부동산 마이크로데이터

마포구 세부 지역별 총 인구수와 세대수, 여자들이 선호한 동네는?

행정안전부 주민등록인구수 2024년 11월 말 인구수 기준 마포구의 동별 세부 인구수서울특별시 마포구 지도 - 김영사 교과서 홈페이지 "지역화자료실" 지도, 추후 세부적인 구별로 고령화율과 영유아 비율 등으로 정보를 세분화해보려 하기 위한 초기 작업이다.  1. 마포구 지도와 동별 인구수마포구에서 총 인구수가 많은 지역은 성산 제2동 38,541명, 공덕동 36,198명성산동이 1동, 2동을 합쳤을 때엔 가장 많은 인구가 거주하고 있는 지역이다. ( 성산동 57,063명 )  2. 마포구 지도와 동별 세대수 ( 실질 주택수 )단독세대원(1인)부터 시작하여 4~5인 대가족이 산다고 해도, 그 세대가 머물 수 있는 공간을 한정할 수 있다.즉 그 세대가 거주하고 있는 공간을 주택으로 인식한다면, 마포구에 현재..

서울시 구별 고령화율, 강북구 최고 고령화율-강남구 최저 고령화율

2024년 11월 말 기준 통계청 주민등록인구수의 고령화율( 고령인구 비율 )서울시는 지금처럼 혼인, 출산연령대의 인구들이 거주비가 비싸서 살 수 없는 도시로 계속 남길 바란다. 시간이 많이 걸리겠지만 서울시라는 수도의 기능은 유지될 것이다. 다만, 온갖 인프라를 겹겹이 둘러쌓는 일들은 기업들의 부동산 투자처럼 공고히 이루어져 갈 것으로 본다. 즉 정부는 서울로의 연결에만 신경을 쓰고 기업들은 떨어지지 않는 땅값을 기대하며 서울시에 건물을 짓고, 매입한다. 사람들은 일자리를 찾아서 서울로 몰려들고, 임대수요가 넘쳐난다. 넘쳐나는 임대수요는 주택가격을 상승시키는 역할로 악순환이 지속된다. 그러면서 일하고, 사랑하고, 아이를 키우는 사람들은 정작 서울에서 밀려나 수도권으로 가고, 서울엔 고령자들로 넘쳐나게 ..

서울시 주요 연령대별 인구 분석-고령인구,유소년인구,생산연령

통계청 주민등록인구수 기준 ( 1세, 시군군) 자료를 기준으로 2012년 ~ 2024년 동월(11월)을 기준으로 주요 연령별 인구수와 인구수비율을 분석한다. 서울시 고령화는 지속해 갈 것이고, 이 고령자들 중 최소 30% 이상은 빈곤층으로 그들의 거주지역 역시 매우 열악할 것으로 생각된다. 주로 고령층이 많은 서울지역이 그러한 모습을 보일 것이고 이 부분은 별도로 살펴봐야 할 것으로 보인다.  2029년 서울시 총 인구수가 900만 명이 무너질 것으로 보이며, 이중 고령인구는 24~6%선에 접근할 것으로 확신한다. ( 1년 동안 평균적으로 서울시에서 감소하는 인구수와 증가하는 고령인구비율상 그렇게 예상된다. 예상은 예상일 뿐이긴 하다. )  1. 서울시 주요 연령대별 인구비율 변화서울시 유소년 (14세 ..

서울시 빌라 월세 거래량 급증-빌라 임대에서 전세보다 월세선호

2024년 12월 17일 국토부실거래가 정보 기준 경기도 전체 지역에서 빌라(다세대/연립)-이하 빌라-의 임대차 거래에서 전세보다 월세 거래비중이 더 많은 상황. 이 글을 작성하는 당일을 기준으로 빌라 주택의 임대차에서 전세보다는 월세로 계약하는 비율이 53.7%가 되며, 빌라 주택의 임대차는 전세보다 월세 위주의 거래량이 주가 되어가고 있는 상황임. 1. 서울시 빌라 월별 매매, 전세, 월세 거래량2024년 초부터 빌라 주택의 월세 거래량이 크게 증가하고 있었던 상황.2024년 연간 기준 전세, 월세 거래량에서 월세 거래량이 전세 거래량보다 9000건 이상 더 많다.글 작성 시간이 2024년 12월 17일 통계 기준 빌라의 연간 전세거래량  59434건이고, 월세는 68804건 이는 추세적인 상황으로 ..

