인구와주택-경기 양주시 연간 인구증가율 2위 지역의 인구와 아파트 월세

본 자료는 통계청 주민등록인구수(1세, 시군구) 단위 자료의 연간자료를 기준으로 2024년 연간 인구 변동을 체크하고, 국토부 실거래가 공개시스템의 주택거래량(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔)을 살펴본 자료로 경기도 양주시의 해당 지역 및 인근지역의 부동산 거래에 관심 있는 분들이나, 인구에 관심 있는 분들을 위한 분석이다. 

1. 전국 시군구(252개) 인구증가율 2위 : 경기도 양주시 종합

• 전국 252개 시군구 단위에서 2024년 1월 대비, 12월 인구증가율에서 두번째로 높은 7.17% 인구 증가.
• 총인구수는 2024년 1월 269,658명에서 2024년 12월 말 289,005명으로 19,347명 증가함.

시군구	1월	12월	증감율	인구증가
양주시	269,658	289,005	7.17%	19347

 

1. 경기도 양주시의 주택 거래량의 특징은 "아파트" 위주의 거래량이 87% 이상이란 점
2. 월세 거래량이 전체 주택들의 거래량에서 53%를 차지한다는 점 ( 매매, 전세, 월세 전체 거래량에서 53%라는 의미 )
3. 월세 거래량이 많다는 건 공급량도 많다는 의미가 된다.
4. 저렴한 시기에 아파트를 매집한 임대인들이 월세수익용으로 아파트를 돌리고 있다는 것이다. (신도시인데 말이다. )

 

 

2024년 경기도 양주시의 모든 주택 거래량은 15,764건으로 매매,전세,월세의 총거래량이다.
인구 증가수와 비슷한 주택 거래량으로 2인 이하 인구의 양주 전입했거나,
3인 이상 가구 전입, 전출이 비슷한 수준으로 증감 한 것으로 보인다. 또한 "월세"거래비중이 53%다.
총 주택유형과 매매,전세,월세 거래량이 15,764건인데, 월세거래량이 8,334건이다.(53%)

 
 

2. 경기도 양주시의 2024년 주택 거래량

1) 경기도 양주시 아파트와 비아파트 매매 및 전, 월세 거래량

• 2024년 경기도 양주시 주택 거래량은 아파트가 87%인 13,715건의 거래량으로 압도적이다.
• 전월세 거래량에서 월세 거래비중이 52.9%로 엄청난 월세 거래량을 보인다. ( 모든 주택유형에서 그렇다. )
• 경기도 양주시의 임차 세대들은 "월세" 거래를 선호하고 있다. ( 또한 월세 공급량이 많다. )
• 주택 임대차 거래량에서 아파트마저도 "월세"거래가 많다. ( 아파트 총 거래량 13,715건에서 7,127건이 월세다. )

구분	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
매매	87	227	2,560	50	2,924
전세	268	174	4,028	36	4,506
월세	760	393	7,127	54	8,334
계	1,115	794	13,715	140	15,764

경기 양주시 아파트, 비아파트 매매,전세,월세 거래량-2024년

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3. 경기도 양주시의 연령대별 인구 증감율

1) 경기도 양주시 주요 연령대 구분

• 유소년(0세~14세),  생산연령(15세~64세), 고령인구(65세 이상)
• 연말 인구 / 연초 인구 x 100%  를 기준으로 유소년 인구수가 5.7% 증가한 것을 알 수 있다.
• 양주시는 원주민 인구가 상당히 많은 가운데, 생산연령인구가 유입되고는 있으나 부양가족 비율은 낮은 것 같다.
• 생산연령인구가 7.1% 증가하는 상황에서도 유소년 인구는 5.7%만 증가했다.
• 또한 양주시 원 거주민들의 고령화가 지속되어 가고 있다. ( 2024년에 고령인구는 8.7% 증가 )
• 이 고령인구들은 타 지역에서 양주시로 전입된 것이 아닌 것으로 보인다. ( 원래 많았던 인구가 더 많아진 것이다. )

2024년	유소년	생산연령	고령인구
증감율	5.7%	7.1%	8.7%

 
 

2) 경기도 양주시 주요 연령대 구분별 인구수 변동 데이터

• 유소년 인구의 증가율이 낮다. (유소년 0세~14세 인구)
• 생산연령인구(15세~64세)에서 13,000명가량의 인구 증가가 있었으나, 이중 일부는 고령인구로 편입되었다.
• 고령인구가 지속적으로 증가하고 있으며 속도 또한 매우 빠르다.
• 이는 외지에서 유입되는 인구로 설명되지 않는다. ( 고령자들의 주거지 이동은 생산연령보다 낮다. -> 원 거주자 고령화 )
• 생산연령과 유소년 인구가 집중 유입된 시기는 2024년 2월 ~4월이다. 

경기도 양주시 총인구와 고령화율

 

시점	유소년	생산연령	고령인구	계
202401	35,662	187,429	46,567	269,658
202402	36,285	189,181	46,912	272,378
202403	36,692	191,161	47,431	275,284
202404	36,796	192,444	47,730	276,970
202405	36,894	193,514	48,138	278,546
202406	37,046	194,645	48,497	280,188
202407	37,268	196,093	48,854	282,215
202408	37,519	197,664	49,238	284,421
202409	37,616	198,726	49,588	285,930
202410	37,713	199,716	49,891	287,320
202411	37,709	200,343	50,221	288,273
202412	37,697	200,692	50,616	289,005