5대 광역시와 세종시 주택분석/특례 및 광역시 인구와 주택

부산시 남구 총인구수와 인구피라미드-빌라 월세거래량과 청년 남성인구

부동산마이크로데이터 2025. 6. 8. 17:58
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본 통계 보고서는 통계청의 2025년 5월 말 주민등록인구수와 행정안전부의 세대수 자료를 기준으로 작성한 보고서입니다. 주민등록된 인구수를 기준으로 하므로 실제 경북 안동시 인구수와 차이가 있을 수 있다. ( 유학, 출장 등등 이유 )

 

부산광역시 남구 주민등록인구를 기준으로 하며, 여성인구수를 중심에 두고 인구문제의 근본적인 이유를 찾고자 작성하는 것입니다. 이번 문서부터 각 시군구의 유소년, 고령인구와 생산연령의 부양비율을 산출하여 각 시군구의 생산연령대 인구의 삶의 무게를 살펴보는 시도를 포함하며, 매월 전국평균과 비교하도록 한다.

 

 


* 부산시 남구 남성 청년인구의 급격하고 일시적 증가 ( 22세 ~ 25세 )

 

일정 수준의 가설로써 전국 행정동 기준 부산시 남구 지역에서의 빌라 월세 거래량이 전국 2위였다. 부산시는 전체적으로 여성인구가 수도권으로 빠져나가는 대표적 지역이다. 결론적으로 남구에서 빌라 월세 주거비를 감당하며 살아가는 주 인구는 청년 남성일 것으로 추정했었는데, 인구 피라미드에서 바로 이 연령대 남성인구가 뾰족하게 튀어나온 모습을 확인할 수 있었다.

 

참고 1. [경제정보와 정책/경제 관련 정보] - 빌라(다세대/연립주택) 월세 거래가 많은 동네


 

목차


     

    * 한국의 전국 252개 시군구 주민등록인구수와 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 거래량 및 평균 시세정보

    https://www.popin.kr ( Population information - 인구정보와 시군구별 주택 평균가격 정보 )


     

    1) 부산광역시 남구 총인구와 인구피라미드

    • 부산시 남구의 2025년 5월 말 총인구는 252,829명
    • 청년 인구에서 22세~25세 남성인구가 동년 여성인구보다 급격히 증가한다.
    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    122,907 129,922 252,829 105.7%

    부산시 남구 인구피라미드-2025년 5월 말 기준

     

    2) 주요 연령대별 인구수와 인구비율

    • 부산시 남구 전체 연령대별 인구수와 비율이 가장 높은 연령은 52세~64세 이상으로 21.1%로 53,284명이다.
    • 이 지역은 영유아 인구수가 매우 적으며, 학령인구는 많다. ( 즉 혼인 출산율이 높은 32세~41세 인구가 적다. )
    • 학령인구를 양육하고 있을 부모세대들은 42세~51세일 가능성이 당연히 매우 높다.

    부산시 남구 연령대별 인구와 비율

     

    3) 부산시 남구 초고령화 사회 ( 고령화율 ) 

    • 고령 인구수는 62,546명으로 총인구수 대비 고령화율 24.7%의 초고령화 사회.
    • 고령비율이 24.7%인 것은 청년 남성인구가 이상하게 많아서 그렇다. ( 이들이 감소한다면 빠른 속도로 30%를 향할 것이다. )
    총인구 65세이상 고령비율
    252,829 62,546 24.7%

     

     

    4) 여성인구와 양육비율

    • 여성인구에서 출산 및 양육을 실제로 할 수 있는 연령은 기준보다 낮거나, 높을 수 있다.
    • 다만, 현실적으로 25세 미만과 60세 초과연령에서 가능성을 낮게 생각한다. (또한 남성 홀로 자녀를 키우는 조건도 배제)
    • 오직 해당연령대 여성인구가 21세 이하 인구를 양육하고 있다고 가정한 양육비율이다.

    여성인구가 양육하고 있을 것으로 추정하는 21세 이하 자녀세대의 수의 비율은 67.3%로 낮다.

