송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용84 거래량과 평균가, 층별가격

1. 문정동 올림픽패밀리타운 전용 84 장기 매매 거래량과 평균가

[1] 12년에 걸친 자료에서 올림픽훼밀리타운의 거래량이 가장 많았던 시기는 2017년 5월 35건이 최다 거래량

[2] 12년에 걸치 자료에서 이 단지 평균 최고가격은 2021년 10월 20억 8천만 원

[3] 최근 최저 평균가격은 13억 7천만 원 ( 본질적 가치가 그대로인데, 매매가격이 하락한다면 본질적인 가치란게 있을까? )

[4] 최근 2023년 이후 정부의 가계부채 장려정책인 "특례대출"이 2년에 걸쳐 70조 원이 풀리며 거래량과 평균가격 상승

문정동 올림픽훼밀리타운 장기 추세(매매거래량, 평균가격)

 

 

2. 문정동 올림픽패밀리타운 전용 84 층별 평균가격과 거래량

[1] 본 아파트의 12년간의 평균가격이다. ( 그냥 참고만 하시면 된다. )

[2] 1층과 6~8층, 13층 이상이 선호되는 것을 알 수 있다.

[3] 하지만 장기 평균가격에서 조금 독특한 것은 10층이 가장 비싸다. ( 이 아파트에서 로열층은 10층이 아닐지 )

[4] 특이하게도 3층 가격이 7층보다 평균가격이 높은데, 이는 3층이 매물로 거래가 되었던 것이 아닐지.

[5] 전반적인 12년간의 거래량 누계에서 15층이 가장 선호되고, 13층, 1층, 6층 순으로 거래량 누계상 많았다.

 

*거래량이 적은 층은 거래가 잘 안 되거나, 그곳에 사는 사람들은 계속 거주, 아파트 투자건일 가능성이 있다.

  - 사놓고 묵히면 돈 된다는 믿음의 산물일 수 있다는 것이다.

문정동 올림픽훼밀리타운 장기 추세(매매거래량, 평균가격