[동네정보] 2023년 은평구 신사동 면적별 실거래/전서거래가

<기준자료 : 2023.7.31 12시 기준 - 국토부실거래가>

 

제목 : 은평구 신사동 면적별 실거래가와 전세가

1. 서울시 은평구 신사동 면적별 매매 실거래가

2. 서울시 은평구 신사동 면적별 전세 실거래가

 

1. 서울시 은평구 신사동의 면적별 실거래가 정보입니다.

 

국민평형인 전용 84가 거래가 가장 많으며, 중윗값은 6억 이하입니다. 84 타입의 거래량에 비하여 이하의 거래량들은 가격만큼이나, 폭이 넓습니다. 아래쪽의 거래가격은 연초 거래들인 것 같으며, 소형평수가 오히려 가격이 높은 것으로 보아, 신축 혹은 준 신축이 소규모로 거래가 있는 것 같습니다. 대형 평형은 12억 선에 거래가 1건 있었습니다. 거래량 자체가 많다고 할 수 없는 지역이며, 구축들이 사이사이 있습니다. 

 

전용 84 타입으로 6억 이하에 보금자리 마련이 가능할 것으로 보이며, 이 정도의 가격대가 형성되어 있다면, 초등, 중학교등의 폐교를 걱정할 필요는 없을 것 같습니다. 전세는 아래에서 확인하겠습니다.

신사동에 등록된 면적당 실거래가격 2023년 7월말까지

 

2. 은평구 신사동 전세가 겨대 와 거래된 전용면적 리스트

 

지역에 전용면적 스펙트럼이 다양하며,

전용 84가 가장 인기 있는 전세매물이고, 4억 5천에서 3억대 사이의 물건

전용 59타입으로 3억 6천 ~ 2억 7천 사이에 물건이 실거래되었습니다. 오히려 전용 63의 전세가격이 낮은 것은 구축이거나 단지가 소형, 나 홀로 아파트 일 수 있습니다. 서울에선 빌라같이 생긴 아파트가 있어서 문화적 충격이 있었습니다.

 

단지가 구성되고, 녹지도 일부 확보된 대규모 단지일수록 가격이 높습니다. 전세에서 그런 것들을 고려한다면 더욱 좋겠지만, 저렴한 전세를 구하신다면 서울에서 이쪽 지역도 나쁘지 않은 것 같습니다. 괜히 신축이랍시고, 빌라 구하시는 것보다는 안정적인 가격대의 아파트로 전세를 구해도 나쁘지 않을 것 같습니다.

 

세부적인 지역 조사전에 면적, 거래가격, 거래량들을 우선 확인하고자 작성합니다.