전국 시도별 총 인구와 주택 평균 가격 종합(252개 지역 세부)-2024년6월

* 인구수 : 통계청 주민등록인구수 2024년 6월 말 기준

* 주택평균가격 : 국토부실거래가 2024년 5월말 기준 ( 2024년 5월 마감일 - 6/30 )

 

머리말

우선 이 문서에서 말하고자 하는 바는 간명하다. 

 

본 문서 이전에 여러가지 유형으로 지역별 총인구수를 기준으로 특정한 연령대의 인구들을 세부적으로 분류하고 그 연령대의 인구들이 많은 이유를 추정하는 절차를 거쳤다. 인구의 이동이나, 거주지 내에서 생활하며 아이를 낳고, 양육하거나, 해당지역에 학령인구(7세~21세)가 특히 타 지역에 비해서 많은 것, 고령인구(65세 이상)가 많은 지역들을 살펴볼 기회를 가졌다.

 

그리고 종합적인 데이터로써 인구와 주택의 가격을 드디어 종합해 보는 결과에 다다랐다.

 

본 블로그의 데이터 분석이 100%라고 할 수 없는 부분들이 많이 있으나, 그래도 나름 블로그 내에서 우리가 살아가며 부딪히고 겪을 수 밖엔 없는 소득, 인구증감, 주거환경, 대외변수 등 우리가 살아가며 꼭 알아야 하는 정말 중요한 정보들을 단편적이고 파편적으로 볼 수밖에 없음을 나 스스로도 깨달아서 자료들을 축적시키는 과정에 있었기 때문이다.

 

거의 모든 이들이 포털이나 뉴스 사이트의 자극적이고 단편적인 정보에 함몰되어 맥락을 살필 수 없었으며, 긴 시간을 두고 축척된 자료를 찾기 힘듦으로, 그때 그때 제공되는 뉴스들에 의존할 수밖에 없는 현실이다. 그래서 그렇게 긴 안목으로 봐야 할 필요가 있는 자료들을 하나하나 모으기 시작했다. 그게 지금의 이 블로그의 잡다한 정보들이다.

 

그래도 1년을 기념하며, 과거보다는 조금씩 스스로 발전하고 있음을 느낀다. 지금 이 글조차 누군가에게 읽혀질 지 알 수 없고, 거의 안 읽힐 가능성이 높음에도 1년을 기념하며, 그 1년 전 내가 느꼈던 답답함과 궁금함을 어느 정도 해소할 자료를 드디어 만들게 되어 기쁘다.

 

이번 조사에서 느낀 바는 "거주지의 주택 가격의 높고 낮음이 자녀양육 등에 매우 지대한 영향을 끼칠 수 있다는 사실"을 알았고, 데이터로 확인했다는 수준이다. 

 

주택유형에서 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 모두 상위 10%의 가격대에 속하는 지역은 총인구수에 비해서 영유아, 학령인구의 비율이 낮다. 살기도 힘든데, 주거여건이 나쁜 상황에서 아이까지 건사하기 힘들 것이다. 강동구의 10년 전, 반지하 방에서 돌잔치하던 친구 가족의 모습을 기억하는데, 그곳에는 아파트, 오피스텔이 들어섰다. 그 친구는 강동구에서 하남으로 이사 갔다.

 

거주환경이 개선되고 좋아지는 것은 맞지만, 그 개선되고 좋아진 환경에서 기존에 살던 사람들은 쫓기다시피 외곽으로 밀려나가 시작했는데, 그중 일부는 다시 그보다 더 외곽으로 밀려날지 모를 불안도 갖는 듯하다. 작은 경험이 전부인양 얘기하고 싶지 않지만, 정말 소시민인 나에게 큰 충격을 준 경험이었다. 나도 비슷했지만 그땐 철이 없어서 잘 몰랐었다.

 

잡설이 길었다.

 

다만, 우리가 살아가며 경제활동을 할 때, 하나라도 더 쉽게 찾아서 경제활동의 판단에 조금이라도 합리적 결정을 하는데 도움이 되었길 바라는 마음뿐이었다.  끝.

