아파트 준공년도-서울시 24평(전용59㎡) 구축APT 매매량과 거래가격

1. 서울시 24평형 구축 거래현황-건축 연도 1986년(준공년)

[1] 국토부 실거래가 공개시스템 자료 기준일 ( 2024. 10. 16 기준 : 2020년 1월 1일 ~ 2024년 10월 16일 )

[2] 서울시 소재 전용면적 59㎡(국민평형 24평)의 거래량이 가장 많은 지역과 거래량 합계

[3] 집계기준 : 전용면적 59.00㎡ ~ 59.99㎡ 범위의 거래량

[4] 건축 연도 1986년은 올해 기준 40년 차에 접어드는 아파트 들이다.

지역	노원구	마포구	양천구	영등포구	총합계
거래량	151	139	12	1	303

 

 

2. 서울시 24평형 구축 거래현황-건축 연도 1986년(준공년) 월별

[1] 가격 급등기에 구축의 거래량이 증가하고, 최근 2023년과 2024년 정부의 대대적인 가계부채 증진책으로 가구 소득기준 대출정책인 DSR마저 무시하며 대출해 주던 시기에 거래량이 점핑하는 것을 볼 수 있다.

[2] 가장 많은 거래량을 보이는 노원구는

    2021년 1월, 2022년 3월, 2023년 10월에 구축 거래량이 0건

[3] 다음 많은 거래량을 보이는 마포구는

     2020년 9월, 2021년 3월~4월, 9월, 2022년 10월, 2022년 12월, 2023년 1월에 구축 거래량이 0건이었다. 

서울시 아파트 24평(전용59㎡) 구축(39년차) 실거래 등록된 구별/월별 거래량

 

 

3. 서울시 24평형 구축 거래현황-건축 연도 1986년(준공년)-평균가격

[1] 양천구의 경우 거래량이 매우 적었던 기간임에도 2021년 4월에 구축 아파트 3건 거래에 평균가격은 16억 원이었다.

   - 이후 40여 년이 돼 가는 아파트의 평균가격은 정부의 대출 확대정책인 특례대출에 힘입으며 단 1건씩 거래에 이전 최고가 경신.

[2] 마포구 구축아파트의 평균 거래가격은 레벨 다운되며 가격대가 낮아졌으나, 여전히 10억대 이상의 가격을 보이고 있다.

[3] 노원구 구축아파트의 평균가격은 하락하긴 했으나, 여전히 높은 가격대인 7억 원 후반 대다.

 

* 아래 그래프에 거래가 없던 시기는 일부러 0원으로 맞춰둔 통계다. ( 거래되지 못하는 호가는 중요하지 않다. )

서울시 아파트 24평(전용59㎡) 구축(39년차) 실거래 등록된 구별/월별 평균가격

 

 

4. 서울시 24평형 구축 거래현황-건축 연도 1986년(준공년)-거래 최고가격 기준

[1] 공교롭게도 4개의 구에서 40년이 돼 가는 아파트가 있는 동은 아래와 같았다.

  - 양천구 목동 목동 신시가지 7 아파트

  - 마포구 성산동 성산시영(유원) 아파트

  - 노원구 월계동 삼호 3 아파트

  - 영등포구 당산동 4가 현대 2 아파트

 

[2] 또한 아래의 그래프에 표시된 가격은 거래등록된 월의 "최고가격"을 기준으로 해당 지역 아파트의 가격하락세를 보여준다.

  - 최고가격대가 낮아지고 있음을 알아야 한다. ( 평균가격은 평균이라서 그렇다는 얘기가 있어서 각 아파트 단지의 최고가 기준 )

  - 목동 신시가지 7 아파트의 경우엔 정말 오랜만에 실거래 2건이 2024년 7월, 8월 가격 정점에 있었다.

  - 그나마도 하락세.

