경기도 화성시 아파트 거래량과 전월세 비율, 평균 거래가격

1. 화성시 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량(2024년)

계약년월	매매	전세	월세	소계
거래량계	9,019	16,981	20,801	46,801
비율	19.3%	36.3%	44.4%	100.0%

• 화성시 전체 아파트 거래량에서 월세 거래량이 44.4%로 가장 많다.
• 이외 전세 거래량은 44.4%이며, 매매 거래량은 19.3%에 불과한 시장임.
• 화성시에서 아파트를 사는 사람이나, 산 사람들은 전, 월세를 통한 시세차익 목적이 다수.

경기도 화성시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	625	1943	2745	5,313
202402	564	1496	1654	3,714
202403	876	1620	1436	3,932
202404	789	1352	1275	3,416
202405	778	1523	1446	3,747
202406	898	1377	1770	4,045
202407	1124	1475	1403	4,002
202408	1145	1616	1740	4,501
202409	660	1227	1780	3,667
202410	813	1470	2020	4,303
202411	569	1225	2218	4,012
202412	178	657	1314	2,149

 

 

2. 화성시 아파트 월별 매매, 전세 평균가격

• 화성시 아파트의 평균 전세가격은 2024년 5월에 정점이었고, 점차 평균가격이 하락하고 있다.
• 화성시 아파트 매매 평균가격은 2024년 8월에 정점이었다. ( 이 시기는 스트레스 DSR 2단계 2달 유예기간 )
• 역시나 비싼 아파트의 매매량보다 저렴한 아파트의 매매량이 증가하며 평균가격은 하락한다.

화성시 아파트 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세(만원)
202401	49,275	31,319	6,614	43.0
202402	47,756	30,422	7,075	49.9
202403	50,110	30,812	6,139	55.3
202404	51,628	31,473	6,047	53.1
202405	51,127	32,832	6,256	51.2
202406	52,134	31,522	6,495	47.5
202407	55,801	30,353	6,845	54.4
202408	56,706	29,939	5,662	48.6
202409	54,834	29,389	5,752	43.9
202410	52,614	30,110	6,063	44.2
202411	55,541	29,895	5,782	37.6
202412	46,044	28,984	4,270	31.2

 

 

3. 화성시 아파트 월세 보증금과 월세 평균

• 화성시 아파트의 월세 보증금과 월세 평균가격은 2024년 7월을 정점으로 계속하여 하락하고 있다.
• 월세의 경우엔 비싼 단지의 아파트 거래량은 감소하고, 저렴한 단지의 거래량이 증가할 경우 이런 패턴이 나온다.
• 가격을 올리는건 집주인 마음이지만, 그런 곳은 거래량이 당연히 감소한다.

화성시 아파트 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )