서울 송파구-주택 전체 매매,전세,월세 거래량과 평균가격 분석

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 5. 28] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴보므로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다.
 

1. 서울시 송파구 전체 주택의 면적, 가격대별 매매 거래량

1) 송파구 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 송파구의 전체 주택의 매매 거래량은 1,903건 ( 이중 아파트가 1162건으로 가장 많다. )
[2] 차순위로 빌라(다세대)유형 주택의 매매 거래량이 485건으로 많았다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
29	485	1162	227	1903

 
[3] 송파구 주택유형별 평균 매매가격이다. ( 2024년 5월 28까지 연간 평균 )

다가구	빌라	아파트	오피스텔
255,501	37,217	158,710	32,960

서울시 송파구 전용면적, 거래가격대별 거래량 - 2024년 5월 28일 국토부 기준

 
 

2) 서울시 송파구 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 매매 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)
  - 종합 거래량 기준 "송파구 가락동"이 308건으로 매매 거래량이 가장 많은 동네였다.
  - 차순으로 송파구 문정동 277건 매매, 삼 순위는 송파구 잠실동 258건 매매거래량이 있다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
가락동	5	40	235	28	308
거여동	3	13	87	10	113
마천동	3	26	9		38
문정동	3	40	105	129	277
방이동	2	95	86	41	224
삼전동	1	60	2		63
석촌동	1	57	10	7	75
송파동	4	54	66	4	128
신천동			122	1	123
오금동	2	47	54	2	105
잠실동	1	32	220	5	258
장지동			111		111
풍납동	4	21	55		80
계	29	485	1162	227	1903

 

[2] 송파구의 세부 동별 주택 매매가격 평균 ( 평균가격 단위 : 만원 )

- 다가구(단독)의 매매가격은 송파구 석촌동이 67억으로 가장 높았고, 가장  저렴한 곳은 풍납동 12억 원가량이다.
- 빌라의 매매가격은 송파구 마천동이 5억 2천만 원으로 가장 높고, 저렴한 빌라는 송파구 거여동 2억 9천만 원으로 싸다.
- 아파트는 송파구 잠실동이 21억 5천만 원으로 가장 비싸고, 송파구 삼전동이 6억 8천만 원으로 가장 저렴하다.
- 오피스텔은 송파구 신천동 94억으로 가장 비쌌고, 송파구 가락동이 2억 2천만 원 수준으로 가장 저렴하다. 

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
가락동	219,000	31,639	156,800	21,461
거여동	251,353	28,758	108,759	30,676
마천동	126,000	51,940	89,256
문정동	267,001	33,310	149,416	29,328
방이동	495,000	43,494	172,774	31,566
삼전동	265,702	37,551	68,000
석촌동	670,443	35,468	87,820	26,457
송파동	269,500	35,880	133,141	28,758
신천동			199,580	939,500
오금동	269,003	33,717	117,543	23,050
잠실동	360,000	34,725	214,971	42,200
장지동			117,033
풍납동	119,825	32,755	108,702

 송파구에서 가장 비싼 주거용 건물인 93억 9천5백만 원은 아래와 같다.

단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	층	거래유형
롯데월드타워앤드롯데월드몰	245.03	939,500	67	직거래

 

2. 서울시 송파구 전체 주택의 전용면적, 가격대별 전세 거래량

1) 송파구 전체 주택의 전세거래 현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 전세 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)
 - 송파구에서 선호되는 전세 주택은 아파트로 전체 4,497건의 전세거래량
 - 그다음으로 많은 전세 거래량은 빌라(다세대)의 2607건이었다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
563	2607	4497	862	8529

 
[2] 주택유형별 평균 전세 보증금으로 아파트의 전세 보증금이 6억 7천만 원으로 가장 높은 수준이다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔
16,489	24,968	66,735	28,008

서울시 송파구 전용면적, 보증금별 전세거래량

 
 

2) 송파구 전체 주택의 전세거래 현황 및 평균가격

[1] 송파구 세부 동별 전세 주택유형별 전세 거래량

  - 전체 주택의 전세거래에서 송파구 잠실동이 1212건으로 최다 거래량을 나타내고 있다.
  - 다음 선호하는 동네는 송파구 문정동 949건과 송파구 방이동의 940건이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
가락동	43	206	636	9	894
거여동	60	79	481	68	688
마천동	93	166	85		344
문정동	31	201	340	377	949
방이동	34	347	261	298	940
삼전동	45	359	10	12	426
석촌동	49	388	44	14	495
송파동	34	342	192	10	578
신천동			386	5	391
오금동	32	178	342	9	561
잠실동	78	275	799	60	1212
장지동			666		666
풍납동	64	66	255		385
계	563	2607	4497	862	8529

