부동산 마이크로데이터

1. 서울시 송파구 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래현황[1] 송파구의 경우 주택유형에 따른 매매 거래량은 아파트 > 빌라 순이다.[2] 송파구에서 아파트는 전세 공급량의 절대적인 량을 책임지고 있다. ( 아파트 > 빌라(연립) )[3] 송파구에서 빌라(연립주택)는 월세 공급량에서 절대적인 량이다. ( 빌라(연립) > 아파트 )  - 송파구에서 다가구 주택을 매입하는 사람은 "월세" 소득을 노리는 것으로 어느 정도 여력이 있어야  투자가 가능하다. [4] 조금 특이한 것은 전세 거래량이 감소하고 있다.   - 월세의 경우엔 아파트와 다가구에서 소폭이지만 증가했고, 빌라와 오피스텔에서 전세거래량이 감소하고 있다.  1-1. 송파구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 - 2024년 월별[1] 2024년 9월..

1. 서울시 노원구 주택유형별 매매, 전세, 월세 거래현황[1] 서울시 노원구의 경우 주택유형에 따른 매매 거래량은 아파트 > 빌라 순이다. ( 나머지 다가구, 오피스텔은 미미한 수준 )[2] 노원구에서 아파트는 전세 공급량의 절대적인 량을 책임지고 있다. ( 아파트 > 빌라(연립) )[3] 노원구에서 아파트는 월세 공급량에서 절대적인 량이다. ( 아파트 > 다가구 )[4] 아래의 통계 데이터를 기준으로 본다면 노원구는 "임차" 거래량이 절대적인 곳으로 전세보다는 월세 거래량이 많다.   - 전월세 공급량이 가장 많은 주택유형은 "아파트"였고, 전세에서는 "빌라"가 다음. 월세에서는 "다가구"가 다음이다. 1-1. 노원구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 - 2024년 월별 1-2. 노원구 연립(다세대)..

통계청에서 발표한 2024년 9월 3일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 구로구의 2024년 8월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산연령인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석. [Report Version - 240616] 서울시 구로구-구로디지털단지와 우리나라 원조 IT 기업체의 산실1. 구로구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수-가장 많은 성별, 연령별 인구[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수 [2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너..

서울특별시 구로구 항동  항동하버라인 2단지가 있는 "구로구 항동"은 인근에 바로 "부천시 소사구 괴안동"과 붙어 있는 지역이며, 항동 저수지를 사이에 두고 괴안동과 매우 큰 아파트 가격차이를 보이는 지역이다. 특별한 게 없는 소도시로 아파트와 상가가 조금 있는 지역이다. 아파트의 경우 거래량이 매우 적은 동네. 항동은 신축급의 아파트들이 많은 아파트 단지 밀집지역에 중심지역에 상가들이 있는 아주 작은 서울의 아파트 단지다. 주위 매매 거래량이 적고 전세 거래량도 적다. 월세(임대) 거래량은 매우 많아서, 젊은 사람들이 이 지역에 거주하고자 한다면, SH공사의 임대아파트 공고를 꾸준히 살펴보길 권한다.  * 특히 하버라인2단지의 경우엔 매수하여 가격이 상승하길 기대하기보다는 "SH공사"홈페이지와 청약홈페..

서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년 월별로 살펴본다. 또한 2024년 매매 거래된 아파트의 건축연도별/거래가격대별 거래량과 2024년 거래된 아파트 매매건의 계약상황인 등기, 미등기, 계약해지 현황을 참고자료로 첨부했으니, 당장 급하게 빚내서 서울 아파트 가격 상승에 편승할 것인지의 판단은 개인의 몫이다. 1. 서울시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황[1] 2024년 7월 서울시 아파트 매매거래량은 공무원 근무시간을 기준으로 2024년 8월 30일 마감되었다.  - 7월 아파트 매매 거래량은 2024년 연간 최고치인 8,556건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 전세 거래량은 10,224건 실거래 등록되었다.  - 7월 아파트 월세 거래량은 6,297건 실거래 등록되었다. [2..