 

 

1. 전국 시도별 총인구수와 주택유형별 평균 매매가격

[1] 평균가격은 거래되고 있는 주택가격의 중위가격보다 높다. ( 1에서 100까지의 거래가격에서 50의 위치보다 높다. )

[2] 총인구수는 주민등록인구수 기준 2024년 6월 말 인구수

[3] 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔의 매매가격은 평균가격이며, 2024년 5월을 기준으로 함. ( 2024년 6월 말에 마감 )

 

행 레이블	총인구	아파트	빌라	다가구	오피스텔
경기도	13,661,438	50,322	22,223	70,665	17,129
서울시	9,366,283	111,546	39,933	171,855	27,046
부산시	3,280,749	36,160	14,397	34,314	13,332
경남도	3,236,224	19,748	10,975	20,283	3,773
인천시	3,011,073	30,541	10,344	47,035	12,792
경북도	2,544,174	13,272	10,265	17,243	3,257
대구시	2,367,183	37,266	12,456	37,522	9,718
충남도	2,134,817	17,429	7,329	21,667	4,546
전남도	1,794,967	15,607	10,092	11,801	2,421
전북도	1,745,885	16,292	11,781	13,725	3,118
충북도	1,591,485	16,302	7,225	24,148	3,792
강원도	1,522,542	15,330	8,513	18,883	3,101
대전시	1,440,558	30,775	11,174	55,274	6,598
광주시	1,413,606	30,068	22,141	33,153	14,624
울산시	1,100,304	30,388	9,772	49,261	6,467
제주도	672,252	30,571	25,133	39,188	13,042
세종시	387,940	48,047	33,233	31,147	11,513
총합계	51,271,480	35,310	15,750	47,197	9,818

 

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2. 전국 252개 지자체별 인구수와 주택유형별 평균 매매가격

전국 252개 지역 중, 인구 50만명 이상의 시군구와 해당 지역 아파트, 빌라, 오피스텔 평균가격

 

 

[1] 아래의 표에서 붉은색으로 표시되는 평균가격은 각 주택유형(아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔)에서 상위 10%에 해당하는 평균가격을 가리킨다. ( 매우 높은 가격이라는 의미다. )

 

[2] 아래의 총인구의 단위는 "명"이고, 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 평균가격의 단위는 "만원"이다.

 

[3] 아래의 표를 보면 "왜" 서울시에서 인구가 줄어들고, 영유아, 학령인구가 줄어드는지 알 수 있다.

  - 물론 그 안에서 거주하는 사람들도 있다.

  - 평균가격이 비싼 지역에 거주하는 대부분은 부모나 조부모의 덕을 크게 보았을 가능성이 매우 높다.

  - 소수의 사람들은 사업성공이나, 높은 연봉을 통해서 그곳에서 살아가고 있을 것이다. (소수다)

 

[4] 평균 주택가격이 높은 지역에서는 주민등록된 "영유아", "학령인구"의 인구수가 매우 적다는 특징이 있다.

  - 그 반면에 비교적 저렴한(때론 매우 비싼 가격도 일부 있다.) 지역의 영유아, 학령인구가 많음을 기억해야 한다.

