2024년3월 아파트,오피스텔,다세대(빌라),다가구(단독) 실거래량과 평균가격

2024년 3월 29일 15시 기준 전국 주택(아파트, 오피스텔, 빌라(다세대), 다가구(단독)를 포함하는 월별 실거래량 집계 시도별, 주택별 3월 거래평균가격, 주택별/지역별 평균가격을 분석한다. 2024년 3월은 2024년 2월에 비하여 평균가격이 하락한 모습을 보이고 있다.

 

1. 전국 주택 실거래량 집계

국토부 실거래 정보는 마감이란 개념이 없는 통계입니다.

하지만, 월마다 집계는 해야 하기 때문에 2월의 마감은 3월 29일(근무일 기준)을 기준으로 할 것으로 보입니다. 현재 집계된 결과치에서 오차는 크지 않을 것으로 생각합니다.

 

아래의 매매건수는 "계약해지"건을 제외한 거래건이고, 이후 계약해지 추가등록등으로 건수의 증감이 있을 수 있습니다.

	매매	전세	월세
2024년 1월	44,319	86,325	100,074
2024년 2월	41,787	67,289	83,736
2024년 3월	32,329	46,607	44,480

 

 

전국의 모든 주택유형을 포함한 전체 매매 거래량 1월에 비해서 감소 ( 44,319건 -> 41,787건 )

전국의 모든 주택유형을 포함한 전체 전세 거래량 1월에 비해서 감소 ( 86,325건 -> 67,289건 )

전국의 모든 주택유형을 포함한 전체 월세 거래량 1월에 비해서 감소 ( 100,074건 -> 83,736건 )

전국 주택(아파트,빌라,오피스텔,다가구등 합계) 거래량

 

2024년 3월 매매건의 예상마감은 2024년 4월말일이 될 것이므로 현재 3월에 등록된 것들은 계속하여 유동적인 상황으로 생각하시면 됩니다. 전세와 월세의 경우에는 거의 해당 월에 마감되기도 하지만, 익월, 익익월에 추가, 취소되기도 합니다.

 

 

2. 전국 지역별 실거래량 기준 주택/지역별 평균 가격(2024년 3월)

도시	아파트(평균/만원)	오피스텔(평균/만원)
서울시	97,645	26,561
세종시	46,432	12,350
경기도	45,947	17,017
인천시	36,737	15,455
부산시	36,082	18,793
대구시	31,616	11,396
대전시	30,394	20,938
울산시	29,987	13,542
제주도	29,027	16,655
광주시	26,895	8,829
경상남도	22,674	8,732
전라북도	20,796	16,169
충청북도	20,110	9,018
강원도	19,696	10,855
충청남도	19,660	9,237
경상북도	17,895	9,760
전라남도	17,785	7,768

 

도시	단독(다가구)(평균/만원)	빌라(다세대)(평균/만원)
서울시	130,554	30,413
세종시	49,196	11,333
경기도	48,518	18,118
인천시	34,895	11,055
부산시	29,034	13,972
대구시	30,470	13,948
대전시	42,390	9,721
울산시	35,471	13,075
제주도	45,399	22,808
광주시	35,571	17,657
경상남도	18,367	8,721
전라북도	13,898	11,660
충청북도	23,452	8,296
강원도	26,968	11,154
충청남도	20,931	7,094
경상북도	21,048	8,899
전라남도	11,400	7,924

 

 

3. 전국 지역별 실거래량 기준 평균 매매가격(전월과 비교)

1-1) 전국 아파트 평균가격(2024년 3월)

서울시 아파트 가격 : 2월( 평균 : 107,762만원 ) -> 3월 ( 평균 : 97,645만 원 )으로 평균 기준 1억원 가량 하락함.

그 외 지역별 기준으로 3월 평균가격 기준으로 세종시가 경기도를 제치고 2번째로 높은 가격대를 보임.

 

1-2) 전국 아파트 평균가격(2024년 2월)

 

 

2-1) 전국 오피스텔 평균가격(2024년 3월)

서울시 오피스텔 가격 : 2월( 평균 : 36,459만 원 ) -> 3월 ( 평균 : 26,561만 원 )으로 평균 기준 1억원 가량 하락함.

그 외 지역별 기준으로 3월 평균가격 기준으로 대전시, 부산시, 경기도 순으로 가격대 형성됨.

2-2) 전국 오피스텔 평균가격(2024년 2월)

 

3-1) 전국 다세대(빌라) 평균가격(2024년 3월)

서울시 다세대(빌라) 가격 : 2월( 평균 : 33,074만 원 ) -> 3월 ( 평균 : 30,413만 원 )으로 평균 대략 2500만원 하락함.

그 외 지역별 기준으로 3월 평균가격 기준으로 제주도, 경기도, 광주시 순으로 가격대 형성됨.

 

 

 

3-2) 전국 다세대(빌라) 평균가격(2024년 2월)

 

4-1) 전국 단독(다가구) 평균가격(2024년 3월)

서울시 단독(다가구) 가격 : 2월( 평균 : 165,794만 원 ) -> 3월 ( 평균 : 130,554만 원 )으로 평균 대략 3억5천만원 하락함.

그 외 지역별 기준으로 3월 평균가격 기준으로 세종시, 경기도, 제주도 순으로 가격대 형성됨.

4-2) 전국 단독(다가구) 평균가격(2024년 2월)