뉴스-서울 마포구 공덕동 아파트 매매,전세,월세 거래량 연도별 3월 비교

서울 마포구 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 연도별 3월 비교

본 자료는 서울시 마포구 공덕동에서 거래된 아파트 매매, 전세, 월세 거래량을 2024년, 2025년, 2026년 3개년을 비교합니다.

본 데이터는 국토부실거래가 공개시스템의 2026년 4월 17일 자 최신자료를 이용하여 작성되었습니다.

 

참고자료 : 공덕동 아파트 매매 실거래량과 시세 및 지역 분석 통계

공덕동 아파트 동네, 시군구별 시세 분석 보고서

 

 

참고자료 : 공덕동 아파트 전세 실거래량과 보증금시세 및 지역 분석 통계

공덕동 아파트 동네, 시군구별 전세시세 분석 보고서

 

 

참고자료 : 공덕동 아파트 월세 실거래량과 시세 및 지역 분석 통계

공덕동 아파트 동네, 시군구별 월세 시세 분석 보고서

 

 

 

1. 마포구 공덕동 거래량 요약(매년 3월)

2026년 3월 매매 거래량이 극도로 감소한 모습을 보이고 있다. 월세 거래량은 예년 수준의 거래량을 나타내고 있으며, 전세 거래량은 상당폭 감소한 거래량을 나타내고 있다.

 

마포구 공덕동에서 아파트 거래량의 가장 큰 특징은 "매매" 시장에서의 급감이다. 대출 제한과 아파트 가격 상승으로 수요가 제한되어 있는 상태에서 현금을 많이 보유해야 매수가 가능한 시장에서 매매 거래량의 급감은 어쩔 수 없는 상황이다.

거래년월	매매거래	전세거래	월세거래
2024년3월	20건	56건	40건
2025년3월	59건	56건	35건
2026년3월	9건	32건	35건

 

 

2. 마포구 공덕동 연도별 매매가격과 전세가격 (평균)

매매 거래량이 급감한 상태에서 고가 아파트 거래가 몰리며 지역의 평균 가격이 상당히 상승한 것처럼 보이는 이유는 전년 대비 매매 가격이 해를 넘어서며 급등했기 때문이다.

마포구 공덕동의 연도별 3월 평균 매매가격 변화(상승)

 

 

가장 심각해 보이는 지점이다. 

 

마포구 공덕동 아파트들의 전세 가격이 예년 3월과 달리 가격이 크게 상승했다. 물론 매매가격의 상승에 의한 전세 가격의 동반 상승으로 볼 수 있는 점이 있으며, 시계열이 아니기 때문에 이 부분은 전년, 전전년 3월에 비해서 2026년의 전세 시세가 크게 상승한 것으로 보인다.

마포구 공덕동의 연도별 3월 평균 전세가격 변화(급상승)

 

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3. 마포구 공덕동 아파트와 평형별 거래량 상위 10개 시세

1) 마포구 공덕동 매매 거래량 상위 10개 아파트

2025년3월 최고 거래량은 래미안공덕 4차 아파트 전용 59.9 가 7건으로 중위가격 139,500만 원이었다. 올해 중위 가격은 181,250만 원이다. 거의 4억 5천이 넘게 상승한 것이다. 1년 사이에 이런 가격상승은 전혀 정상적이지 않다.

단지명	전용	거래량	평균가	중위가	최고가
공덕3삼성래미안	59.97㎡	2건	199,500	199,500	204,000
래미안공덕4차	59.9㎡	2건	181,250	181,250	182,500
공덕1삼성래미안	59.74㎡	1건	168,000	168,000	168,000
공덕SK리더스뷰	97.8㎡	1건	260,000	260,000	260,000
래미안공덕4차	112.71㎡	1건	223,000	223,000	223,000
래미안공덕5차	84.851㎡	1건	225,000	225,000	225,000
마포공덕파크팰리스Ⅱ	141.46㎡	1건	150,500	150,500	150,500

 

 

2) 마포구 공덕동 전세 거래량 상위 10개 아파트

2026년 3월 전세 거래량은 전년도 2025년 3월에 비하여 전세 최고가격이 상당히 상승했음을 알 수 있다. 물론 전년도와 동일한 단지가 아니며, 전년도 2025년 최고 거래량에는 공덕삼상래미안이 상위 7개가 있었으나 올해는 전세에서 그러한 단지들과 거래량이 차이가 있다.

 

2025년 3월 전세 거래량 1등은 래미안공덕 4차 전용 59.9 가 10건 거래되었고, 중위 가격은 64,500 마원이었다. 실제로 1년 사이 전세 가격은 2000만 원 상승한 상태로 큰 가격 변동보다는 거래량이 감소한 부분이 눈에 띈다.

단지	전용	거래량	평균가	중위가	최고가
래미안공덕4차	59.9㎡	4건	67,650	66,750	72,000
공덕3삼성래미안	59.97㎡	4건	71,118	72,000	78,000
래미안공덕5차	59.959㎡	3건	74,833	74,000	77,000
공덕SK리더스뷰	84.94㎡	3건	123,000	125,000	125,000
공덕1삼성래미안	84.94㎡	2건	80,000	80,000	80,000
공덕1삼성래미안	59.74㎡	2건	64,400	64,400	70,000
공덕더샵	84.9598㎡	2건	103,950	103,950	108,150
공덕더샵	84.9596㎡	2건	92,610	92,610	92,610
공덕2삼성래미안	59.97㎡	1건	68,000	68,000	68,000
공덕2삼성래미안	114.87㎡	1건	80,000	80,000	80,000

 

 

3) 마포구 공덕동 월세 거래량 상위 10개 아파트

2026년 3월 월세 거래량은 2025년 3월과 유사한 수치를 보이며, 월세금 자체의 큰 시세변동은 없었다. 다만 2025년에 거래되었던 월세 아파트들과 2026년 거래된 아파트 단지가 크게 다르다.

 

작년도 월세가 저렴했던 마포현대, 공덕SK리더스뷰가 있었고, 공덕2삼성래미안의 월세금은 오히려 하락했다. 이 부분은 보증금이 증가하며 월세를 낮춘 거래로 추정된다.

단지	전용	거래량	평균	중위	최고
공덕3삼성래미안	84.98㎡	5건	165	165	264
한화꿈에그린	84.939㎡	4건	141	175	200
래미안공덕4차	112.71㎡	3건	192	210	240
공덕1삼성래미안	84.94㎡	3건	214	190	263
공덕1삼성래미안	59.74㎡	2건	90	89.5	170
공덕2삼성래미안	84.94㎡	2건	141	141	152
공덕파크자이	84.996㎡	2건	300	300	300
공덕2삼성래미안	59.97㎡	1건	160	160	160
공덕1삼성래미안	114.88㎡	1건	110	110	110
공덕더샵	84.9596㎡	1건	299	299	299