송파구 거여동에서 빌라의 전세 거래량도 상당히 많아서 인근지역의 시세 조사차원의 분석이며, 각 건물들은 건물의 연식, 위치 등에 따라서 파는 사람의 입장에서는 더 많이 받고 매각하길 바랄 수 있음. 주변 시세를 참고하여 매매, 전세시세를 확인하시고 전세 계약 시 집주인의 변경에 대하여 신중하시길 권합니다. 이 지역에서 무자본 갭투기 같은 사례가 있어서 확인.  2024년 5월에 전세 계약 3억7천만원에 된 후 같은 해인 올해 10월에 매매계약이 체결되었고, 금액은 전세가격과 같은 3억 7천만 원이었음. 전세 세입자가 전세금으로 매매 인수한 것일 수 있으나, 그 사정은 알 수 없으니 데이터 상에서는 무자본 갭투기로 보임. 1. 성우스타팰리스 매매가격과 전세 보증금 금액이 같음. 전세계약 :  ( 송파구 거..

국토부실거래가 2024.12.10 기준 강남구 다세대(연립/빌라) 거래량과 평균가격(동별)이외 강남구의 단독(다가구) 주택의 거래량은 2024년 연간 67건이며 최고 평균가격은 119억 원(개포동), 103억 원(신사동)으로 보통 사람들의 매매 거래가 불가능한 가격대로 통계에서 제외함.  1. 강남구 동별 다세대(연립/빌라) 2024년 연간 거래량과 평균 가격강남구에서 거래량 기준 가장 선호하는 다세대(연립/빌라)의 동네는 "논현동"강남구 빌라 매매량은 1순위 논현동 150건, 2순위 개포동 123건, 3순위 역삼동 91건강남구 1순위 다세대(빌라) 논현동 총 150건 매매 거래, 평균 거래금액 69,980만 원강남구 2순위 다세대(빌라) 개포동 총 123건 매매 거래, 평균 거래금액 53,500만 원강..

2024년 12월 10일 국토부 실거래가 기준자료 1. 강남구 오피스텔 동별 거래량과 평균 매매가격강남구에서 오피스텔 매매 거래를 1순위 지역은 "역삼동", 2순위 "자곡동", 3순위 "대치동"이다.2024년 연간 1순위 거래량은 317건, 평균 매매가격은 29,515만 원2024년 연간 2순위 거래량은 89건, 평균 매매가격은 20,829만 원2024년 연간 3순위 거래량은 78건, 평균 매매가격은 33,058만 원총거래량에서 역삼동 오피스텔의 매매 거래량은 전체 거래량의 40% 이상의 거래량으로 보인다.오피스텔거래건수거래금액(만원)역삼동31729,515자곡동8920,829대치동7833,058삼성동7143,684논현동4538,545수서동4439,900도곡동38101,753청담동31154,697개포동21..

2024년 12월 10일 국토부 실거래가공개시스템 기준 1. 서울시 강남구 동별 아파트 거래량과 연평균 가격서울시 강남구에서 아파트 거래량으로 1순위 선호지역은 개포동, 2순위 도곡동, 3순위 대치동2024년 개포동에서 거래된 아파트 거래량은 526건, 평균 거래가격은 21억8천4백만원2024년 도곡동에서 거래된 아파트 거래량은 476건, 평균 거래가격은 26억5천9백만원2024년 대치동에서 거래된 아파트 거래량은 410건, 평균 거래가격은 31억2천5백만원아파트거래건수거래금액(만원)개포동526218,359도곡동476265,850대치동410312,438역삼동354196,843압구정동262499,694일원동262211,338수서동249137,921삼성동182246,449청담동163251,482자곡동1361..