시점	총인구	아파트	빌라	다가구	오피스텔
경기도 화성시	953,615	51,261	14,877	45,700	15,548
세종시	387,940	48,047	33,233	31,147	11,513
경기도 남양주시	733,279	47,440	20,650	68,901	9,664
서울시 송파구	652,752	160,974	35,614	205,444	41,485
인천시 서구	630,949	42,402	11,980	84,044	15,315
경기도 평택시	594,191	30,292	11,938	57,441	11,881
서울시 강서구	559,335	80,511	24,280	115,960	18,529
서울시 강남구	556,570	237,177	93,567	850,000	38,659
경남도 김해시	532,132	20,591	6,535	32,187	7,326
대구시 달서구	524,284	32,440	11,625	49,000	17,486
경기도 시흥시	518,716	36,865	13,532	96,772	11,295
경기도 파주시	506,269	36,168	18,984	40,843	9,914
서울시 노원구	495,183	58,559	25,433	58,086	22,070
인천시 부평구	494,221	36,886	11,982	46,096	19,534
경기도 고양덕양구	493,791	52,286	20,740	83,536	21,808
제주도 제주시	489,621	36,581	25,510	38,439	15,016
인천시 남동구	488,436	36,015	8,821	77,951	10,284
경기도 김포시	486,017	44,962	24,723	83,660	11,350
서울시 관악구	481,145	76,817	25,877	113,713	16,350
경기도 성남분당구	470,942	119,181	81,489	206,000	34,466
서울시 은평구	464,738	78,925	27,916	66,667	16,265
서울시 강동구	462,646	111,972	31,599	119,007	19,885
대전시 서구	461,940	36,996	14,217	85,873	12,184
경기도 의정부시	461,193	34,683	15,492	49,633	16,665
경기도 용인기흥구	437,729	53,277	42,135	107,482	12,896
서울시 양천구	433,307	112,816	24,220	148,333	86,058
서울시 성북구	424,194	76,844	34,021	111,558	13,075
광주시 북구	423,982	25,088	21,050	20,895	10,900
대구시 북구	416,442	27,643	14,850	26,129	8,871
인천시 미추홀구	409,263	31,353	9,822	35,020	17,577
대구시 수성구	408,311	67,484	23,827	59,160	21,817
서울시 서초구	407,404	260,329	57,352	411,000	28,209
경북도 구미시	404,871	17,314	5,195	43,404	7,475
충남도 천안서북구	397,728	25,763	6,039	56,621	20,042
인천시 연수구	395,060	57,092	10,225	72,200	15,786
광주시 광산구	393,954	28,954	30,663	37,449	8,861
경기도 광주시	393,286	38,634	19,875	66,098	0
경기도 부천원미구	392,079	49,457	18,861	45,191	19,048
서울시 구로구	390,169	66,786	25,969	64,500	25,704
서울시 중랑구	381,126	63,027	31,254	82,954	19,300
서울시 동작구	378,324	115,322	42,331	153,643	18,800
부산시 해운대구	376,782	58,720	7,408	37,266	29,749
경기도 용인수지구	375,984	77,930	26,411	62,698	18,453
서울시 영등포구	375,040	118,897	31,541	134,735	46,584
대전시 유성구	369,288	41,328	14,019	80,823	8,155
경기도 수원권선구	364,758	44,225	19,725	48,413	9,950
서울시 마포구	363,029	131,655	44,718	209,650	24,308
부산시 부산진구	361,970	27,322	19,311	55,679	10,533
경기도 수원영통구	361,875	68,453	42,175	109,000	31,158
강원도 원주시	361,430	21,334	6,644	33,644	8,425
경남도 양산시	356,268	23,640	14,020	47,677	10,683
충남도 아산시	351,686	21,248	6,460	46,667	12,125
대구시 동구	343,248	31,229	12,801	44,599	10,460
서울시 동대문구	341,345	80,932	38,864	75,779	16,402
경남도 진주시	339,744	29,451	7,956	26,913	7,814
서울시 광진구	334,159	120,289	40,419	218,430	24,270
경기도 안산상록구	330,333	42,468	14,836	81,000	6,760
경기도 하남시	330,003	87,998	23,714	143,600	23,477
