서울 강동구 아파트 전세거래,월세거래 실거래가격-2024년4월까지

2024년도 [서울시 강동구] [아파트] 임대정보를 상세히 분석합니다. 전세, 월세(월세보증금, 월세금)별로 분류하여, 전용면적/전세보증금별, 전용면적/월세금별, 전용면적/월세보증금별로 나눠서 분석하고, 가장 저렴한 임대 지역의 세부 주택정보를 국토부실거래가 자료 기준으로 제공합니다. 사회 초년생 및 안정적 임대를 찾으시는 분들께 도움이 되었으면 합니다.

 

1. [서울시 강동구] [아파트] 임대정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.18 기준일 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

(1) 전세거래량 - 전용면적/전세보증금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 [아파트]의 전용면적별 / 전세 보증금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 82~90㎡타입에 6억원 미만 전세거래량이 가장 많음.

[3] 이외 전용 57~62㎡타입에 5억원 미만 전세거래량이 가장 많음.

[4] 강동구의 전세거래량은 전용59타입에 5억원 미만, 전용84타입에 6억원 미만이 주 전세거래량임.

 

 

 

[5] 강동구의 각 동별 아파트 전세가격 평균의 2024년 1월 ~ 4월 흐름을 아래와 같이 표기한다. ( 단위 : 만원 )

[6] 거래되는 평형과 지역에 따라서 평균가격대보다 높거나, 낮을 수 있다는 점을 유념해서 참고하길 바란다.

동읍	202401	202402	202403	202404
강일동	42,960	45,300	37,494	38,414
고덕동	67,488	65,351	58,648	71,761
길동	34,364	39,609	39,541	43,807
둔촌동	49,928	50,896	46,419	58,500
명일동	46,903	42,749	46,123	46,721
상일동	59,318	64,832	59,502	56,015
성내동	41,216	46,742	47,145	41,335
암사동	56,470	54,493	58,093	45,467
천호동	48,548	51,817	49,859	34,957

 

 

[7] 강동구의 세부 동별 아파트  전세 거래량.

동읍	202401	202402	202403	202404
강일동	99	44	42	13
고덕동	144	72	79	14
길동	56	51	56	14
둔촌동	34	25	34	6
명일동	111	97	87	28
상일동	181	101	96	25
성내동	46	52	33	13
암사동	82	65	79	33
천호동	73	45	61	21

 

(2) 월세거래량 - 전용면적/월세보증금/월세금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 [아파트]의 전용면적별 / 월세금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 15~20㎡미만 타입에 월세 30만원미만이 가장 많은 거래량을 보이고 있다.

[3] 이외 평형이 커지지만, 월세금은 30만원 미만으로 낮춘 월세거래량이 다수를 점하고 있다.

 

 

[4-1] 아래는 강동구의 세부 지역별 월세금 평균가격이다.

동읍	202401	202402	202403	202404
강일동	46.9	42.4	29.2	16.2
고덕동	142.1	158.0	88.2	133.0
길동	60.2	58.3	64.3	60.9
둔촌동	94.2	92.7	76.5	65.0
명일동	78.0	71.8	74.4	70.8
상일동	101.7	64.2	34.1	49.5
성내동	77.1	80.5	36.3	87.3
암사동	117.1	127.7	112.4	107.3
천호동	85.1	80.3	68.2	64.9

 

[4-2] 강동구의 세부 지역별 월세거래건수

동읍	202401	202402	202403	202404
강일동	132	51	93	5
고덕동	63	34	44	5
길동	58	47	32	10
둔촌동	6	11	11	2
명일동	49	34	23	10
상일동	136	88	165	13
성내동	29	18	39	7
암사동	35	29	18	11
천호동	69	71	53	11

 

 

[5] 아래의 표는 월세 보증금의 분포를 표시한 그래프이다.

[6] 월세를 낮추기 위해서 보증금을 상당히 높게 제공하는 것으로 보인다.

[7] 소형 평수에서는 보증금이 낮고, 월세가 100만원 미만대에 주로 거래된 것을 확인할 수있다.

[8] 보증금 여력을 못 갖춘 젊은 인구가 강동구에 많이 유입되는데, 이들은 과도한 월세를 임대료로 지불하고 있다.

    - 많이 몰리기 때문에 임대료를 높인다고 생각하는게 맞는 것 같다.

    - 강동구에 일자리가 있는게 아니라, 강동구 근처에 일자리가 있다.

    - 강남권 지역의 교통을 개선해야 이들이 강동구를 벗어날 수 있고, 그래야 이 지역의 임대료가 낮아질 수 있다.

 

 

 

[9] 강동구 세부 지역별 월세보증금 평균가격대.

동읍	202401	202402	202403	202404
강일동	7,149.4	9,866.6	5,317.2	14,249.0
고덕동	27,171.4	30,344.1	29,268.3	33,200.0
길동	8,266.4	9,292.6	13,010.0	7,275.0
둔촌동	25,533.3	30,277.3	23,363.6	24,500.0
명일동	23,017.8	23,887.1	23,782.6	20,050.0
상일동	22,314.9	21,438.3	11,924.1	22,702.6
성내동	16,703.4	14,586.1	11,830.3	13,368.6
암사동	27,220.0	21,420.7	31,969.4	24,460.9
천호동	9,310.8	8,073.6	9,144.4	6,472.7

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