경기도 아파트 전용59타입(24평대) 준공 연도별 거래 가격의 특징

1. 아파트 건축 연도(사용승인 연도)와 아파트 거래가격

[1] 경기도 지역의 아파트들이 어떤 일정 시기에 집중적으로 공급되고, 어떤 시기에 어느 지역에 집중적으로 공급되었는지 추정.

[2] 총 31개의 건축년도를 기준으로 정리했으며, 최상위 평균가격대의 건축 연도와 최하위 건축 연도의 평균가격대의 흐름을 파악.

[3] 세부적인 건축년도의 분류는 이후 분석을 기준으로 한다.

[4] 경기도 최상위 가격대의 건축 연도 구분

  - 1992년, 2009년, 2012년, 2016년, 2019년, 2023년도에 사용승인된 아파트의 평균가격대가 가장 높다.

[5] 경기도 최하위 가격대의 건축년도 구분

  - 1990년, 1996년, 1997년, 1998년, 1999년, 2000년, 2005년도에 사용승인된 아파트의 평균가격대가 가장 낮다.

경기도 아파트 전용59 건축년도별 평균 거래가격대

 

 

2. 아파트 최상단에 위치한 경기도 아파트 건축 연도

[1] 경기도 아파트 전용면적 59 타입의 최상단에 위치한 아파트들의 건축 연도를 유심히 살펴봐야 한다.

[2] 건축 연도와 더불어 특정지역에 특정 이슈로 가격이 출렁거리고 있으며, 구축일수록 가격의 진폭이 크다.

  - 이는 재건축등의 이슈로 가격이 오르고, 그로 인해서 가격이 하락하는 것으로 보인다.

경기도 아파트 전용59타입 건축년도별 평균 거래가격대-최상단

 

 

3. 아파트 최하단에 위치한 경기도 아파트 건축년도

[1] 경기도 아파트 전용면적 59 타입의 최하단에 위치한 아파트들의 건축 연도를 유심히 살펴봐야 한다.

[2] 최하단에 위치한 전용 59 타입의 최상단과 최고가격을 기록하는 아파트 건축 연도의 최상단의 가격차이는 4억 5천만 원이다.

[3] 아래 건축 연도에 지어진 경기도의 전용 59 타입 아파트들은 매우 유사한 가격대를 보이고 있다.

경기도 아파트 전용59타입 건축년도별 평균 거래가격대-최하단