서울시 아파트 24평(전용59㎡) 구축(39년차) 실거래 등록된 단지명과 월별 거래된 최고가격

 

 

5. 서울시 준공연도 1986년 실 단지명과 면적, 거래가격 데이터

[1] 아래 가격 및 실거래 데이터는 "거래금액(만원)"이 높은 순으로 정렬한 것이고, 최고가격의 거래가 언제 있었는지 신중히 보는 게 중요하다.  ( 물론 층에 따른 가격차이도 있을 수 있다. )

 

[2] 최고가격을 기준으로 목동 신시가지 7 아파트는 같은 층임에도 한 달 사이에 5500만 원 하락했다.

  - 양천구 목동의 이 2건의 거래가 최고가 거래에서 2024년에 최상단에 위치한 유일한 거래건 2건이다.

 

[3] 1986년에 준공된 서울시 아파트 거래 데이터 전부이며, 2024년 10월 16일 현재까지 40년 차 아파트의 실거래 등록건은 없다.

  - 가격 정점일지, 부동산 상승론을 펼치는 사람들이 말하는 "더 상승할 것"이 맞을지 알 수 없다.

 

 

다만 더 오를 동력은 거의 확실히 소진되어 가고 있다고 "단언"할 수 있다.

계약년월	동읍	단지명	층	면적(㎡)	거래금액(만원)
2024년07월	목동	목동신시가지7	4	59.39	170,000
2024년08월	목동	목동신시가지7	4	59.39	164,500
2021년04월	목동	목동신시가지7	2	59.39	163,000
2021년04월	목동	목동신시가지7	1	59.39	162,000
2021년04월	목동	목동신시가지7	3	59.39	157,500
2020년07월	목동	목동신시가지7	2	59.39	149,500
2020년07월	목동	목동신시가지7	5	59.39	142,500
2023년04월	목동	목동신시가지7	2	59.39	140,000
2020년06월	목동	목동신시가지7	2	59.39	140,000
2023년04월	목동	목동신시가지7	4	59.39	138,500
2021년10월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	135,000
2021년10월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	134,500
2021년08월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	134,000
2021년11월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	133,000
2021년08월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	133,000
2021년10월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	132,500
2021년08월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	131,300
2021년08월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	131,300
2020년01월	목동	목동신시가지7	5	59.39	131,000
2022년02월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	130,000
2021년06월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	130,000
2022년06월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	130,000
2021년07월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	130,000
2021년07월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	130,000
2022년04월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	129,800
2022년03월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	129,500
2022년03월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	129,000
2021년05월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	129,000
2022년05월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	129,000
2022년06월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	128,300
2022년02월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	128,000
2022년03월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	126,000
2022년03월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	124,500
2021년08월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	124,500
2022년04월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	123,000
2021년06월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	120,500
2021년02월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	120,000
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	119,500
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	119,000
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	118,000
2024년09월	성산동	성산시영(유원)	12	59.43	115,500
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	12	59.43	115,000
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	115,000
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	115,000
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	115,000
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	115,000
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	115,000
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	115,000
2024년09월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	113,700
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	113,300
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	113,000
2023년08월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	113,000