서울시 빌라(다세대) 전용면적 구분별 연도별, 월별 거래량과 평균가격의 변화를 국토부실거래가 공개시스템 데이터를 이용해서 분류하고 추이를 살펴본다. 빌라의 매입은 비교적 쉽다. ( 100만 원에 매입할 수 있는 빌라도 있다. ) 다만, 빌라의 경우 환금성이 매우 떨어지고 빠른 환금을 위해서 매입한 금액보다 낮은 금액에 호가가 형성되는 경우가 많다.  앞서 살폈던 서울시 지역별 빌라 거래량의 경우에도 직주근접과 살고자 하는 선호지역에서 "전세", "월세" 거래량이 많고, 가격이 싼 지역에서 "매매"거래량이 많은 것을 볼 수 있었다. 부디 본 정보를 보시는 분들은 이점을 양지하시길 바란다.  "살(live)고 싶은 지역과 "살(buy) 수 있는 지역"이 다른 시장이다.2024.08.27 - [서울시아파트와주..

1-1. 서울시 빌라(다세대)의 실거래량 현황* 기간 : 2024. 1. 1  ~ 2024. 8. 27 ( 국토부실거래가 공개시스템 ) [1] 8월 말이나 다름없는 시기에 빌라의 매매 거래량도 감소했다. 전반적으로 2024년 7월의 전세와 월세 거래량은 6월에 비하여 감소한 수치를 나타내고 있으며, 이는 아파트의 시장상황과는 다른 양상이다.  1-2. 서울시 빌라(다세대)의 실거래가 평균[1] 7월 빌라(다세대)의 거래량이 증가하며 빌라와 다세대 주택의 평균가격도 상승했다.[2] 다만, 8월이 되며 거래량도 감소하고 평균가격은 6월 수준보다 더 하락한 수치를 보이고 있다.  - 빌라의 전세가격은 7월에 비해서 소폭 하락한 평균가격을 나타내고 있다.  2-1. 서울시 빌라(다세대)의 2024년 8월 구별 ..

서울특별시 강북구 미아동 812 래미안트리베라 2차에 대해서 2일 전 매경에서 인근 부동산이 곧 10억 호가도 나올 태세라고 했던 상황이 상당히 작위적임을 인지해야 한다. 거주하기는 래미안트리베라 1차, 2차 비슷하다. ( 건축 연도 같음. ) 우이선 타야할 상황이 아니라면 오히려 트리베라 1차가 더 4호선 미아사거리역과 접근성은 나음. 인근 초교와 고교, 중학교등에 접근성은 서로 비슷한 상황. 1차, 2차 공히 유사한 부동산에서 가격 작업하는 느낌을 풍기고 있다. 2023년 12월 89,000만원 -> 2월 88,000만 원 -> 5월 84,000만 원 -> 6월 : 82,500만 원 -> 92,000만 원 극적인 반전일 수 있지만, 이런 수직상승은 과거 사례에서 시세조정등의 일들이 있었다. 이 아파트..

서울특별시 강북구 번동 242 번동 1단지주공아파트(번동 주공 1단지)는 정밀안전진단 결과 당장 보수공사, 재건축이 필요할 정도로 취약한 " E등급"을 받은 아파트로 재건축을 추진한다고 한다. 위험한 아파트 기 때문에 투기수요가 올해 많이 매매했다. 의미 없지만, 단지 내에 오현초교가 있고, 우이천 건너 신창중학교, 염광고등학교등도 있다. 경원선 광운대역은 차 타고 다녀야 할 위치에 있다. 인근에 월영지 공원도 있고 네이버와 카카오 지도상으로 봤을 때 외관은 나쁘지 않은 구축이었다. 다만, 안전진단 E등급이므로 더 이상의 월세, 전세를 놓는 행위는 하지 않아야 하지 않나? 하는 생각이 든다.  그리고 최근 국어 어휘와 맥락을 이해하지 못하는 분들이 있어서 위에서 쓴 안전진단관련한 말들은 모두 "비아냥" ..

서울시에서 실거래등록된 전용면적 59㎡의 동네별 최고가격으로 순서를 정하고 우리나라 중위소득(3인가구)을 기준으로 PIR을 살펴보고 작은 아파트 평수가 우리네 보통의 사람들이 서울에서 작은 평수에 속하는 전용 59㎡를 구입할 가능성과 희망을 냉정하게 살펴본다. 보건복지부가 정하는 기준 중위소득은 실 경제상황에서 어울리지 않는 조건이다. 다만, 그 기준조건을 삼은 것은 최근 중위소득 자료로 볼 수 있는 통계가 "통계청 중위소득 2022년" 자료뿐이기 때문이다. ( 이나마도 2024년 4월에 갱신된 것 ) 보건복지부의 중앙생활보장위원회의 금번 중위소득 산정을 상향한 것은 납득될 수 있는 사안이다. 중위소득으 40%, 120% 하는 식으로 정부 정책의 수혜대상이 달라지기 때문이다. 다만, 그 수혜요건이 노인들..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 서울시 아파트 전용 59㎡의 서울시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일 자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다. 1. 서울아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024.8.16 현황)1) 서울시 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 크게 감소할 것으로 보인다.  2) 서울아파트 2024..

