구리시 아파트 거래량과 평균가격, 전월세 임대차 비율 88%

아래 정보는 모두 2024년 12월 21일 국토부실거래가 공개시스템의 자료를 기준으로 가공한 정보입니다.

1. 구리시 아파트 월별 매매, 전세, 월세 거래량(2024년)

구분	매매	전세	월세	소계
거래량계	1,295	3,076	1,503	5,874
비율	22.0%	52.4%	25.6%	100.0%

• 구리시 전체 아파트 거래량에서 전세 거래량이 52.4% 로 가장 많은 거래량.
• 이외 월세 거래량은 25.6%이며, 매매 거래량은 22.0%의 비율을 나타냄.
• 구리시 전체에서 아파트 거래량의 88.0%가 전월세 임대

구리시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

계약년월	매매	전세	월세	소계
202401	75	291	122	488
202402	82	330	135	547
202403	131	349	129	609
202404	88	301	128	517
202405	120	293	150	563
202406	152	306	106	564
202407	163	299	113	575
202408	173	260	119	552
202409	85	206	175	466
202410	123	183	104	410
202411	84	180	171	435
202412	19	78	51	148

 

 

2. 구리시 아파트 월별 매매, 전세 평균가격

• 구리시 아파트 전세 평균가격은 3억 4천만 원대에서 3억 9천만 원까지 상승하고 있다.
• 구리시 아파트 매매 가격도 상승하는 것으로 보이지만, 전세 가격상승이 더 가파른 모습이다.
• 다만, 전세가격 상승을 빌미로 매매가격을 올리려는 시도가 진행중인 것으로 보인다. (추측)
• 전세가격 상승과 반대로 매매가격이 하락하던 시기 (2024년 9월 ~11월)와 대조적으로 매매가 격차 벌림.

구리시 아파트 월별 매매가격과 전세가격 평균 가격추세

 

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세(만원)
202401	60,309	33,958	10,689	77.2
202402	61,926	33,018	9,797	72.6
202403	61,394	34,043	10,325	72.9
202404	60,973	33,454	9,499	78.3
202405	63,395	33,974	8,466	81.3
202406	54,654	34,686	9,725	82.9
202407	64,090	36,025	12,799	74.6
202408	66,431	34,912	10,466	84.5
202409	61,143	36,519	7,464	55.7
202410	61,280	38,823	9,907	81.7
202411	59,193	37,054	9,297	54.8
202412	68,287	39,093	10,638	53.6

 

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3. 구리시 아파트 월세 보증금과 월세 평균

• 구리시 월세 보증금은 7월에 정점이었다. 등락은 있으나 전반적으로 평균 보증금 1억 원대 형성
• 월세 가격은 11월부터 평균 하락한 상태다. ( 11월의 거래량은 많기 때문에 평균 가격으로 인정할 수 있다. )

구리시 아파트 월별 월세보증금과 월세 평균 ( 단위 : 만원 )