울산시 아파트 거래량 및 평균금액(2023년)

울산광역시 아파트의 거래량, 평균금액, 계약해지, 등기신청건수등을 확인하고, 주요 대도시 및 시군에 대한 평균금액, 거래유형등 세부적인 사항을 점검하고 통계합니다.

 

1. 울산시 아파트 총 거래금액 및 평균가

울산시의 총 거래금액과 거래건수와 함께 평균거래금액과 은행의 LTV 60%를 적용한 대출필요액, 대출액에 대한 추정대출금리를 적용한 연이자, 월이자를 표시하여 실질적인 접근 시 부담해야 할 이자비용 등을 표시한다.

울산시 아파트 거래대금 및 평균금액, 이자비용 추정 ( 단위 : 만원 )

 

2. 울산시 아파트 거래유형별 미등기, 등기, 계약해지건수

주요 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기신청건수를 확인한다.

울산은 부동산 전문가들이 많은 것 같다. 총 거래량에서 직거래 비율이 높은 거 같은데... 2023년 5월의 경우, 등기신청건수에서 중개거래 등기완료는 813건, 직거래 등기완료는 219건. 적은 거래량에 비해서 직거래가 많다.

울산시 유형별 아파트 거래량 분류

 

3. 울산시 아파트 거래유형별 평균가격

아파트 매매의 거래유형에 중개거래와 직거래를 분류하여 각 유형의 미등기, 계약해지, 등기완료된 평균가를 확인한다.

계약해지된 거래건이 평균등기완료된 거래가격보다 높은지, 낮은지를 통하여, 시세조정유무를 추정해 본다.

 

만일 시세조정이 일어난다는 가정을 해본다면, 울산의 경우엔 중개거래를 통한 조정일 가능성이 높다. (만일이다. 설마 시세조정하는 것들이 실제 하겠는가?)

울산시 거래유형별 평균 거래가격 ( 단위 만원 )

 

4. 울산시의 세부 구(군, 동)별 월별 평균거래금액

관심지역의 평균가격의 흐름을 숫자로 금액으로 확인하도록 한다.

세부지역의 명칭은 "가나다"순으로 배열된다. ( 계약해지, 미등기, 등기완료 모두 포함 평균 )

울산시의 월별, 군(구)별 평균가격 ( 단위 : 만원 )

 

5. 울산시의 세부 구(군, 동)별 월별 거래량

관심지역의 거래량의 흐름을 숫자로 확인하도록 한다.

세부지역의 명칭은 "가나다"순으로 배열된다.

 

울산은 남구, 북구가 거래량이 많았다.