부동산 마이크로데이터

국토교통부의 부동산실거래가격 정보의 2025년 4월 25일 자 자료를 기준으로 부산광역시에서 거래량이 가장 많은 동, 아파트단지, 전용면적을 종합하여 거래량 최상위 50% 이상 타입의 아파트 거래가격을 전월, 전전월과 비교하여 가격변화를 전망한다. 부산시 아파트 평균가격과 시세는 상승 중이었으나, 2025년 4월을 기준으로 상승세가 꺾이고 있다. 이를 토대로 부산시 아파트 타입별로 상승세가 약해지며 향후 5월~6월 사이로 가격은 하락세로 접어들 것으로 보인다. 지역에서 거래되는 총 아파트 거래량에서 가장 많은 거래량 순으로 정렬하여 최상위부터 50% 범위 내의 누적 거래량(선호 아파트)을 추출하여 해당 아파트들의 전월, 전전월 가격대비 당월(2025년 4월 25일 국토부데이터)과 비교하여 추세를 단기적으..

지역 시군구 인구수와 아파트 실거래 현황과 평균시세 부동산 마이크로데이터부동산 마이크로데이터 아파트 거래량,시세(인구와 세대수) 빌라 거래량,시세(인구와 세대수) 오피스텔 거래,시세(인구와 세대수) 다가구 거래량,시세(인구와 세대수) 인기 검색 정보 TOP 10www.popin.kr 아래 1, 2, 3번의 데이터를 조합하여 "표준 아파트 타입"을 산출하고 총 거래량 비중 50%의 가격 변화를 살펴서 단기 가격 전망지표로 사용한다. -부동산마이크로데이터 지표 Ver1.0 수도권 아파트 가격전망(단기) 2025.04.26 - [경기도아파트와 주택분석/경기도 인구와 주택] - 경기도 아파트 가격변동과 단기 가격전망-38% vs 62% 비율 하락세.2025.04.26 - [서울시아파트와 주택분석/서울시 인구..

국토교통부의 부동산실거래가격 정보의 2025년 4월 25일 자 자료를 기준으로 인천시에서 거래량이 가장 많은 동, 아파트단지, 전용면적을 종합하여 거래량 최상위 50% 이상 타입의 아파트 거래가격을 전월, 전전월과 비교하여 추후 가격변화를 살펴본다. 경제신문사에서 말하는 아파트 가격상승이 일어나고 있다면 인천시에서 10개 타입 중 5개 타입이다. 인천시에서 2025년 4월 아파트 가격은 상승세가 약간 둔화되었지만, 전월, 전전월의 거래가격에 비해서 보합 수준이상의 가격상승이 보이고 있다. 2024년 1월부터 누적된 아파트 타입별 거래가격 상승은 전전월인 2025년 2월, 3월에 비해서도 보다 구체적으로 상승한 2025년 4월 가격이다. 인천시는 최근 3개월의 아파트 가격에서 상승세에 있다고 볼 수 있다...

국토교통부의 부동산실거래가격 정보의 2025년 4월 25일 자 자료를 기준으로 서울시에서 거래량이 가장 많은 동, 아파트단지, 전용면적을 종합하여 최상위 50% 이상의 타입의 아파트 거래가격을 전월, 전전월과 비교하여 추후 가격변화를 살펴본다. 역시나 경제신문사에서 말하는 서울시 아파트에서 가격상승이 일어나고 있다면 그것은 10개 타입 중 3개 타입에 불과하다. 나머지 7개 타입의 아파트들은 전월, 전전월보다 가격이 하락한 거래를 보이고 있다. ( 4월 25일까지 4월 데이터를 기준으로 3월, 2월과 비교한 것이다. ) 서울시에서 실거래된 상위 50%의 동네, 아파트단지, 전용면적별 타입 개수상 전월인 2025년 3월을 기준으로 서울시 아파트 가격은 3 : 7 비율로 하락하고 있다. 물론 3의 상승이 전..

