서울시 동대문구 총인구 변동과 급격한 20대 여성비율 증가세

동대문구 다가구 주택 전세 거래량과 전세 거래 특징-2024년 연간

서울 동대문구 다가구 전세 거래량 및 평균 보증금-2024년

 

동대문구 다가구 주택 월세 거래량과 월세 거래 특징-2024년 연간

서울 동대문구 다가구 월세보증금, 월세 평균과 거래량-2024년

 

 

 

1. 동대문구 총인구수(2008년부터 2024년까지)

• 동대문구 총인구수는 2023년 6월까지 지속적으로 감소했다.
• 2023년 6월 이후 인구수가 소폭 증가했는데, 해당 지역의 주택 공급 영향일 가능성이 높다. 
• 하지만, 그러한 인구수 증가도 2024년 9월 이후 다시 감소세로 전환되었다.

동대문구 총 주민등록인구수 - 2008년~2024년

 

 

2. 동대문구 20세~29세 청년인구 소폭 증가 (2008년부터 2024년까지)

• 동대문구에서 20세~29세 청년인구수는 2013년 말 저점을 찍은 후 2023년까지 증가했다. 
• 이 시기에 20세~29세 청년 중, 여성인구의 비율은 2017년까지 48% 수준에 수렴했었다.
• 이후 2018년부터 여성인구 비율이 증가하는 모습을 확인할 수 있었다. 결국 이 청년인구의 증가에 대부분이 젊은 여성이다.
• 편견이 아닐지 모르나, 20세~29세 청년들이 빌라, 아파트, 다가구, 오피스텔을 구입하여 동대문에 왔을 가능성은 희박하다.
• 동대문구에서 월세와 전세에서 다가구의 전세, 월세가 다른 주택에 비하여 저렴한 편에 속하고 전세보다 월세 거래가 많았다.
• 총인구수에서 청년인구수의 비율이 감소하고 있는 와중에도 여성인구수 비율은 계속 증가하고 있다.

동대문구 총인구수 대비 20세~29세 청년인구 비율과 여성인구비율의 증가-통계청

 

 

3. 우연일테지만, 출산율이 급격히 하락하는 시기와 상당히 겹친다.

• 2015년 ~ 2017년은 중요한 변곡점이었다.
• 출산율이 급격히 하락하기 시작한 해는 2015년~2016년이었다. 
• 동대문구에서 여성인구수 비율이 증가한 시가와 출산율 급격히 하락하는 시기가 우연일지 모르지만, 상당히 겹친다. 
• 동대문구로 유입된 젊은 청년들은 학업이나, 취업을 위한 전초기지로 동대문구의 전세, 월세를 얻었을 가능성이 크다.

 

대학 진학율과 합계출산율 연도별 합계출산율과 대학진학률의 관련성

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