기준금리로 인한 금융권(은행, 비은행)의 금리변화와 주택담보대출의 증감관계, 금리에 민감한 대출증가를 통해서 시중에 주택구입, 전세자금등의 유동성 증가를 장기 시계열로 확인. 1. 금리와 주담대 증가율 한국은 2023년도에 적어도 주담대에 대해서는 가보지 않은 길을 가고 있다고 평가할 수 있겠다. 아래의 그래프는 2012년 1분기부터 2023년 2분기까지의 통계사항만을 기준으로 현재의 주담대를 평가하는 그래프이다. 2015년 2분기 전분기 대비 6.3%의 주담대 증가가 시작되는 시점의 기준금리는 하향세였다. 2020년 1분기 전분기 대비 2.4%의 주담대 증가세 역시나 기준금리 하향세였다. 2023년 1분기 전분기 대비 1.1%의 주담대 증가세는 금리 인상의 정점(기준금리 3.5%)을 결정하는 시기다. ..