서울 강동구 빌라 전세,월세 가격 및 동별 시세와 거래량-2024년4월

2024년도 [서울시 강동구] [빌라] 임대정보를 상세히 분석합니다. 전세, 월세(월세보증금, 월세금) 별로 분류하여, 전용면적/전세보증금별, 전용면적/월세금별, 전용면적/월세보증금별로 나눠서 분석하고, 가장 저렴한 임대 지역의 세부 주택정보를 국토부실거래가 자료 기준으로 제공합니다. 사회 초년생 및 안정적 임대를 찾으시는 분들께 도움이 되었으면 합니다.

 

1. [서울시 강동구] [빌라] 임대정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.18 기준일 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

(1-1) 전세거래량 - 전용면적/전세보증금별 거래량

[1] 강동구에서 거래된 [빌라]의 전용면적별 / 전세 보증금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 25~30㎡미만에 2억~3억원 미만의 거래량이 가장 많음.

[3] 강동구에서 빌라 전세는 댑부분 소형평형의 거래량이 집중되어 있다.

 

 

(1-2) 강동구 동별 빌라 전세평균가격 및 전세거래량

[1] 강동구 빌라 전세 평균 월별/동별 평균가격은 상일동에서 2024년 3월에 계약된 빌라(다세대)의 가격이 가장 비쌈.

[2] 평균 가격대에서 2억원 초반대부터 시작하여 3억 원 안쪽의 가격대 형성됨.

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	25,316	19,600	25,394	27,086
길동	23,568	26,350	23,759	18,508
둔촌동	25,809	26,075	24,928	21,900
명일동	23,871	22,664	27,474	20,500
상일동	34,200	25,000	55,000	22,000
성내동	22,340	21,363	20,649	24,741
암사동	22,760	23,445	23,970	21,918
천호동	23,877	22,685	24,006	23,891

 

[3] 강동구에서 빌라 거래량은 천호동에서 빌라 전세거래량이 가장 많은 지역은 천호동이다. 

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	17	12	18	7
길동	20	33	29	9
둔촌동	31	14	22	5
명일동	7	7	13	6
상일동	5	3	1	1
성내동	70	64	58	24
암사동	49	59	47	14
천호동	117	103	112	32

 

 

(2-1) 월세거래량 - 전용면적/월세보증금/월세금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 [아파트]의 전용면적별 / 월세금별로 체결된 실거래량 정보. (밝을수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 25~30㎡미만 평형이 가장 거래량이 많다.

[3] 대다수의 월세금은 30만원 미만에 몰려 있고, 이후부터 40만 원, 50만 원으로 월세금이 상승하며 거래량 줄어든다.

 

 

 

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(2-2) 강동구 동별 월세금/월세보증금 평균가격 및 월세거래량

[1] 빌라 월세금은 고덕동이 가장 비싼 동네로 보이고, 최근에 가장 비싼 월세 평균은 명일동이다.

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	101.7	114.9	69.6	27.5
길동	56.9	42.2	52.0	44.7
둔촌동	55.4	53.0	55.1	12.5
명일동	65.1	39.3	43.8	66.0
상일동	56.5	16.0	31.6
성내동	46.6	43.9	44.6	33.1
암사동	34.1	32.2	48.1	55.0
천호동	43.4	45.0	44.1	35.0

 

 

[2] 빌라 월세보증금은 최근에 명일동을 제외하고 모두 상승했다.

   - 월세 보증금이 상승하며, 월세가 가장 낮아진 지역은 고덕동이다. 평균보증금 21,500만 원 / 월세금 27.5만 원

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	7,917	5,650	6,278	21,500
길동	7,360	12,005	11,670	13,000
둔촌동	8,384	7,774	6,898	17,500
명일동	10,905	14,311	14,615	7,200
상일동	21,000	11,994	6,972
성내동	9,187	9,488	11,716	12,390
암사동	10,713	10,820	10,461	11,458
천호동	11,031	9,836	14,092	14,131

 

 

[3] 빌라 거래량이 가장 많은 지역은 '천호동'으로 가장 많은 거래량이 몰려 있다. 이후 성내동도 빌라 월세거래가 많다.

동읍	202401	202402	202403	202404
고덕동	6	8	9	2
길동	27	53	25	10
둔촌동	25	19	13	2
명일동	20	9	13	5
상일동	4	2	5
성내동	94	72	96	29
암사동	50	58	55	12
천호동	105	102	94	24