2024년 8월 1일 ~ 8월 16일까지 실거래 등록된 서울시 아파트 전용 59㎡의 서울시 구별, 동별 가장 저렴한 아파트 매매가격과 전세가격 정보를 제공해 드립니다. 빌라, 오피스텔 매매 및 전세를 구하실 때, 동네별로 참고하시길 바랍니다.  본 정보는 국토부실거래가 등록정보(2024.8.16)를 기준으로 합니다.또한 거래량이 2024년 8월 16일자까지 등록된 거래량을 기준으로 합니다. 8월의 매매 거래량은 6~7월보다 크게 감소할 것으로 보입니다. 1. 서울아파트 구별 아파트 매매 거래량(2024. 8. 16 현황)1) 서울시 최근 3개월 매매, 전세, 월세 거래량 현황 - 2024년 8월 16일까지의 매매량을 기준으로 6~7월보다 매매 거래량은 크게 감소할 것으로 보인다.  2) 서울아파트 202..

강남아파트인 서울시 강남구 자곡동 619 강남자곡힐스테이트아파트   [Report Version - 240223] 서울시-강남아파트-자곡동아파트1. 강남자곡힐스테이트 정보와 동네의 매매, 전세, 월세 시세* 국토부실거래가 데이터 2024.8.13 자료기준일 1) 단지정보 개요단지명강남자곡힐스테이트아파트주  소서울특별시 강남구 자곡동 619건물동수5최고층수18공급형태분양복도타입복도식승인일2015/06/02건물분류아파트분양세대1339주차대수1590공공임대0전기차(지상)해당없음민간임대0전기차(지하)설치시행사한국토지공사건설사현대건설건물구조철근콘크리트구조관리업체(주)아주관리관리소02-3412-5678음식폐기음식물쓰레기종량제전기안전상주선임경비관리(주)sk쉴더스급수방식부스타방식복리시설관리사무소, 노인정, 보육시설, ..

서울특별시 서초구 방배동 424-28 방배롯데캐슬아르떼는 4호선 이수역과 7호선 이수역 역세권 아파트. 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어서 자녀 양육하기에 좋은 환경. 인근 상업지구가 있고 역 근처가 당연히 상업지구라서 편리. 다만 대형 마트가 인근에 있는지는 모르겠다. 그냥 도심지 아파트고 공원은 차 타고 가야 할 거리로 보인다.  만일 동작방면에서 롯데캐슬아르떼 방향으로 차량으로 출퇴근한다면 너무나 힘든 지역이다. ( 안 막히는 시간이 있으면 그 시간 이용하면 좋겠으나, 안 막히는 걸 본적은 거의 없다. ) 지하철 이용한 출퇴근과 통학에 유리한 지역이다. 그냥 도심지 아파트다. 특별할 것도 없다.  [Report Version - 240223] 서울시-방배동아파트 1. 방배롯데캐슬아르떼 정보..

서울특별시 관악구 신림동 1730 신림푸르지오는 2021년 9월 최고가 11억 6천만 원. 최근 9억 7천5백만 원 거래됨. 단지와 바로 붙어있는 난곡중학교, 미성초등학교등은 아이들 양육환경에서 매우 쾌적한 부분. 인근 독산배수지상부공원, 신림근린공원등이 있어서 생활여건은 좋음. 서울임에도 지하철역과는 거리가 좀 있어서 대단지 아파트인데 약점이다. 걸어서 다니긴 좀 어려울 것으로 보인다. 다만 직주근접 조건에서 구로디지털 단지와 인접한 지역이므로 자녀양육과 직주근접에서 입지는 매우 좋은 곳이다.  [Report Version - 240223] 서울시-관악구아파트 1. 신림푸르지오 정보와 동네의 매매,전세,월세 시세* 국토부실거래가 데이터 2024. 8. 11 자료기준일 1) 단지정보 개요단지명신림푸르지오..