전북도 전주완산구	324,214	24,183	10,518	25,159	10,260
경기도 안양동안구	317,535	70,205	27,991	68,000	28,192
전북도 전주덕진구	315,140	25,599	12,547	26,917	6,213
서울시 도봉구	305,400	54,079	20,017	87,916	21,817
서울시 서대문구	305,369	93,656	33,145	125,198	23,060
울산시 남구	305,262	39,194	13,529	65,597	13,183
경기도 안산단원구	294,941	45,588	20,988	63,314	11,948
부산시 사하구	294,246	21,423	11,564	56,894	5,353
경기도 고양일산동구	294,208	50,707	28,861	80,800	17,719
강원도 춘천시	286,537	26,170	9,755	39,842	9,300
서울시 강북구	285,054	60,816	23,244	73,671	16,956
경기도 고양일산서구	284,126	41,646	21,236	83,000	49,326
인천시 계양구	281,308	28,280	10,039	44,875	19,553
광주시 서구	281,113	28,985	41,961	44,087	15,155
충북도 청주흥덕구	280,385	26,279	8,114	68,481	9,782
경기도 양주시	280,188	31,331	9,992	48,960	14,000
경기도 광명시	278,458	72,924	34,435	108,724	17,470
전남도 순천시	276,986	20,514	4,748	26,488	0
서울시 성동구	276,597	138,896	86,512	298,643	21,663
경기도 수원장안구	274,761	45,819	14,964	42,250	11,767
부산시 북구	270,824	29,057	8,216	27,183	16,250
전남도 여수시	270,047	24,754	48,500	19,603	23,274
경북도 포항북구	269,373	19,739	12,753	25,864	2,850
부산시 동래구	269,105	50,354	16,142	41,672	11,375
경기도 용인처인구	268,755	34,695	13,157	46,009	13,450
전북도 익산시	268,143	14,148	5,760	15,021	2,300
경북도 경산시	266,706	20,810	10,940	20,793	0
충남도 천안동남구	260,592	20,159	7,888	28,622	6,393
대구시 달성군	259,280	25,736	7,229	23,995	16,600
경기도 군포시	258,991	46,842	21,227	100,600	17,235
전북도 군산시	258,664	15,006	4,641	18,853	14,754
부산시 남구	255,816	48,912	11,631	42,144	13,004
경북도 경주시	245,669	16,962	6,488	35,324	5,814
경남도 창원성산구	244,434	34,919	37,550	40,843	6,916
경기도 성남수정구	237,179	98,640	31,866	58,904	30,475
경기도 오산시	236,847	30,997	13,480	52,990	8,489
경남도 거제시	232,973	14,852	15,938	25,605	3,820
경기도 안양만안구	229,007	53,055	21,956	93,000	27,634
경기도 부천소사구	228,864	49,969	18,258	56,625	25,225
서울시 금천구	226,672	63,428	24,509	102,833	16,864
대전시 중구	223,304	27,707	10,659	32,747	4,400
경북도 포항남구	223,145	19,369	14,564	38,231	7,850
경기도 이천시	222,614	24,621	9,472	35,702	16,292
울산시 울주군	218,935	25,324	6,968	35,832	8,750
울산시 북구	216,893	27,882	11,000	78,885	6,600
대전시 동구	215,936	22,969	8,971	47,253	1,650
부산시 금정구	212,892	40,553	20,930	46,079	12,267
전남도 목포시	212,502	17,458	5,620	12,306	2,642
부산시 연제구	212,093	44,727	12,917	38,033	14,160
경남도 창원의창구	211,060	32,488	13,915	38,385	16,944
경기도 성남중원구	209,071	71,133	27,046	54,863	22,632
강원도 강릉시	208,434	22,301	12,709	31,735	8,950
광주시 남구	208,095	34,165	7,600	32,105	23,000
울산시 중구	207,693	36,203	8,698	38,444	3,800
충북도 충주시	207,468	16,349	9,786	16,716	11,625
서울시 용산구	206,061	190,092	82,469	206,782	31,550
부산시 사상구	201,032	20,656	8,435	49,950	19,414
충북도 청주상당구	199,217	22,675	7,414	22,458	10,300
경기도 수원팔달구	195,565	54,153	18,583	47,180	17,171
