전국 아파트의 거래특이점을 찾기 위해서 2012년1월1일부터 2023년11월29일까지의 실거래 자료 기준, 총 거래건수비교, 거래대금 비교 및 2년 계약기간을 기준으로 2년후 임차인에 돌려줘야할 임대보증금의 총액을 아파트 기준으로 살핀다. 1. 매매건수와 임대건수 비교 2016년부터 2017년까지 전국 아파트의 매매거래량이 폭증하며, 동시에 당시를 기준으로 아파트 가격이 구매가 어려운 가격대에 진입함에 따라서, 대거 임대로 계약함. 당시 기준 매수가 어렵다고 판단한 근거는 당시에도 높았던 가격이 원인일 수 있지만, 이 당시에 대거 갭투기가 벌어졌을 것으로 예상됨. 전월세거래량 폭증 2016년 ~ 2017년에 이어 2021년 7월부터 현재까지 다시 월세 거래량이 폭증하고 있음. 특이한 패턴은 2016년부터..