2023년09월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	113,000
2023년08월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	113,000
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	112,800
2024년01월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	112,500
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	112,000
2023년07월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	112,000
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	111,800
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	111,500
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	111,500
2023년07월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	111,300
2020년08월	성산동	성산시영(유원)	12	59.43	111,000
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	111,000
2020년07월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	111,000
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	110,700
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	110,500
2024년04월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	110,500
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	110,500
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	110,000
2024년08월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	110,000
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	110,000
2024년09월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	110,000
2021년01월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	110,000
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	110,000
2020년11월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	110,000
2024년06월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	110,000
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	109,500
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	109,500
2023년07월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	109,000
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	109,000
2020년10월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	109,000
2024년05월	성산동	성산시영(유원)	12	59.43	108,500
2024년03월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	108,300
2024년04월	성산동	성산시영(유원)	12	59.43	108,000
2020년11월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	108,000
2024년03월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	108,000
2024년02월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	108,000
2020년07월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	108,000
2024년04월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	107,900
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	107,500
2024년07월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	107,500
2023년05월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	107,500
2024년07월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	107,300
2023년07월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	107,000
2024년01월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	107,000
2024년05월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	107,000
2024년03월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	107,000
2020년06월	성산동	성산시영(유원)	4	59.43	106,900
2024년04월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	106,900
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	106,700
2023년12월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	106,700
2020년11월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	106,000
2024년07월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	106,000
2024년05월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	106,000
2020년08월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	105,800
2023년06월	성산동	성산시영(유원)	6	59.43	105,300
2020년10월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	105,000
2023년04월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	105,000
2023년07월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	105,000