 

[2] 송파구 세부 동별 전세 주택유형별 전세 보증금 평균( 단위 : 만원 )

 - 다가구 전세 평균이 가장 비싼 곳은 송파구 잠실동의 2억 1천만 원 / 가장 저렴한 곳은 송파구 마천동 1억 원
 - 빌라 전세 평균이 가장 비싼 곳은 송파구 방이동 2억 7천만 원 / 가장 저렴한 곳은 송파구 마천동 1억 9천만 원
 - 아파트 전세 평균이 가장 비싼 지역은 송파구 잠실동 8억 8천만 원 / 가장 저렴한 곳은 송파구 삼전동 4억 7천만 원
 - 오피스텔 전세 평균이 가장 비싼 지역은 송파구 신천동 23억 2천만 원 / 가장 저렴한 곳은 오금동 2억 원

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
가락동	16,165	24,477	70,915	21,572
거여동	16,581	22,777	60,962	23,850
마천동	10,111	18,717	39,523
문정동	17,448	26,434	61,880	28,435
방이동	20,166	27,034	71,931	26,236
삼전동	17,735	24,195	46,598	25,958
석촌동	17,982	24,911	53,850	22,764
송파동	16,351	26,041	60,210	29,335
신천동			82,184	231,800
오금동	17,261	26,249	50,810	20,189
잠실동	20,870	25,566	88,001	25,412
장지동			51,890
풍납동	15,798	22,566	55,459

 

3. 서울시 송파구 전체 주택의 전용면적, 가격대별 월세 거래량

1) 송파구 전체 주택의 월세 현황 및 월세금 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 전세 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

 
 - 송파구의 월세 거래량은 빌라가 4162건으로 가장 많고, 아파트가 3319건으로 두 번째로 많다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
1349	4162	3319	1753	10583

 

[2] 주택유형별 평균 월세금
 

- 송파구의 월세금은 아파트가 103.5만 원으로 가장 비싸고, 오피스텔이 74.9만 원으로 두 번째로 비싸다.
- 이러니 빌라 월세거래량이 많을 수밖에 없다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔
48.9	48.2	103.5	74.9

서울시 송파구 전체 주택의 전용면적, 평균월세금별 거래량

 
 

2) 송파구 전체 주택의 월세거래 현황 및 월세금 평균가격

[1] 송파구 세부 동별 월세 주택유형별 월세 거래량

  - 전체 주택의 월세 거래량은 송파구 문정동이 1724건으로 가장 많고, 그다음이 송파구 잠실동 1506건이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
가락동	87	315	514	16	932
거여동	93	50	411	68	622
마천동	135	61	146	6	348
문정동	96	328	289	1011	1724
방이동	133	520	135	499	1287
삼전동	106	722	9	4	841
석촌동	180	695	25	48	948
송파동	99	613	64	7	783
신천동			229	2	231
오금동	59	183	220	7	469
잠실동	185	571	665	85	1506
장지동			443		443
풍납동	176	104	169		449
계	1349	4162	3319	1753	10583

 

[2] 송파구 세부 동별 월세 주택유형별 월세금 평균( 단위 : 만원 )

 - 다가구 월세금이 가장 비싼 곳은 송파구 송파동 56.6만 원 / 가장 저렴한 다가구 월세는 송파구 오금동 42.7만 원
 - 빌라 월세금이 가장 비싼 곳은 송파구 거여동 57.8만 원 / 가장 저렴한 빌라 월세는 송파구 풍납동 39.3만 원
 - 아파트 월세금이 가장 비싼 곳은 송파구 잠실동 170만 원 / 가장 저렴한 곳은 송파구 마천동 27.3만 원
 - 오피스텔 월세금이 가장 비싼 곳은 송파구 잠실동 90.7만 원 / 가장 저렴한 곳은 송파구 삼전동 40.8만 원

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
가락동	51.5	46.4	124.6	61.3
거여동	43.4	57.8	74.5	78.8
마천동	34.5	39.5	27.3	96.3
문정동	56.1	44.8	68.9	70.8
방이동	54.0	56.6	123.8	82.0
삼전동	45.1	47.7	66.4	40.8
석촌동	54.7	48.0	104.5	66.6
송파동	56.5	47.6	101.9	41.7
신천동			152.4	50.0
오금동	42.7	50.9	47.0	80.3
잠실동	52.3	45.9	170.0	90.7
장지동			61.2
풍납동	44.2	39.3	78.0