과천시,의왕시에서 선호하는 주택과 거래량

과천시와 의왕시 성별, 연령대별 인구수 비교와 유소년, 생산연령, 고령인구수 비율

 

A. 과천시와 의왕시 아파트와 비아파트 전세와 월세 거래량

• 과천시와 의왕시는 인근 지역으로 아파트와 비아파트 주택 유형의 거래량을 함께 분석
• 다가우와 오피스텔에서 전세 거래량에서 과천시가 더 적은 것은 지역 자체가 협소한 영향이 크다.
• 전체 전세 거래량에서 의왕시가 전세 거래량이 더 많으며, 특히 의왕시 아파트 전세 거래량이 2535건으로 1714건인 과천시보다 더 많은 거래량을 보인 영향이 크다.

과천시와 의왕시 주택유형별 전세 거래량

 

 

• 월세 거래량에서 의왕시 아파트 월세 거래량이 1590건으로 과천시 1143건보다 월등히 많다.(다가구 제외 의왕시 더 많음)
• 반면 월세 거래량에서 과천시가 655건으로 의왕시의 516건보다 더 많은 월세 거래량을 보이고 있다.

과천시와 의왕시 주택유형별 월세 거래량

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1. 과천시 아파트와 빌라 등 비아파트 주택의 거래 특징

1) 과천시 주택의 매매 ( 아파트 > 빌라 순)

• 과천시 아파트 매매 거래량은 748건으로 다른 비아파트에 비하여 월등히 많은 거래량을 보인다.

2) 과천시 주택의 전세 ( 아파트 > 다가구 순)

• 과천시 아파트 전세 거래량은 1714건으로 다른 비아파트 전체 전세거래량보다 많다.

3) 과천시 주택의 월세 ( 아파트 > 다가구 순 )

• 과천시 아파트 월세 거래량은 1143건으로 2순위 다가구 655건보다 더 많은 거래량을 보인다.

군구	전월세구분	다가구	빌라	아파트	오피스텔
과천시	매매	32	153	748	46
과천시	월세	655	245	1143	114
과천시	전세	526	434	1714	118
계		1,213	832	3,605	278

 

 

2. 의왕시 아파트와 빌라 등 비아파트 주택의 거래 특징

1) 의왕시 주택의 매매 ( 아파트 매매량 절대적 )

• 의왕시에서 2024년 매매 거래된 주택의 절대적인 선호도는 아파트로 1327건이며, 비아파트 전체 매매량의 6배 수준

2) 의왕시 주택의 전세 ( 아파트 > 빌라 순)

• 의왕시에서 전세 거래된 아파트는 2535건으로 빌라의 445건의 5배 수준

3) 의왕시 주택의 월세 ( 아파트 > 다가구 순)

• 월세 거래에서도 아파트 거래량은 1590건으로 2순위 다가구 516건의 3배 수준으로 거래되었다.

군구	전월세구분	다가구	빌라	아파트	오피스텔
의왕시	매매	17	149	1327	52
의왕시	월세	516	345	1590	141
의왕시	전세	309	445	2535	87
계		842	939	5,452	280