국토교통부의 부동산실거래가격 정보의 2025년 4월 25일 자 자료를 기준으로 경기도에서 거래량이 가장 많은 읍면동, 아파트단지, 전용면적을 종합하여 최상위 50% 이상의 타입의 아파트 거래가격을 전월, 전전월과 비교하여 추후 가격변화를 살펴본다. 경제신문사에서 말하는 경기도 아파트에서 가격상승이 일어나고 있다면 그것은 10개 타입 중 4개 타입에 불과하다. 나머지 6개 타입의 아파트들은 전월, 전전월보다 가격이 하락한 거래를 보이고 있다. ( 4월 25일까지 4월 데이터를 기준으로 3월, 2월과 비교한 것이다. ) 또한 총 거래량 산정은 2024년 1월부터 하여 단기적인 가격상황을 살펴보고 있음을 양지하시길 바란다. 아파트 거래량 정보 : https://www.popin.kr 즉, 경기도에서 아파트..

통계청 주민등록인구수 기준 2025년 3월 말 전라북도 시군구의 인구수를 전년과 비교하며 특이사항이 있음을 확인했다. 그것은 바로 전북 완주군의 인구수 증가다. 다만 그 증가 인구수가 크지 않아서 전체적으로 인구수가 크게 감소하는 지역임은 틀림이 없다. 전체적으로 전라북도 인구수는 전년동월과 비교하여 -15,802명이 감소했다. 이 가운데 전북 완주군은 전년동월 대비 +1,163명이 증가한 것이다. 전라북도 전 지역에서 전년동월대비 모두 감소했으므로 다른 지역에서 완주군으로 유입된 인구가 전부가 아니란 의미가 된다. 세부적인 인구수 증가현황과 주택거래 현황을 아래 사이트에서 확인할 수 있다. 완주군 인구수와 세대수, 면적과 주택거래량 1. 전라북도 시군구별 인구현황-2025년 3월 말전북지역에는 전주시..

2025년 4월 25일 국토부실거래가 기준 "세종시 고운동"에서 거래된 아파트 월별 거래량과 평균가격을 살펴본다. 특히 조기 대선을 실시함과 대통령의 집무실을 세종시로 이전하거나, 제2 집무실 등을 만든다는 대선 주자들의 발표에 따라서 세종시 아파트 거래량은 급격한 상승을 하고 있다. 정치인들의 말에 따라서 부동산이 출렁이는 실시간 현황을 살펴보는 첫 번째 지역은 "고운동 아파트 거래량과 평균시세". 정치인들의 발언에 의해서 출렁이는 아파트 거래시장의 분위기를 본다면, 그들이 언행을 얼마나 신중히 해야하는지 내심 다시 한번 놀라게 하는 상황이다. ( 3월 거래량은 이미 윤석열의 탄핵 및 조기대선에 의한 선투자한 사람들이 이미 있었음을 의미한다. ) 우리나라의 부동산 중 아파트 거래량이 얼마나 투기판인지 ..

경기도 용인시는 북쪽부터 성남시, 수원시와 인근인 수지구, 기흥구와 광주시, 이천시, 안성시, 화성시, 평택시와 맞닿아 있는 처인구의 3개 구로 이뤄진 지역으로 사통팔달의 위치를 갖고 있으며 여러 산업에 종사하는 사람들이 거주하는 지역이다. 특히 수지구와 기흥구에 전체 용인시 인구의 74.4%가 거주하고 있으며, 성남시 분당, 수원시로 출퇴근하는 사람들이 많다. 최근 2024년부터의 인구 특징은 주민등록인구수 기준으로 수지구, 기흥구는 인구수가 소폭이지만 하락했다.최근 기준으로 용인시 처인구에 주민등록인구수가 크게 증가했다. ( 2024년 1월 대비 2025년 3월 말 16,686명 증가 )처인구에서 다가구 주택의 월세 거래량이 많은데, 연초(1~3월)에 많은 월세 거래량이 발생한다.아파트 매매량에서 ..

