싶었다. * 11월중 소비자심리지수(CCSI*)는 97.2로 전월 대비 0.9p - 한국은행 보도자료(공보 2023-11-18호) CCSI(Composite Consumer Sentiment Index) - 소비자동향지수(CSI)중 6개 주요 지수를 이용하여 산출한 심리지표로서 장기평균치(2003년 1월 ~ 2022년 12월)를 기준값 100으로 하여 100 보다 크면 장기평균보다 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 의미 1. 40대 미만의 심리는? 아래의 그래프들은 ..

2022년 인구주택총조사와 국토부의실거래가 정보, 한국은행의 가계신용 3/4분기 중 주담대량을 종합하여 향후 단기간의 아파트 거래대금의 추이를 기간을 짧게 나눠보며 추측해본다. 1. 2023년 9월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 정보 이용 1) 전국 주택의 거래량은 2023년 9월 기준 423,804건 2) 전국 아파트 거래량은 2023년 9월 기준 316,603건 ( 74.7% 점유 ) 2. 2023년 11월 3/4분기 가계신용정보 이용 1) 2023년 3분기 기준 가계신용중 주담대는 1049조원 2) 전분기 대비 17조2천억원 증가 ( 증가분을 아파트 9월 거래량의 점유율로 적용함. / 전세대출등은 고려하지 않음 ) 3. 아파트 분기별 거래금액과 주담대 비율그래프 1) 전국 아파트 거래대금과 주택..

1. 한국의 인구와 인구성장률 (장기) 한국의 인구성장률은 2000년 이후 둔화되다가 2021년부터 마이너스로 전환. 2022년 합계출산율 0.78을 기록 후, 2023년의 합계출산율은 2022년보다 더 하락할 것으로 거의 확실시 되고 있다. 게다가 이 추세대로라면, 한국의 실질경제성장율은 2023년 1.4%가 된다손 치더라도 그 정도 수준에서 유지되기만 해도 다행이라 할 수준이 되버린다. 확실한 경쟁력을 갖춘 품목의 수출이 아니라면, 내수는 한계에 다다랐고, 평년 수준의 지출을 내수소비에 사용한다고 해도, 그 총액에는 한계가 있다. 두번째로 계속해서 늘고 있는 가계부채는 그나마의 내수마저 사라지게 할 가능성이 높아졌다. 지금 살아가고 있는 18세 이상의 성인들이 만든, 부동산 급등, 과도한 레버리지로 ..

2023년 10월 말 자료를 기준으로 전국의 아파트 전세보증금, 월세보증금, 월세의 평균과 중위가격을 3년 치의 변동내역을 살펴보고 전국적으로 평균 전세가격은 낮아지고, 월세액은 증가하는 것을 확인. 1. 전국 아파트 전세보증금, 월세보증금 평균가격 분석 자료기준일 : 2023년11월5일 ( 2021년, 2022년, 2023년 10월까지의 전국월간통계 합산 ) [1] 전국 현황 전국 아파트의 연도별 전세보증금은 2021년 기준 하락하고 있음. 전국 아파트의 연도별 월세보증금은 2021년 기준 하락하고 있음. 전국 아파트의 2021년 기준 월세는 증가하고 있음. [2] 전국 증감율 및 특이점 2021년 대비 2023년의 전세금(전세보증금), 월세금(월세보증금), 월세 증감률 세종시 지역의 아파트만 월세평균..

2022년 인구주택총조사 등록센서스 방식 결과 중, 인구와 성별에 관련된 중요한 내용이 있어서 해당 부분을 보도자료에서 추출하여 별도로 분석해 본다. 1. 인구주택총조사 2022년 인구주택총조사의 보도자료는 2023년 7월 27일 통계청에서 보도자료를 배포하였다. 해당 내용 중, 인구의 성비에 관련한 내용이 중요할 것 같은데, 보도되는 것을 본 기억이 없어서 그 부분을 우선 발췌하여 본다 아래의 표는 "인구주택총조사"와 관련한 보도자료의 PDF판 19페이지에 수록된 " 성, 연령별 인구, 2021-2022년"에서 미래세대의 구성을 알아볼 수 있는 중요한 인구통계로 정리한다. 여담으로 이 주력인구층이 우리나라의 미래를 짊어질 세대라 할 수 있고, 이제 곳 국민의 허리가 될 세대들도 있다. (30~39세) ..

이후 추가될 참고 지표 (통화가치 훼손) 소비자 물가지수는 매월 말 발표되는 소비자물가증 가치의 누계 흐름이다. 물가지수 아래에 있을 때는 적정가격 혹은 저평가 구간이라고 생각될 오해는 하지 마시길 바란다. 단, 높은 구간은 오버슈팅 구간이 확실하다. 광의통화(M2)는 시중에 풀린 진짜 화폐의 량이다. 우측의 단위는 조원인데, 최근 기준으로 M2의 총량은 3610조 원 정도 된다. 2023년 3월 ~ 6월까지 아주 조금 감소세였고, 7월 다시 늘었다. 광의통화는 한국은행이 발권한 돈이 시중은행으로 가서 가계, 기업에 대출을 통하여 시중에 풀려나간다. 이는 신용이란 방법을 통해서 통화승수를 일으키는데, 우리나라는 보통 10배 정도라고 한다. 두 가지 지표로 비교할 수 있는 것들은 최소 10년 이상의 연식을..

