2023년 서울시 아파트 매매-건축년도별 거래량(아파트 연식별 거래량)

서울시 아파트 연식별 거래량과 거래비중 자료를 국토부실거래가 2023년12월29일 자료를 기준으로 정리하여, 최근부터 80%를 넘는 거래비중으로 주거래 아파트의 연식을 살펴본다.

 

1. 서울시 아파트 건축년도별(연식)별 거래량

아파트의 거래량이 아파트의 연식에 구애받지 않는 것으로 보이는 건, 건축년이 오래될 수록 주변에 편의시설이나 교통등의 여건이 괜찮기 때문이 아닐까 생각된다. 게다가 서울의 경우 구축에 대한 선호가 나타나는 것은 재건축에 대한 기대심리로 인한 것일 수 있다. 길가는 사람들을 붙잡고 물어보라. 새집과 헌집 중 어느 집을 고를 것인지 말이다. 

 

서울 지역은 구축도 비싼 곳이다. 새집보다 비싼 곳도 많은 곳이기도 하다. 

 

서울시의 건축연식별 거래량 80%이상은 1993년부터 2023년까지의 기간으로 나타났다.

서울시 아파트의 연식별 거래비중과 거래량 (좌 거래량, 우 거래점유율)

 

 

2. 서울시 아파트 건축년도별(연식)별 거래량 데이터

1961년도의 아파트가 2건 거래되었다. 1966년도 아파트도 1건 거래되었다.

아래의 거래는 구축 거래가된 1961년식 2건과 1966년식 1건의 거래 연월과 거래금액이다. 설마 본인들이 살기위해서 저 연식의 주택을 구매했을 꺼라고 상상은 못하겠다. 그럼 남은 조건은 하나뿐이다. 재건축 기대심리.

단지명	전용면적(㎡)	계약년월	거래금액(만원)	층	건축년도
(780-86)	35.55	202307	15,000	5	1961
(780-86)	35.55	202309	19,000	3	1961
동대문	28.8	202302	45,000	1	1966

건축년도	서울특별시	거래점유율
1961년	2	0.0%
1962년		0.0%
1966년	1	0.0%
1967년		0.0%
1968년	12	0.0%
1969년	3	0.0%
1970년	13	0.0%
1971년	62	0.2%
1972년	16	0.0%
1973년	29	0.1%
1974년	66	0.2%
1975년	59	0.2%
1976년	42	0.1%
1977년	47	0.1%
1978년	188	0.6%
1979년	240	0.7%
1980년	21	0.1%
1981년	79	0.2%
1982년	111	0.3%
1983년	250	0.8%
1984년	193	0.6%
1985년	194	0.6%
1986년	644	1.9%
1987년	583	1.8%
1988년	1,261	3.8%
1989년	522	1.6%
1990년	281	0.8%
1991년	304	0.9%
1992년	828	2.5%
1993년	662	2.0%
1994년	594	1.8%
1995년	615	1.9%
1996년	747	2.3%
1997년	983	3.0%
1998년	993	3.0%
1999년	1,424	4.3%
2000년	1,378	4.2%
2001년	940	2.8%
2002년	862	2.6%
2003년	1,479	4.5%
2004년	1,392	4.2%
2005년	962	2.9%
2006년	812	2.5%
2007년	681	2.1%
2008년	1,185	3.6%
2009년	588	1.8%
2010년	538	1.6%
2011년	535	1.6%
2012년	603	1.8%
2013년	693	2.1%
2014년	997	3.0%
2015년	577	1.7%
2016년	712	2.2%
2017년	631	1.9%
2018년	945	2.9%
2019년	1,471	4.4%
2020년	1,210	3.7%
2021년	866	2.6%
2022년	703	2.1%
2023년	241	0.7%
소계	33,070	100.0%