2024년 12월 3일 비상계엄사태와 이를 일으킨 내란 현행범인 윤석열은 헌정사상 최초로 출국금지 현직 대통령이 되었다. 이러한 사안의 엄중함에 무관심 혹은 동조의 의지로 보이는 국회에서의 탄핵표결에 불참하여 현 국가의 비상사태에서 빠르고 질서 있는 대통령의 퇴진을 표결에 불참함으로써 동조한 국회의원이다. 명백히 헌법기관으로 자신의 책무를 다 해야 함에도 서명옥의원은 표결 불참과 현직 대통령에 대한 탄핵을 불성립시키며 국가의 혼란을 가중시킨 명백한 책임이 있다. 찬성이 아니더라도 자신의 정치적, 도의적 책임을 다하는 것이 지역구의 민의를 대변하는 자의 책무일진대, 그는 그러지 않았다.강남구을 지역은 영유아, 학령인구(0세~21세)와 그들을 부양하는 32~51세의 인구가 다수인 지역이다.국회의원 박수민은 ..

2024년 12월 3일 비상계엄사태와 이를 일으킨 내란 현행범인 윤석열은 헌정사상 최초로 출국금지 현직 대통령이 되었다. 이러한 사안의 엄중함에 무관심 혹은 동조의 의지로 보이는 국회에서의 탄핵표결에 불참하여 현 국가의 비상사태에서 빠르고 질서 있는 대통령의 퇴진을 표결에 불참함으로써 동조한 국회의원이다. 명백히 헌법기관으로 자신의 책무를 다 해야 함에도 서명옥의원은 표결 불참과 현직 대통령에 대한 탄핵을 불성립시키며 국가의 혼란을 가중시킨 명백한 책임이 있다. 찬성이 아니더라도 자신의 정치적, 도의적 책임을 다하는 것이 지역구의 민의를 대변하는 자의 책무일진대, 그는 그러지 않았다. 강남구병 지역은 학령인구(7세~21세)와 그들을 부양하는 42~51세의 인구가 절대 다수인 지역이다. 국회의원 고동진은 ..

2024년 12월 3일 비상계엄사태와 이를 일으킨 내란 현행범인 윤석열은 헌정사상 최초로 출국금지 현직 대통령이 되었다. 이러한 사안의 엄중함에 무관심 혹은 동조의 의지로 보이는 국회에서의 탄핵표결에 불참하여 현 국가의 비상사태에서 빠르고 질서 있는 대통령의 퇴진을 표결에 불참함으로써 동조한 국회의원이다. 명백히 헌법기관으로 자신의 책무를 다 해야 함에도 서명옥의원은 표결 불참과 현직 대통령에 대한 탄핵을 불성립시키며 국가의 혼란을 가중시킨 명백한 책임이 있다. 찬성이 아니더라도 자신의 정치적, 도의적 책임을 다하는 것이 지역구의 민의를 대변하는 자의 책무일진대, 그는 그러지 않았다. 강남구갑 지역에서 젊은 층의 인구가 비교적 많음에도 투표율이 저조했던 것으로 보이는데, 이는 지역에 거주하는 젊은 사람들..

2024년 12월 3일 비상계엄(내란 행위)과 그 피의자인 윤석열을 적극 옹호하고, 계엄에 의한 탄핵표결에도 불참(보이콧)한 국민의힘 신동욱은 2024년 연말이 되어가며, 비상계엄으로 인한 사회, 경제적 위험을 더 장기적인 상황으로 만든 국회의원이다. 보인의 의지로 표결에 불참했던, 당에서 시키는 데로 표결에 불참했던 독립적 입법기관으로서의 책무를 다하지 않음. 비상계엄 이후 외환 비상, 경제적 위기, 해외투자자의 자금 이탈등의 위기를 더 장기적으로 이끌고 있는 원인에 이 국회의원의 표결 불참이 있다. 국회에 반국가 세력, 종북세력이 가득하다고 하는데 나라를 위태롭게 만드는 게 반국가 세력 아닌지 의아하다. 어쨌든 표결에 불참하여 본인의 책무를 다하지 않은 사람이며, 국회에서 표결 시 자리를 뜨고 "모처..

