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전국 아파트의 거래량, 평균금액, 계약해지, 등기신청건수등을 확인하고, 주요 대도시 및 시군에 대한 평균금액, 거래유형등 세부적인 사항을 점검하고 통계.
<주의> 2023년 10월자료는 10월25일 12시00분 기준자료.
1. 서울시 아파트 총 거래금액 및 평균가
서울시의 총 거래금액과 거래건수와 함께 평균거래금액과 은행의 LTV 60%를 적용한 대출필요액, 대출액에 대한 추정대출금리를 적용한 연이자, 월이자를 표시하여 실질적인 접근 시 부담해야 할 이자비용 등을 표시한다.
2. 서울시 아파트 거래유형별 미등기, 등기, 계약해지건수
주요 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기신청건수를 확인한다.
3. 서울시 아파트 거래유형별 평균가격
아파트 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기완료된 평균가를 확인한다.
계약해지된 거래건이 평균등기완료된 거래가격보다 높은지, 낮은지를 통하여, 시세조정유무를 추정해 본다.
아래의 표에서 "등기vs해지"부분은 10개월간의 통계에서 계약해지건이 등기완료건의 가격보다 중개거래의 경우 5.6%가 높았고, 직거래에서는 19.2%가 높았다. 시세조정은 주로 "직거래"에서 이뤄지는 작업일 가능성이 있다는 의미.
4. 서울시의 세부 구(군, 동)별 월별 평균거래금액
관심지역의 평균 실거래 가격의 흐름을 숫자로 금액으로 확인하도록 한다.
세부지역의 명칭은 "가나다"순으로 배열된다.
5. 서울시의 세부 구(군, 동)별 월별 거래량
관심지역의 거래량의 흐름을 숫자로 확인하도록 한다.
세부지역의 명칭은 "가나다"순으로 배열된다.
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