서울시 강북구에 소재한 전용28㎡ 빌라 및 다세대주택의 시세를 조사하고, 해당 면적의 전세시세를 비교하며, 최종적으로 강북구 미아동 소재의 지역 빌라의 시세와 전세가격으로 접근하여, 적정매매가격과 적정 전세가격을 추정한다. 1. 서울시 강북구 빌라 가격 및 전세평균(전용: 28㎡ ± 3.3㎡ ) 1) 강북구의 빌라 평균가격대(매매/전세) 2023년 11월에 접어들면서 전용면적 28타입의 매매가격이 급락한 건이 있다. 이로써 평균가격대에서 전세가격과 매매가격이 역전되어 깡통전세의 위험도가 상승했다. (강북구 전용28 타입의 전세거래시 반드시 주의 필요함.) 서울시 강동구 암사동 다세대 및 빌라 매매 및 전세 평균가격대 (단위 : 만원, 전용면적28 ± 3.3㎡) 2) 강북구의 빌라 거래면적 월별합계 202..