    25세~60세 21세이하 양육비율
    60,670 40,859 67.3%

     

     

    5) 부산시 남구 총인구대비 가임기여성 인구수

    • 통계적 가임기 여성인구(15세~49세)는 다소 비현실적이다.
    • 다만 이는 다른 여타 통계와의 비교를 위한 수단으로써 표시한다.

    가임기 여성인구 비율은 20.2%로 매우 높지만, 이 여성들은 혼인도 출산도 하지 않는다.

    총인구 가임기여성 여성인구비율
    252,829 51,107 20.2%

     

     

    2. 부산시 남구 읍면동의 인구, 세대수

    1) 동별 총인구와 세대수

    • 남구에서 인구가 가장 많은 곳은 용호1동 42,234명 ( 세대 17,221 / 세대당 평균 2.45명 )
    • 대연1동, 문현1동의 경우 세대평균인원이 1.6명으로 이 지역에 1인 가구들이 많을 것으로 추측된다.

    행정구역 총인구수 세대수 세대당 인구
    대연제1동 15,182 9,463 1.6
    대연제3동 36,117 18,339 1.97
    대연제4동 13,858 6,327 2.19
    대연제5동 16,222 8,385 1.93
    대연제6동 15,736 6,251 2.52
    용호제1동 42,234 17,221 2.45
    용호제2동 19,193 8,024 2.39
    용호제3동 10,133 5,088 1.99
    용호제4동 7,574 3,695 2.05
    용당동 7,637 3,467 2.2
    감만제1동 7,730 3,561 2.17
    감만제2동 6,189 3,240 1.91
    우암동 11,811 5,566 2.12
    문현제1동 10,475 4,680 2.24
    문현제2동 8,195 5,009 1.64
    문현제3동 16,027 6,977 2.3
    문현제4동 8,516 4,220 2.02

     

    2) 부산시 남구 유소년 부양비율, 고령인구 부양비율 및 총 부양비율

    • 유소년(0세~14세) 인구를 생산연령인구가 부양하는 비율이다. ( 평균보다 낮으면 유소년이 적다는 것 )
    • 고령인구(65세 이상) 인구를 생산연령인구가 부양하는 비율이다. ( 평균보다 높으면 고령인구가 많다는 것 )
    • 합계부양(유소년+고령인구)은 생산연령인구가 짊어진 삶의 무게와도 같다.

    부산시 남구에서 전체 유소년 부양비율은 전국평균보다 낮고, 고령 부양비율도 평균보다 낮다.

    즉 젊은 인구(생산연령)가 많다는 의미로 생각된다.

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    3. 부산시 남구 성별, 연령별 인구수

    1) 영유아(0세~6세) 인구

    * 영유아 인구수가 총 인구수 대비 2.9%로 매우 낮다.

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    3,808 3,608 7,416 94.7%

    부산시 남구 영유아 성별 연령별 인구

     

    2) 학령인구(7세~21세) 인구

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    16,818 16,625 33,443 98.9%

    부산시 남구 학령인구 성별, 연령별 인구

     

     

    3) 생산연령 1단계 - 인구 (22세~31세) 인구

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    16,660 14,339 30,999 86.1%

    부산시 남구 22세~31세 성, 연령별 인구

     

    4) 생산연령 2단계 - 인구 (32세~41세) 인구

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    13,806 13,090 26,896 94.8%

    부산시 남구 32세~41세 성별 연령별 인구

     

    5) 생산연령 3단계 - 인구 (42세~51세) 인구

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    19,062 19,183 38,245 100.6%

    부산시 남구 42세~51세 성별, 연령별 인구

     

    6) 생산연령 4단계(은퇴연령) - 인구 (52세~64세) 인구

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    25,794 27,490 53,284 106.6%

    부산시 남구 52세~64세 성별, 연령별 인구

     

    7) 전기 고령인구 (65세~74세) 인구

    정말 거의 모든 연령대에서 여성인구수가 적다.

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    16,388 20,049 36,437 122.3%

    부산시 남구 전기 고령인구

     

    8) 후기 고령인구 (75세 이상) 인구

    후기 고령인구는 특징적으로 남성보다 여성인구가 더 많다. ( 남녀의 기대여명이 극명하게 보이는 연령대 )

    남성(명) 여성(명) 총인구 여성비율
    10,571 15,538 26,109 147.0%

    부산시 남구 후기고령인구

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