서대문구 남가좌동 아파트 전세 가격 상승 뉴스와 언론의 공포 마케팅

https://youtu.be/igKcJCWL-Q4? si=Xn2 XOfnvWyVEwyT2

 

위의 뉴스기사에서 언급했던 아파트 단지의 전세가격과 인근 아파트 전세가격을 살펴보며, 이 뉴스의 아나운서와 이 뉴스기사를 쓴 기자의 의도를 생각해 볼 필요가 있다고 생각해서 2024년 이 지역과 인근의 아파트 단지 전세가격과 평형정보를 모두 추려본다.

 

 

1. 뉴스에서 언급한 DMC파크뷰자이 1단지 (전세 평균가격)

위 뉴스기사에서 언급한 1억 2천만 원 전세가격 상승건은 아래에 표시된 전용 84.98㎡에 해당하는 내용이다. 

 

[1] 기자와 아나운서가 거짓을 보도하지 않는다.

[2] 그들은 전세가격이 많이 상승한 거래건만을 부각하며 가격이 크게 상승했다고 말하고 있다

[3] 유사평형대에서 아래의 표를 보면 바로 위에 같은 달에 7억에 계약된 것은 2024년 1월에 비하여 전세가격이 3000만 원 하락했음에도 이런 내용을 보도해 주지 않는다. 

[4] 이것이 바로 언론이 말하는 데로 그대로 받아들이면 안 되는 중요한 이유다.

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.977	61,750
59.981	65,000	60,000
59.992		63,000		61,667
84.968	73,200	75,125	68,333	70,500
84.971	73,011	69,625	69,333	74,250
84.974	73,000				70,000
84.98	70,667	74,000	68,000		74,000
120.006	95,000
120.492			106,667
121.614			110,000
175.078	140,000

 

 

2. YTN뿐만이 아니다. 오른 곳도 있고 내린 곳도 있다.

[1] 뉵스에서 아나운서가 말하는 수많은 아파트 단지의 전세가격이 상승하기도 하락하기도 하는데, 유독 상승한 것을 추려서 기사를 쓰면 사람들은 조사된 정확한 사실로만 생각한다.

 

[2] 그렇다고 YTN기자와 아나운서가 허위 날조 기사를 쓰고 방송한 것은 아니다. 유독 사례로 든 건이 제법 전세가가 많이 상승한 것을 들고 와서 말한다는 것이다. 

 

[3] 뉴스 소비자들은 기자들이 추린 정보만을 사실로 받아들인다. 그게 중요하다. 그들이 취사 선택한 기사거리가 뉴스 소비자들에겐 사실로 인식된다는 것. 이런 블로그에서 아무리 떠들어봤자 소용없다는 것을 알지만, 서두르다 비싼 전세가격에 동조하는 사람들이 되지 않길 바라는 마음이다.

 

[4] 아래의 아파트 단지는 기사에서 언급한 남가좌동 DMC파크뷰자이 1단지 인근의 아파트 단지들의 면적별 평균 전세가격대이다. ( 평균이라 함은 이보다 낮은 전세가격도 있다는 점을 꼭 아셔야 한다. )

 

 

1) 남가좌동 근처 아파트 단지-DMC파크뷰자이 2단지(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.981	60,000		59,000	52,900
84.909	63,000	69,500	66,333	66,000
84.968	72,025	70,250	70,000	69,000
84.99	71,500	68,667	70,000

 

 

2) 남가좌동 근처 아파트 단지-DMC파크뷰자이 3단지(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.981		57,333	55,850	60,000	59,750
84.968		67,050
84.99			65,000

 

 

3) 남가좌동 근처 아파트 단지-DMC파크뷰자이 4단지(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.981		59,000
84.968	67,000			60,815	62,840

 

 

4) 남가좌동 근처 아파트 단지-래미안루센티아(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.98	53,600	55,471	54,803	57,825
84.83	71,000	69,400	72,000	70,000
84.84	55,000	67,500		66,600
84.95		67,800	65,675	61,100
114.93			95,000

 

 

5) 남가좌동 근처 아파트 단지-DMC에코자(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.442	48,000			65,000
59.656			65,000	52,800
59.79	54,900	54,500	60,333	60,500	62,000
72.969	63,500
84.823	61,778	57,305
84.978	64,000	63,490		70,000
118.242				88,000
118.406	110,000

 

 

6) 남가좌동 근처 아파트 단지-DMC센트레빌(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.95	50,650	48,000			48,000
84.87	63,000	60,200	60,000	60,000
84.98		60,000		50,400
114.85		64,827

 

 

7) 남가좌동 근처 아파트 단지-DMC센트럴아이파크(전세평균가)

전용면적	1월	2월	3월	4월	5월
59.8	53,650	57,000
59.91			59,000
59.99	53,000
84.9		65,000	65,500		66,000
84.95	70,000		66,500	68,000
84.97	67,000	47,250
84.98			55,000	70,000	67,000
103.19			84,000
103.89					81,000
114.81		87,000