2024년 12월 3일(12.3 내란사건) 비상계엄에서 현재 내란 피의자로 조사를 앞두고 있는 윤석열에 대한 합법적이며, 헌법적인 퇴위를 위한 탄핵표결에 불참(보이콧)하여, 탄핵표결을 무산시키고 대한민국의 경제, 국격에 심대한 위기를 연장시킨 국민의힘 국회 의원인 조은희의 지역구 "서초구갑"에 대한 인구수와 연령대별 인구 비율을 살펴본다. 서초구 갑은 부유한 유주택자와 부유한 임차세대, 그리고 그 정반대에서 상대적으로 열악한 주거환경에 거주하는 젊은 세대들이 융합된 도시지역으로 보인다. 그리고 비율에서 독립 세대로 젊은이들의 인구수는 상대적으로 적다. 조은희 국회의원의 지지기반이나 다름없는 40대 중후반 이상의 강력한 지지층이 있기 때문에 윤석열 탄핵에 보이콧할 자신감으로 작용했을 것으로 본다. 결국 이..

이 자료는 역사를 기록하기 위한 것으로 국민의힘 국회 의원인 나경원의 지역구인 "동작구 을" 지역의 정보를 정확히 살펴보고 해당 지역의 인구적 특징이 무엇인지 살펴보는 것이 목적이다. 나경원은 2024년 12월 7일 표결 진행되었던 대통령 탄핵 본회의를 보이콧하고 투표에 참여하지 않았으며, 대한민국의 신뢰도와 경제적 위험요인인 환율, 대외신인도 하락 등의 여파에도 불구하고 자당의 이익을 위해 내란 수괴에 동조한 사람이다. 본 자료는 개인적 의견이며 이후 정치적인 부분은 제한다. 2024년 4월 국회의원 선거에서 나경원은 당선되었다. 인구 피라미드를 봤을 때, 나경원이 여유 있게 당선될 가능성이 높은 지역이었는으며, 특히 이 지역에서 사전투표에서 뒤지고 있다가 역전된 것처럼 연출된 게 아닌가 싶은 출구조사..

이 자료는 역사를 기록하기 위한 것으로 국민의힘 국회의원인 김재섭의 지역구인 "도봉갑" 지역의 정보를 정확히 살펴보고 해당 지역의 인구적 특징이 무엇인지 살펴보는 것이 목적이다. 김재섭은 2024년 12월 7일 표결 진행되었던 대통령 탄핵 본회의를 보이콧하고 투표에 참여하지 않았으며, 대한민국의 신뢰도와 경제적 위험인 환율, 대외신인도 하락 등의 여파에 동조한 사람이다. 본 자료는 개인적 의견이며 이후 정치적인 부분은 제한다. 2024년 4월 국회의원 선거에서 김재섭은 당선되었다. 인구 피라미드를 봤을 때, 김재섭이 여유 있게 당선될 가능성이 높은 지역이었는데, 안귀령 후보가 상당히 접전을 펼친 것이다. 혹자는 민주당이 유리한 지역이라고 말하지만, 인구의 연령대를 살펴보면 결코 민주당에 유리한 지역이 아..

1. 서울시 아파트 연간 구별 거래량과 평균 매매가* 기간 : 국토부실거래가격 2024. 12. 3 기준 선명한 아파트 가격의 양극화와 아파트 구매 패턴서울시에서 가장 아파트 거래량이 가장 많은 송파구는 2024년 연간 3807건에 연간 평균 매매가 165,413만 원서울시에서 두 번째 아파트 거래량이 많은 노우 너 구는 2024년 연간 3682건에 연간 평균 매매가 61,077만 원 소위 노도강으로 불리는 노원구, 도봉구, 강북구의 거래량과 평균가격 ( 서울 총 거래량대비 비중 )노원구의 거래량은 상위 2번째 거래량이지만, 평균가격에서는 서울 전체 평균에 비하여 5억 원 이하의 금액대.군구거래량평균가격거래량비중노원구368261,0777.33%도봉구140154,5282.79%강북구79760,8321.59..

