남양주 별내동 별내아파트들의 매매,전세,월세 가격대별 거래량 특징

1. 남양주시 별내동 별내아파트 매매 거래량

[1] 별내아파트 들은 전용면적 82㎡~90㎡미만 면적대에 7억 원 미만에서 거래량이 가장 많다.

  - 별내아파트 거래량 의 대다수가 전용면적 84㎡에 치중되고 있다는 것이고, 이는 중형아파트 거래량이 많다는 것.

 

[2] 중대형 아파트와 대형 아파트의 거래량도 다수 보이는데, 주로 거래되는 금액대는 7억 원 미만 ~ 9억 원 미만대

 

[3] 특징적으로 전용면적 72㎡미만의 매매 거래량이 없다는 부분이다. ( 이 부분은 앞선 문서에서 살펴봤던 별내아파트, 다산아파트 월세거래량 폭증-2024년 5월 현황 자료에서 살펴보길 바란다. )

 

남양주시 별내동 별내아파트 전용면적, 거래가격대별 거래량-2024년8월8일까지

 

 

 

2. 남양주시 별내동 별내아파트 전세 거래량

[1] 별내아파트에서 전세 거래량은 주로 전용면적 82㎡~90㎡미만 면적대에 5억원 미만에서 거래량이 가장 많다.

   - 아파트 전세 거래량에서도 전용면적 72㎡ 미만의 아파트들은 보이지 않는다. 

   - 별내동은 중소형 이상의 아파트들만 공급된 것인지 의아스러운 지경이다.

 

남양주시 별내동 별내아파트 전용면적, 전세보증금별 전세 거래량-2024년8월8일까지

 

 

3. 남양주시 별내동 별내아파트 월세 거래량

[1] 별내아파트에서 전세 거래량은 주로 전용면적 30㎡~40㎡미만 면적대에 월세금은 30만 원 미만이 거래량 많음.

   - 보증금은 천차만별이지만 2억2천만원 보증금에 7만 원 월세 거래도 있었다.

 

[2] 별내아파트 월세거래는 주로 "매월 지출되는 월세금"이 적은 거래방식을 선호한다.

  - 보증금을 높여서 월세금을 최소화하는 것이다. ( 저금리 때 사용하는 방식인데, 지금이 저금리 상황인 거다. )

  - 통상 고금리 시절엔 월세보증금을 낮추고, 월세금을 더 내는 게 나을 때도 있었다. ( 금리 5~7% )

남양주시 별내동 별내아파트 전용면적, 월세금별 월세 거래량-2024년8월8일까지

 

 

 

4. 남양주시 전체-주택유형 전체의 월세보증금과 월세금 현황

[1] 아래표는 남양주시 전체 지역의 주택유형(아파트, 빌라(다세대), 다가구(단독), 오피스텔)을 포함한 전체 월세 거래의 보증금별 월세금 현황자료이다.

 

[2] 가장 많은 월세 거래량은 보증금 5천만원미만 ~ 8천만 원 미만에 월세금 30만 원(5~30만 원 미만) 대에 집중된 모습이다.

 

남양주시 전체 주택유형의 보증금별 월세금 거래량 현황-2024년8월8일까지

 

 

 

 

 

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참고자료. 남양주시 전체 아파트 거래량 특징

2024.08.08 - [거래량 관련 통계 모음] - 남양주시 별내신도시와 별내아파트 매매, 전세, 월세 거래량과 평균가격

남양주시 별내신도시와 별내아파트 매매,전세,월세 거래량과 평균가격