성남시 아파트와 비아파트 전세, 월세 거래량과 매매 거래량 특징

A. 성남시 아파트와 비아파트의 유형별 전세와 월세 거래량

• 성남시에서 실거래 유효수요는 분당구 아파트 전세에 집중되어 있었다. ( 10051건으로 압도적 거래량 )
• 분당구는 이외에도 오피스텔 전세 거래량에서 선호지역이다.
• 다가구의 경우 성남시 수정구에 전세 수요가 집중되어 있다. 

성남시 구별 / 주택유형별 전세 거래량

 

 

• 성남시 월세 거래량이 가장 많은 주택유형은 전세와 마찬가지로 아파트로 5476건의 거래량.
• 전반적으로 성남시 분당구에서 아파트 5476건, 오피스텔 월세 3388건, 다가구 3057건의 거래량 보임.
• 성남시 수정구가 그 뒤를 잇는 월세 거래량을 보인다.
• 성남시 중원구는 실수요자들에게 월세 거래에서 메리트가 없는 지역으로 보인다. (그건 임대인 수익과 직결될 것이다. ) 

성남시 구별 / 주택유형별 월세 거래량

 

1. 성남시 분당구 아파트 외 주택의 거래 특징

1) 분당구 주택의 매매 ( 아파트 > 오피스텔)

• 분당구에서 아파트 매매 거래량은 4339건으로 가장 많았고, 오피스텔이 901건으로 차순이다.

2) 분당구 주택의 전세 ( 아파트 > 오피스텔 )

• 분당구에서 아파트 전세 거래량은 10051건으로 가장 많고, 오피스텔 2045건으로 차순이다.

3) 분당구 주택의 월세 ( 아파트 > 오피스텔 )

• 분당구에서 아파트 전세 거래량은 5476건으로 가장 많고, 오피스텔 3388건으로 차순이다.

군구	전월세구분	다가구	빌라	아파트	오피스텔
성남분당구	매매	67	257	4,339	901
성남분당구	월세	3,057	356	5,476	3,388
성남분당구	전세	1,360	816	10,051	2,045
계		4,484	1,429	19,866	6,334

 

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2. 성남시 수정구 아파트 외 주택의 거래 특징

1) 수정구 주택의 매매 ( 아파트 > 빌라 )

• 수정구에서 아파트 매매량이 1111건, 차순으로 빌라가 358건으로 매매 거래량이 많았다.

2) 수정구 주택의 전세 ( 아파트 ≈ 다가구 )

• 수정구에서 아파트 전세 거래량에서 2766건, 다음으로 다가구가 2695건으로 매우 비슷한 전세 거래량을 보인다.

3) 수정구 주택의 월세 ( 다가구> 아파트)

• 수정구에서 다가구 월세 거래량은 3955건으로 가장 많았고, 아파트 월세 거래량이 3207건이었다.

군구	전월세구분	다가구	빌라	아파트	오피스텔
성남수정구	매매	281	358	1,111	113
성남수정구	월세	3,955	399	3,207	656
성남수정구	전세	2,695	831	2,766	452
계		6,931	1,588	7,084	1,221

 

 

3. 성남시 중원구 아파트 외 주택의 거래 특징

1) 중원구 주택의 매매 ( 아파트 > 빌라 )

• 중원구에서 가장 많은 매매 거래량은 아파트 1097건, 다음으로 빌라가 484건의 매매 거래량을 기록했다.

2) 중원구 주택의 전세 ( 아파트 > 빌라 )

• 중원구에서 아파트 전세 거래량 2493건, 차순은 빌라 1798건의 전세 거래량

3) 중원구 주택의 월세 ( 다가구 > 아파트 )

• 중원구에서 월세 거래량은 다가구 2096건, 다음으로 아파트 1592건으로 월세 선호도를 보였다.

군구	전월세구분	다가구	빌라	아파트	오피스텔
성남중원구	매매	99	484	1,097	213
성남중원구	월세	2,096	558	1,592	1,094
성남중원구	전세	1,143	1,798	2,493	457
계		3,338	2,840	5,182	1,764