* 통계청 주민등록인구수 기준 서울시의 영유아 인구를 서울 세부 지도별로 나열해서 정리한다. - 집값이 비싼 지역에서 영유아의 인구수가 많은 경향을 보인다. ( 이렇다면 초등학교, 중학교 인근의 아파트와 학원들이 잘 구성된 지역의 집값이 비싸질 수 있다. ) - 영유아 아이의 인구수가 이렇게 적기 때문에 모든 자원을 아이들에게 투여할 가능성이 높아 보인다. 1. 서울시 영유아 주민등록인구수[1] 영유아 총 인구수를 기준으로 송파구 25,460명, 강남구 19,242명, 강동구 18,915명, 강서구 18,618명 순이다. [2] 고령인구가 한참 오르고 있는 노도강 지역인 노원구, 도봉구, 강북구에서는 유일하게 노원구에서 15,178명이다. - 950만명이 넘는 도시.... 아 아니다. 서울 총인구수가 9..

* 서울시 혼인율 높은 연령대(30~40세) 여성인구수는 783,732명이고, 2023년 통계청 시군구/출생아수 기준 서울시에서 태어난 출생아는 39,400명이다. 혼인율이 높고, 출산율이 높은 연령대 여성인구의 5%만 출산한 것이다. * 서울시 구별로 젊은 연령대에서 거주 선호지역과 30세~40세인 혼인율과 출산율이 높은 시기의 선호지역은 다르다. 보통은 젊은 시절 선호도 높던 4개 지역에서 그들은 지역을 떠난다. ( 거주환경, 양육환경, 생활편의등이 낙후된 것으로 예상 ) * 또한 낙후도를 포함하여 지나치게 높아진 주택가격과 임대료의 주거비용은 서울에서 도저히 젊은 사람들이 살 수 없는 가혹한 조건으로 채워지고 있다. 1. 서울 구별 19세~29세(젊은 사람) 젊은 층이 선호하는 지역1) 서울시 19..

*통계청 주민등록인구수(1세 기준)와 **서울 열린데이터광장의 행정구역(구별) 통계를 기준으로 구별 면적과 1인당 차지할 수 있는 면적(㎡) 크기 비교* 본 통계자료는 통계청 주민등록인구수(2024년 7월 기준)과 서울 열린데이터의 2022년 서울시 구별 면적을 참고함. 1. 서울 남자인구 기준 인구수가 많은 지역 순위[1] 여성비율에서 붉은색으로 표시된 "관악구 -1.4% ", "금천구 -1.2%"의 2군데는 여성인구수가 남성보다 적은 지역. [2] 송파구, 강서구, 강남구는 남성인구순으로 정렬하나, 여성인구수로 정렬하나 동일하다. ( 이 3개 지역의 인구수가 가장 많으며, 3개구의 여성인구수는 남성보다 8.5%~9.1% 더 많다. )No중지역명남자(명)여자(명)여성비율1송파구312,916339,376..

서울특별시 마포구 상암동 1655 상암월드컵파크 4단지의 최고가격은 은행채금리가 1.9%였던 2021년 8월에 144,000만 원까지 상승했었다. 거래량은 많지 않았으나, 이 당시가 최고가격이다. 현재 은행채 금리는 3.3~5% 사이에 있기 때문에 저 가격에 매입하며 대출을 일으킨다면 LTV 50%로 7억을 대출받고 월 이자는 204만 원 수준이라고 보면 된다. ( 2021년에 1.9%는 월 110만 원이지만, 현재 금리로는 204만 원이니 대략 2배가 되었다. )  최근 최저가격은 12억5천만원인데 LTV50%면 7억이나 도찐개찐인 상황이다. 매입하여 바로 월세 세입자를 들인다고 해도 수익성이 안 맞는다. 수익성이 안 맞는다는 건 추후 최소 20% 이상은 가격상승이 있어야 할 텐데, 상암동 전용 84 ..