국토부실거래가 기준일 2024년 12월 1일 기준서울시의 2024년 10월 아파트 마감 거래량은 3606건서울시의 2024년 9월의 거래량인 3047건보다 증가했다.8월에 비해서 절반 수준의 거래량으로 감소한 상황이며 2024년 11월의 거래량도 10월 수준을 넘기는 어려울 것으로 예상. 1. 서울시 지역별 아파트 거래량 (2024년 10월 마감)서울시 아파트에서 거래량이 가장 많은 지역은 "노원구"로 266건의 거래량노원구 다음으로 거래량이 많은 지역은 강남구(265건) > 송파구(229건) > 영등포구(204건) 순이다.서울시에서 아파트 거래량이 가장 적은 지역은 "중구"와 "금천구", "종로구" 순으로 거래량이 적다.  서울시의 각 구별 아파트 거래량 데이터다. ( 9월, 10월은 마감되었다. )1..

2024년 12월 1일 자료를 기준으로 2024년 10월 마감된 아파트 거래가격을 국토부 실거래가 자료를 기준으로 서울시의 각 구별 아파트 평균가격과 중위 아파트가격, 최저가격을 서울시 지도에 대입하여 한눈에 볼 수 있도록 서울시 아파트 가격 시각화 자료를 통해서 보기 쉽게 만들어 보았다. 평균가격은 전체 아파트 거래가격의 합산 / 거래량으로 나눈 것으로 그냥 평균 가격이다. ( 구별로 계산 )중위가격은 각 구별 거래된 아파트들의 가격대를 높은 가격에서 낮은 가격으로 배치한 뒤 중간에 있는 값이다.최저가격은 각 구에서 거래된 아파트들의 가장 낮은 가격.서울시에서 거래된 아파트의 최고 가격대는 용산, 강남, 서초의 3곳이 차지했다. ( 강남 3구에 용산이 포함된 것 같다. )  참고자료 : 서울시 지역 구..

1. 서울시 지역구와 구별 총인구수서울시 구별 총인구수 기준 : 통계청 2024년 10월 주민등록인구수 기준 서울시 구별 총인구수서울시에서 인구가 가장 많은 지역은 송파구 : 652,343명서울시에서 인구가 가장 적은 지역은 중구 : 121,224명조금 특이한 점은 총인구수의 순위와 "생산연령"인구의 순위가 뒤섞인다.총인구와 생산가능인구가 집중된 지역은 송파구다. 이외 총인구와 생산연령인구는 강남/강서, 노원/관악이 뒤바뀐다.구인구수점유율송파구652,3437.0%강남구558,6556.0%강서구557,6556.0%노원구492,5445.3%관악구478,8945.1%  2. 서울시 지역구별 생산연령(15세~64세) 인구서울시 구별 총인구수 기준 : 통계청 2024년 10월 주민등록인구수 기준 서울시 구별 총 ..

A. 서울시 연초대비 인구 증감수와 서울시 아파트 거래량서울시 전체 구의 인구수는 강남구, 강동구, 중랑구를 제외하면 모두 연초대비 감소했다.특히 서울시 구로구 인구수의 감소는 매우 크게 나타나서 연초대비 -7,712명이 감소했다. ( 이 지역의 거래량 영향 있을 것 )전체적으로 3개 구를 제외한 모든 지역에서 전체적으로 아파트 등의 주택 거래량은 감소했을 것으로 예상한다.인구가 증가한 강남, 인구가 감소한 구로구의 아파트 매매, 전세, 월세량을 확인했다. 아파트라는 주택유형만으로는 인구감소와의 명확한 연관성을 확인할 수 없었다. ( 다만, 2024년 연말에 확인할 연간 거래내역을 확인한다면 어느 정도 연관성을 확인할 수 있을 것으로 보인다. )아래의 표는 통계청 주민등록인구수기준 2024년 10월말 인..

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 중구의 초고령화율은 21.71% ( 하지만 서울 중심권이라 인근 지역의 인프라 이용에 유리하다. )유동인구들의 소비와 그들에게 제공될 서비스와 인프라들이 중구의 초고령화 심화에도 도시기능 유지에 도움.연령별 인구의 유입 및 유출 사이클은 20세 여성들을 시작으로 남녀인구 증가->33세의 남녀 인구 감소 사이클 추정초고령인구비율이 2.43%로 서울시에서 가장 높은 초고령인구비율( 85세 이상 인구수 / 중구 총인구수)중구는 중구 거주민으로 경제활동이 불가능한 사회. ( 인근 및 먼 지역의 인프라 이용 및 유동인구 유입이 중요한 지역 )거주비용의 하락이 젊은 인구의 유입 유인책이..

