용인시 수지구 아파트 가격은 상승하고 있는가? 언론에 속지 말자.

용인시 수지구에서 매매 거래되는 아파트의 가격이 상승하고 있다는 언론(?) 사의 기사를 보며 이 지역의 실제 거래가격이 상승하는 게 통계적 착시에 의한 것인지 정말 가격상승이 일어나고 있는지 궁금해졌다. 그래서 조사해 봤다.

 

본 자료는 국토부실거래가 2025년 5월 31일까지 실거래정보에 등록된 용인시 수지구 "아파트"에 대한 이야기다. 그리고 용인시 수지구의 아파트 전체 평균 매매가격은 상승했지만, 아파트 매매거래량이 많은 도로명 주소지를 기준으로 2개 지역은 상승, 1개 지역은 큰 폭의 하락세를 보이고 있었다. 또 하나. 전용면적 59 타입 아파트는 2월 기준 매매가격이 하락했고, 4월 기준으로는 상승했는데, 언론사는 4월 기준으로 5월 매매가격이 상승했다고 취사 선택된 사실을 이용해 기사로 독자들을 홀리고 있다. 

 

언론사와 기자가 특정 지역에 GTX나, 시작도 안된 반도체클러스터로 용인시 수지구의 아파트 가격을 부양시키려는 게 아니라면 왜 이런 짓을 벌이는지 궁금하지만, 한편으로 기자 이전에 월급쟁이가 무슨 힘이 있을까? 하는 연민도 들기 때문에 만일 이런 기사를 읽는 분들은 객관적으로 사실을 바라보시길 바라는 바이다. 

 

 

결론적으로 용인시 수지구 아파트 가격은 몇 월을 보느냐에 따라, 하락하고 있기도 하며 상승하고 있기도 하다. 자료를 제시하므로 용인시 수지구 아파트 매매를 고려하신다면 신중히 선택하시길 바란다.

 

목차

 

1. 용인시 수지구 아파트 평균 매매가격

• 용인시 수지구 전체 아파트 매매 평균가격은 연초대비 상승한 것이 사실이다.
• 다만, 등락을 보이고 있으며, 언론사에서 말하듯 3주 연속 상승한 것은 대형 평형 아파트의 거래로 평균가격 상승에 기인한 것일 가능성이 높아 보인다.
• 즉 평균가격 자체가 함정이란 말이다.

용인시 수지구 월별 아파트평균 매매가격

 

 

2. 용인시 수지구 아파트 매매 인기지역 거래량

• 용인시 수지구에서 도로명 주소를 기준으로 매매 거래량이 가장 많은 3개 주소지역이다.
• 수지구에서 가장 아파트 거래량이 많은 도로주소지역은 풍덕천로와 상현로에 위치하고 있다.
• 2025년을 기준으로 1/4분기까지 풍덕천로가 가장 많았고, 2/4분기에 상현로 매매량이 증가했다.

용인시 수지구에서 아파트 매매거래량이 가장 많은 3개 지역

 

 

2025년 5월 31일까지 등록된 수지구 도로명 주소지 기준 아파트 거래량에서 풍덕천로는 소계로 222건의 매매거래량이 있다.

행 레이블	풍덕천로	상현로	성복2로
2025년1월	28	20	12
2025년2월	51	38	26
2025년3월	67	33	45
2025년4월	48	54	34
2025년5월	28	29	26
소계	222	174	143

 

반응형

3. 용인시 수지구 아파트 매매 인기지역 평균가격

• 용인시 수지구에서 도로명 주소를 기준으로 매매 거래량이 가장 많은 3개 주소지역이다.

용인시 수지구 거래량 상위 3개 지역 평균 매매가격

 

 

2025년 1월 연초 대비한 용인시 아파트 거래량 상위 3개 지역의 평균 매매가격이 상승한 것은 맞다. 

다만, 성복 2로의 경우엔 평균 매매가격이 연초 대비 크게 하락했다. ( 성복2로에 아파트들은 대형면적일 가능성이 높다. )

도로주소	풍덕천로	상현로	성복2로
2025년1월	74,843	75,730	119,567
2025년2월	76,632	73,543	106,208
2025년3월	74,666	74,276	106,333
2025년4월	75,666	77,695	107,718
2025년5월	77,793	76,366	105,169

 

 

 

4. 용인시 수지구 아파트 전용 55-59 타입 평균가격

• 용인시 수지구에서 거래되는 전용 59 타입이 포함된 전용면적대에서 평균가격
• 3주 연속 상승했다고 하는 평균가격은 전용 59 타입이 속한 아파트에서도 약간은 적용된다.
• 언론사와 기레기로 불려도 마땅한 기자가 시점을 어떻게 잡냐에 따라서 가격이 상승한 것일 수 있고 하락한 것일 수 있다.

전국에서 거래량이 2번째로 많은 전용59타입 아파트 평균가격-용인수지구

 

 

기사제목 : 용인시 수지구 1월 대비 아파트 가격 큰 폭의 상승 혹은 용인시 수지구 아파트 매매가격 2월 대비 하락세라고 지어도 무방하다는 것이다. 기자가 거짓을 말했다는 게 아니라, 선별적이고 선택적 진실을 동원해서 전체가 마치 사실인양 기사를 쓰면 그렇게 된다.

 

 

5. 용인시 수지구 아파트 전용 80-84 타입 평균가격

• 기자들이 말하는 것처럼 최근 3주 연속 아파트 매매가격상승이 "드디어 호재로 가격상승 중인 용인시 수지구 아파트"가 적절할 수 있을지 판단해 보시길 바란다.
• 과연 용인시 수지구 전용 84 타입 아파트는 가격이 상승 중인 것인가? 아니면 아직도 하락한 상태인가? 분명한 것은 3월 기준 평균매매가격이 하락했고, 4월 기준으로는 매매가격이 소폭상승했다. ( 바로 이것이 선택적 사실을 통한 언론 기사다. )

전국에서 거래량이 1번째로 많은 전용84타입 아파트 평균가격-용인수지구

 

 

전용면적	전용55-59 평균가격	전용80-84 평균가격
2025년1월	60,844	84,912
2025년2월	66,588	85,729
2025년3월	64,394	87,046
2025년4월	63,551	82,100
2025년5월	64,326	84,337