포스팅된 데이터의 자료 출처 및 개선사항

국토부실거래자료 공개시스템을 토대로 작성됩니다.

 

2012년부터 현재까지의 데이터로 장기시계열과 주택가격에 있어서 아파트의 매매가격, 전세가격을 시기별로 비교.

 

[ 23/6/12 ~ 23/7/26 ] 개발한 및 적용내용
  - 표시정보 중 면적은 "전용면적" 기준입니다. 네이버, 다음 부동산 사이트에서 "114/84" 라고 표시된 것의 뒷부분입니다.
    (위의 114/84 는 공급면적 114㎡/전용면적 84㎡이고, 보고서는 전용면적을 기준으로 삼습니다.)
  - 아파트의 실거래가, 전세가 ( 국토부실거래가 사이트 )
  - 기준금리(한국은행), 회사채금리(통계청은 평균, 서울외국환중개사이트는 당일 낮은 금리)로 적용합니다.
  - PIR의 기준은 3인가족 도시근로자 중위소득을 기준으로 연도별 적용합니다. ( 35배 이상은 의미 없어 표시 않습니다. )
  - 동네시세 : 분석 대상 단지기준 같은 "동"의 유사면적 "± 1㎡를 기준으로 실거래가 있는 주변 아파트를 표시합니다.
  - 전세시세 : 동네시세와 마찬가지로 같은 "동"의 유사면적 "± 1㎡를 기준으로 실전세거래가 있는 것을 표시합니다.
  - 박스플롯차트에 붉은 "점"은 실거래건수를 표시하는데, 너무 많으면 생략됩니다. (예 : 헬리오시티가 그랬습니다.)

  - 2023년 7월 25일부터 등기여부가 자료에 포함됩니다. 

  - 2023년 7월 25일부터 계약후 취소된 사항은 표시데이터에서 삭제됩니다. ( 계약취소건은 포스팅된 과거 자료가 있다면 다시 살펴볼 수 있습니다. )