서울특별시 마포구 상수동 402 래미안밤섬리베뉴 I의 최고가격은 2021년 10월 175,000만 원이었다. 이 아파트 단지는 묘하게도 금리 인상 정점 근처에서는 거래량이 사라진다. 2개의 은행채 금리 정점시기가 있었는데, 이 두 기간에 매매 거래량이 없다. 이근에 무엇이 있는지는 가격 결정에 중요한 요소는 아니다. 다음 돈 있는 사람이 사줄 것인지가 관건인 지역이다.  결론적으로 이 아파트를 자산으로 살만하다고 여기는 자산가가 덤비지 않는다면 거래량이 쉽지 않을 지역이다. 2022년 저금리 시절에 전세가격을 무리하게 올린 것이 2024년 부메랑이 되었을 것이다. 마포구 상수동 당 아파트에 반드시 살아야 한다면, 월세를 추천한다. ( 보증금 6억 / 70만원 월세금 )  [Report Version - ..

서울특별시 마포구 망원동 458-16 마포한강 아이파크는 일단 매매 거래량이 매우 적어서 환금성이 좋지 않다. 최근 최고가격은 2022년 4월 14억5천만원이었고, 최근 호가는 11억원. ( 최근 거래는 2024년 5월 10억9천만원 )이다. 금리가 하락하는 와중에 채권금리의 하락과 함께 가격도 같이 내려가고 있다. ( 호가를 유지하려 애쓰는 모습이 보인다. ) - 가장 최근 전세가격은 7억3천만원을 최근매매가격 기준 67%전세가율을 보이고 있다.- 월세 가격은 매매가격과 정교하게 맞춰져 있어서 1억원 보증금에 240만원으로 매매와 월세간의 가격차가 없다.  ( 월세금이 비싸다는 의미다. ) 망원역과 거리가 좀 멀고, 초등학생이 학교다니기 좋지 않다. 다만, 한강공원과 가까워서 혼자 살거나, 결혼하여 둘..

서울특별시 마포구 공덕동 476 공덕파크자이 아파트는 2019년 이후 데이터에서 2021년 9월 최고가 18억 원 실거래됨. 이후 금리상승으로 계속 하락하다가, 2023년 4월 은행채금리 하락과 정부의 특례보금자리 대출로 거래량과 가격 상승함. 2024년도 마찬가지 정부의 특례대출로 주변부 아파트 가격상승으로 2024년 6월 직전 최고가에 근접한 17억 8천만 원 실거래 등록됨. 관건은 2025년 특례대출의 출현이 될 것이다. 이 가격과 거래량을 받쳐줄 유동성을 정부가 내주며 부동산 부양에 힘쓰고 있기 때문이다. 이 정책대출이 없으면 사상누각이 될 가능성도 있다. [Report Version - 240726] 서울시-마포구-아파트 1. 공덕파크자이 아파트 단지정보와 동네의 매매,전세,월세 시세* 국토부실..

, 서울특별시 마포구 대흥동 807 마포그랑자이아파트는 2021년 11월 20억 2천만 원 (최고가) 이후, 2024년 6월 현재 19억 5천만 원으로 역대 최고가에 근접한 시세를 보이고 있다. 하지만, 2024년 7월 14일 전용 112㎡ 18억8천만원에 실거래 등록되며, 흥미진진한 눈치게임이 될 것으로 보인다.  과연 전용84㎡ 18억 8천만 원(7월) VS 전용 112㎡ 가격대에서 수요자라면 어떤 평수의 어떤 아파트를 구매하는 게 합리적일까? 이걸 가격의 상승으로 봐야 할 것인가? 공교롭게도 같은 달 실거래 등록되었다. 어느 쪽의 선택이 더 저렴한 아파트 매매가격일 것인가? 하는 선택의 사항이다.    [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 마포그랑자이아파트 단지정보와 주..

서울특별시 노원구 상계동 680 포레나노원 아파트는 상곡초등학교, 청원여고, 청원고교, 청원중학교와 인근에 위치하고 있다. 7호선 마들역을 도보로 이용 가능한 위치에 있다. 주위에 구축 아파트들이 많고, 이곳에서 월세, 전세 공급량이 어마어마한 탓으로 전세, 월세 거래가격 상승엔 한계가 있어 보인다. 2020년 사용승인된 1000세대의 대규모 아파트 단지이며, 단지가 많이 높지는 않아서 상층부외엔 조망도 기대하긴 쉽지 않아 보인다. 건축연식으로만 보자면 상계동의 군계일학이다. 가장 새 건물 같다.   [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 포레나노원 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.7.19 자료기준일 (1) 상계동 단지 주변 거래정보[1] 매매거래량과 가격..

