성북구 하월곡동 동신아파트 매매가격과 전세가격(2023.12)

서울시 성북구 하월곡동 219에 위치한 동신아파트는 2023년 12월 실거래 등록된 전용59타입의 매매가격과 3개년치 거래자료, 전세가격자료를 비교하여 전세가격추이 및 매매가격 추이를 제공해 드립니다.

 

 

1. 하월곡동 동신아파트 전용59 매매/전세가격

 

동신아파트 전용59 타입의 매매가격과 전세가격 최고가격 기준 ( 국토부 2023.12.26 기준)

 

최고 매매가격 : 2022년 2월 - 71,500만원

최근 매매가격 : 2023년 12월 - 57,700만원

 

2023년 2월 이후 전세가격은 전용59타입에서 급격히 낮아지고 있는 추세임.

계약년월	매매	전세	전세가율
2021년01월	60,000	41,000	68.3%
2021년02월	64,500
2021년03월	64,500	43,000	66.7%
2021년04월		43,000
2021년05월	68,800
2021년06월	69,000	41,000	59.4%
2021년07월	69,000	42,000	60.9%
2021년08월	70,000	45,000	64.3%
2021년09월		45,000
2021년10월		41,000
2021년11월		29,400
2021년12월		42,000
2022년01월	66,500	47,000	70.7%
2022년02월	71,500	44,000	61.5%
2022년03월		30,450
2022년04월		42,000
2022년05월		42,000
2022년06월		42,000
2022년07월		41,000
2022년08월		40,000
2022년09월		43,000
2022년10월		30,000
2022년11월		45,000
2022년12월	53,000	31,000	58.5%
2023년01월		27,000
2023년02월	53,500	41,000	76.6%
2023년03월	58,000	30,000	51.7%
2023년04월	57,000	29,000	50.9%
2023년05월	57,000	30,000	52.6%
2023년06월	57,000	35,000	61.4%
2023년07월		35,000
2023년08월	59,000	33,000	55.9%
2023년09월	60,000	33,000	55.0%
2023년10월		37,000
2023년11월	58,500	31,900	54.5%
2023년12월	57,700

 

 

2. 하월곡동 동신아파트 전용59 매매/전세가율

매매와 전세가 동시에 이뤄진 달을 기준으로 가장 최근의 전세가율은 2023년 11월 매매가격대비 54.5%

2022년 상당기간에 걸쳐 매매거래가 없다시피 했으나, 정부의 정책자금에 힘입어 거래가격대 회복.

 

동신아파트 전용59타입의 매매가격과 전세가격 추세 (단위 : 만원)

 

 

 

3. 하월곡동 동신아파트 전용59 특징

상기 그래프에서와 같이실거래 가격대비 전세가격 수준은 매우 안정적인 수준이 되었다. 매매가격은 최고점 대비 최소 1억이상 하락해 있는데, 직주근접이나 생활여건, 육아환경등이 이 가격대에 무리없는 대출로 구입했다면 좋은 거래조건이다. 

 

다만, 가격대가 왠지 하락세로 보이고, 가격저항선의 상징인 거래절벽 시기를 확실히 겪어왔고 당시보다 매매가격도 전세가격도 하락한 상태로 내림세로 보이는 그래프라서 이 가격이 싸다고 말하긴 이른 것으로 보인다.

 

이제 겨우 2021년 1월선에서 조금 내려왔을 뿐이기 때문이다.