경기도 안성시	191,677	17,976	9,867	32,449	2,850
경남도 창원진해구	189,647	21,434	6,624	20,900	6,267
충북도 청주청원구	189,473	24,462	11,340	39,868	11,283
경기도 구리시	186,280	64,370	31,945	81,900	13,457
충북도 청주서원구	184,112	19,599	6,721	24,741	10,100
제주도 서귀포시	182,631	24,560	24,756	39,937	11,067
경남도 창원마산회원구	179,428	24,681	7,050	17,177	0
경남도 창원마산합포구	179,162	25,679	9,650	20,238	18,672
부산시 기장군	177,119	31,950	8,333	17,811	9,337
충남도 서산시	175,657	17,916	6,016	24,569	4,650
부산시 수영구	173,167	55,016	15,713	57,250	13,961
충남도 당진시	170,375	16,571	11,171	37,027	0
대전시 대덕구	170,090	24,875	8,004	29,677	6,600
인천시 중구	164,129	35,395	7,722	37,730	9,622
대구시 서구	163,359	37,359	9,871	27,008	0
경기도 의왕시	155,593	64,797	32,380	135,500	17,375
경북도 안동시	153,816	17,434	5,367	16,188	4,900
경기도 부천오정구	153,531	36,914	14,401	73,220	29,100
전남도 광양시	153,164	10,589	5,104	25,438	0
울산시 동구	151,521	23,336	8,667	27,545	0
경기도 포천시	142,365	16,488	10,313	21,740	12,000
부산시 강서구	142,292	41,456	58,000	0	12,233
서울시 종로구	139,189	131,223	54,192	116,778	34,859
대구시 남구	136,893	36,458	13,881	52,057	0
경북도 김천시	136,202	16,688	4,804	10,898	6,120
충북도 제천시	129,618	12,726	7,730	18,113	0
경기도 양평군	126,273	30,301	13,833	36,461	0
서울시 중구	121,475	104,624	39,264	145,106	33,428
경남도 통영시	119,349	16,260	12,925	14,156	4,575
전남도 나주시	116,968	19,628	4,900	15,578	7,000
경기도 여주시	114,645	20,518	12,489	31,627	9,700
충남도 논산시	109,413	18,343	6,400	16,832	0
경남도 사천시	108,865	14,950	8,350	14,300	0
경북도 칠곡군	108,836	11,344	9,196	27,148	0
광주시 동구	106,462	33,145	9,433	31,230	15,204
부산시 영도구	105,434	24,531	6,506	12,106	15,000
부산시 서구	102,983	32,614	5,614	15,800	6,225
전북도 정읍시	102,851	14,498	8,710	6,764	0
충남도 공주시	102,045	16,449	6,158	20,898	0
경남도 밀양시	101,253	20,127	7,061	14,959	0
경북도 영천시	100,013	11,464	9,367	19,052	0
경북도 영주시	99,735	12,623	9,118	24,535	18,800
전북도 완주군	98,878	16,613	8,500	18,113	13,250
충남도 홍성군	98,437	15,617	4,775	16,745	6,700
충남도 보령시	94,655	18,268	8,960	19,642	0
경북도 상주시	92,908	17,931	8,928	8,290	0
대구시 중구	92,659	48,345	18,020	37,600	12,225
전남도 무안군	90,544	24,508	0	6,138	6,504
충북도 음성군	90,245	13,392	6,142	23,410	0
강원도 동해시	87,988	14,214	6,325	15,401	0
경기도 동두천시	87,499	17,180	5,723	14,980	0
부산시 동구	86,820	33,464	11,592	40,163	10,991
충북도 진천군	86,751	17,738	7,366	26,261	0
경기도 과천시	84,921	171,507	62,244	207,275	75,833
강원도 속초시	81,409	20,912	9,240	25,383	8,950
전북도 김제시	81,025	11,968	13,375	8,386	0
충남도 예산군	78,324	10,295	5,958	12,134	0
전북도 남원시	76,082	15,220	8,450	10,883	0
인천시 강화군	68,772	13,643	11,318	28,028	0
경북도 문경시	67,929	18,900	12,289	16,423	14,900
강원도 홍천군	67,205	16,462	12,145	17,318	0
전남도 해남군	63,877	16,929	10,250	6,940	9,500
경기도 가평군	62,393	21,263	13,172	27,639	0
강원도 삼척시	62,354	13,096	3,900	12,723	17,000
