사회 초년생을 위한 경기도 오피스텔 거래건 및 평균 실거래가 통계(24.2.17)

국토부실거래가 2024년 2월 17일 자료기준, 경기도에서 거래된 오피스텔의 최근 3개월 거래량, 평균 거래가격을 살펴보고 2024년 2월17일 기준 경기도의 각 시군구별로 세부 거래량, 평균거래가격을 살펴본다.

 

[Report Version - 240213] 오피스텔, 경기도, 시구, 거래량, 평균가격

1. 경기도 오피스텔 거래량과 평균거래금액 최근 3개월 비교(2024.2)

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.17 기준

 

전체적으로 평균가격이란 것 자체가 의미가 없는 실거래가격 현황이다. 정확히 세부적으로 건건이 살펴보지 않는다면, 평균적인 가격은 (평수, 위치, 층수, 향)등에 의해서 같은 단지에서도 가격차이가 발생한다. 왜 부동산 가격을 가지고 장난치는 사람들이 많은지 나타나는 부분이다. 

 

거래량이 많으면 거래가격이 상승하는 것도 아니고, 단 한건으로 평균 가격을 끌어올리는 지역도 있다는 것을 확인했다. 그러므로 평균가격은 참고로 하고, 사회 초년생분들은 직장과 가깝거나 학교와 가까운 지역을 우선 선정하고 가격은 평균가격을 참고하여 저렴한 주거지 마련에 나서시길 바란다.

 

(1) 경기도 최근 3개월 오피스텔 실거래량(매매,전세,월세)

통계상 2023년 12월은 1월말을 기준으로 마감되었으나, 수개월 후 또 변동사항이 있을 것이 확실한 편이다.

또한, 2024년 1월은 2월 말에 마감예정이고, 2월 상황은 3월 말이나 되어야 마감된다는 점이 중요하다. 

 

우선 최근 마감이 진행중인 2024년 1월은 전월에 비해서 매매, 전세는 거래가 증가했고, 월세는 500건 가량이 감소했다.

 

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(2) 경기도 최근 3개월 오피스텔 실거래 평균가격(매매,전세,월세)

2024년 1월 오피스텔 매매가격 평균은 비슷하나 소폭 상승했고, 진행중인 2024년 2월의 평균가격은 크게 하락했다.

더 중요한 것은 전세평균가격이 하락하고 있다는 것이고, 월세보증금은 소폭씩 상승하고 있다는 점이다.

 

 

2. 경기도 오피스텔 거래량과 평균거래금액 최근 비교(2024.2)

(1) 경기도 2024년 2월 오피스텔 실거래량(매매)

경기도 화성시의 오피스텔 거래량이 19건으로 가장 많았다. 그 다음은 "부천시 원미구", "하남시"순.

 

(2) 경기도 2024년 2월 오피스텔 실거래 평균가격(매매)

안양시 만안구의 1건 거래가 가장 비싼 오피스텔 거래건이었다.

고양시 덕양구(4건)와 수원시 영통구(8건)가 서로 평균가격에서 비슷한 상황이다. 

 

(3) 경기도 2024년 2월 오피스텔 전세거래량 계(전세)

매매와는 달리 오피스텔의 전세 수요는 하남시에서 가장 많이 이뤄졌다. 화성시 매매량이 19건으로 가장 많았으나 전세에서는 42건으로 현재 3번째로 많은 전세거래 지역이다. 

 

 

(4) 경기도 2024년 2월 오피스텔 전세 평균보증금(전세)

안양시 동안구 9건의 전세거래가 있는 지역인데, 이 지역의 오피스텔 전세가격이 가장 비싼 것으로 나타났다. 가장 전세거래량이 많은 하남시의 경우 평균 전세가격은 16,646만원으로 중위권에 속해있다.