서울 은평구 아파트,빌라,다가구,오피스텔 월세 거래량, 월세금액 분석

2024년도 서울시 은평구의 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 월세 정보를 상세히 분석합니다. 전체 주택유형으로 지역 전체의 월세금, 월세보증금액대별 거래현황을 확인하고, 세부 지역별 주택유형별로 거래량, 평균 월세가격을 상세히 분석합니다.

 

1. 서울시 은평구 전체 주택의 월세정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024. 5. 9 기준일 자료입니다.

 

1) 은평구 전체 월세 거래현황 - 전용면적/월세금별 거래량

[1] 은평구에서 거래된 월세 거래건의 전용면적 / 월세금과 보증금별 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 가장 많이 거래된 전용 30~40㎡미만에 월세금 30만원 미만 282건으로 가장 많다.

[3] 그 다음으로 많은 거래면적은 전용40~50㎡미만에 30만원 미만 170건이 거래되고 있다.

  *참고* 전용57~62㎡는 거의 전용59타입, 전용82~90㎡은 거의 전용84타입.

[4] 아래 그래프는 전체 주택유형(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔)을 포함한 전체 월세 거래 현황.

  - 2024년 1월 1일 ~ 5월 9일까지 등록된 월세 거래현황이다. ( 모든 주택유형 포함 )

 

은평구 전체 주택유형 합산 전용면적, 월세금별 월세거래량

 

2) 은평구 전체 월세 거래현황 - 동네별 월세 거래량

[1] 은평구 전체 주택유형에서 "빌라" 월세 거래량이 1,001건으로 가장 많고, 아파트 981건이 뒤를 잇는다.

[2] 아파트 월세에서 "진관동" 435건, "응암동",  "대조동"은 공동 184건으로 월세 거래량이 많은 지역이다.

[3] 다가구 월세는 "불광동"에서 238건으로 거래량이 가장 많았다.

[4] 빌라 월세는 "불광동"에서 194건으로 거래량이 가장 많은 동네다.

[5] 오피스텔 월세는 "진관동" 435건으로 압도적으로 거래량이 많은 동네다.

동읍	다가구	빌라	아파트	오피스텔
월세 계	954	1001	981	688
갈현동	116	145	27	3
구산동	35	25	24
녹번동	83	84	51	33
대조동	104	106	184	67
불광동	238	194	117	22
수색동	2	13	94
신사동	94	105	26	31
역촌동	93	164	10	14
응암동	164	144	184	83
증산동	23	18	32
진관동	2	3	232	435

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3) 은평구 전체 월세 거래현황 - 동네별 월세금 평균가격 (단위 : 만원)

* 더 비싼 평균가격이라도 거래량이 1~2건이면, 가장 비싼 월세금 평균가격에서 제함. 

* 월세금은 낮을 수록 좋다. ( 보증금 마련이 어렵다면, 은행의 대출금리와 보증금 총액의 이자를 비교해 보시길 바람)

 

[1] 은평구 아파트 월세금 평균가격은 "증산동" 117.9만원으로 가장 비싼 월세금 가격.(비싼 곳은 피해야 함)

[2] 은평구 다가구 월세금 평균가격은 "불광동" 42.5만원으로 가장 비싼 월세금 가격. (거래량 많은 곳)

[3] 은평구 빌라 월세금 평균가격은 "신사동" 54.7만원이 가장 비싼 월세금 가격대다.

[4] 은평구 오피스텔 월세금 평균가격은 "진관동" 53.7만원이 가장 거래 많은 곳의 높은 월세금 가격이다.

동읍	다가구	빌라	아파트	오피스텔
갈현동	46.6	53.5	44.9	27.7
구산동	35.6	46.2	34.3
녹번동	42.0	50.1	85.9	49.5
대조동	47.7	43.0	40.0	55.5
불광동	42.5	39.7	77.1	59.9
수색동	45.0	36.5	55.1
신사동	44.1	54.7	77.9	60.6
역촌동	48.6	42.5	65.1	53.6
응암동	46.6	45.1	74.9	44.8
증산동	35.7	35.6	117.9
진관동	77.5	96.7	58.0	53.7

 

 

4) 은평구 전체 월세 거래현황 - 동네별 월세보증금 평균가격 (단위 : 만원)

* 더 비싼 평균가격이라도 거래량이 1~2건이면, 가장 비싼 월세금 평균가격에서 제함. 

 

[1] 은평구 아파트 월세보증금 평균가격은 "증산동" 24,938만원으로 월세도 비싸고, 보증금도 비싸다.

[2] 은평구 다가구 월세보증금 평균가격은 "진관동" 7,500만원으로 월세도 비싸고, 보증금도 비싸다.

[3] 은평구 빌라 월세보증금 평균가격은 "신사동" 7,633만원이 가장 비싼 월세보증금이다.

[4] 은평구 오피스텔 월세금 평균가격은 "응암동"  4,886만원이 가장 비싼 월세보증금이다.

동읍	다가구	빌라	아파트	오피스텔
갈현동	2,770	7,986	11,350	3,500
구산동	3,611	7,212	8,805
녹번동	2,400	6,208	16,523	3,242
대조동	2,265	8,276	7,197	2,399
불광동	2,670	7,522	8,763	3,418
수색동	2,900	4,538	10,478
신사동	2,572	7,633	11,065	3,135
역촌동	2,430	8,884	17,457	4,521
응암동	2,641	6,563	18,566	4,886
증산동	2,452	9,206	24,938
진관동	7,500	30,000	12,842	2,759