서울동작노량진-신동아리버파크

서울시아파트와주택분석

부동산마이크로데이터 2023. 6. 12. 21:51

(상도효성해링턴플레이스 근처 - 효성해링턴플레이스에서 걸어서 6분 (카카오 지도상 398m)

본 자료는 부동산 실거래가격을 기준으로 지역내 부동산 실거래가격의 흐름 파악자료.

시세도 중요하나 세부 전용면적별 거래량, 시세파악에 도움이 된다면 좋겠다는 생각으로 작성.

실거래 등록 후, 계약해지까지의 기간 등 자료 표기.

<주의>차트상의 흐름 위주 참고.

해당 아파트의 매매가격 추이, 전세보증금 추이를 위주로 좌측의 금액단위를 신경써 보시면 됩니다.

적정 가격에서는 거래량이 증가하고, 비싸다는 인식이 되는 부분부터 거래량 감소구간을 보시길 바랍니다.

거래되지 않는 호가에 전세가격을 대입하게 되면, 싸게 느껴지는 순간이 있습니다. 조심하세요.

<주의> 본 실거래가정보는 참고용입니다.

<차트> 파란색 X표시는 -> 계약해지건 ( 빨간색 계약등록 후, 파란색 계약해지 기간동안 신고가, 신저가 있는지 보세요. 시세조정 가능성 )

어디까지나 가능성이 있다는 것이지, 시세조작했다고 단정하는건 아님. (의심은 됨)

<기본정보>

자료기준일 : 2016년 1월 1일 - 2023년 6월 12일

단지 : 신동아리버파크 (노량진)

사용승인 : 2016년 2월 3일 (네이버부동산 단지정보)

주소 : 서울시 동작구 노량진동 325

전용평형 : 3개 (전용타입)

세대 : 1696세대 ( 용적율 324% / 건폐율 19% )

%특이사항% 앵커링같은 느낌 신고가 계약신고하고 얼마 안있어, 해당 가격으로 계약이 나오자 해당건 해지한것 같은 느낌.

앵커링 : 신고가 등록 후, 부동산등이 신고가 알리며 해당 가격으로 계약유도 후, 성사되면 이전 거래 해지하는 방식

< 인근 : 상도해링턴플레이스 - 비슷한 전용면적 8억2500만원 >

- 신동아가 대단지에 세대수는 8배 크기. 거래량 비교가 안되는데, 신고가 등록된 상황이므로 잘 판단하시길.

부동산 마이크로데이터