이번 김병환 위원장의 지분형 주택모기지 제도에 대한 언론들의 지속적인 용비어천가는 이 제도를 도입하려는 김병환 위원장의 후일을 위한 것이 아닐지 의심되는 제도로 만들어져선 안될 제도다. 또한 이번 제도의 가장 큰 수혜를 받는 곳은 무주택자, 신혼부부가 아닌, "은행"이다. 금리만 달리 한 지분매입, 지분사용료로 어차피 은행에서 대출이 되어야 하며, "주택담보"로 1단계 안전장치를 한 은행이, 주금공이 2단계 안전장치(집값하락 커버링)까지 한 무위험 대출상품일 뿐이란 사실을 알아야 한다. 이제 끝나가는 정부의 금융위원장이 한국 경제에 시한폭탄을 심어두려는데, 언론은 하루가 멀다 하고 "무주택 금융위원장"이라느니 무주택자를 위한 정책이라느니 헛소리들을 하고 있다. 이건 정말 위험한 제도를 임기말의 위원장이 ..

우연히 울산시 울주군에 온산공단에 "샤힌"프로젝트 공사가 2026년 말부터 가동을 시작할 것이란 소식과 함께 이로 인한 여수산단의 화학공업에 큰 타격이 있을 것이란 소식을 접하게 되어 이 2개의 산업단지를 기준으로 해당지역과 배후지역의 인구수를 비교해 보려 한다. 주 비교대상은 전남 여수시 여수산단(여수시 + 순천시)와 온산공단(울주군 + 울산남구)을 합쳐서 인구수를 연령대별로 분류하여 분석한다.추후 산업단지의 경쟁력에서 이번 샤힌 프로젝트의 "TC2C"와 신공정이 적용된 산업단지와 그렇지 못한 산업단지의 경쟁이 특정 지역의 산업 몰락으로 이어질 수 있는 가능성이 있다.이에 따라서 유사 기술 및 공정 기술자들이 새로 떠오르는 지역으로 인구이동까지 일어날 가능성까지 염두에 둬야 한다.울산시 울주군에 위치..

기획재정부에서 금번 추가경정예산안을 국회에 제출했으며, 현재 경제상황에서 당연히 통과될 것으로 예상된다.다만, 금번 추경예산안에서 중요한 것은 경상지역의 산불 피해지원과 AI 및 통상환경(미국의 관세부과)의 변화로 인한 수출기업의 지원과 AI연구 개발용 GPU구매에 큰 금액이 사용되게 된다. 또한 금번 추경에서 소상공인에 대한 비용 경감 예산이 2.6조 원 없던 것이 신설되었으며, 이 부분은 실질적인 소상공인들에 대한 지원에 해당한다. 1. 소상공인 비용부담 경감 크레딧?지원대상 : 연매출 3억 원 이하 소상공인 ( 2024년 부가세신고 되어 있으니 2024년 기준으로 할 것 같다. )지원금액 : 50만 원 내 사 용 처 : 공과금 및 보험료에 자유롭게 사용일단 홍보자료로 내세운 정보는 위와 같은 ..

경기도 고양시는 1기 신도시로 2025년 3월 말 주민등록인구수 기준 1,066,123명( 고령화율 21.4% ), 경기도 용인시는 2025년 3월 말 주민등록인구수 기준 1,089,016명 ( 고령화율 19.6% )의 대 도시권이다. 이 2개의 도시를 비교하는 것은 산업과 업무지구의 관련성과 경기북부와 경기남부의 산업적 특성에 의한 인구의 구조적 차이가 있는지 확인해 보기 위한 기초자료다. 아래표는 고양시와 용인시 인구수를 비교한 것으로 총인구에서 고양시는 -22,893명으로 적지만, 고령인구는 9,270명이 더 많다. 특히 총인구에서 앞으로의 도시 발전 가능성에서도 유소년 인구수가 -23,990명으로 비교 열위 지역이다. 생산연령 인구에서 큰 차이가 나지 않는 고양시가 용인시와 비교하여 유소년 인구수..