가계부채의 일부인 임대차 보증금에 대한 조사와 전세, 월세의 가격이 상승하고 있다는 언론의 기사를 반박하고자 임대보증금에 대한 2년 치 통계데이터를 만들었다. 1. 전국 아파트 임대차 보증금의 세부정보 총 임대건수와 보증금만을 표기하던 이전 자료를 좀더 세밀하게 들여다보기 위해서 전국아파트의 전세, 월세를 구분하여 보증금과 건수를 별도로 구분하였다. 언론에서 전세와 월세의 가격이 상승하고 있다고 기사를 써대는 바람에 소위 MZ세대로 불리는 젊은 세대들이 또다시 영끌, 빚투에 빠질 수 있을 것 같다. 항상 전세 가격상승, 월세 가격상승의 후속기사는 어느 지역이 뜬다. 혹은 어느 지역에 신규 아파트 청약이 시작된다는 식이다. 그렇게 청약받고 가격 오르면 다행이지만, 마이너스 프리미엄이나, 높은 이자로 고생하..

가계부채 추가 사항으로 아파트의 전국 아파트 전월세 거래규모 및 보증금 금액을 추산하여 가계부채의 총액 합산에 백데이터로 사용하기 위한 집계를 표시한다. 위의 차트는 전국 아파트의 전월세 지표이다. 그리고 24개월의 평균 거래건수와 평균 거래금액을 각 월과 비교하여 비율을 집계하여 도표화하였다. 자료는 "국토부실거래가 -전국 2023년 8월 17일 15시 기준"이다. 가계부채에 추가되어야 할 전월세 보증금을 조사하다가 약간 이상한 점을 발견했다. 위의 도표는 시계열로써 2021년 8년부터 2023년 7월까지의 비교데이터인데... 2023년 4월 평균과 만난 후, 지속적으로 하락하고 있다. 전월세건수도 전월세 보증금액도 하락추세이다. 전세와 월세를 합산하여 평균한 것이기에 실제 전세보증금에 비하여 턱없이 ..

2023년 7월 전국아파트 거래현황에서 2개월 연속으로 등기신청건이 급감하는 모습이 보이고 있습니다. 1. 2023년 6월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (전월) 2. 2023년 7월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (당월) - 진행 중전국적으로 전월 대비 12.1%거래량 감소함. 서울시의 평균 평당가격은 전월대비 1.9% 하락. 경기도 2.4% 하락 세종시 전월 대비 거래량 급감. 경기도 12.5% 거래량급감. 8월 중순임에도 등기가 진행하는 것인지는 의문임. ( 8월에 등기 치는데, 7월에 집계된다는 얘기인건지 모르겠음. ) - 만일 8월달 등기치는데, 그걸 역산해서 7월 등기로 한다는 건 말이 안 되는데, 그렇게 되면, 7월 등기신청량은 2023년 최하의 등기량임. 사두고 등기를 안친다는 것도 이..

2023년 6월 전국 아파트거래량, 계약해지, 등기신청건을 브리핑합니다. 2023년 6월 아파트거래에서 등기신청건이 급감했음. 1. 2023년 5월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (전월) 2. 2023년 6월 아파트거래량, 해지, 등기신청건 (당월)전월 대비 서울시의 거래량이 12%증가하고, 평당 평균가격은 1.8% 상승. 전월 대비 광주시의 거래량이 8%증가하고, 평당가격도 6.5% 상승. 전국적으로 전월대비 평당가격 평균은 2.9% 상승함. 전국적으로 실거래량이 전월대비 4.1% 감소하며, 평당 가격은 2.9% 상승함. 비싸지기 시작하며, 거래량이 감소하는 것인지... 월단위 통계는 전월대비로 확인하기에 추세를 알기 어려운 단점. 실거래신고는 증가했으나, 등기신청은 감소하며, 누적된 미등기잔량이 전..

2023년 5월 아파트 거래량, 계약해지, 등기신청건을 전월대비로 비교합니다. 1. 2023년 4월 아파트거래, 해지, 등기건 (전월) 2. 2023년 5월 아파트거래, 계약해지, 등기신청건 (당월)전월 대비하여 전국적으로 아파트 거래량이 계속해서 증가하고 있습니다. 전월 대비하여 평균 평당가격이 제주도의 경우 11.2% 상승, 경기도 5.8%, 서울 4.6% 상승하였습니다. 전월 대비 세종시 10.5% 거래감소 및 평당가격 4.2% 하락 전월 대비 부산시 7% 거래감소, 평당가격 0.9% 하락 이외 충남 8.2% 거래량 감소, 평당가격 4.8% 상승