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강북구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 서울시 강북구는 6세 이하 영유아 인구수(6406명)와 85세 이상 초고령인구(6764명)로 비슷한 인구수혼인, 출산율이 가장 높은 연령대인 30대 초중반 인구수가 그 앞 연령, 그 후 연령보다 더 적다. ( 영유아 감소 직접원인 )40대 초반 인구수가 30대 초반보다 비율상 많을 뿐, 이 연령대의 인구도 적다. ( 학령인구 적은 원인 )강북구의 영유아, 학령인구의 감소세는 매우 심각하다. ( 이에 비하여 고령인구의 증가도 심각하다. )혼인, 출산율이 높은 연령대의 인구가 강북구를 떠나서 더 좋은 양육환경으로 이주한 것은 강북구 환경이 열악하다는 반증당장 2025년부터 고령인구는 ..

긴 시간이 걸렸다. 각 지역별 총인구수와 인구수 비율, 아파트 거래량 정보의 취합을 총합으로 드디어 각 지역별 대표적인 아파트들이 모두 포함된 "총 세대수" 자료를 통하여 지역의 총 아파트 세대수(집수)와 인구수, 아파트 거래량 회전율( 거래량(매매, 전세, 월세) / 총 세대수 )을 통해서 거래량이 어느 수준에서 움직이는지 확인하는 종합 데이터를 작성할 수 있게 되었다.   2024.05.04 - [서울시아파트와주택분석/서울시 인구와 주택] - 서울 노원구 총인구수와 성비율, 연령대별(영유아, 학령인구, 고령인구) 분석 서울 노원구 총인구수와 성비율, 연령대별(영유아,학령인구,고령인구) 분석서울시 노원구의 총인구수 추이와 성비율을 장기 추세상에서 분석하고, 최근 통계청 자료를 기준으로 학령인구, 생산가..

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 중랑구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다.  서울시 중랑구는 2025년부터 초고령화율이 급증할 것으로 확정된 지역 ( 현재 초고령화율 21% -> 30% 가능한 곳 )중랑구에 거주하는 인구수 자체가 많아서 영유아, 학령인구의 비율은 적지만 절대적 인구수는 많은 편이다.10년 전에 비하여 영유아와 학령인구 구간의 인구가 급감했다. ( 미래적이지 않다. )32세~41세 사이의 혼인율, 출산율 높은 인구수가 22세~31세의 경제활동 인구수보다 적다.2015년 이후 중랑구는 현재까지 인구 순 감소지역이며, 주로 남성인구수가 감소하며 남녀 인구수 격차 발생 중이다.30대, 50대, 60대 인구가 가장 많은데, 그중에서도 50~60대..

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 성동구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 성동구는 서울에서 보기 드문 영유아 인구비율이 높은 지역이다. (구의 주민등록인구수 대비 4.0%)30대 초반의 혼인적령기 인구가 많기 때문이다. ( 혼인 후 성동구로 이사 온 것일 수 있다. )2024년 10월 기준 과거 10년전에 비하여 40~50대의 인구가 상당히 감소했다. ( 이로 인한 학령인구수 감소 추정 )영유아와 학령인구수를 기준으로 외부에서 유입된 만 19~21세 인구가 없다면 성동구 학령인구는 매우 크게 감소했다.현재 19세~29세의 남/여 인구의 유입으로 초고령화 비율이 18%선에서 유지되고 있다.즉 초, 중, 고등학교의 숫자는 점진적으로 감소해도 되는 지역이다...

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 도봉구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 도봉구의 영유아 인구비율은 총인구수 대비 2.6%로 서울에서도 매우 낮은 축에 속한다.도봉구의 초고령인구는 총인구수 대비 2.4%로 서울에서도 매우 높은 축에 속한다.아래 표는 도봉구의 연령대별 인구수와 인구비율을 보여준다. 현재 52세 이상인구 : 144,653명으로 장년이상 인구 50% 수준도봉구는 이미 초고령화율 24%를 넘어선 상태에 있으며, 이는 주로 20대 인구의 감소에 기인한다. (10년 전 비교)젊은 혼인적령기 인구의 유입이 없다면 서울시에서 가장 심각한 초고령화 도시가 될 것이다. (부동산 가격이 낮아져야 한다.)위의 조건들이 해결되지 않는다면, 3년 후부터 도봉구..

