경기도 아파트 2024년 월별 거래량과 평균 가격

국토부실거래가 공개시스템의 2025년 1월 27일 기준의 경기도 지역 전체의 아파트 거래량과 평균 가격대의 정보를 제공한다. 

2024년 연간 경기도 아파트 거래에서 2024년 12월 월세 거래량이 전세보다 더 많은 거래량으로 좀 특이한 거래량을 보인다.

 

1. 경기도 아파트 거래량-2024년 연간 월별 거래량

• 본 경기도 아파트 거래량은 "계약해지"건을 제외한 거래량이다.
• 2024년 연간 경기도 아파트 매매 거래량 118,839건, 전세거래량 209,744건, 월세거래량 166,506건
• 2024년 연간 경기도 총 아파트 거래량은 495,089건
• 총 아파트 거래량에서 24%는 매매거래량, 나머지 76%는 아파트 전월세 거래량 비율

월	매매건수	전세건수	월세건수	소계
소계	118,839	209,744	166,506	495,089
비율	24.0%	42.4%	33.6%	100.0%

2024년 연간 경기도 아파트 월별 거래량

 

 

2. 경기도 아파트 거래량-2024년 연간 월별 거래량 데이터

• 본 경기도 아파트 거래량은 "계약해지"건을 제외한 거래량이다.
• 2024년 6월, 7월, 8월의 아파트 매매량 급증은 정부의 금융권 스트레스 DSR 2단계 유예조치에 따른 매수량 증가
• 즉 정부의 대출규제 2개월 연장에 따른 시장에 아파트 대출을 동원한 아파트 매수 시그널로 인식하게 됨.
• 이렇게 추정할 수 있는 것은 당시 시장 상황이 DSR규제외엔 별다른 상황이 없었다. ( 전월세보다 매수 비율이 낮은 게 상식 )

2024년 경기도 아파트 거래유형별 거래량

월	매매건수	전세건수	월세건수	소계
1월	7,937	20,840	16,016	44,793
2월	7,721	18,386	15,513	41,620
3월	10,373	20,832	14,475	45,680
4월	10,097	17,851	13,481	41,429
5월	10,932	17,973	14,861	43,766
6월	13,296	18,028	12,335	43,659
7월	15,130	18,713	11,678	45,521
8월	13,028	17,492	13,257	43,777
9월	7,723	15,883	12,636	36,242
10월	9,324	17,111	15,862	42,297
11월	7,182	14,135	13,428	34,745
12월	6,096	12,500	12,964	31,560
소계	118,839	209,744	166,506	495,089

 

 

3. 경기도 아파트 평균가격-2024년 경기도 아파트 평균가격

• 본 경기도 아파트 거래량은 "계약해지"건을 제외한 평균가격이다.
• 경기도 전체 아파트 평균 매매 가격은 6월~8월에 급등한 모습이 선명하게 보인다.
• 정부의 대출규제 유예에 따른 급한 마음에 호가대로 매입하며, 매매 평균가격을 상승시켰다.

2024년 연간 경기도 아파트 월별 평균가격

 

 

4. 경기도 아파트 평균가격-2024년 경기도 아파트 평균가격 데이터

• 경기도 아파트 전세가격은 전반적으로 소폭의 상승세를 보였다.
• 연초를 기준으로 대략 평균 1500만원 가량이 상승했으나, 이는 거래된 아파트들의 가격대에 따라 다르다.
• 다만, 월 별균 가격의 변화는 6월에 스트레스DSR 9월 변경에 따른 가격상승이 일어난다.
• 대출 규제전 매수하려는 수요자들에 의한 가격상승이 가파르게 일어났다. 
• 전체적으로 9월 스트레스 DSR 2단계 시행과 함께 가격은 다시 하락하는 모습을 보이고 있지만, 연초보다 상승했다.
• 6월~8월까지의 상승한 평균가격은 10월부터 안정화된 것이고, 이는 직전 3개월간 가격 상승이 제한적이란 의미다.
• 당시 고가에 구입한 아파트들은 대출을 상당히 많이 포함하여 매수한 것으로 추정되고, 이후 가격하락은 이 당시 매수한 사람들의 자산측면에서 손실을 초래한 것으로 추정할 수 있다.

경기도 2024년 월별 평균 매매가격과 전세가격

월	거래금액	전세보증금	월세보증금
1월	46,803	33,378	8,658
2월	46,908	33,027	8,048
3월	48,694	32,619	8,046
4월	50,124	32,836	8,195
5월	53,058	33,674	7,776
6월	57,632	33,672	7,764
7월	57,912	33,944	7,855
8월	54,817	33,692	6,926
9월	50,872	31,815	7,374
10월	51,616	33,918	7,377
11월	51,589	34,218	7,530
12월	51,500	34,732	7,305