2023년 4월 전국아파트 실거래량, 계약해진, 등기신청건수의 변동사항을 브리핑해드립니다 1. 2023년 3월 실거래, 계약해지, 등기신청(전월) 2. 2023년 4월 실거래, 계약해지, 등기신청(당월) 전국적인 거래량 감소했으나, "서울", "대전", "광주", "경북"은 소폭 거래상승. 전국적으로 거래량 감소했으나, 평당 가격은 1.4% 상승함. ( 서울의 가격대가 전국을 상승시킴 ) 평당 가격은 전국적으로 두 곳을 제외하고 상승. 충청북도와 울산시의 경우 4월 거래량 감소 및 평당 가격 감소,

전국의 아파트 실거래 데이터 2월과 3월 비교 종합 브리핑. 3월은 전국 아파트 가격의 평당 가격이 2.4% 하락. 1. 2023년 2월 실거래, 계약해지, 등기신청건(전월) 2. 2023년 3월 실거래, 계약해지, 등기신청건(당월) 2월에 비해서도 거래량이 증가하는 모습. 단, 세종시는 전월에 비하여 소폭 감소했다. 3월에 다다러 전국적인 미등기 잔량은 1만 건에 근접하였다. 거래량은 전월에 비하여 증가했지만, 아파트 평당평균가격은 전월에 비하여 2.4% 하락했다. 특이한 것은 울산시의 경우, 월간 실거래가격이 전국에서 유일하게 거래량도 증가하고, 평당가격도 0.9% 상승하였다.

전국의 아파트 2023년 2월 실거래 데이터를 종합하여 브리핑합니다. 기준시점은 2023년 1월을 기준으로 월단위 비교합니다. 1. 시점과 기준 ( 2023년 1월 전국 아파트 거래량 - 기준시점) 매월 발표완료된 자료를 기준으로 거래량 변동과 평당 가격(가격의 변동)을 전월과 비교합니다. 통계자료의 추가적인 설명이 필요하여, 각 항목별 설명을 아래와 같이 표기합니다. 1) 계약해지량(건) : 해당월에 등록된 계약해지건을 집계하여 표시합니다. 2) 등기신청(건) : 해당월에 신청된 등기건을 집계하여 표시합니다. 3) 당월누적 미등기신청량(이후 누계잔량) : 1월에는 기준월이라 없고, 2월부터 시작합니다. - 2월부터는 당월 실거래량(건) + 전월 등기잔량(이월) - 등기천청건(당월) = 누계 미등기신철량..

구 분 총 실거래건수 계약해지건수 잔여실거래건 등기신청건 미등기잔량 등기 진도율 1월 1,365 46 1,319 166 1,153 12.59% 2월 2,306 78 2,228 661 2,720 24.30% 3월 2,576 123 2,453 1,215 3,958 30.70% 4월 2,349 87 2,262 1,643 4,577 35.90% 5월 2,601 121 2,480 2,147 4,910 43.73% 6월 2,332 91 2,241 2,054 5,097 40.30% 7월 1,615 123 1,492 2,266 4,323 52.42% 8월 33 7 26 3 4,346 0.07% 소계 15,177 676 14,501 10,155 상기 표는 인천시의 국토부 실거래 자료를 기준으로 정리한 2023년 실거래 ..

1. 기준 중위소득 보건복지부장관이 기초생활보장 급여의 기준 등에 활용하기 위하여 중앙생활보장위원회의 심의 · 의결을 거쳐 고시하는 국민 가구소득의 중위값 2. 기준 중위소득 결정의 의의 기존 수급자 선정 및 급여 기준으로 활용된 "최저생계비"를 "국민 가구소득의 중위값"으로 개편 후 상대적 빈곤 개념 도입 중앙생활보장위원회의 심의, 의결을 거쳐 기준 중위소득 고시("국민기초생활 보장법" 제2조 제11호) 기준 중위소득은 통계청 통계자료의 가구 경상소득 중간값에 최근 가구소득 평균 증가율 등을 반영하여 산정(법 제6조의 2 제 1항 ) 3. 기준 중위소득 결정방식 3 -1. 통계자료 농어가를 포함한 가계동향조사 자료를 활용 통계청이 발표하는 가구소득 통계 중 조사의 대표성, 과거 자료활용 가능성('06년..

1. "동" 단위의 소규모 지역의 실거래량 합계 자가 주택 마련을 위하여 "서울", "경기도"라는 거대 규모의 단위로 알아보는 것이 아닌, 자신이 살고 있고 살기에 편리하다고 생각될 수 있는 동네 단위로 실거래량의 추이를 분석합니다. 가장 중요하다고 생각하는 것은 부동산 정보와 각 언론이 말하는 매크로한 부동산의 추이가 아닌, 각자가 살고 있는 지역으로 부동산 마이크로데이터가 필요하다고 생각합니다. 그래서 실거래가 정보를 기준으로 동네를 정하고 해당동네의 추이를 분석합니다. 해당 동네의 최근 거래량의 변동을 통하여 얼마나 자주 거래되고 그 규모는 어느 정도인지를 가늠할 수 있도록 "바(BAR)차트"로 정보를 표시하고, 기간별 거래량을 표시하도록 했습니다. 다만, 부동산 마이크로데이터상으로 계약해지된 것을..