근본적으로 이번에 세계 경제에 위기가 온다면 그건 패권국인 미국의 "달러화"의 가치에 대한 의구심에서 시작될 것으로 보인다. 현 추세대로면 금값은 계속해서 상승하게 될 것이 분명하다. 그렇다고 미국 달러화의 시중 공급량을 갑자기 줄여간다면 국제 교역을 위한 달러화 부족사태로 달러화 가치가 금리와 무관하게 상승할 가능성이 있다. 어떤 선택을 하던지 기축통화로써 미국 달러화에 대한 의구심을 만들기 충분할 것으로 보인다. 국채를 갚아나가며 시중 유동성을 털어내는 노력을 가속화하면 전 세계는 달러 부족을 겪게 될 것이고, 미국이 채권을 갚지 않고 계속 늘려간다면 화폐가치 하락에 의한 인플레이션과 통화가치 하락을 용인하는 것이 될 것이다. 이는 자국 내 물가를 끌어올리는 효과를 낼 것이다. 지금껏 금값이 상승한 ..

통계청 2025년 2월 27일 자료를 기준으로 경상소득의 증가속도와 시기별 금액을 살펴본다. 경상소득은 통계청의 집계 기준에서 근로소득+사업소득+재산소득+이전소득+비경상소득을 포함한 개념이다. 쉽게 말해서 수입으로 잡히는 모든 소득을 의미하며 근로소득은 내가 취업이나 근로를 통해서 얻는 소득, 사업소득은 근로 외 사업, 별도의 근로 외 활동을 통해서 얻는 소득, 재산소득은 이자, 배당 등 투자활동을 통한 소득, 이전소득은 정부나 부모님께 얻거나, 자녀로부터 받는 용돈등이 포함된다. 비경상소득은 앞서 말했던 일정한 기간에 얻거나 얻을 것으로 기대되는 소득과 달리 비정기 발생 소득이다. 경상소득활동에서 근로소득을 통한 삶을 영위하는 근로자가구의 증가가 반드시 필요한 상황이다. 근로자외 가구의 소득증가는 20..

본 인구통계보고서는 통계청의 2025년 3월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다. 대한민국 강원특별자치도 강릉시 인구수를 기준으로 하며, 남/녀 인구수 기준으로 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다. 이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다. 최신정보 : 강원도 강릉시 인구수와 아파트 평균거래가격 정보(http://www.popin.kr) 1. 강원도 강릉시 인구피라미드와 주요 특징1) 강원도 강릉시 인구피라미드와 남/녀 인구, 총인구남성(명)여성(명)총인구여성비율102,731104,543207,274101.8% ..

한동안 뜸하던 지역주택조헙과 유사해 보이는 일들이 벌어지고 있다. 이 근처에는 덕이동 파라곤, 운정서희스타힐스등 10여년 전부터 피해를 당했다고 주장하는 조합원들이 많은 곳이다.특히 주의해야 하며, 분양영업하는 사람들의 말은 믿어선 안되는 지역이다. 경험상 이 당시 분양영업했던 사람은 지역주택조합이 풍비박산 수준으로 진행이 불가능해 보이는 곳을 바로 착공한다고 말하던 인간도 있었다. 그리고 뻔뻔하게도 몇년 후 또 연락해서는 더 좋은 조합이 생겼다고 소개까지 해주는 철면피들이다. 실패하던 말던 분양수수료만 받으면 그만이기 때문인 자들이다.민간임대주택을 공급한다는 식으로 광고하고 있다고 하는데 주의해야 한다.해당 지번지역은 덕이동 1256-35, 덕이동 1256-36지역인거 같은데 온갖 미사여구로 민간임대아..

