2024년2월 서울시 빌라 실거래량,실거래가격(매매,전세,월세) 현황

서울시에서 거래된 빌라의 매매,전세,월세 거래량과 평균가격을 살펴보고, 2024년 2월 16일자 국토부 자료를 기준으로 평균가격과 거래량을 추산한다. 대략적인 지역의 빌라 매매, 전세시 도움이 되시길 바란다.

 

[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,빌라

1. 서울시 빌라 실거래량(매매,전세,월세) 월별 비교

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.16 기준

 

마감일을 기준으로 2023년 12월은 마감이라고 하는 익월말일을 지났으나, 분명히 계약취소등의 사유가 발생할 것이기 때문에 추세상으로 판단하시길 바라며, 해당 자료는 기간 내 "계약해지"건은 제외시킨 건입니다.

 

(1) 서울시 전지역 빌라 실 거래량 (매매, 전세, 월세)

서울시 전체 지역의 빌라 매매, 전세 거래량은 유사하다. ( 2023.12와 2024.1 비교 ) 하지만, 월세 거래량은 상당히 감소한 모습을 보이고 있다. 전세,월세는 당월말과 거의 유사하나, 매매는 익월말을 초과하는 경우가 허다하다. 

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(2) 서울시 빌라 실거래 가격 ( 매매:거래가격, 전세 및 월세 : 보증금 )

서울시 전지역 빌라 매매가격의 평균은 아주 유사하다. 하지만, 소폭씩 감소하는 모습을 보이고 있다. 

2024년 2월은 빌라 매매가격 평균이 2억9천만원대로 내려 앉았다. 

 

빌라 전세가격은 유사한 흐름이고, 월세 보증금은 서서히 상승하고 있다. 이는 다른 지역도 마찬가지의 현상으로 월세 보증금을 올리고 월세를 낮추는 흐름이다. ( 이는 금리로 인한 것으로 거의 확실하다. )

2. 서울시 빌라/다세대 실거래량(매매) - 2024년 2월

(1) 서울시 빌라 실거래가 평균

서초구 7억9천만원, 강남구 4억4천만원, 종로구 3억9천만원의 순서임.

평균가격임에도 서초구의 평균 빌라 전세가격은 상당한 격차를 보이고 있다. 

(2) 서울시 빌라 실거래량

서울시 빌라 실거래량은 은평구 30건, 강서구 26건, 광진구 19건 순.

가격에서는 큰 격차를 보이더니, 거래량에서도 은평,강서,광진구의 거래량이 기타 구에 비하여 차이가 크다.

3. 서울시 빌라 전세 실거래량 - 2024년 2월

(1) 서울시 빌라 전세거래량

매매, 전세의 판이한 결과.서울시 전세거래에서 송파구(135건), 강서구(106건), 마포구(102건)으로 송파구의 빌라 전세거래량이 많다.전세 거래량이 많은 것도 있으나, 이 지역에 빌라가 많다는 의미이기도 하다.

 

(2) 서울시 빌라 전세가격 평균

서울시 빌라의 전세가격은 서초구가 3억4천만원대이고, 나머지 지역은 2억원대이다.

용산구 빌라는 2억8천만원, 강남구는 2억7천만원대다. ( 물론 평형과 위치가 다르지만 평균가격이다. )