2020년10월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	104,000
2024년07월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	104,000
2023년03월	성산동	성산시영(유원)	8	59.43	103,500
2020년11월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	103,500
2023년04월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	103,200
2024년04월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	103,000
2023년03월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	103,000
2024년07월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	103,000
2024년07월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	103,000
2020년10월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	103,000
2023년02월	성산동	성산시영(유원)	12	59.43	102,800
2020년06월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	102,500
2023년02월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	102,000
2023년03월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	101,000
2023년02월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	101,000
2023년04월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	101,000
2020년06월	목동	목동신시가지7	3	59.39	100,000
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	100,000
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	100,000
2023년02월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	99,500
2020년06월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	99,000
2022년11월	성산동	성산시영(유원)	7	59.43	98,000
2021년09월	월계동	삼호3	10	59.22	98,000
2021년08월	월계동	삼호3	8	59.22	97,800
2021년07월	월계동	삼호3	11	59.22	97,000
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	97,000
2021년07월	월계동	삼호3	12	59.22	96,000
2020년01월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	95,500
2021년08월	월계동	삼호3	3	59.22	95,500
2020년10월	성산동	성산시영(유원)	9	59.43	95,400
2020년06월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	95,300
2021년11월	월계동	삼호3	13	59.22	95,000
2021년08월	월계동	삼호3	3	59.22	95,000
2021년11월	월계동	삼호3	12	59.22	94,500
2021년05월	월계동	삼호3	1	59.22	94,000
2021년06월	월계동	삼호3	10	59.22	94,000
2021년11월	월계동	삼호3	5	59.22	94,000
2021년09월	월계동	삼호3	2	59.22	93,500
2021년06월	월계동	삼호3	2	59.22	93,500
2021년04월	월계동	삼호3	11	59.22	93,000
2020년11월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	93,000
2021년10월	월계동	삼호3	1	59.22	92,300
2021년04월	월계동	삼호3	3	59.22	92,000
2021년05월	월계동	삼호3	4	59.22	92,000
2020년02월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	91,500
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	91,500
2021년06월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	90,100
2023년10월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	90,000
2021년03월	월계동	삼호3	12	59.22	90,000
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	2	59.43	90,000
2022년04월	월계동	삼호3	13	59.22	89,800
2020년02월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	89,500
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	1	59.43	89,500
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	5	59.43	88,000
2021년07월	월계동	삼호3	11	59.22	88,000
2021년04월	월계동	삼호3	1	59.22	88,000
2020년04월	성산동	성산시영(유원)	3	59.43	87,500
2020년03월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	87,500
2022년06월	월계동	삼호3	6	59.22	87,000
2022년02월	월계동	삼호3	1	59.22	86,000
2022년05월	월계동	삼호3	2	59.22	86,000
2020년01월	성산동	성산시영(유원)	14	59.43	85,000
2021년02월	월계동	삼호3	9	59.22	84,000
2022년05월	월계동	삼호3	1	59.22	84,000
2021년03월	월계동	삼호3	9	59.22	82,000
2020년05월	성산동	성산시영(유원)	10	59.43	80,000
2020년12월	월계동	삼호3	7	59.22	79,500
2020년11월	월계동	삼호3	13	59.22	79,400
2020년12월	월계동	삼호3	9	59.22	79,000
2023년02월	월계동	삼호3	10	59.22	79,000
2020년10월	월계동	삼호3	6	59.22	79,000
2020년09월	월계동	삼호3	10	59.22	78,800
2020년10월	월계동	삼호3	2	59.22	78,700
2020년11월	월계동	삼호3	3	59.22	78,500
2020년12월	월계동	삼호3	13	59.22	78,500
2020년10월	월계동	삼호3	6	59.22	78,500
2020년11월	월계동	삼호3	7	59.22	78,500
2020년09월	월계동	삼호3	7	59.22	78,450
