남양주 다산동 다산아파트들의 매매,전세,월세 가격대별 거래량 특징

1. 남양주시 다산동 다산아파트 매매 거래량

[1] 다산아파트들은 전용면적 82㎡~90㎡미만 면적대에 6억 원 미만 ~ 9억 원 미만의 가격에서 거래량이 가장 많다.

  - 다산 지역이 별내보다 구리와 서울지역에 보다 가까운 면은 있으나, 가격대가 너무 높다.

 

[2] 중형아파트와 대형아파트, 그리고 중소형 아파트의 매매량이 다양하게 있는 점은 별내동의 별내아파트들과 차이점.

  - 게다가 2024년 5월의 대량의 월세계약건은 이 지역의 아파트들이 공공 임대를 많이 품고 있다는 것을 의미한다.

 

[3] 특징적으로 전용면적이 다양하게 매매 거래량에 나타난 부분이다.

  - 소형의 매매량은 거의 없다시피 하지만, 중소형~중대형 사이의 아파트 거래량은 상당히 많다.

 

남양주시 다산동 다산아파트 전용면적, 거래가격대별 거래량-2024년8월8일까지

 

 

 

 

2. 남양주시 다산동 다산아파트 전세 거래량

[1] 다산동 다산아파트 전세 거래량의 절대량은 전용면적 82㎡~90㎡미만 면적대에 5억 원 미만으로 715건 전세계약

  - 총량에서 절대적인 거래량을 보이고 있으며, 거의 전용84㎡ 국민평형일 것으로 보인다.

 

남양주시 별내동 별내아파트 전용면적, 전세보증금별 전세 거래량-2024년8월8일까지

 

 

3. 남양주시 다산동 다산아파트 월세 거래량

[1] 다산동 아파트에서 월세 거래량이 급증한 것은 2024년 5월이다. 단 한 달에 700건이 넘는 월세거래가 있었다.

 

[2] 다산아파트 월세거래는 주로 "매월 지출되는 월세금"이 적은 거래방식을 선호한다. ( 별내아파트와 동일 )

  - 이쪽 지역은 "**스테이"와 같은 방식의 LH행복주택, 아파트 단지별로 있는 공공임대 등의 물량이다.

  - 의아한 것은 이렇게 많은 월세가 단 한달만에 급격히 이뤄진 것이다. 

 

[3] 주 거래된 아파트는 전용면적 30㎡ ~40㎡미만 면적에 월세금 30만 원 미만대의 아파트들이다.

 

남양주시 다산동 다산아파트 전용면적, 월세금별 월세 거래량-2024년8월8일까지

 

 

 

4. 남양주시 전체-주택유형 전체의 월세보증금과 월세금 현황

[1] 아래표는 남양주시 전체 지역의 주택유형(아파트, 빌라(다세대), 다가구(단독), 오피스텔)을 포함한 전체 월세 거래의 보증금별 월세금 현황자료이다.

 

[2] 가장 많은 월세 거래량은 보증금 5천만원미만 ~ 8천만 원 미만에 월세금 30만 원(5~30만 원 미만) 대에 집중된 모습이다.

 

남양주시 전체 주택유형의 보증금별 월세금 거래량 현황-2024년8월8일까지

 

 

참고자료. 남양주시 전체 아파트 거래량 특징

2024.08.08 - [거래량 관련 통계 모음] - 남양주시 별내 신도시와 별내아파트 매매, 전세, 월세 거래량과 평균가격

남양주시 별내신도시와 별내아파트 매매,전세,월세 거래량과 평균가격