영등포 당산동에서 집 구하기-아파트,빌라,다세대,오피스텔 거래현황

서울시 영등포구 당산동은 (당산동, 당산동1가~6가)로 구성되어 있고, 이번 분석은 "당산동"만이다. 2024년 1월 실거래데이터를 기준으로 이 지역에 사람이 거주할 수 있는 주택유형(아파트,빌라,다가구,오피스텔)별 가격대별 거래량과 전,월세, 매매를 분류한다.

 

[Report Version - 240213] 시도,군구,가격평균,주택유형별

1. 영등포구 당산동 주택유형별 매매거래

* 국토부실거래가 데이터 : 2024.2.21 기준

 

서울시 영등포구 당산동은 북쪽으로 선유도공원과 올림픽대로, 노들길과 강이 있고, 남쪽으로 서울영동초교가 경계지다. 실제 거주지는 매우 적은 면적이다. 동의 경계가 그렇다는 것이지 단절되었다는 의미는 아니다. 맞은편에 국회의사당이 있고 그 중간은 녹지 완충지와 도로임. 거주지에 주택도 별로 없어서 인지, 전,월세 거래량도 매우 적다.

 

2024년 1월의 마감이 2월29일까지이나, 여기서 폭발적인 증가는 없을 것으로 보인다. 

 

(1) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 매매건수

금액대	빌라	아파트
2억미만	0	2
3억미만	1	0
7억미만	0	1
8억미만	0	1

 

(2) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 평균매매가

금액대	빌라	아파트
2억미만		12,400
3억미만	26,700
7억미만		60,000
8억미만		77,500

 

2. 영등포구 당산동 주택유형별 전세거래

(1) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 전세 거래건수

전세보증금대	다가구	빌라	아파트	오피스텔
1억원미만	1	0	1	0
1억5천만원미만	0	1	0	1
2억원미만	0	0	6	2
3억원미만	0	1	1	2
5억원미만	0	0	1	0
6억원미만	0	0	5	0
7억원미만	0	0	2	0
주택별 거래량	1	2	16	5

 

(2) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 전세 거래 평균가격

전세보증금대	다가구	빌라	아파트	오피스텔
1억원미만	9,000		8,000
1억5천만원미만		10,200		14,300
2억원미만			16,188	18,450
3억원미만		27,000	26,000	27,850
5억원미만			49,000
6억원미만			56,590
7억원미만			62,750

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3. 영등포구 당산동 주택유형별 월세

 

(1) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 월세 거래건수

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
2천만원미만	0	1	2	2
3천만원미만	0	0	1	0
4천만원미만	0	1	1	2
5천만원미만	0	0	0	0
6천만원미만	0	0	1	1
7천만원미만	1	0	0	0
8천만원미만	0	0	0	0
9천만원미만	0	1	0	0
1억원미만	0	0	0	1
2억원미만	0	0	4	5
3억원미만	0	0	0	0
4억원미만	0	0	1	0
5억만원미만	0	0	2	0
6억원미만	0	0	0	0
6억초과	0	0	0	0
소계	1	3	12	11

 

(2-1) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 평균 월세 보증금

빌라와 오피스텔의 매물이 없는 것이 아니라 가격이 너무 비싸서 거래가 없는 것으로 보인다. 빌라의 저렴한게 월세가 5000만원에 60만원인데, 너무 비싸게 보인다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
월세보증금액대
2천만원미만		1,000	1,000	1,000
3천만원미만			2,000
4천만원미만		3,000	3,000	3,000
6천만원미만			5,000	5,000
7천만원미만	6,000
9천만원미만		8,000
1억원미만				9,800
2억원미만			11,675	13,840
4억원미만			30,000
5억만원미만			40,000

 

 

(2-2) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 평균 월세 - 실제 2024년 1월 실거래내역

 

불안하다면 빌라보다는 아파트로 분류된 아래의 월세가 더 나은 선택으로 보인다. 네이버 호가에 떠있는 빌라의 월세는 터무니 없는게 너무 많았다. 

 

빌라 월세 사례로 보증금 3억1800만원 / 월세17만원 -> 전용46㎡로 아래의 비교대상과 면적 차이가 크지만, 혼자 출퇴근 편하게 하며, 산다면 아래가 나은 선택이다. 무조건 비용절감이 최우선이다. 그래야 자금을 모을 수 있다. 지출은 최소화하고 우선은 힘들더라도 적금에 생활비 빼고 다 입금하고 외식도 자제하고 살아야 한다.

번지	단지명	전용면적(㎡)	보증금(만원)	월세금(만원)	층
121-43	리스빌	12.48	5,000	55	8
121-43	리스빌	13.2	2,000	54	14
121-131	미진리버빌	22.23	1,000	59	4
121-108	훼미리하우스138	13.64	1,000	55	9
121-200	휴브리지빌딩	16.72	3,000	54	6

 

(2-2) 2024년 1월 주택유형별 가격대별 월세금

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
2천만원미만		49	57	63.5
3천만원미만			54
4천만원미만		50	54	42.5
6천만원미만			55	34
7천만원미만	115
9천만원미만		15
1억원미만				18
2억원미만			16.5	7.8
4억원미만			160
5억만원미만			70