2020년11월	월계동	삼호3	14	59.22	78,000
2020년12월	월계동	삼호3	6	59.22	77,800
2024년09월	월계동	삼호3	7	59.22	77,100
2020년08월	월계동	삼호3	4	59.22	77,000
2020년08월	월계동	삼호3	9	59.22	77,000
2020년08월	월계동	삼호3	8	59.22	77,000
2020년08월	월계동	삼호3	8	59.22	77,000
2024년09월	월계동	삼호3	8	59.22	76,800
2023년08월	월계동	삼호3	8	59.22	76,700
2020년09월	월계동	삼호3	9	59.22	76,500
2020년07월	월계동	삼호3	14	59.22	76,500
2020년12월	월계동	삼호3	3	59.22	76,500
2020년07월	월계동	삼호3	6	59.22	76,500
2024년09월	월계동	삼호3	14	59.22	76,500
2024년07월	월계동	삼호3	6	59.22	76,000
2023년09월	월계동	삼호3	14	59.22	76,000
2024년09월	월계동	삼호3	13	59.22	76,000
2024년08월	월계동	삼호3	4	59.22	76,000
2024년09월	월계동	삼호3	4	59.22	75,500
2024년08월	월계동	삼호3	6	59.22	75,000
2024년08월	월계동	삼호3	4	59.22	75,000
2020년06월	월계동	삼호3	2	59.22	75,000
2024년08월	월계동	삼호3	11	59.22	75,000
2023년08월	월계동	삼호3	4	59.22	75,000
2024년08월	월계동	삼호3	13	59.22	75,000
2024년07월	월계동	삼호3	7	59.22	75,000
2020년06월	월계동	삼호3	12	59.22	75,000
2023년09월	월계동	삼호3	4	59.22	75,000
2020년06월	월계동	삼호3	9	59.22	75,000
2020년06월	월계동	삼호3	4	59.22	75,000
2023년07월	월계동	삼호3	4	59.22	74,900
2023년03월	월계동	삼호3	7	59.22	74,800
2020년03월	월계동	삼호3	4	59.22	74,800
2024년06월	월계동	삼호3	8	59.22	74,500
2024년08월	월계동	삼호3	2	59.22	74,500
2023년07월	월계동	삼호3	14	59.22	74,300
2023년03월	월계동	삼호3	9	59.22	74,000
2023년06월	월계동	삼호3	12	59.22	74,000
2020년10월	월계동	삼호3	14	59.22	74,000
2023년02월	월계동	삼호3	8	59.22	74,000
2024년06월	월계동	삼호3	11	59.22	74,000
2020년09월	월계동	삼호3	3	59.22	73,300
2023년09월	월계동	삼호3	2	59.22	73,000
2023년08월	월계동	삼호3	2	59.22	73,000
2023년04월	월계동	삼호3	9	59.22	73,000
2020년02월	월계동	삼호3	12	59.22	73,000
2020년02월	월계동	삼호3	8	59.22	73,000
2023년04월	월계동	삼호3	8	59.22	73,000
2024년07월	월계동	삼호3	14	59.22	73,000
2024년04월	월계동	삼호3	13	59.22	72,900
2023년06월	월계동	삼호3	10	59.22	72,800
2023년05월	월계동	삼호3	11	59.22	72,500
2023년08월	월계동	삼호3	2	59.22	72,000
2023년04월	월계동	삼호3	8	59.22	72,000
2023년04월	월계동	삼호3	3	59.22	72,000
2024년04월	월계동	삼호3	8	59.22	72,000
2024년07월	월계동	삼호3	11	59.22	72,000
2023년05월	월계동	삼호3	4	59.22	72,000
2024년04월	월계동	삼호3	14	59.22	72,000
2023년02월	월계동	삼호3	4	59.22	72,000
2024년06월	월계동	삼호3	10	59.22	72,000
2024년03월	월계동	삼호3	6	59.22	71,900
2020년05월	월계동	삼호3	8	59.22	71,800
2022년10월	월계동	삼호3	2	59.22	71,500
2023년03월	월계동	삼호3	1	59.22	71,250
2024년03월	월계동	삼호3	12	59.22	71,000
2023년12월	월계동	삼호3	1	59.22	71,000
2024년02월	월계동	삼호3	7	59.22	71,000
2024년02월	월계동	삼호3	13	59.22	71,000
2024년03월	월계동	삼호3	8	59.22	71,000
2023년04월	월계동	삼호3	3	59.22	71,000
2020년03월	월계동	삼호3	1	59.22	70,900
2023년07월	월계동	삼호3	1	59.22	70,500
2023년01월	월계동	삼호3	9	59.22	70,000
2023년02월	월계동	삼호3	14	59.22	70,000
2022년11월	월계동	삼호3	8	59.22	70,000
2023년06월	월계동	삼호3	14	59.22	70,000
2023년02월	월계동	삼호3	5	59.22	70,000
2023년02월	성산동	성산시영(유원)	13	59.43	70,000
2020년06월	월계동	삼호3	1	59.22	70,000
2023년08월	월계동	삼호3	1	59.22	70,000
2020년02월	월계동	삼호3	9	59.22	70,000
2023년05월	월계동	삼호3	13	59.22	70,000
2020년02월	월계동	삼호3	8	59.22	69,800
2020년05월	월계동	삼호3	2	59.22	69,500
2020년05월	월계동	삼호3	9	59.22	69,500
2024년01월	월계동	삼호3	1	59.22	69,500
2020년06월	당산동4가	현대2	10	59	69,000
2020년05월	월계동	삼호3	9	59.22	69,000
2023년01월	월계동	삼호3	2	59.22	69,000
2024년05월	월계동	삼호3	1	59.22	69,000
2020년05월	월계동	삼호3	12	59.22	68,500
2020년04월	월계동	삼호3	7	59.22	68,000
2020년02월	월계동	삼호3	12	59.22	68,000
2020년02월	월계동	삼호3	14	59.22	68,000
2020년05월	월계동	삼호3	8	59.22	67,750
2023년01월	월계동	삼호3	6	59.22	67,500
2020년05월	월계동	삼호3	8	59.22	67,000
2020년01월	월계동	삼호3	3	59.22	66,900
2020년04월	월계동	삼호3	7	59.22	66,100
2020년02월	월계동	삼호3	11	59.22	66,000
2020년01월	월계동	삼호3	6	59.22	66,000
2020년05월	월계동	삼호3	14	59.22	65,000
2020년01월	월계동	삼호3	5	59.22	65,000
2020년01월	월계동	삼호3	9	59.22	65,000
2020년01월	월계동	삼호3	14	59.22	65,000
2020년02월	월계동	삼호3	12	59.22	64,900
2020년01월	월계동	삼호3	12	59.22	64,900
2023년01월	월계동	삼호3	1	59.22	64,750
2020년01월	월계동	삼호3	6	59.22	61,000
2020년01월	월계동	삼호3	4	59.22	60,500
2020년01월	월계동	삼호3	4	59.22	60,000
2023년02월	월계동	삼호3	8	59.22	60,000
2020년12월	성산동	성산시영(유원)	11	59.43	60,000
2022년12월	월계동	삼호3	9	59.22	51,000