통계청 주민등록인구수 기준(2025년 3월 말)으로 전국 시군구 252개 지역에서 생애주기 기준 고령인구(65세 이상)가 가장 많은 시군구 15개 지역을 통계와 함께 그래프로 표시한다. 특히 고령자 상위 15개 시군구에서는 서울시에 8개 구가 포함되어 있으며, 경기도에서 4개 시군구, 대구에서 달서구, 인천에서 부평구와 남동구가 속해 있었다. 서울시의 주택가격이 유지 혹은 지속되는 지역은 강남구, 서초구 정도일 것으로 보인다. 고령인구가 1000만 명이고 아무리 의료기술이 발전하고 영양상태가 좋다고 하더라도 85세 인구가 총인구에서 차지하는 비율이 극적으로 증가하긴 어렵다. 참고로 2025년 3월 말 기준 85세 이상 인구수는 2,252,844명으로 한국 총 주민등록인구인 51,183,336명대비 4.4..

통계청 주민등록인구수 기준(2025년 3월 말)으로 전국 시군구 252개 지역에서 생애주기에서 유소년(0세~14세)에 해당하는 인구수가 전국 유소년 인구비율에서 1% 이상인 지역은 15개 지역이었다. 이들 지역의 세부 유소년 인구비율과 유소년 주민등록상 인구수를 도식화한 정보를 제공한다. * 공통통계 : 이후 다른 자료에서 이용될 예정이다. 광역시도의 시군구별 인구수와 생애주기별 인구수 자료(https://www.popin.kr) 전국 시군구별 유소년 인구수와 비율1) 전국 유소년 인구수 (공통)대한민국 총인구수는 51,183,336명 ( 통계청 주민등록인구 2025년 3월 말 기준 )유소년 인구수는 5,408,945명응로 전체 인구에서 10.6% 비율고령인구수는 10,419,281명으로 유소년 인구수에..

2018년 1월 한국과 미국의 정책금리인 기준금리가 근접했던 시기를 기준으로 아래의 그래프를 보면 됩니다. 본 자료는 한국은행 금융통계에서 2014년 1월부터 2025년 4월 9일까지의 환율과 기준금리 자료를 섞어서 만든 그래프입니다. 1. 한국은행의 기준금리1) 한국은행의 기준금리 결정 패착 ( 2023년 2월 후 기준금리 동결)우선 아래 그래프에서 동그라미 점선 2개에서 왼쪽은 한국과 미국의 기준금리가 비슷하던 시기. ( 이 시기로 원달러 환율이 겹치도록 한 이유는 이후 금리정책이 원달러환율에 어떤 영향을 끼치는지 직관적으로 보기 위해서다. )오른쪽 동그라미 점선은 코로나를 지나가며, 한국은행 이창용총재가 기준금리 동결을 시작한 시점으로 2023년 2월경이다. ( 이 시기를 기준으로 원달러 환율이 우..

강북구 미아동에서 전세 거래량 탑티어 에스케이북한산시티 전용 84 타입. 매매 거래량과 마찬가지로 전세 실거주 수요도 높은 것으로 보아, 강북구 미아동에서 가장 인기 있는 아파트 단지인 것으로 보인다. 매매거래에서 전용 59 타입이 1위였던 것과 달리 전세 실거주 수요는 전용 84 타입이 1위로 나타났다. 전용 84 타입의 전세 거래량은 10년간 1278건, 전용 59 타입의 전세 거래량은 10년간 1189건이었다.  에스케이북한산시티 거래량 순위 1위, 2위매매 거래량확실한 것은 아무리 전세 선호도가 높은 아파트 단지라도, 전용 59 타입의 가격 상승은 제한적인 것을 볼 수 있다.가격에 맞춰서 매매하는 것과 달리 대체할 아파트들이 있다면 궂이 전용 59 타입의 작은 아파트를 "선호" 하지 않는다는 의미..