경기도 하남시 오피스텔 거래량과 전세, 월세 시세분석

1. 하남시 오피스텔 월별 매매, 전세, 월세 거래량

계약년월	매매	전세	월세	소계
비율	5.8%	30.3%	63.9%	100.0%

• 하남시 전체 오피스텔의 거래량에서 월세 거래량이 64% 임.
• 이외 전세 거래량은 30.3%이며, 매매 거래량은 5.8%에 불과한 시장임.
• 하남시에서 오피스텔을 사는 사람들은 월세 수익이 목적이라 볼 수 있는 거래량 비중임.

경기도 하남시 오피스텔 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	51	373	532	956
202402	44	329	580	953
202403	42	303	575	920
202404	46	244	555	845
202405	44	211	473	728
202406	57	232	500	789
202407	52	237	577	866
202408	58	219	561	838
202409	37	209	450	696
202410	61	217	538	816
202411	43	181	447	671
202412	13	81	202	296
소계	548	2,836	5,990	9,374

 

 

2. 하남시 오피스텔 월별 매매, 전세 평균가격

• 하남시 오피스텔 전세 평균가격은 2억 원 안팎이긴 하지만 대체로 안정적인 가격.
• 하남시 오피스텔 매매 평균가격은 3월, 7월에 튄 부분이 있지만, 전체적 평균 매매가격은 전세가격과 큰 차이 없다.

하남시 오피스텔 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세보증	월세(만)
202401	20,372	18,222	3,419	62.0
202402	15,311	18,869	4,263	55.7
202403	29,341	20,650	4,324	54.2
202404	26,004	20,711	4,174	58.6
202405	24,694	21,581	5,015	56.8
202406	21,713	23,164	5,805	51.8
202407	32,912	22,478	5,738	51.7
202408	26,179	24,239	5,757	52.6
202409	26,705	21,263	5,978	51.7
202410	24,590	22,707	5,795	57.2
202411	25,913	20,839	6,332	54.3
202412	12,992	21,677	5,768	54.5

 

 

3. 하남시 오피스텔 월세 보증금과 월세 평균

• 하남시 월세 보증금은 전반적으로 상승한 게 맞다. ( 평균 보증금이 연초에 비하여 평균 크게 상승 )
• 다른 지역과 마찬가지로 전세 사기꾼들의 여파로 월세를 선택하는 비율이 증가한 영향인 것으로 보인다.
• 다만, 월세는 평균가격에서 큰 등락은 보이지 않고 있다.

하남시 오피스텔 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )