서울시 아파트거래량-아파트 가격상승과 하락 거래율-2

국토부실거래가 2025년 5월 1일 자료기준 최근 4개월 아파트 실거래가격의 전월과 이전 실거래 가격의 상승과 하락 거래율 기준 향후 서울시 아파트 가격방향을 예측한다. 서울시 아파트 동별 평균상승가격, 평균하락가격 정보

 

서울시 실거래 아파트 타입 : 1504개 ( 실거래 가격 상승거래량이 48% 많음. )

서울시에서 행정동(법정동), 아파트단지, 전용면적을 묶어서 1개의 타입을 만들고, 2024년 12월 ~ 2025년 3월까지의 실거래 타입들과 2025년 4월의 실거래가격을 비교한 데이터를 기준으로 한다.

 

• 2025년 4월 실거래가격은 2024년 12월보다 실거래가격 상승타입이 적었다. ( 2024년 12월이 더 비쌌다는 의미다. )
• 2024년 12월 이후 실거래가격 하락 거래량이 증가하고 있다. ( 총 거래에서 기존 기간보다 저렴한 거래량이 증가하고 있다 )
• 이에 따라서 서울시 아파트의 실거래가격 상승거래 비율은 48%선을 보이고 있다. ( 가격하락 거래량 증가 )
• 하지만, 아직은 이전 기간에 비하여 상승한 가격으로 거래되고 있는 아파트 타입이 다수임. 

2025년 4월 실거래가와 이전 기간의 실거래 가격비교

 

 

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서울시 지역별 실제 평균실거래 상승, 하락 데이터

1) 도봉구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
도봉구 평균	58,396	55,237	48,783	51,795
도봉동	48,133	45,278	45,797	48,288
방학동	51,661	48,324	49,103	52,322
쌍문동	41,740	38,510	38,727	40,949
창동	68,592	65,588	55,290	58,845

 

 

2) 동대문구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
동대문구 평균	86,524	82,150	79,688	84,165
답십리동	86,215	81,916	77,972	81,912
용두동	103,764	96,293	119,571	123,657
이문동	81,600	79,429	76,783	78,636
장안동	101,188	94,151	62,502	66,302
전농동	88,743	85,360	72,133	74,356
제기동	79,571	76,942	74,500	75,850
청량리동			77,850	105,033
회기동	37,500	36,525
휘경동	72,400	69,207	87,640	89,630

 

 

3) 동작구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
동작구 평균	135,236	127,925	111,427	115,406
노량진동	101,030	97,481	104,700	108,819
대방동	106,838	104,083	118,378	122,208
동작동	176,280	164,300	160,400	162,083
본동	137,683	128,163	104,460	113,875
사당동	128,250	123,510	103,350	105,166
상도동	130,754	126,585	113,926	116,773
신대방동	104,227	98,404	94,860	96,863
흑석동	184,271	167,923	113,200	118,567

 

 

4) 마포구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
마포구 평균	156,883	148,030	125,501	130,122
공덕동	150,923	143,702	147,176	149,758
노고산동			27,300	29,400
대흥동	182,750	176,922	100,286	104,504
도화동	138,035	130,550	123,354	128,356
마포동	87,500	83,300
망원동	87,000	84,000	65,995	76,300
상수동	170,333	168,944	173,000	179,500
상암동	113,938	112,013	103,190	110,033
서교동			69,000	69,850
성산동	110,336	104,582	87,788	91,322
신공덕동	150,157	144,683
신수동	132,377	124,644	154,793	157,961
아현동	179,819	169,707	157,979	162,443
연남동	118,000	113,500
염리동	172,136	166,077	95,275	101,750
용강동	252,625	226,427	165,000	170,500
중동	110,000	108,500	110,000	110,450
창전동	129,083	125,908	124,000	129,981
토정동	111,650	108,000	111,650	118,917
현석동	169,000	150,686

 

 

5) 서대문구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
서대문구 평균	105,779	101,084	91,719	96,704
남가좌동	104,147	100,301	111,763	116,619
냉천동	129,917	125,188	129,917	133,250
대현동	102,833	99,475	110,167	113,373
북가좌동	131,686	123,488	124,700	128,500
북아현동	156,195	149,559	122,193	127,726
연희동	60,920	57,233	65,738	74,007
영천동			101,750	103,357
현저동	96,500	93,667	95,087	108,442
홍은동	69,622	66,794	78,682	81,268
홍제동	92,556	87,815	77,768	81,465

 

 

6) 서초구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
서초구 평균	328,911	312,133	77,393	78,287
방배동	148,733	147,400	148,483	149,900
서초동	419,000	394,500	30,000	30,544

 

 

7) 성동구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
성동구 평균	153,185	143,235	137,994	147,893
금호동1가	146,214	139,276	186,667	186,858
금호동2가	157,093	150,396
금호동3가	132,200	120,850	105,000	122,944
금호동4가	164,366	154,233	163,515	169,293
마장동	94,100	90,104	91,763	97,815
성수동1가	174,000	163,375	164,100	167,700
성수동2가	228,500	208,500	103,750	117,000
송정동	94,000	91,500
옥수동	194,887	177,460	162,299	180,657
응봉동	144,906	133,604	104,000	105,063
하왕십리동	133,183	126,838	123,271	126,149
행당동	154,224	145,359	116,429	134,952

 

 

8) 성북구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
성북구 평균	86,021	82,353	80,818	83,577
길음동	100,260	95,312	89,322	92,602
돈암동	71,119	68,225	71,709	74,913
동소문동7가	74,500	72,813	82,000	86,750
보문동3가	83,700	74,875
보문동6가	112,563	106,167
삼선동2가	83,844	80,548	79,520	82,103
상월곡동	61,600	60,245
석관동	86,050	83,159	81,667	84,089
안암동1가	76,000	74,400	89,000	90,000
장위동	100,243	97,121	97,972	100,003
정릉동	64,096	62,019	66,238	68,321
종암동	80,856	77,846	72,600	74,580
하월곡동	77,030	73,965	81,833	82,996

 

 

9) 송파구 아파트 동별 평균 실거래가격 비교(상승 vs 하락)

지역	상승거래		하락거래
	2025년4월	이전기간	2025년4월	이전기간
송파구 평균	209,017	191,184	145,307	156,165
가락동	136,362	128,878	124,000	128,500
거여동	126,250	121,289	162,000	164,700
마천동			99,000	107,000
문정동	64,000	62,417	64,000	64,375
송파동	199,000	186,767
신천동	254,167	229,441
오금동	123,500	99,000	123,500	141,933
잠실동	282,568	255,250	195,004	215,465
장지동	100,000	99,100	119,333	121,167
풍납동	86,000	83,617	98,000	102,100