전남도 화순군	60,941	21,660	0	17,837	0
전남도 고흥군	60,672	13,199	10,517	7,870	0
충남도 태안군	60,517	11,421	8,833	19,336	0
충남도 부여군	60,156	23,777	8,982	12,288	0
경남도 거창군	59,867	15,760	6,850	21,814	0
경남도 함안군	59,408	14,360	12,060	13,080	0
인천시 동구	58,761	24,348	8,128	14,850	20,250
경남도 창녕군	56,487	11,752	9,533	11,589	0
경북도 예천군	54,954	26,120	9,400	8,159	6,200
전남도 영암군	51,875	6,306	9,500	11,105	0
전남도 영광군	51,376	13,360	12,000	8,074	0
전북도 고창군	51,327	12,783	31,600	10,393	0
충남도 금산군	49,973	15,433	13,333	12,234	0
경북도 의성군	49,375	11,919	14,050	7,802	0
충남도 서천군	48,706	21,470	10,250	10,624	16,020
경남도 고성군	48,660	10,628	9,730	9,225	0
전북도 부안군	48,591	15,369	10,060	11,436	0
충북도 옥천군	48,586	16,582	7,800	14,232	0
충남도 계룡시	46,687	16,305	0	0	6,800
강원도 횡성군	46,327	15,833	6,200	16,264	0
경북도 울진군	46,280	7,731	13,664	9,546	0
전남도 완도군	46,103	15,460	23,950	6,915	0
전남도 담양군	45,031	25,380	0	14,949	0
충북도 영동군	43,848	10,592	3,229	13,457	0
전남도 장성군	42,233	11,897	0	12,892	0
경북도 성주군	41,818	16,300	0	9,968	0
경남도 하동군	41,154	11,847	3,500	11,822	0
경기도 연천군	41,091	14,956	7,763	9,583	0
경북도 청도군	40,984	7,972	10,800	13,504	0
강원도 철원군	40,888	15,960	11,008	9,267	0
경남도 합천군	40,756	14,100	18,000	5,713	0
강원도 평창군	40,505	9,699	12,145	15,652	3,200
경남도 남해군	40,303	15,600	13,067	10,910	0
전남도 신안군	38,222	0	8,000	6,548	0
부산시 중구	38,174	17,811	8,034	11,000	13,467
강원도 태백시	38,161	8,452	3,528	9,118	0
전남도 보성군	37,401	11,008	24,008	7,109	0
충북도 증평군	37,316	16,705	4,950	29,798	0
강원도 영월군	37,134	12,659	7,981	19,334	0
경남도 함양군	36,503	31,667	9,000	11,032	0
충북도 괴산군	36,165	4,050	6,500	13,489	0
전남도 장흥군	34,633	10,400	7,933	6,402	0
강원도 정선군	33,808	4,563	7,988	9,314	0
경북도 영덕군	33,518	9,000	7,100	7,864	0
경남도 산청군	33,514	17,016	0	20,956	0
전남도 강진군	32,478	18,733	12,994	7,840	0
강원도 인제군	31,769	10,115	10,867	17,071	0
충북도 보은군	30,735	16,299	4,408	13,800	0
전남도 함평군	30,348	13,708	11,000	9,866	0
경북도 고령군	30,254	10,600	14,350	10,611	0
충남도 청양군	29,866	9,825	6,040	12,430	0
경북도 봉화군	29,249	11,840	25,000	10,800	0
전남도 진도군	28,717	20,750	18,200	6,440	0
강원도 양양군	27,579	19,893	5,000	27,818	0
충북도 단양군	27,566	10,779	9,650	13,243	0
강원도 고성군	27,169	19,508	16,000	11,275	0
전북도 순창군	26,785	20,750	23,000	8,036	0
전남도 곡성군	26,715	8,850	0	9,460	4,345
전북도 임실군	25,858	8,617	8,550	7,250	0
경남도 의령군	25,257	12,650	12,130	16,745	0
전북도 진안군	24,413	8,000	9,000	9,687	0
전남도 구례군	24,134	18,263	4,800	13,823	0
경북도 청송군	23,887	3,200	12,228	7,472	0
전북도 무주군	23,125	25,233	7,000	16,775	0
강원도 화천군	22,955	7,900	4,300	9,600	0
대구시 대구군위군	22,707	28,700	0	18,149	0
강원도 양구군	20,890	16,867	7,500	19,136	0
전북도 장수군	20,789	16,400	15,000	12,200	0
인천시 옹진군	20,174	0	13,400	29,554	0
경북도 영양군	15,490	0	20,500	5,171	0
경북도 울릉군	9,162	0	0	19,550	0