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 광진구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다.  서울시 광진구는 젊은 인구의 유입에 의해 유지되는 지역이다. ( 이로 인한 주택의 임차거래량 많을 것이다. )경기 상황과 경제 여건에 따라서 젊은 인구의 광진구 유입이 정체, 감소하면 그 순간부터 초고령화 극심해질 도시영유아 인구수가 10년전에 비하여 1/2 수준으로 초, 중, 고교의 숫자가 지금보다 더 감소할 지역현재 주택가격이 유지되어, 영유아 자녀를 둔 가구가 광진구로 유입되지 않고, 현재 인구로 고착화되면 영유아의 급감이 실현될 가능성이 높은 지역남성, 여성 모두의 인구가 감소하는 추세고 남성인구수가 여성보다 더 많이 감소하고 있는 지역10년전 30대 초반의 여성인구가 다..

1. 서울시 마포구 총인구와 영유아 인구비율서울시 마포구는 2015년 기준 서울에서 상위 20%의 영유아 비율을 나타내던 지역이었다.마포구 전체적 인구수는 2015년까지 정점을 찍었었다.이 당시 마포구의 영유아 인구비율은 서울시에서 상위 20%에 속하는 5개 구중 하나였다. [시나리오 1]서울시 마포구에서 총 인구수가 감소하기 시작한 것은 2015년 11월부터 지속적으로 감소세에 있다.2015년 당시까지 마포구에 유입된 인구들은 영유아를 낳고 기르는 혼인율 높은 연령대 인구였다. 당시 그들은 아이들을 낳고 양육하며 마포구에 집을 마련하여 살았고, 지금까지 살고 있다.새로운 혼인율 높은 연령대의 인구가 마포구로 유입될 수 없는 구조가 형성되어 간다. ( 주택 공급은 있었으나 비쌌다. )주거와 소득활동의 고..

영유아는 만 0세~6세이하의 어린 아이들을 일컫는다. 이 연령대의 인구는 부모의 타 지역 전출로 인해서 감소하고, 전입에 의해서 증가하며, 보편적인 상식선에서 부모와 함께 인구가 변동하므로 시사하는 바가 크다.  2015년 1월 557,348명의 영유아는 부와 모의 합으로 3배수 인구의 변동을 의미한다.이들이 모두 서울시를 떠난 것은 아니다. 자연스럽게 연령이 증가하며 영유아 단계를 벗어난 것일 수 있다.다만, 감소한 만큼 증가하는 인구가 속한 연령대임을 감안할 때, 새로이 태어나서 영유아 인구를 구성하는 연령은 순감중. 2015년 기준 구 총인구수 대비 영유아 비율이 가장 높았던, 구로구, 강서구, 마포구에서 영유아 비율은 총 인구비율 대비하여 감소했다. 1. 서울시 영유아 인구수 추세기간 : 2015..

통계청 2024년 11월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 금천구의 2024년 10월 말 주민등록인구수를 분석한다. 금천구는 2024년 10월 기준으로 이미 초고령화율인 20.64%인 지역이다. 게다가 젊은 층 위주로 인구가 크게 증가한 여파로 인구 피라미드 구조가 매우 불안정하다. 20대와 50대 이상의 인구만 많다. ( 그리고 20대의 많은 수가 50대 가구주의 자녀일 것이다. 그 자녀를 제외한 타 지역 유입 젊은 층은 혼인과 출산에 맞춰 금천구를 떠난다. )금천구가 사람이 못 살 지역은 아니지만, 궂이 높은 주거비용과 쾌적하다 할 수 없는 환경에서 살 이유가 없는 것일 가능성이 높다. 젊은 층의 20대 말 이후 급격히 감소하는 인구가 그것을 말해주고 있다.  [Report Version -..