서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락 2차 쌍용아파트는 석촌중학교, 신가초교와 매우 가깝고, 고등학교와도 가까운 편이다. 5호선, 3호선 오금역 역세권에 위치하고 있으며, 오금 오름공원도 도보 이용이 가능하다. 요금대로 와 양재대로로 교통도 편리하지만, 높은 용적률과 구축인 점이 단점이다. 최근 11억 8천5백만 원에 실거래가 있었으며, 만일 이 아파트를 구입하여 실거주를 하려 한다면, 반드시 가격네고를 해야 한다. 현재 호가대로 투자하면 현재 금리와 본 건물 자체의 임대차 단가에 비춰 손실구간이다. 장래 10년 후를 내다보는 혜안이 있다면 모르겠으나, 최근 매매가격 수준에서 매입하면 안 된다고 생각한다. 개인적 의견이다.   [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 송파 가락..

서울특별시 강남구 청담동 60 삼성청담공원 아파트는 7호선 청담역 역세권. 인근에 위치한 청담근린공원은 녹지가 부족한 곳에서는 상당히 유용한 공원이다. 다만, 언북초교, 영동고, 경기고와 가까운 것에 비해서 중학교가 멀다. 청담 근린공원도 좋겠지만, 인근 한강공원이용도 좋을 것 같은 지역이다. 인근에 영동대로변의 상업시설, 직주근접이 필요하다면 위치는 상당히 좋다. 앞서 살펴봤던 논현동 동현아파트보다 저렴하다. - 18억 20억 하는 게 저렴하다는 표현이 맞는지 모르겠다. - [Report Version - 240223] 서울시-아파트 1. 삼성청담공원 아파트 단지정보와 주변 정보* 국토부실거래가 데이터 2024.7.18 자료기준일 (1) 청담동 아파트 거래 정보[1] 매매가격   - 초소형 40~50㎡..

서울특별시 강남구 논현동 105 논현동현아파트는 수인분당선 강남구청역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 있다. 주변에 언북중학교, 영동고등학교, 언북 초등학교가 산개되어 있다. 수인분당선 이용이 목적이라면 다른 아파트를 찾는게 나은 선택으로 보인다. 상당한 구축인데도 가격대를 높게 잡는 것은 재건축 기대와 인근의 언주로와 도산대로 등의 상업시설, 기타 기업체들이 많은 직주 근접의 조건 때문일 수 있다. 건물(1985년 사용승인)의 가치와 내구성은 기대하기 어려우나 주변과 지가의 영향이 큰 아파트 단지다.  반드시 직주근접해야 한다면, 최근의 20억5천만원의 실거래가를 기준으로 19억은 월 지급식 저축으로 이자를 받고, 1억원은 월세보증금으로 납부하여 "월세"로 거주하길 추천한다. 월세금보다 이자가 더 높게..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 노원구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.   [Report Version - 240616] 서울시 노원구1. 노원구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 ..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 서울시 강남구의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.  [Report Version - 240616] 서울시 강남구1. 강남구 인구 피라미드 구성과 주택 가격1) 인구피라미드와 최다 연령의 성, 연령 인구수[1] 총 연령대별 인구에서 가장 많은 인구를 차지하는 성별, 연령별 인구수[2] 중심축을 기준으로 왼편 붉은색은 여성, 오른편 남색은 남성. ( 여성인구의 마이너스 표시는 무시하십시오. )[3] 아래의 표는 전 연령에서 가장 인구수가 많은 대표 연..

통계청 2024년 7월 4일 주민등록인구수 자료를 기준으로 [서울시 송파구]의 2024년 6월 주민등록인구수를 인구 피라미드와 인구의 성별, 연령대별 인구수를 비교하고, 주요 연령대별 구분 인구수를 분석한다. -영유아, 학령인구, 혼인율 높은 연령대, 생산가능인구, 고령인구별로 구분하여 인구수 비율을 분석합니다.    [Report Version - 240616] 서울시 관악구1. 관악구 인구 피라미드 구성과 주택 가격관악구 개관 :(1) 관악구는 실제로는 초고령화 도시다.  - 20대 인구가 관악구로 과도하게 몰리는 이유는 서울지역에 비교적 저렴한 임대가격이 원인일 것으로 추측한다.(2) 23~35세 인구의 유입이 현재 관악구를 지탱하고 있다. - 하지만, 이들은 28세에 유입 정점을 찍고, 35세까지..