강원도 춘천시 최근 아파트 거래량과 인구수 특징

본 정보는 국토교통부 실거래가정보시스템의 2025년 2월 15일까지의 실거래 정보 자료와 통계청의 2025년 1월 말 인구수, 행안부의 2025년 1월 말 세대수 자료를 기준으로 합니다.

 

강원도 춘천시 인구수 증가와 아파트 월세 거래량 급증

1) 춘천시 1년전에 비해서 인구는 -304명 감소했으나, 세대수는 1630세대 증가

• 춘천시 인구수가 2024년 3월 286,719까지 증가. ( 2024년 1월 ~ 2025년 1월 사이 최대인구 )
• 2024년 3월부터 춘천시 세대수가 증가하기 시작했다. ( 기간 내 최대 세대수는 137,157세대 )
• 세대수는 가파르게 증가했고 우연처럼 아파트의 월세 거래량은 늘어났다.

 

부동산마이크로데이터-춘천시 정보

 

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2) 춘천시 14개월간 아파트 거래량

• 2024년 3월 아파트 월세 거래량이 급증한 모습을 보이고 있다. ( 이 당시에 인구가 증가한 사람들로 추정 )
• 다만 인구수는 1년 전에 비하여 감소했고, 세대수는 증가된 상태를 유지하고 있다. 
• 매년 1월 전세 거래량이 매매 거래량을 상회하는 모습을 보이고 있으며, 3월 전년처럼 월세 거래량이 증가할지는 미지수.

춘천시 아파트 거래량 변화

 

• 아래 데이터는 2025년 2월 15일까지의 국토부 실거래가 자료를 정리한 것임. ( 1월 거래량은 2월 말까지 취합 )

구분	매매량	전세량	월세량
2024-01	286	312	205
2024-02	273	229	175
2024-03	355	231	372
2024-04	308	233	157
2024-05	307	187	140
2024-06	345	204	138
2024-07	316	208	160
2024-08	317	203	155
2024-09	251	190	139
2024-10	378	275	169
2024-11	256	232	156
2024-12	271	228	141
2025-01	232	335	121
2025-02	98	184	25

 

 

 

3) 춘천시 14개월간 아파트 평균가격

• 매매 평균가격은 하락되고 있다.
• 전세와 월세금은 전년 동월에 비하여 크게 상승한 모습을 보이고 있다는 점이 특이한 부분이다.
• 평균 가격을 기준으로 볼 때, 아파트 매매, 전세의 가격차이는 크지 않다.
• 최근인 2025년 2월의 거래 가격에서는 평균가격상 전세가격이 매매 가격을 앞지르는 이상현상을 보인다.
• 이는 전세 수요의 증가로 인한 것일 가능성이 높다. ( 게다가 전세 거래량이 매매 거래량보다 많아지는 1월이다. )

춘천시 아파트 평균가격 변화(매매,전세,월세금) - 단위 : 만원